РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
24 марта 2026 года город Кызыл
Кызылский городской суд Республики Тыва в составе председательствующего Хомушку Е.В., при секретаре Дангыр-оол Н.А., с участием истца Кок А.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кок А.Ю. к обществу с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «Преображенский 7» о взыскании неустойки за просрочку передачи объекта долевого строительства по договору, взыскании компенсации морального вреда, упущенного дохода, штрафа, расходов на оплату государственной пошлины, почтовых пересылок,
УСТАНОВИЛ:
Кок А.Ю. обратилась в суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «Преображенский 7» о взыскании неустойки за просрочку передачи объекта долевого строительства по договору, взыскании компенсации морального вреда, упущенного дохода, штрафа, расходов на оплату государственной пошлины, почтовых пересылок, в обоснование указав, что ДД.ММ.ГГГГ Кок А.Ю. участником долевого строительства (далее-участник), с одной стороны и обществом с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «Преображенский 7» (далее – застройщик) был заключен договор № на долевое участие в строительстве здания №, <адрес>, жилой район «Слобода Весны». В соответствии с пунктом 1.1 договора № от ДД.ММ.ГГГГ застройщик обязуется в предусмотренный договором срок своими силами или с привлечением других лиц построить на земельном участке с кадастровым номером №, жилой <адрес> со встроенными нежилыми помещениями и подземной автостоянкой, расположенный по строительному адресу: <адрес>, жилой район «Слобода Весны», разрешение на строительство № от ДД.ММ.ГГГГ, и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию здания, передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, а участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную договором цену принять объект долевого строительства. В соответствии с пунктом 3.1 договора № от ДД.ММ.ГГГГ общая цена договора составляет <данные изъяты>. В соответствии с п.2.1.2 вышеуказанного договора срок ввода здания в эксплуатацию – 4 квартал 2022 г. застройщик передает участнику в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ Со стороны участника договорные обязательства были исполнены своевременно и в полном объеме, в том числе обязательство по оплате стоимости квартиры. Со стороны застройщика договорные обязательства выполнены с нарушением сроков передачи. Застройщиком актом приема-передачи передана ДД.ММ.ГГГГ участнику <адрес> (строительный №) в жилом <адрес>, жилой район «Слобода Весны» <адрес>. В связи с тем, что застройщик исполнил свое обязательство по передаче объекта долевого строительства участнику с нарушением установленного договором срока, размер неустойки, согласно расчету составил <данные изъяты>. В связи с нарушением сроков исполнения обязательств по договору № от ДД.ММ.ГГГГ по передаче квартиры у участника отсутствовала возможность использования объекта, что стало основанием упущенного дохода от использования имущества. От использования указанного объекта участник при сдаче в аренду в период с ДД.ММ.ГГГГ при среднерыночной арендной ставке в городе Красноярск <данные изъяты> за 20 месяцев мог получить доход в размере <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ ею направлена обществу с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «Преображенский 7»претензия об уплате неустойки за нарушение срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства, однако застройщик в добровольном порядке требования не исполнил. В связи с тем, что данная претензия была оставлена ответчиком без удовлетворения, ей пришлось обратиться в суд с настоящим иском. Таким образом, при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения права потребителя. Действиями застройщика причинен ей существенный моральный вред, поскольку она был лишена возможности пользоваться оплаченным жилищем, что вызвало серьезные переживания и моральные страдания. В данном размере морального вреда, причиненного в результате ненадлежащего исполнения обязательств застройщика, считает справедливой компенсацию в <данные изъяты> Застройщик отказывается удовлетворять ее требования добровольно, хотя они полностью законны.
В судебное заседание не явились:
- представитель ответчика ООО СЗ «Преображенский 7», представители третьих лиц ПАО «ВТБ», ПАО Банк "Финансовая Корпорация Открытие" извещены надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, о причинах неявки не сообщили, какие-либо ходатайствам не подавали.
