РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
12 марта 2026 года г. Кызыл
Кызылский городской суд Республики Тыва в составе председательствующего – судьи Чимит Е.Ш., при секретаре Шыырап А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Акционерного общества «Кызылская ТЭЦ» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг (отопление и горячее водоснабжение), с участием представителя истца ФИО3,
УСТАНОВИЛ:
акционерное общество «Кызылская ТЭЦ» (далее - АО «Кызылская ТЭЦ) обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1, указав, что ответчик является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> бульвар, <адрес>, потребляла коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению. Ответчик не выполняла обязательства по оплате коммунальных услуг, неоднократно предупреждалась онеобходимости погашения задолженности во избежание ее взыскания в принудительном порядке, однако, до настоящего времени задолженность не погашена. Долг ответчика запериод с 01.08.2023 по 31.10.2025 составляет 157 371,92 руб., пени в размере 8988,12 руб.
Просит взыскать задолженность за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению за период с 01.08.2023 г. по 31.10.2025 г., в размере 157 371,92 руб., пени в сумме 8988,12 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 5990,8 руб.
Определением от 04.12.2025 к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО2.
В судебном заседании представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности, поддержала исковые требования к ответчику ФИО2. Пояснила, что к данным правоотношениям изложенные в иске положения о наследственных правоотношениях не применимы.
Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о дате и времени слушания дела извещались надлежащим образом.
На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.
Выслушав пояснения, исследовав материалы дела, проанализировав представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
Акционерное общество «Кызылская ТЭЦ» является теплоснабжающей организацией <адрес>, осуществляющей поставку потребителям тепловой энергии (мощности), теплоносителя.
Из абзаца 1 статьи 309 Гражданского Кодекса РФ (далее - ГК РФ) следует, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий, не предусмотренный ГК РФ не допускаются (п. 1 статьи 310 ГК РФ).
Согласно ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных названным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В силу ст. 210 ГК РФ, статьи 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (ст. 158 ЖК РФ).
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.4 ст. 154 ЖК РФ).
Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в порядке, предусмотренном федеральным законом, или органом местного самоуправления в случае наделения его отдельными государственными полномочиями (ч. 1,2 ст. 157 ЖК РФ).
У собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (п. 5 ч. 2 ст.153 ЖК РФ).
По общему правилу в силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ обязательным условием отнесения детей, супруга и родителей собственника жилого помещения к членам семьи собственника жилого помещения является их совместное проживание.
Ч. 1 ст. 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства Российской Федерации № от 06 мая 2011 года (далее также Правила), размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организацией в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов) (п.38); потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме (за, исключением коммунальной услуги по отоплению) вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды). Потребитель коммунальной услуги по отоплению вносит плату за эту услугу совокупно без разделения на плату за потребление указанной услуги в жилом (нежилом) помещении и плату за ее потребление на общедомовые нужды (п.40).
В силу ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации впорядке, установленном Правительством Российской Федерации.
В силу статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
В силу ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, п. 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).
Как следует из материалов дела, жилое помещение по адресу: <адрес> бульвар <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО2, право собственности зарегистрировано 07.11.2014.
Согласно поквартирной карточке на жилое помещение по адресу: <адрес> ответственным собственником, нанимателем является ФИО2 Ответчик ФИО1 указана как сестра, дата снятия с регистрационного учета по данному адресу 05.02.2022.
Поскольку в заявленный период с 01.08.2023 по 31.10.2025 собственником помещения являлся ФИО2 и он является надлежащим ответчиком по делу, требования к ФИО1 удовлетворению не подлежат.
К данным правоотношениям изложенные в иске положения о наследственных правоотношениях применению не подлежа, в связи с чем доказательства в части отношений ненадлежащего ответчика ФИО1 и ее праве на наследство не соответствуют признаку относимости и не имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.
Определением и.о. мирового судьи судебного участка № <адрес> от 20.10.2025 отменен судебный приказ № от 30.09.2025 о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате коммунальных услуг в пользу АО «Кызылская ТЭЦ» за период с01.08.2023 по 30.04.2025 в размере 100158,83 руб., пени в размере 9032 руб., государственной пошлины в размере 2137,86 руб.
