РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации р.п. Марьяновка, Омская область 17 сентября 2026 года
Марьяновский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Шереметовой О.С., при секретаре судебного заседания Флеглер Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гапуненко Татьяны Алиевны, Чемасовой Ксении Евгеньевны, Гапуненко Сергея Евгеньевича к Администрации Боголюбовского сельского округа Марьяновского района Омской области, Администрация Марьяновского района Омской области, Х.Ж.Ю. о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, признании права общей долевой собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Щ.Л.Т. Гапуненко ТА., Чемасова К.Е. Гапуненко С.Е. обратились в суд с исковым заявлением к Администрации Боголюбовского сельского округа Марьяновского района Омской области, Администрация Марьяновского района Омской области, Х.Ж.Ю. о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, признании права общей долевой собственности на земельный участок.
В обосновании иска указано, что на основании регистрационного удостоверения, соглашения об определении долей, выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, Щ.Л.Т.., Гапуненко ТА., Чемасова К.Е. Гапуненко С.Е. на праве общей долевой собственности принадлежит жилое помещение квартира с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. Жилое помещение расположено на земельном участке с кадастровым номером №, площадью № кв.м., предоставленный на праве постоянного (бессрочного) пользования Х.Ж.Ю. в связи с чем Администрацией Марьяновского района Омской области отказано в предоставлении в собственность спорного земельного участка.
Просили прекратить за Х.Ж.Ю. право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком с кадастровым номером №, площадью № кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенным по адресу: <адрес>; признать за Щ.Л.Т. Гапуненко ТА., Гапуненко С.Е., Чемасовой К.Е. право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №
ДД.ММ.ГГГГ производство по гражданскому делу №2-106/2026 приостановлено до определения правопреемников Щ.Л.Т., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ производство по гражданскому делу №2-106/2026 возобновлено, произведена замена Щ.Л.Т., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ его правопреемником Гапуненко Татьяной Алиевной, ДД.ММ.ГГГГ г.р.
Истцы Гапуненко ТА., Гапуненко С.Е., Чемасова К.Е. о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, в суд не явились, представлены заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.
Ответчик Администрации Марьяновского района Омской области о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в суд не явился, заявлений, ходатайств не представлено.
Ответчик Администрации Боголюбовского сельского округа Марьяновского района Омской области о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, в суд не явились, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Ответчик Х.Ж.Ю. умер ДД.ММ.ГГГГ (запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (оборот л.д.63).
Третьи лица, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области, филиал публично-правовой компании «Роскадастр» по Омской области о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, в суд не явились, заявлений, ходатайств не представлено.
Суд, руководствуясь статьей 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с частью 1 статьи 36, частью 1 статьи 46 Конституции Российской Федерации граждане вправе иметь в частной собственности землю, каждому гарантируется защита его прав и свобод.
Частью 2 статьи 9 Конституции Российской Федерации земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной собственности, государственной, муниципальной и иных формах собственности.
В силу пункта 1 статьи 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
В соответствии с пунктом 1 статьи 271 ГК РФ собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.
В соответствии с Законом Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда» от ДД.ММ.ГГГГ право общей совместной собственности на № часть домовладения по <адрес>, состоящую из № комнат, полезной площади (общая) № кв.м., зарегистрировано за Щ.Л.Т. Гапуненко ТА., Гапуненко К.Е., <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ.), Гапуненко С.Е. (<данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ г.р.) на основании распоряжения главы Боголюбовской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ за № и записано под № (л.д. 114).
ДД.ММ.ГГГГ АО «Х» (продавец) передал в собственность, а Щ.Л.Т.. (покупатель) приобрел № долю домовладения, состоящую из № комнат по адресу: <адрес>, что подтверждается договором на передачу квартир в собственность (л.д. 115).
ДД.ММ.ГГГГ в Марьяновском БТИ Омской области зарегистрировано право собственности за Щ.Л.Т. на основании регистрационного удостоверения, выданного АО «Х» Марьяновского района № от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ заключено соглашение об определении долей на право общей долевой собственности на квартиру № с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м., расположенную по адресу: <адрес> за Гапуненко ТА. № доля, Щ.Л.Т. № доля, Гапуненко К.Е., № доля, Гапуненко С.Е. № доля (л.д. 144).