Суд рассматривает дело в отсутствии не явившихся лиц, извещенных надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
Истец Кок А.Ю. в суде поддержала исковые требования, просила удовлетворить их в полном объеме, показала, что имеет 3 малолетних детей, данную квартиру хотела сдавать в аренду за <данные изъяты> в месяц, начиная с ДД.ММ.ГГГГ посчитала убытки, вся заработная плата у нее уходит на погашение ипотеки, старший ребёнка студент, сложно было материально в указанные периоды, поэтому переживала из-за несвоевременно сданной квартиры, которую хотела использовать, получать доход от нее, в иске она учла введенный мораторий в отношении застройщика, исключила эти периоды, до настоящего времени застройщик не выходит на контакт с ней, застройщик по договору должны были сдать и передать квартиру в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ, это ДД.ММ.ГГГГ, акт приема-передачи квартиры был подписан ДД.ММ.ГГГГ.
Выслушав пояснения истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.
Пунктом 1 ст. 6 Федерального закона № 214-ФЗ закреплена обязанность застройщика передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного ч. 3 настоящей статьи.
Обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства (п. 1 статьи 12 Федерального закона № 214-ФЗ).
В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки (ст. 10 Федерального закона N 214-ФЗ).
В силу ч. 9 ст. 4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (в редакции на момент спорным правоотношений и на момент вынесения решения суда) к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.
В силу пункта 4 части 1 статьи 18 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 46-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" Правительство Российской Федерации в 2022, 2023 и 2024 годах вправе принимать решения, предусматривающие установление особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве.
Реализуя предоставленные законом полномочия, Правительство Российской Федерации издало постановление от ДД.ММ.ГГГГ №, которое устанавливает особенности применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также иных мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве.
Согласно абзацу второму пункта 1 постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 326 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) в период начисления неустойки (пени) по договорам участия в долевом строительстве, предусмотренной частью 6 статьи 5 и частью 2 статьи 6 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", не включается период, исчисляемый со дня вступления в силу настоящего постановления до ДД.ММ.ГГГГ включительно.
В силу пункта 2 постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, в период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ включительно размер процентов, неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций по договорам участия в долевом строительстве, предусмотренных частью 6 статьи 5, частью 2 статьи 6, частями 2 и 6 статьи 9, а также подлежащих уплате с учетом части 9 статьи 4 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", в отношении которых не применяются особенности, предусмотренные пунктом 1 настоящего постановления, исчисляется исходя из текущей ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательств, но не выше ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, действовавшей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ
Особенности, установленные пунктами 1 и 2 настоящего постановления, применяются в том числе к правоотношениям, возникшим из договоров участия в долевом строительстве, заключенных до дня вступления в силу настоящего постановления (пункт 3 постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 326).
В соответствии с пунктом 4 постановление Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 326 вступило в силу со дня официального опубликования - ДД.ММ.ГГГГ (опубликован на Официальном интернет-портале правовой информации http://pravo.gov.ru - ДД.ММ.ГГГГ).
В соответствии с частью 9 статьи 4 Закона об участии в долевом строительстве, на которую имеется ссылка в пунктах 1 и 2 постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 326, к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.
По смыслу приведенных норм, актов нормативного и легального толкования в их системном единстве, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции начисляются, и соответственно, могут быть взысканы судом, однако их размер подлежит исчислению исходя из текущей ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательств, но не выше ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, действовавшей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, т.е. в соответствии с пунктом 2 Постановления от ДД.ММ.ГГГГ N 326.
Пунктом 1 ст. 6 Федерального закона N 214-ФЗ предусмотрено, что застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома.
В случае нарушения на срок, не превышающий тридцати месяцев, предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства, входящего в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в проектной документации которых предусмотрена хотя бы одна из характеристик, являющаяся в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации основанием для отнесения таких многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости к уникальным объектам, застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки, но не более пяти процентов от цены договора (п. 2, 1 ст. 6 Федерального закона N 214-ФЗ).
В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки (за исключением случая, установленного частью 2.1 настоящей статьи). Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства вследствие уклонения участника долевого строительства от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства застройщик освобождается от уплаты участнику долевого строительства неустойки (пени) при условии надлежащего исполнения застройщиком своих обязательств по такому договору (п. 2 ст. 6 Федерального закона N 214-ФЗ).
В соответствии с ч. 2 ст. 8 Федерального закона N 214-ФЗ передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.
В соответствии с ч. 2 ст. 10 Федерального закона N 214-ФЗ (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ), моральный вред, причиненный гражданину - участнику долевого строительства, заключившему договор исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, вследствие нарушения застройщиком прав гражданина - участника долевого строительства, предусмотренных настоящим Федеральным законом и договором, подлежит компенсации застройщиком при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных гражданином - участником долевого строительства убытков.
