ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«06» апреля 2026 года г. Новосибирск
Советский районный суд г. Новосибирска в составе:
Председательствующего судьи Бочаровой И.Н.,
При секретаре: Бевад А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Фонда модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований Новосибирской области (Фонд модернизации ЖКХ) к Бояркину Д. С. о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт,
УСТАНОВИЛ:
Фонд модернизации ЖКХ обратился в суд с иском к Бояркину Д.С. о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт.
В обоснование иска указал, что Фонд модернизации ЖКХ наделён полномочиями регионального оператора постановлением Правительства Новосибирской области от 13.11.2013 №490-п. Постановлением Правительства Новосибирской области от 27.11.2013 г. №524-п на 2014-2043 г. утверждена программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области. В региональную программу вошел многоквартирный дом, расположенный по адресу: г. Новосибирск, ул. Красноуфимская, д. 6. Ответчик является собственником помещения, принадлежащего ему на праве собственности, расположенного по указанному адресу, площадью 166,60 кв.м. В связи с чем, на основании ст. 171 и 155 ЖК РФ ответчик должен вносить платежи на капитальный ремонт до 10 числа каждого месяца, следующего за истекшим. Размер взносов на капитальный ремонт был установлен Постановлениями Правительства Новосибирской области №512-п от 22.11.2013 г., №325-п от 10.10.2016 г., №475-п от 13.12.2019 г., №454-п от 04.10.2022 г.
Задолженность ответчика за период с апреля 2023 г. по февраль 2025 г. составляет 61953,69 руб., в том числе задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 54 077,26 руб., пени в размере 7 876,43 руб.
Истец просит взыскать с Бояркина Д. С. задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с апреля 2023 г. по февраль 2025 г. в размере 61 953,69 руб., пени за тот же период в размере 7 876,43 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.
Истец Фонд модернизации ЖКХ в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассматривать дело в свое отсутствие.
Ответчик Бояркин Д.С. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, в ходе рассмотрения дела представил в материалы дела справку по состоянию на 15.01.2026 о наличии задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт по адресу: <адрес> по декабрь 2025 г. включительно в размере 3 213,71 руб., а также отсутствие рассчитанной пени по лицевому счету (л.д. 39).
На основании ст.ст. 167, 233 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствии извещённых участников процесса, причин уважительности неявки не сообщивших, в порядке заочного судопроизводства.
Суд, исследовав материалы дела, пришел к следующим выводам.
В силу п. 1 ст. 169 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
Согласно ч. 8.1 ст. 156 ЖК РФ, минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
Взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, счете, счетах регионального оператора, на которых осуществляется формирование фондов капитального ремонта, доходы, полученные от размещения средств фонда капитального ремонта, средства финансовой поддержки, предоставленной в соответствии со статьей 191 настоящего Кодекса, а также кредитные и (или) иные заемные средства, привлеченные собственниками помещений в многоквартирном доме на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, образуют фонд капитального ремонта (ч. 1, ст. 170 ЖК РФ).
Частью 14.1 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.
Наличие у Фонда полномочий по сбору денежных средств, статуса регионального оператора подтверждается постановлением Правительства Новосибирской области от 13.11.2013 №-п.
В соответствии с Постановлением Правительства Новосибирской области № 512-п от 22.11.2013 минимальный размер взноса на капитальный ремонт составляет на 2014 год - 5,60 руб.; на 2015 год - 6,10 руб.; на 2016 год - 6,10 руб.; Постановлением Правительства Новосибирской области № 325-п от 10.10.2016 минимальный размер взноса на капитальный ремонт составляет на 2017 год - 6,45 руб.; на 2018 год - 6,80 руб.; на 2019 год - в размере 7,05 руб.; Постановлением Правительства Новосибирской области №475-п от 13.12.2019 минимальный размер взноса на капитальный ремонт составляет на 2022 г. – 10, 07 руб., Постановлением Правительства Новосибирской области №454-п от 04.10.2022 г. минимальный размер взноса на капитальный ремонт составляет на 2023 г. – 12, 53 руб., на 2024 год -15,52 руб.
Судом установлено, что Бояркин Д.С. является собственником нежилого помещения с кадастровым номером 54:35:092442:273, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 12-15).
Согласно представленному расчету, задолженность по взносам за капитальный ремонт за период с апреля 2023 г. по февраль 2025 г. составляет 54 077,26 руб. (л.д. 9).
В соответствии с расчетом, представленным в суд, задолженность по пени за период с апреля 2023 г. по февраль 2025 г. составляет 7 876,43 руб. (л.д. 10).
Истец обратился к мировому судье шестого судебного участка Советского судебного района г. Новосибирска с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ответчика суммы задолженности. 23.07.2025 мировым судьей был вынесен судебный приказ, который впоследствии отменен определением от 07.08.2025 (л.д. 8).
Из представленных материалов следует, что в период рассмотрения дела ответчиком погашалась задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Согласно справке № по состоянию на 15.01.2026 по адресу: <адрес> кв. П273 задолженность по декабрь 2025 г. включительно составляет 3 213,71 руб., сумма рассчитанной пени по лицевому счету 0,00 руб.
Согласно представленного истцом расчета задолженности по состоянию на 19.02.2026 ответчиком погашена сумма задолженности за период с апреля 2023 г. по февраль 2025 г. в полном объеме (л.д. 49), в связи с чем, истец уточнил исковые требования, просил взыскать с ответчика расходы по оплате госпошлины в размере 4 000 руб. (л.д. 46-47).
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
Таким образом, в пользу истца с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4 000 руб.
Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237, 242 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Фонда модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований Новосибирской области - удовлетворить.
Взыскать в пользу Фонда модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований Новосибирской области (Фонд модернизации ЖКХ) с Бояркина Д. С., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (СНИЛС 089-988-596-90) расходы по оплате государственной пошлины за подачу иска в суд 4 000 руб.
Не присутствовавший в судебном заседании ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий (подпись) И.Н.Бочарова
Мотивированное заочное решение изготовлено 05.05.2026.