РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«21» сентября 2026 года Мотыгинский районный суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Петушковой О.Ю.
при секретаре: Федуловой Н.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Федуловой ФИО6 к администрации Мотыгинского муниципального округа Красноярского края о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Федулова С.В., в лице представителя Кузьмина А.В., обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, мотивируя тем, что она на основании ордера № от 05.01.2003г., выданного Раздолинской поселковой администрацией, она занимает жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>1, площадью 62,5 кв.м. С момента вселения в жилое помещение она осуществляет открытое и добросовестное владение и пользование им, несет бремя его содержания, включая обеспечение сохранности и проведение необходимого ремонта, выполняет свои обязанности как наниматель жилого помещения в соответствии со ст. 67 ЖК РФ. 21.04.2025г. между нею и администрацией п. Раздолинск был заключен договор социального найма жилого помещения, по условиям которого ей в бессрочное владение и пользование было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>1., площадью 62,5 кв.м. Согласно техническому паспорту, ранее жилое помещение состояло из двух квартир, однако, на момент выдачи ордера квартиры уже были объединены и фактически использовались как единое жилое помещение. Объединение квартир было произведено до выдачи ордера, что свидетельствует об изначальном предоставлении ей единого жилого помещения. 07.05.2025г. она обратилась в администрацию п. Раздолинска с заявлением о приватизации занимаемого жилого помещения, однако в удовлетворении заявления ей было отказано в связи с тем, что жилое помещение не числится в реестре муниципальной собственности п. Раздолинска. На основании решения Раздолинского поселкового Совета депутатов от 09.06.2008г. № 207 « О принятии жилищного фонда в муниципальную собственность муниципального образования п. Раздолинск из муниципальной собственности <адрес>», жилые помещения 1,2,3,4, расположенные в <адрес> перешли в муниципальную собственность муниципального образования п. Раздолинск, при этом, надлежащее оформление указанных помещений в установленном порядке не было осуществлено. В соответствии с законом Красноярского края от 15.05.2025г. № « О территориальной организации местного самоуправления в <адрес>» в результате правопреемства право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> муниципальному округу. 29.04.2026г. Федулова С.В. обратилась в администрацию округа с заявлением о приватизации, однако в приватизации жилого помещения ей было отказано связи с тем, что жилое помещение не числится в реестре муниципальной собственности Мотыгинского округа. Просит признать за Федуловой С.В. право собственности в порядке приватизации на объект недвижимости в сохраненном перепланированном и объединенном состоянии: вид объекта недвижимости: помещение, наименование: квартира, назначение: жилое, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 65,7 кв.м.
На основании определения Мотыгинского районного суда от 13.08.2026г. к рассмотрению данного дела в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора были привлечены ППП « Роскадастр», КГКУ « Красноярский архив технической инвентаризации»
В судебное заседание истец Федулова С.В. не явилась, надлежащим образом извещена о месте и времени проведения судебного заседания, согласно заявлению просила судебное заседание провести в ее отсутствие, исковые требования удовлетворить.
В судебном заседании представитель Федуловой С.В. – Кузьмин А.В., действующий на основании доверенности, на удовлетворения искового заявления настаивал по основаниям, изложенным в нем. Просил признать за Федуловой С.В. право собственности в порядке приватизации на объект недвижимости в сохраненном перепланированном и объединенном состоянии: вид объекта недвижимости: помещение, наименование: квартира, назначение: жилое, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 65,7 кв.м.
В судебном заседании представитель ответчика администрации Мотыгинского муниципального округа Волкова В.Е. не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.
В судебное заседание представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, ППП «Роскадастр» не явились, надлежащим образом извещены о месте и времени проведения судебного заседания о причинах неявки суд не уведомили, ходатайств об отложении дела не поступало.
В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора КГКУ « Красноярский архив технической инвентаризации» не явился, надлежащим образом извещены о месте и времени проведения судебного заседания, согласно ходатайства просили судебное заседание провести в отсутствие представителя.
Суд, с учетом мнения представителей истца, ответчика считает возможным рассмотреть дело без явки указанных лиц.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным, подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.
В соответствии с частью 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
На основании ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем: признания права.
