Дело № 2-1178/2026
24RS0033-01-2026-001249-80
РЕШЕНИЕ (заочное)
Именем Российской Федерации
17 сентября 2026 года город Лесосибирск
Лесосибирский городской суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи Андриевской Н.В., с участием истца Матросовой А.В., при секретаре Ситниковой И.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Матросова А.В. к Администрации Енисейского муниципального округа Красноярского края о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
Матросова А.В. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Енисейского муниципального округа Красноярского края о признании права собственности на гараж, мотивируя свои требования тем, что в ДД.ММ.ГГГГ она на основании договора купли- продажи за 155000 рублей приобрела у ФИО8 гараж № в ГТ «Сибирь», секция №, общей площадью 23,4 кв.м., в границах земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
При покупке гаража истец передала продавцу денежные средства, о чем была составлена расписка.
Иные правоустанавливающие документы на гараж на момент совершения сделки у предыдущего владельца отсутствовали, право собственности им также зарегистрировано не было.
Споров относительно спорного гаража с кем- либо не возникало, претензий не было.
В досудебном порядке истец лишена возможности зарегистрировать право собственности на вышеуказанное имущество и в дальнейшем распоряжаться им как своим собственным.
Спорный гараж соответствуют градостроительным, противопожарным, санитарным нормам и правилам
Протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований привлечены ФИО1, ФИО9
Истец Матросова А.В. в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований, в судебном заседании пояснила, что спорный гараж приобрела у ФИО8 за 155000 рублей по договору купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ. При покупке гаража она передала ФИО8 денежные средства, о чем была составлена расписка. Сделка должным образом зарегистрирована не была, так как данный гараж не был оформлен в собственность на предыдущего владельца. ФИО8 при продаже гаража передал ей членские книжки на указанный гараж, одна книжка была на его имя, другая на ФИО9, а третья на ФИО1 У нее членской книжки нет и справки о том, что она является членом ГТ «Сибирь», так как ГТ «Сибирь» прекратил свою деятельность.
Представитель ответчика – администрации Енисейского муниципального округа Красноярского края Дюльгер Н.В., действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю Чернова А.Г., действующая на основании доверенности № № от ДД.ММ.ГГГГ, надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления.
Третьи лица ФИО8, ФИО1, ФИО9 надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не уведомили, ходатайств об отложении суду не представили.
С учетом изложенного, обстоятельств дела, отсутствия ходатайств участников производства по делу об отложении судебного заседания в силу каких-либо объективных причин, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, надлежаще извещенных о дате, времени и месте судебного заседания, в соответствии со статьями 167, 233 ГПК РФ, в порядке заочного производства, против которого истец не возражала.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно пункту 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с частью 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
Согласно части 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В силу положений ст. 213 Гражданского кодекса РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
Статьей 216 Гражданского кодекса РФ определено, что вещные права (право собственности) на имущество могут принадлежать лицам, не являющимся собственниками этого имущества и переход права собственности на имущество к другому лицу, не является основанием для прекращения иных вещных прав на это имущество. Вещные права лица, не являющегося собственником, защищаются от их нарушения любым лицом в порядке, предусмотренном ст. 305 настоящего Кодекса.
Согласно части 3 статьи 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В судебном заседании из пояснений истца следует, что истец ДД.ММ.ГГГГ приобрела гараж ГТ «Сибирь» общей площадью 23,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, секция №, гараж № в границах земельного участка с кадастровым номером № у ФИО8, что подтверждается договором купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ и распиской в получении денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ.
На указанном земельном участке был сформирован ГТ «Сибирь» ОГРН 1122454001922, которое было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ прекратило свою деятельность.
Из пояснений Управления Росреестра по <адрес>, следует, что ГЕРН содержится запись о земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, городской округ <адрес>, земельный участок №, площадью 22460 кв.м., разрешенное использование: для строительства индивидуальных гаражей. Какое-либо права, ограничения (обременения) не зарегистрированы.
При этом в ЕГРН включена информация о том, что земельный участок с кадастровым номером № предоставлен Обществу владельцев гаражей «Сибирь» в постоянное (бессрочное) пользование на основании Свидетельства о праве постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного администрацией <адрес>.
