РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ЗАОЧНОЕ
27 августа 2026 года г. Лесосибирск
Лесосибирский городской суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Абросимовой А.А., при секретаре Якимовой И.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Енисейского муниципального округа Красноярского края к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о прекращении права собственности на жилое помещение, снятии с кадастрового учета,
УСТАНОВИЛ:
Администрации Енисейского муниципального округа обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о прекращении права собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № и снятии с государственного кадастрового учета объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес>.
Заявленные требования мотивированы тем, что в соответствии с выпиской из ЕГРН жилое помещение с кадастровым номером № по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности (по 1/5 доли) ответчикам.
ДД.ММ.ГГГГ в поселке Стрелка <адрес> в результате пожара огнем уничтожено 62 объекта недвижимости, в том числе и указанное жилое помещение. Данное жилое помещение распоряжением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р признано непригодным для проживания. Администрацией города Лесосибирска проведена работа по предоставлению гражданам, пострадавшим от пожара, жилых помещений в собственность бесплатно или жилых помещений по договору социального найма. ДД.ММ.ГГГГ между муниципальным образованием город Лесосибирск и ФИО3, ФИО2, ФИО5, ФИО1, ФИО4 заключен акт приема-передачи недвижимого имущества, согласно которому муниципальное образование город Лесосибирск безвозмездно передало из муниципальной собственности города Лесосибирска, а ФИО3, ФИО2, ФИО5, ФИО1, ФИО4 приняли в собственность квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>. Таким образом, ответчики получили жилое помещение взамен утраченной в результате пожара квартиры. Для освоения территории в рамках полученной субсидии разработан проект планировки и проект межевания территории городского поселка Стрелка городского округа <адрес> ограниченной с северной стороны - <адрес>, с южной стороны - а/д № (<адрес>), с восточной стороны - соединение а/д <адрес> и <адрес>, с западной стороны - <адрес> и <адрес>. В целях дальнейшего вовлечения в оборот данной территории и использования в целях, предусмотренных территориальной зоной, необходимо произвести процедуру государственной регистрации прекращения права собственности и снятия с государственного учета прекративших свое существование объектов недвижимости. ДД.ММ.ГГГГ администрацией города осуществлен осмотр объектов недвижимости, в результате которого установлено, что объект недвижимости по указанному адресу прекратил существование в результате пожара, что также подтверждается сведениями ОНД и ПР по МО г. Лесосибирск.
ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчиков администрацией города направлено письмо о необходимости снятия утраченного объекта недвижимости с государственного кадастрового учета с предложением направления в администрацию города письменного согласия на снятие. До настоящего времени ответ не получен. Вместе с тем сведения о данном объекте до настоящего времени продолжают содержаться в ЕГРН, что препятствует дальнейшему освоению и развитию территории муниципального образования. Собственником <адрес> указанном доме является ФИО7, которая выразила письменное согласие на снятие с государственного кадастрового учета и (или) государственную регистрацию прекращения права.
В судебном заседании представители истца ФИО8, ФИО9, действующие на основании доверенностей, на удовлетворении заявленных требований настаивали по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Третье лицо ФИО7 не возражала против удовлетворения заявленных требований.
Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 представитель третьего лица Министерства строительства Красноярского края, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не уведомили, какие-либо ходатайства по делу не заявили, возражения по заявленным требованиям не представили.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Красноярскому краю о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представлено письменное ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Учитывая, что ответчики о времени и месте рассмотрения дела были извещены своевременно и надлежащим образом, в суд не явились, об уважительных причинах неявки суд не уведомили и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, предусмотренного главой 22 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее - ГПК РФ), против которого истец не возражает.
Заслушав стороны, исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.
В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно пункту 1 статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Согласно пункту 2 статьи 8.1 ГК РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
В силу пункта 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Согласно части 3 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Федеральный закон №218-ФЗ), государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).
Государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет) (часть 7 статьи 1 Федерального закона №218-ФЗ).
В соответствии с частью 7 статьи 40 Федерального закона №218-ФЗ при снятии с государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прекращения прав на здание, сооружение в связи с прекращением их существования одновременно осуществляются снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на все помещения и машино-места в таких здании, сооружении. Снятие с государственного кадастрового учета объекта незавершенного строительства в связи с прекращением его существования осуществляется одновременно с государственной регистрацией прекращения прав на него.
Согласно пункту 7 части 4 статьи 8 Федерального закона №218-ФЗ, в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости, в том числе, сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учета, если объект недвижимости прекратил существование.
В силу пункта 3 части 3 статьи 14 Федерального закона №218-ФЗ, государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.
Согласно части 11 статьи 15 Федерального закона №218-ФЗ снятие с государственного кадастрового учета и (или) государственная регистрация прекращения права, а также одновременно ограничения права или обременения объекта недвижимости (при условии наличия записей о государственной регистрации права, об ограничении права или обременении данного объекта недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости) в случае прекращения существования здания, сооружения, расположенных в них помещений, машино-мест, объекта незавершенного строительства, единого недвижимого комплекса вследствие боевых действий и (или) в связи с наступлением чрезвычайной ситуации осуществляются также на основании заявления органа государственной власти, органа местного самоуправления и прилагаемых к такому заявлению акта осмотра места нахождения объекта недвижимости, подготовленного в порядке, предусмотренном пунктом 5 части 6 статьи 69.1 настоящего Федерального закона, подтверждающего прекращение существования объекта недвижимости, письменного согласия собственника (собственников) объекта недвижимости (собственника (собственников) всех помещений или машино-мест, расположенных в здании или сооружении, если таким объектом недвижимости является здание или сооружение) на осуществление государственной регистрации прекращения права (при условии наличия записей о государственной регистрации права собственности или иного вещного права (права хозяйственного ведения или права оперативного управления) на данный объект недвижимости (помещения или машино-места, расположенные в здании или сооружении, если таким объектом недвижимости является здание или сооружение) в Едином государственном реестре недвижимости), документа, подтверждающего факт возникновения чрезвычайной ситуации (в случае, если данный объект недвижимости прекратил существование в связи с наступлением чрезвычайной ситуации). При этом подготовка и представление в орган регистрации прав акта обследования не требуются.