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, выданной филиалом публично-правовой компании «Роскадастр» по Омской области от ДД.ММ.ГГГГ, право общей долевой собственности на объект недвижимости: помещение, наименование: квартира, назначение: жилое, с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м., местоположение: <адрес> зарегистрировано в долях:
Щ.Л.Т., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (№ доля, номер государственной регистрации права № дата государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ).
Гапуненко Татьяна Алиевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения № доля, номер государственной регистрации права № дата государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ).
Гапуненко Ксения Евгеньевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (№ доля, номер государственной регистрации права №, дата государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ).
Гапуненко Сергей Евгеньевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (№ доля, номер государственной регистрации права №, дата государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ - л.д.129-134).
Гапуненко К.Е. сменила фамилию на Чемасова (запись акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ).
Согласно пункту 1 статьи 39.1 Земельного кодекса РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование.
Х.Ж.Ю. принадлежит на праве бессрочного (постоянного) пользования земельный участок площадью № га в <адрес> для личного подсобного хозяйства на основании решения малого Совета Боголюбовского сельского Совета № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством №б/н, выданного Боголюбовским сельским Советом Марьяновского района Омской области ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 38).
Постановлением администрации Боголюбовского сельского поселения Марьяновского муниципального района Омской области № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку с кадастровым номером №, площадью № кв.м., присвоен адрес: <адрес> (л.д. 13).
Филиалом публично-правовой компании «Роскадастр» по Омской области представлена выписка из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв.м., категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение: <адрес>. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. В графе особые отметки правообладатель Х.Ж.Ю. документ-основание: свидетельство на право бессрочного (постоянного) пользования № б/н (л.д. 138-140).
Х.Ж.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> России, о чем составлена запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (оборот л.д. 64).
По данным Единого государственного реестра записи актов гражданского состояния в отношении Х.Ж.Ю., ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершего ДД.ММ.ГГГГ имеются записи из актов гражданского состояния: ФИО51 К.Е.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (запись акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ) умер ДД.ММ.ГГГГ (запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ); <данные изъяты> А.П.Р., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (запись акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ), умерла ДД.ММ.ГГГГ (запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ); <данные изъяты> У.Т.Ю. ДД.ММ.ГГГГ г.р. (запись акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ г.р., умер ДД.ММ.ГГГГ запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ); <данные изъяты> Ц.З.Ж., ДД.ММ.ГГГГ (запись акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ), брак расторгнут (запись акта о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ).
Нотариусом Марьяновского нотариального округа Омской области Х представлена информация за № от ДД.ММ.ГГГГ о том, что наследственное дело после Х.Ж.Ю., ДД.ММ.ГГГГ г.р. умершего ДД.ММ.ГГГГ не заводилось, завещание не удостоверялось (л.д. 65).
По смыслу статей 17, 18, 268 и 269 ГК РФ в их системном единстве право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, возникшее у гражданина до введения в действие Земельного кодекса РФ на основании правового акта уполномоченного органа, не предполагает возможности распоряжения им, перехода его в порядке наследования и прекращается смертью этого гражданина, если указанное право не было прекращено при его жизни по иным основаниям.
В материалах дела имеется письмо Комитета по экономике Администрации Марьяновского района Омской области № от ДД.ММ.ГГГГ на имя Щ.Л.Т. из которого следует, что спорный земельный участок предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования Х.Ж.Ю.., в связи этим, не представляется возможным прекратить право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком и предоставить в собственность Щ.Л.Т.. (л.д. 9).
С учетом изложенного, у истцов отсутствует возможность реализации своего законного права на приобретение в собственность земельного участка, на котором расположено принадлежащие им на праве общей долевой собственности жилое помещение, поскольку спорный земельный участок принадлежит на праве постоянного (бессрочного) пользования Х.Ж.Ю., что также противоречит принципу единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.
В силу абзаца 11 статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения.