Как установлено судом из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ООО СЗ "Преображенский 7" (застройщик) и Кок А.Ю. (участник долевого строительства) заключен договор долевого участия в строительстве здания №.
Согласно п. 1.1 договора, застройщик обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить на земельном участке с кадастровым номером №, жилой <адрес> со встроенными нежилыми помещениями и подземной автостоянкой, расположенный по строительному адресу: <адрес>, разрешение на строительство № от ДД.ММ.ГГГГ, и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию здания, передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, а участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную договором цену принять объект долевого строительства. Общие элементы жилого дома передаются общедолевую собственность собственников помещения в здании. Объектом долевого строительства является двухкомнатная квартира (жилое помещение), общей площадью <данные изъяты> кв.м. (с учетом площади балкона (лоджия), расположенное в многоквартирном, 20 – этажном доме (общая площадь здания: <данные изъяты>., находящемся по адресу: <адрес> здания № <адрес>.
Согласно п.1.3 договора, застройщик обязан уведомить участника долевого строительства о завершении строительства здания, готовности объекта долевого строительства к передаче, а также предупредить участника долевого строительства о необходимости принять объект долевого строительства в течение 14-ти рабочих дней до наступления установленного договором срока передачи объекта. Уведомление должно быть сделано в письменном виде. Застройщик вправе осуществлять передачу объекта в срок с момента, указанного уведомления участника долевого строительства до указанного в договоре срока передачи объекта. После окончания строительства и получения разрешения на ввод здания в эксплуатацию передает участнику долевого строительства объект долевого строительства. Застройщик передает квартиру участнику, согласно акту приема – передачи, являющемуся неотъемлемой частью договора.
Пунктом 2.1 договора, застройщик обеспечивает качество выполненных строительно-монтажных работ, соответствующее законодательству Российской Федерации, проектной документации, СНиП, имеющим обязательный характер. Срок ввода здания в эксплуатацию – 4 квартал 2022 <адрес> передает объект долевого строительства участнику в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ В случае досрочного исполнения застройщиком обязательств по строительству и вводу в эксплуатацию здания, объект долевого строительства передается участнику долевого строительства в соответствии с пунктом 1.1 настоящего договора.
В соответствии с пунктом 3.1 договора № от ДД.ММ.ГГГГ общая цена договора составляет <данные изъяты>.
ДД.ММ.ГГГГ между ООО СЗ "Преображенский 7", с одной стороны, и Кок А.Ю., с другой стороны, был подписан акт приема-передачи квартиры N195 по договору № от ДД.ММ.ГГГГ. долевого участия в строительстве многоквартирного дома по адресу: <адрес> здания № <адрес>, в соответствии с которым стороны подтверждают, что застройщик передал, а участник принял 2-х комнатную квартиру на 4 этаже № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>), в соответствии с проектной документацией, СНиП, имеющим обязательный характер, ВСТПМХ. Квартира передана в состоянии и комплектности, в соответствии с договором. При передаче объекта долевого строительства застройщик передает участнику инструкцию по эксплуатации объекта долевого строительства.
Данная квартира была оформлена в собственность Кок А.Ю. в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ, о чем представлена соответствующая выписка в материалы дела.
Учитывая наличие нарушения срока передачи объекта долевого строительства, истцом была направлена претензия в адрес застройщика с требованием о выплате неустойки за нарушение сроков передачи квартиры, убытки сверх неустойки, морального вреда, которая осталась без ответа.
Факт обращения истца с досудебной претензий в ООО СЗ "Преображенский 7" ответчиком в ходе рассмотрения дела не оспаривался.
Таким образом, судом установлено нарушение срока передачи объекта долевого строительства, учитывая особенности начисления неустойки, установленные Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 326 "Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве", суд приходит к выводу взыскать с застройщика в пользу истца за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что составляет 265 дней.
Суд полагает необходимым взыскать с застройщика в пользу истца неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> исходя из расчета <данные изъяты> х 7,5% / 150 х 265 дней.
При таких обстоятельствах требование о взыскании неустойки подлежит удовлетворению частично в сумме <данные изъяты>
Истцом ошибочно указан период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, тогда как только за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции начисляются, и соответственно, могут быть взысканы судом, однако их размер подлежит исчислению исходя из текущей ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательств, но не выше ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, действовавшей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, т.е. в соответствии с пунктом 2 Постановления от ДД.ММ.ГГГГ N 326.