В соответствии со ст.1 Федерального закона от 04.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в собственность граждан передаются занимаемые ими жилые помещения, находящиеся в государственном или муниципальном жилом фонде.
На основании ст.2 Федерального закона от 04.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласования всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно ст. 11 Федерального закона от 04.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
Согласно ч.ч. 3 и 4 указанного закона, к вопросам местного значения сельского поселения относятся вопросы, предусмотренные пунктами 1-3, 9, 10, 12, 14, 17, 19 (за исключением использования, охраны, защиты, воспроизводства городских лесов, лесов особо охраняемых природных территорий, расположенных в границах населенных пунктов поселения), 21, 28, 30, 33 части 1 настоящей статьи. Законами субъекта Российской Федерации и принятыми в соответствии с ними уставом муниципального района и уставами сельских поселений за сельскими поселениями могут закрепляться также другие вопросы из числа предусмотренных частью 1 настоящей статьи вопросов местного значения городских поселений.
Иные вопросы местного значения, предусмотренные ч. 1 настоящей статьи для городских поселений, не отнесенные к вопросам местного значения сельских поселений в соответствии с ч. 3 настоящей статьи, на территориях сельских поселений решаются органами местного самоуправления соответствующих муниципальных районов.
В пункте 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 8 от 24 августа 1993 года "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" указано, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность проживающих в нем лиц подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как эти правом граждан наделила статья 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".
Пунктом 8 названного Постановления также указано, что исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
В судебном заседании было установлено, что на основании постановления администрации п. Раздолинск № 184 от 03.12.2002г. Федуловой С.В. был выдан ордер на <адрес>, общей площадью 60 кв.м., жилой площадью 48 кв.м., количество комнат 3, состав семьи 4 человека.
21.04.2025г. между Федуловой С.В. и администрацией п. Раздолинск был заключен договор социального найма жилого помещения №, по условиям которого Федуловой С.В. в бессрочное владение и пользование было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>1, площадью 62,5 кв.м.
Согласно техническому паспорту на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, жилой дом по указанному адресу 1986 года постройки состоял их четырех квартир. Общая площадь квартиры № 1 составляла 62,5 кв.м.
Как следует из заключения по результатам обследования строительных конструкции жилого помещения №, расположенного в жилом доме по адресу: <адрес>. 97, составленного ООО « Красноярскпроектстрой» 15.04.2026г., в сентябре 2025г. было проведено обследование строительных конструкций в пределах жилого помещения №, расположенного в жилом доме по адресу: <адрес>. В результате обследования строительных конструкций и анализа представленных документов было установлено, что в здании жилого дома изначально располагались жилые помещения с кадастровыми номерами: № - <адрес>, № <адрес>. Проживающими в <адрес> было принято решение об объединении квартир № и №., в результате произведена перепланировка и объединение жилых помещений № и №. В результате перепланировки и объединения жилых помещений без разрешительной документации площадь помещения № изменилась и стала 65.7 кв.м. Адрес квартиры после перепланировки и объединения: <адрес>. Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> прекратило свое существование в результате объединения.
В результате обследования спорного жилого помещения специалисты ООО « Красноярскпроектстрой» пришли в выводу, что строительные конструкции жилого помещения №, расположенного в жилом доме по адресу: <адрес> после перепланировки и объединения согласно СП 13-102-2003 « Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» и ГОСТ 31937-2011 « Здания и сооружения. Правила обследований и мониторинга технического состояния» находятся в работоспособном состоянии, не имеют дефектов и деформаций, снижающих их несущую способность. Изменения параметров объекта капитального строительства и его частей ( высоты, количества этажей, площади, объема) в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства в процессе перепланировки и объединения не производилось, поэтому, согласно ст. 54, п. 17.4 Градостроительного кодекса РФ не является реконструкцией и не требует выдачи разрешения на строительство. Перепланировка и объединение жилых помещений не повлияло отрицательно на несущую способность как обследуемой квартиры, так и всего жилого дома, не вызывает увеличения нагрузок на фундамент и несущие конструкции, не меняет конструктивную схему здания. Конструктивные характеристики не превышают предельных параметров. Состояние строительных конструкций жилого дома соответствует эксплуатационным характеристикам, угрозы жизни и здоровью при эксплуатации не представляет, безопасная эксплуатация жилого помещения обеспечена. Обследуемое жилое помещение после произведенной перепланировки и объединения может быть использовано дальше по своему назначению.