В судебном заседании установлено, что в Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о жилом помещении – квартире, расположенной по адресу: <адрес> с кадастровым номером №. ДД.ММ.ГГГГ на указанное жилое помещение зарегистрировано право общей долевой собственности (по 1/5 доли) за ответчиками, какие-либо ограничения, либо обременения права не зарегистрированы (л.д.76-78).
Распоряжением администрации города Лесосибирска от ДД.ММ.ГГГГ №-р, в связи с чрезвычайной ситуацией (пожар), вследствие которой ДД.ММ.ГГГГ огнем полностью уничтожены жилые дома, расположенные на <адрес>, указанное жилое помещение признано непригодным для проживания (л.д.37).
Распоряжением Правительства Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ №-р в государственную собственность Красноярского края принято безвозмездно имущество, принадлежащее Красноярскому краевому фонду жилищного строительства, утвержден перечень жилых помещений, построенных за счет средств краевого бюджета, в целях предоставления жилых помещений гражданам, лишившимся жилья в результате пожара, подлежащих передаче в муниципальную собственность городского округа город Лесосибирск (л.д.58-61).
Постановлением администрации города Лесосибирска от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден список граждан, лишившихся жилья в результате пожара, произошедшего в городском поселке Стрелка городского округа Лесосибирск, имеющих право на получение жилых помещений в собственность, бесплатно, в указанный список включены ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 (л.д.38-40).
Постановлением администрации города Лесосибирска от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в собственность по 1/5 доли в праве общей долевой собственности бесплатно предоставлен жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, что также подтверждается актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.41-43, 47).
Таким образом, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 предоставлено жилое помещение взамен утраченной в результате пожара квартиры.
Согласно выписке из ЕГРН, собственниками жилого дома по адресу: <адрес> являются ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 по 1/5 доли в праве общей долевой собственности.
ДД.ММ.ГГГГ комиссией администрации города Лесосибирска был осуществлен осмотр объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес>, в результате которого установлено, что ранее учтенный объект недвижимости по указанному адресу прекратил существование (л.д.48).
Согласно сведениям ОНД и ПР по МО г. Лесосибирск от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом по указанному адресу полностью уничтожен в результате пожара (л.д.54).
ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчиков истцом были направлены письма о необходимости снятия утраченного объекта недвижимости с государственного кадастрового учета, с предложением направления в администрацию города письменного согласия на снятие (л.д.49-53). Ответ на письмо истцом не получен.
Таким образом, достоверно установленный в судебном заседании факт полного уничтожения в результате пожара жилого помещения по адресу: <адрес>, является самостоятельным основанием для прекращения права собственности на данный объект недвижимости.
Истец в обоснование иска указал, что для освоения территории в рамках полученной субсидии на подготовку документов территориального планирования и градостроительного зонирования (внесение в них изменений), на разработку документации по планировке территории разработан проект планировки и проект межевания территории городского поселка Стрелка городского округа <адрес> ограниченной с северной стороны: <адрес>, с южной стороны: а/д № (<адрес> с восточной стороны: соединение а/д <адрес> и <адрес>, с западной стороны: <адрес> и <адрес>.
В целях дальнейшего вовлечения в оборот данной территории и использования в целях, предусмотренных территориальной зоной, необходимо произвести процедуру государственной регистрации прекращения права собственности и снятия с государственного учета прекративших свое существование объектов недвижимости.
Вместе с тем сведения о данном объекте до настоящего времени содержатся в ЕГРН, что препятствует дальнейшему освоению и развитию территории муниципального образования.
Истцом также заявлены требования о снятии с государственного кадастрового учета объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №
В ЕГРН содержатся сведения об объекте недвижимости - жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, площадью 127,6 кв.м., с кадастровым номером №, 1989 года постройки. В данном здании расположены помещения, с кадастровыми номерами № и №
Жилое помещение с кадастровым номером № является предметом настоящего судебного разбирательства, принадлежит ответчикам.
Согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН на жилое помещение – квартиру, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, зарегистрировано право собственности за ФИО7
С учетом изложенного, принимая во внимание, что право собственности на жилое помещение квартиру, с кадастровым номером № расположенную по адресу: <адрес> <адрес>, расположенную в указанном жилом доме не прекращено, суд находит заявленные требования в части снятия с государственного кадастрового учета в целом <адрес> по адресу: <адрес> необоснованными.
Согласно части 7 статьи 58 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в случае, если решением суда, вступившим в законную силу, установлено отсутствие существования здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, снятие с государственного кадастрового учета таких объектов осуществляется без представления акта обследования.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования администрации Енисейского муниципального округа Красноярского края к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о прекращении права собственности на жилое помещение, снятии с кадастрового учета, удовлетворить частично.
Прекратить право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС №, на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, с кадастровым номером №
Прекратить право собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ № №, на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №
Прекратить право собственности ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ № №, на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №
Прекратить право собственности ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ № №, на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №
Прекратить право собственности ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ № №, на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №
Снять с государственного кадастрового учета объект недвижимости – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, ес-ли такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья А.А. Абросимова
Мотивированное заочное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья А.А. Абросимова