Согласно статье 6 ГК РФ в случаях, когда гражданские правоотношения прямо не урегулированы законодательством или соглашением сторон и отсутствует применимый к ним обычай, к таким отношениям, если это не противоречит их существу, применяется гражданское законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона). При невозможности использования аналогии закона права и обязанности сторон определяются исходя из общих начал и смысла гражданского законодательства (аналогия права) и требований добросовестности, разумности и справедливости.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.
Поскольку гражданским и земельным законодательствами не урегулированы правоотношения по прекращению права постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок в случае смерти гражданина-правообладателя, отсутствует применимый к ним обычай делового оборота и невозможно использовать аналогию закона, суд полагает возможным применить по данному делу аналогию права и прекратить право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, предоставленным Х.Ж.Ю.
Рассматривая требования истцов о признании права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером с кадастровым номером №, площадью № кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенным по адресу: <адрес> суд приходит к следующему.
В пункте 2 статьи 15 Земельного кодекса РФ указано, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с названным Кодексом и федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
В соответствии с пунктом 1 статьи 39.20 Земельного кодекса РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.
В соответствии с требованиями подпункта 6 пункта 2 статьи 39.3 Земельного кодекса РФ собственникам зданий, сооружений либо помещений земельные участки, на которых расположены указанные здания, сооружения либо помещения, предоставляются без проведения торгов.
В соответствии со статьей 12 ГК РФ истец вправе требовать судебной защиты своих прав путем признания права, в том числе и признания права собственности на имущество.
Согласно пункту 1 статьи 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
Судом установлено, что спорный земельный участок на момент рассмотрения дела не изъят из оборота, не зарезервирован, не ограничен в обороте, и отсутствуют федеральные законы, запрещающие его приватизацию.
Принимая во внимание то обстоятельство, что у истцов, как у собственников жилого помещения, право пользования спорным земельным участком возникло правомерно и на законных основаниях, суд приходит к выводу о том, что как собственники жилого помещения, истцы имеют право на признание за ними права долевой собственности на спорный земельный участок.
Доказательств обратного, о наличии ограничений в приобретении истцами прав на данный спорный земельный участок, предусмотренных статьей 27 ЗК РФ, в соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, ответчиками суду не представлено.
В соответствии со статьей 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. В силу статьи 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.
В связи с тем, что Щ.Л.Т., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, его правопреемником в судебном порядке признана <данные изъяты> Гапуненко ТА.
Согласно статье 1157 ГК РФ наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц (статья 1158) или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества. В силу статьи 1158 ГК РФ наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц из числа наследников по завещанию или наследников по закону любой очереди независимо от призвания к наследованию, не лишенных наследства (пункт 1 статьи 1119), а также в пользу тех, которые призваны к наследованию по праву представления (статья 1146) или в порядке наследственной трансмиссии (статья 1156).
Таким образом, № доля Щ.Л.Т. в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № переходит к его <данные изъяты> Гапуненко ТА., поскольку из представленного наследственного дела усматривается, что дети умершего: Гапуненко С.Е., Чемасова К.Е., Щ.Л.Т. отказались от наследства по всем основаниям, причитающегося им после умершего ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, Щ.Л.Т..
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования Гапуненко ТА., Чемасовой К.Е., Гапуненко С.Е. подлежат удовлетворению в полном объеме.
В силу пункта 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.
На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Гапуненко Татьяны Алиевны (паспорт <данные изъяты>), Чемасовой Ксении Евгеньевны (паспорт <данные изъяты>), Гапуненко Сергея Евгеньевича (паспорт <данные изъяты>) удовлетворить.
Прекратить за Х.Ж.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершим ДД.ММ.ГГГГ право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком с кадастровым номером №, площадью № кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенным по адресу: <адрес>
Признать право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью № кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенным по адресу: <адрес> в долях:
Гапуненко Татьяна Алиевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения № доля в общую долевую собственность.
Чемасова Ксения Евгеньевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения № доля в общую долевую собственность.
Гапуненко Сергей Евгеньевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения № доля в общую долевую собственность.
Решение суда может быть обжаловано в Омский областной суд подачей апелляционной жалобы через Марьяновский районный суд Омской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья О.С. Шереметова
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.