ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 февраля 2026 г. г. Новосибирск
Советский районный суд г. Новосибирска в составе:
председательствующего судьи Бочаровой И.Н., при секретаре Савостиной А.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК "Р12" к Корнеевой М. В., Корнеевой Т. В. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
ООО УК "Р12" обратилось в суд с иском к Корнеевой М. В., Корнеевой Т. В. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.
В обоснование иска указано, что ООО УК "Р12" на основании договора управления многоквартирным домом от 20.07.2023 № осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>. Ответчики являются собственниками <адрес>, расположенной в указанном многоквартирном доме. За период с 01.09.2023 по 31.10.2025 у ответчиков имеется задолженностью по оплате жилого помещения и коммунальным услугам в размере 74 323, 63 руб., в том числе основной долг в размере 52 396 руб., пени в размере 21 926 руб. Истец просит взыскать с ответчиков имеющуюся задолженность, а также расходы по оплате государственной пошлины при обращении в суд в размере 4 000 руб.
Представитель истца ООО УК "Р12" в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований, просила удовлетворить, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.
Ответчики Корнеева М.В., Корнеева Т.В. в судебное заседание не явились, судом принимались меры к вызову данного лица в судебное заседание, судебная корреспонденция возвращена за истечением срока хранения.
В соответствии с п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.
Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса РФ», по смыслу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю.
При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по указанным адресам, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.
В силу пункта 68 указанного Постановления Пленума статья 165.1 Гражданского кодекса РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.
Учитывая приведенные выше нормы права и разъяснения Верховного Суда РФ, суд признает ответчика извещенным о времени и месте рассмотрения дела.
Руководствуясь положениями ст. ст. 167 и 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд принимает решение о рассмотрении дела в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.
Проверив доводы искового заявления, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Из ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ следует, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.
В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).
Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
В силу части 14 статьи 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Исходя из положений ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.
Нормативы расчёта потребления коммунальных услуг установлены Постановление Правительства РФ от 23.05.2006 № «Об утверждении Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме».
Письмом Минстроя России от 25.08.2025 № «О применении к собственникам нежилых помещений в МКД положений об использовании минимального значения ключевой ставки ЦБ РФ при расчете размера неустойки (штрафа, пеней)» разъяснено, что Постановление № и Постановление № приняты в целях защиты граждан в сложной экономической ситуации и фиксируют дату (27 февраля 2022 г.), в соответствии с которой с 28 февраля 2022 г. до 1 января 2027 г. применяется ставка рефинансирования Центрального банка Российской Федерации (9,5%), которая используется для расчета размера штрафных санкций в случаях неполного и/или несвоевременного внесения платы за жилое помещение, коммунальные услуги и взносов за капитальный ремонт.
Как установлено судом, собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> является Корнеева М.В., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 11.12.2025 (л.д.45-49).
Согласно выписке из домовой книги от 24.09.2025 в <адрес>. 25 по <адрес> зарегистрированы: Корнеева Т. В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (дата регистрации 22.10.2020), ШелковН. Н. ДаН.а, ДД.ММ.ГГГГ (дата регистрации 02.11.2020).
ООО УК "Р12" оказывает собственникам помещений многоквартирного жилого <адрес> в <адрес> услуги по содержанию и управлению домом, а также по предоставлению коммунальных услуг на основании договора управления МКД. Факт предоставления жилищно-коммунальных услуг ООО УК "Р12"подтверждается договором управления многоквартирным домом от 20.07.2023 № (л.д. 20-25).
Вопреки установленным нормам обязательства по оплате коммунальных услуг за поставляемые коммунальные услуги по квартире по адресу: <адрес> надлежащим образом не исполняются.
Так, согласно выписке по лицевому счету № задолженность ответчиков по оплате жилого помещения и коммунальным услугам составляет 74 323, 63 руб., в том числе основной долг в размере 52 396 руб., пени в размере 21 926 руб.
Представленный истцом расчет судом проверен и признан правильным, поскольку является математически верным, соответствует периоду просрочки исполнения обязательства.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Поскольку ответчиком каких-либо доказательств, опровергающих доводы искового заявления, не представлено, произведенный истцом расчет задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги судом проверен и признан обоснованным, контррасчета задолженности ответчиком представлено не было, как и не представлено доказательств внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги в спорный период полностью или в какой-либо части, в связи с чем суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, в связи с удовлетворением исковых требований истца в его пользу с ответчиков подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233 – 235, 237, 242 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление УК "Р12" (ИНН 5408028403) к Корнеевой М. В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (ИНН 540819529678), Корнеевой Т. В. (ИНН №) о взыскании задолженности - удовлетворить.
Взыскать в пользу УК "Р12" солидарно с Корнеевой М. В., Корнеевой Т. В. задолженность по квартирной плате (за содержание и коммунальные услуги) за период с ДД.ММ.ГГГГ по 31.10.2025 в размере 74 323, 63 руб., в том числе основной долг в размере 52 396 руб., пени в размере 21 926 руб.
Взыскать в пользу УК "Р12" солидарно с Корнеевой М. В., Корнеевой Т. В. расходы на государственную пошлину в сумме 4 000 руб.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья /подпись (подпись) И.Н. Бочарова
Мотивированное решение изготовлено 25.02.2026