Согласно п. 3 ст. 10 Федерального закона N 266-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ "О внесении изменений в Федеральный закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" при удовлетворении судом требований гражданина - участника долевого строительства, заключившего договор исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, суд в дополнение к присужденной в пользу гражданина - участника долевого строительства сумме взыскивает с застройщика в пользу гражданина - участника долевого строительства штраф в размере пяти процентов от присужденной судом суммы, если данные требования не были удовлетворены застройщиком в добровольном порядке.
При таких обстоятельствах с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф в размере <данные изъяты> <данные изъяты>%).
Согласно ст. 15 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей" моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами РФ, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины.
В соответствии с п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 17 при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.
Размер компенсации морального вреда определяется судом независимо от размера возмещения имущественного вреда, в связи с чем размер денежной компенсации, взыскиваемой в возмещение морального вреда, не может быть поставлен в зависимость от стоимости товара (работы, услуги) или суммы подлежащей взысканию неустойки. Размер присуждаемой потребителю компенсации морального вреда в каждом конкретном случае должен определяться судом с учетом характера причиненных потребителю нравственных и физических страданий исходя из принципа разумности и справедливости, возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.
Таким образом, законом установлена презумпция причинения морального вреда потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем) предусмотренных законами и иными правовыми актами Российской Федерации прав потребителя, в связи с чем, потерпевший освобожден от необходимости доказывания в суде факта своих физических или нравственных страданий.
При решении вопроса о взыскании в пользу истца компенсации морального вреда, суд руководствуясь положениями статьи 15 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей", принимает во внимание фактические обстоятельства по делу, признав установленным нарушение прав истца как потребителя, и полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты>
В силу статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. Правила, изложенные в части первой настоящей статьи, относятся также к распределению судебных расходов, понесенных сторонами в связи с ведением дела в апелляционной, кассационной и надзорной инстанциях.
Частью 1 ст. 100 ГПК РФ также предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
По смыслу указанной нормы закона, разумные пределы расходов являются оценочным понятием, четкие критерии их определения применительно к тем или иным категориям дел законом не допускаются. Размер подлежащих взысканию судебных расходов на оплату услуг представителя суд определяет в каждом конкретном случае с учетом характера заявленного спора, степени сложности дела, рыночной стоимости оказанных услуг, затраченного представителем на ведение дела времени, квалификации представителя, соразмерности защищаемого права и суммы вознаграждения, а также иных факторов и обстоятельств дела.
Правильность такого подхода к определению суммы подлежащих возмещению расходов на оплату услуг представителей подтверждена определениями Конституционного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 454-О, от ДД.ММ.ГГГГ N 355-О, согласно которым обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя, и тем самым - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации.
В соответствии со ст.ст. 98, 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере <данные изъяты> в доход образования городского округа «Город Кызыл Республики Тыва» за требования имущественного характера о взыскании неустойки за просрочку и штрафа, от уплаты которых истец была освобождена при подаче искового заявления в силу закона, а также в пользу истца подлежит взысканию с ответчика <данные изъяты> – уплаченная государственная пошлина при подаче иска и почтовые расходы в размере <данные изъяты>
На основании изложенного, руководствуясь статьями ст.ст. 194-198, 199, Гражданского процессуального кодекса РФ,
РЕШИЛ:
Исковое заявление Кок А.Ю. к обществу с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «Преображенский 7» о взыскании неустойки за просрочку передачи объекта долевого строительства по договору, взыскании компенсации морального вреда, упущенного дохода, штрафа, расходов на оплату государственной пошлины, почтовых пересылок, удовлетворить частично.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «Преображенский 7» (ИНН №, ОГРН №) в пользу Кок А.Ю. (паспорт серия №, выданного <данные изъяты> неустойку за просрочку передачи объекта долевого строительства по договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, штраф в размере <данные изъяты>, судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере <данные изъяты>, почтовые расходы в размере <данные изъяты>, компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты>
В удовлетворении остальной части исковых требований Кок. А.Ю. отказать.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «Преображенский 7» государственную пошлину в доход образования городского округа «Город Кызыл Республики Тыва» в размере <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Тыва через Кызылский городской суд Республики Тыва в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения – ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий Е.В. Хомушку