РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации р.п. Марьяновка, Омская область 02 марта 2026 года
Марьяновский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Мадеевой К.К., при секретаре Ахметовой А.М., с участием помощника прокурора Марьяновского района Омской области Тимониной Е.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 в лице законного представителя Аликиной Татьяны Андреевны к Селезневу Николаю Павловичу о признании утратившим права пользования жилым помещением, установил:
ФИО1 в лице законного представителя Аликиной Т.А. обратилась в суд с иском к Селезневу Н.П. о признании утратившим права пользования жилым помещением, указав, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения является собственником жилого дома с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, и земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенных по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении зарегистрирован, но не проживает и вещей своих не хранит ответчик Селезнев Н.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Он не является членом ее семьи, не несет расходов по содержанию жилого помещения, коммунальные услуги не оплачивает, договор найма жилого помещения с ним не заключался. Какими-либо правами на жилое помещение ответчик не обладает. Добровольно выполнить требования о прекращении регистрации ответчик не желает. Наличие регистрации предполагает формальное сохранение за ним право пользования жилым помещением, принадлежащем ей на праве собственности. Указанные обстоятельства существенно нарушают имущественные права истца, поскольку она лишена возможности продать принадлежащее ей имущество и вынуждена оплачивать коммунальные платежи, которыми ответчик не пользуется. Во вне судебном порядке добровольно ответчик не желает прекратить свою регистрацию. Бездействием ответчика нарушены ее права, поэтому она вынуждена обратиться за судебной защитой.
Просит признать Селезнева Н.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым домом с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенным по адресу: <адрес>.
Истец ФИО1 в лице законного представителя Аликиной Т.А. надлежащим образом извещена о времени и месте судебного разбирательства, в судебном заседании участия не принимала, представлено заявление, в котором просила рассмотреть дело без ее участия, заявленные исковые требования поддержал в полном объеме.
Представитель истца Янин С.Н. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик Селезнев Н.П. надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства, согласно уведомлению о вручении заказного почтового отправления с почтовым идентификатором № стоит отметка «срок хранения истек».
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора Управление миграционной службы УМВД России по Омской области, в судебном заседании участия не принимал, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.
Помощник прокурора Марьяновского района Тимонина Е.В. в судебном заседании полагала, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Выслушав представителя истца, заключение помощника прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
Судом установлено, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, именуемая в дальнейшем «Даритель» и Аликиной Т.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения действующей как законный представитель своего несовершеннолетнего ребенка ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, именуемая в дальнейшем «Одаряемая», Даритель безвозмездно передает в дар Одаряемой (правнучка) принадлежащее ей на праве собственности следующее недвижимое имущество: жилой дом, назначение: жилое, общая площадь <данные изъяты> кв.м, инвентарный №, кадастровый (условный) № и земельный участок, кадастровый №, площадь <данные изъяты> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов – личное подсобное хозяйство, расположенные по адресу: <адрес>. В указанном жилом доме закреплено право пожизненного проживания ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Данный договор зарегистрирован в БУ «МФЦ Омского района Омской области» ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умерла, о чем составлена запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 27).
Согласно распоряжению Департамента образования администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № Аликиной Т.А. разрешено изменить фамилию несовершеннолетней ФИО8 на фамилию – «ФИО13» (л.д. 21).
Право собственности ФИО1 на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, подтверждается выпиской из ЕГРН на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 45-47).
Согласно информации ОВМ ОМВД России по Марьяновскому району от ДД.ММ.ГГГГ, Селезнев Н.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по адресу: <адрес> (л.д. 61).
Согласно акту, составленному специалистами Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в доме по адресу: <адрес>, в ходе проверки было установлено, что на момент осмотра в жилом помещении проживают квартиранты (ФИО10) со слов которой Селезнев Н.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения ей не знаком. Факт проживания Селезнева Н.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения не подтвержден (л.д. 58).
В силу положений ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим кодексом.
В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
По смыслу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ членом семьи собственника спорного жилого помещения ФИО1 ответчик Селезнев Н.П. не является. Совместно с собственником жилого помещения не проживает, общее хозяйство с ним не ведет, какие-либо соглашения о пользовании спорным жилым помещением между собственником и ответчиком не заключались.
Наличие в спорном жилом помещении регистрации по месту жительства ответчика Селезнева Н.П. само по себе не может служить основанием для сохранения за ним права пользования жилым помещением, так как регистрация (прописка) граждан относится к административным действиям и права на жилую площадь не порождает, не может служить основанием для ограничения или условием для реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации, о чем указано в постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 02.02.1998 № 4-П, поэтому суд считает, что наличие регистрации ответчика в спорном жилом помещении не порождает для него никаких прав на жилое помещение и ограничивает право истца на владение, пользование и распоряжение собственностью.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда, в связи с чем, истец не имеет возможности во внесудебном порядке снять ответчика с регистрационного учета по месту жительства.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с п. 2 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.
Принимая во внимание, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении в настоящее время носит формальный характер, суд пришел к выводу, о наличии достаточных правовых и фактических оснований для удовлетворения исковых требований о прекращении за Селезневым Н.П. права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд решил:
исковые требования ФИО1 (СНИЛС №) в лице законного представителя Аликиной Татьяны Андреевны (паспорт гражданина Российской Федерации серии № №) к Селезневу Николаю Павловичу (паспорт гражданина Российской Федерации серии № №) удовлетворить.
Признать Селезнева Николая Павловича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для снятия с регистрационного учета Селезнева Николая Павловича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Марьяновский районный суд Омской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья К.К. Мадеева
Мотивированное решение изготовлено 10 марта 2026 года.