07.05.2025г. Федулова С.В. обратилась в администрацию п. Раздолинска с заявлением о приватизации занимаемого жилого помещения, однако в удовлетворении заявления ей было отказано в связи с тем, что жилое помещение не числится в реестре муниципальной собственности п. Раздолинска.
На основании решения Раздолинского поселкового Совета депутатов от 09.06.2008г. № «О принятии жилищного фонда в муниципальную собственность муниципального образования п. Раздолинск из муниципальной собственности Мотыгинского района», жилые помещения 1,2,3,4, расположенные в <адрес> перешли в муниципальную собственность муниципального образования п. Раздолинск, при этом, надлежащее оформление указанных помещений в установленном порядке не было осуществлено.
Как следует из преамбулы Закона Красноярского края от 15 мая 2025 года N 9-3914, данный Закон принят в соответствии с частью 3 статьи 91 Федерального закона от 20 марта 2025 года N 33-ФЗ и устанавливает территориальную организацию местного самоуправления в Красноярском крае, а также предусматривает формирование органов местного самоуправления в соответствии с новой территориальной организацией местного самоуправления в образуемых данным Законом городском округе и муниципальных округах.
Статьей 21 Закона края от 15 мая 2025 года N 9-3914 определено образовать Мотыгинский муниципальный округ Красноярского края (далее - Мотыгинский муниципальный округ) в границах, совпадающих с границами существовавшего по состоянию на день вступления в силу Федерального закона "Об общих принципах организации местного самоуправления в единой системе публичной власти" Мотыгинского муниципального района Красноярского края (далее - Мотыгинский район), установленными Законом края от 25 февраля 2005 года N 13-3137 "Об установлении границ и наделении соответствующим статусом муниципального образования Мотыгинский район и находящихся в его границах иных муниципальных образований".
Решением Мотыгинского окружного Совета депутатов от 31.10.2025г. № 4-34 определено, что глава Мотыгинского муниципального округа с момента его избрания и вступления в должность является правопреемником главы п. Раздолинск в отношениях с органами государственной власти РФ, органами государственной власти Красноярского края и иных субъектов РФ, органами местного самоуправления, физическими и юридическими лицами.
Администрация Мотыгинского муниципального округа с момента ее формирования 01.01.2026г. является правопреемником администрации п. Раздолинск в отношениях с органами государственной власти РФ, органами государственной власти Красноярского края и иных субъектов РФ, органами местного самоуправления, физическими и юридическими лицами.
29.04.2026г. Федулова С.В. обратилась в администрацию округа с заявлением о приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Ответом от 28.05.2026г. Федуловой С.В. было отказано в приватизации в связи с тем, что спорное жилое помещение в реестре муниципальной собственности Мотыгинского муниципального округа не значится.
В соответствии со статьей 8 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
Установлено, что истец зарегистрирована и проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес> что подтверждается материалами дела.
Сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес> государственном реестре недвижимости, что подтверждается материалами дела.
Федулова С.В. участия в приватизации жилого помещения не принимала, что подтверждается материалами дела.
Таким образом, из материалов дела следует, что собственник объекта недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что по независящим от истца обстоятельствам она не может реализовать право на приватизацию жилья.
Из смысла приведённых правовых норм следует, что право на бесплатное приобретение в собственность занимаемого жилья, предполагает создание гражданам равных правовых условий, реализации данного права. Государство обязано обеспечить и возможность реализации этого права.
При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования Федуловой С.В. о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194 -198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Федуловой ФИО7 к администрации Мотыгинского муниципального округа Красноярского края о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации – удовлетворить.
Признать за Федуловой ФИО8 право собственности на квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 65,7 кв.м., местоположение: <адрес> порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Мотыгинский районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.
Председательствующий О.Ю. Петушкова
Мотивированное решение изготовлено 28 сентября 2026 года.