30.01.2025 ФИО1 обращалась с заявлением о предоставлении рассрочки платежа в отношении задолженности по оплате коммунальных услуг по адресу: <адрес>.
Однако после подачи заявления о предоставлении рассрочки платежа и отмены судебного приказа надлежащий ответчик ФИО2 мер к погашению задолженности не принял, в связи с чем истец обратился в Кызылский городской суд с настоящим исковым заявлением.
Из выписки по лицевому счету по адресу: <адрес> бульвар <адрес> следует, что последний платеж вносился в августе 2025 года в размере 1522,59 руб., 12.02.2026 в размере 500 руб., 17.02.2026 в размере 500руб.
За период с 01.08.2023 по 30.04.2025 размер задолженности составляет 157 371,92 руб., пени в размере 8988,12 руб.
Согласно Постановлению Правительства Республики Тыва от 20.04.2010 № «Об утверждении Порядка предоставления компенсации расходов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг отдельным категориям граждан, проживающих натерритории Республики Тыва» платы за коммунальные услуги, рассчитанной исходя изобъема потребляемых коммунальных услуг, определенного по показаниям приборов учета, но не более нормативов потребления, утвержденных в установленном законодательством Республики Тыва порядке. При отсутствии указанных приборов учета плата за коммунальные услуги рассчитывается исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых в установленном законодательством Республики Тыва порядке (п. 7 раздела 2).
Расчет объема горячего водоснабжения определен истцом исходя из площади помещения по нормативам потребления коммунальной услуги.
В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена.
Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Согласно расчету, размер пени составляет 8988,12 руб.
Статья 330 ГК РФ признает неустойкой (пени) определенную законом или договором денежную сумму, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. Согласно ч. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Как разъяснено в п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», пеня, установленная ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 ГК РФ).
С учетом позиции Конституционного Суда РФ, выраженной в Определении от21.12.2000 № 263-0, положения п. 1 ст. 333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.
Как указал Конституционный Суд РФ в Определении от 15.01.2015 №7-О, положения п. 1 ст. 333 ГК РФ являются одним из правовых способов защиты отзлоупотребления правом свободного определения размера неустойки, т.е. по существу способом реализации требования ч. 3 ст. 17 Конституции РФ, согласно которому осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
В определении от 22.01.2004 №13-0 Конституционный Суд РФ также подчеркивал, что право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной еенесоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной.
Из смысла вышеуказанного следует, что степень соразмерности заявленной неустойки последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, только суд вправе дать оценку указанному критерию, исходя из обстоятельств конкретного дела. Неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства, а потому должна соответствовать последствиям нарушения.
Как указывалось выше, при сумме задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.08.2023 по 30.04.2025 в размере 157 371,92 руб., размер пени составляет 8988,12 руб.
Заявленный размер пени суд полагает обоснованным и соразмерным последствиям нарушения обязательств, оснований для ее снижения в порядке ст. ст. 330, 333 ГК РФ и освобождения от ее уплаты суд не усматривает.
Таким образом, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в части требований к ответчику ФИО2, а исковые требования к ответчику ФИО1 удовлетворению неподлежат.
Учитывая результат рассмотрения дела, с ответчика Пагыт-оола Н.В. в пользу истца подлежит взысканию, оплаченная истцом при подаче искового заявления в суд государственная пошлина в размере 5990 руб. 8 коп.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Акционерного общества «Кызылская ТЭЦ» удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО2 (паспорт №) впользу Акционерного общества «КызылскаяТЭЦ» (ИНН1701041247) задолженность за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению за период с 01.08.2023 по 31.10.2025 в размере 157371 рублей 92 копеек, пени в сумме 8 988 рублей 12 копеек, судебных расходов пооплате государственной пошлины в размере 5 990 рублей 8 копеек.
В удовлетворении исковых требований к ответчику ФИО1 отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Тыва в течение одного месяца со дня составления судом решения в окончательной форме через Кызылский городской суд.
Судья Е.Ш. Чимит
Мотивированное решение изготовлено и подписано 26 марта 2026 года.