Постановлением Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок общей площадью 22584 кв.м., передан в бессрочное (постоянное) пользование ГО «Сибирь» для строительства индивидуальных гаражей, выдано свидетельство о праве собственности на землю в бессрочное (постоянное) пользование № №
Согласно приложению к постановлению администрации от ДД.ММ.ГГГГ № одним из членов товарищества владельцев индивидуальных гаражей «Сибирь» <адрес> является ФИО1, проживающая по адресу: <адрес>, площадь гаража 24 кв.м.
Из сведений ЕГРН одним из собственников жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является ФИО1, 1951 года рождения, которая зарегистрирована в указанном жилом помещении.
Согласно членским книжкам, представленным истцом, членом ГТ «Сибирь» ФИО1 являлась с ДД.ММ.ГГГГ и ей принадлежал гараж №, секция №.
С ДД.ММ.ГГГГ указанный гараж принадлежал ФИО9, а с ДД.ММ.ГГГГ ФИО8
Согласно уведомлению об отсутствии информации в реестре муниципального имущества, поступившему от Управления муниципального имущества и земельных отношений от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что объект недвижимости – гараж (бокс) №, секция №, общей площадью 23,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности не числится.
Решение о предварительном согласовании Матросова А.В. на спорный земельный участок не принималось, согласно сведениям Управления муниципального имущества и земельных отношений Администрации Енисейского муниципального округа.
В соответствии с техническим планом здания от ДД.ММ.ГГГГ гараж №, секция №, площадью 23,4+/-0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ГТ «Сибирь», имеет кирпичный материал наружных стен, состоит из 1 этажа, год завершения строительства 1980, расположен в границах кадастрового квартала №, на земельном участке с кадастровым номером №.
Согласно заключению № центра независимой экспертизы и оценки ООО «Земля и Право» от ДД.ММ.ГГГГ, техническое состояние индивидуального гаража, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, ГТ «Сибирь», секция №, гараж №, находится в работоспособном состоянии и соответствует требованиям нормативно-технических документов «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», соответствует нормативам пожарной безопасности, обеспечивает соблюдение требований санитарно-эпидемиологических правил и нормативов, все основные несущие и ограждающие конструкции находятся в работоспособном состоянии, техническое состояние строительных конструкций, качество строительно-монтажных работ, применённые материалы отвечают строительным нормам, требованиям, регламенту (соответствует нормативно-техническим документам), и обеспечивают безопасную эксплуатацию гаражного бокса, угроза жизни и здоровью граждан при дальнейшей эксплуатации объекта отсутствует.
Рыночная стоимость спорного нежилого здания составляет 133000 руб., что подтверждается заключением № о рыночной стоимости нежилого здания гаража общей площадью 23,4 кв.м. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
Постановлением Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ объекту недвижимости присвоен адрес: <адрес>
Суд не находит препятствий для удовлетворения исковых требований Матросова А.В. о признании за ней права собственности на гараж, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>
На основании изложенного, учитывая, что в судебном заседании достоверно установлено, что земельный участок, на котором расположен спорный объект, передан кооперативу для строительства индивидуальных гаражей, не зарезервирован для муниципальных нужд и не предоставлен под строительство другому лицу, при этом истец приобрел указанный гараж по договору купли-продажи, использует по назначению спорный объект, расположенный в составе гаражного комплекса на отведенном в установленном порядке указанному гаражному кооперативу земельном участке, принимая также во внимание, что спорный объект соответствует строительным, санитарным и противопожарным правилам и нормам, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не обременен правами иных лиц, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований Матросова А.В. о признании права собственности на гараж.
В соответствии со ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.
В связи с отсутствием необходимых документов истец не может реализовать свое право на регистрацию права собственности на возведенный гараж на земельном участке, в связи с чем, установление права собственности в соответствии с п.3 ч. 1 ст.8 ГК РФ производится в судебном порядке.
На основании изложенного, руководствуясь 194-199, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Матросова А.В. (паспорт №) к Администрации Енисейского муниципального округа <адрес> о признании права собственности на гараж удовлетворить.
Признать за Матросова А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, право собственности на гараж, общей площадью 23,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, муниципальный округ Енисейский, <адрес> в границах земельного участка с кадастровым номером №.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Н.В. Андриевская
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.