РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 сентября 2026 года город Лесосибирск
Лесосибирский городской суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи Андриевской Н.В., с участием третьего лица ФИО10, при секретаре Ситниковой И.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации Енисейского муниципального округа к Дубининой Г.М., Дубинин А.В. о снятии объекта недвижимости с государственного кадастрового учета и прекращении права собственности на него,
УСТАНОВИЛ:
Администрации Енисейского муниципального округа <адрес> обратилась в суд с иском к Дубининой Г.М., ФИО3, Дубинин А.В. и просит прекратить право общей долевой собственности истцов на жилое помещение с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, и снять с государственного кадастрового учета данный объект недвижимости.
Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ в поселке Стрелка <адрес> в результате пожара огнем уничтожено 62 объекта недвижимости, в том числе, жилое помещение по <адрес>.
В соответствии с выпиской из ЕГРН жилое помещение с кадастровым номером 24:52:0020239:89 по адресу: <адрес>, принадлежало на праве общей долевой собственности по 1/3 доли: Дубининой Г.М., ФИО3 (умершему в ДД.ММ.ГГГГ), Дубинин А.В..
На основании распоряжения Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> признано непригодным для проживания.
Постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден список граждан, лишившихся жилья в результате пожара, произошедшего в городском поселке Стрелка городского округа Лесосибирск, имеющих право на получение жилых помещений в собственность, бесплатно.
Постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлены гражданам, лишившимся жилья в результате пожара, произошедшего в гп. Стрелка городского округа Лесосибирск, жилые помещения в собственность бесплатно или жилые помещения по договору социального найма.
Собственниками <адрес> кадастровым номером № в указанном доме являются ФИО1 и ФИО2, с правом собственном по 1/2 доли. ФИО2 и ФИО1 выразили письменное согласие на снятие с государственного кадастрового учета и (или) государственную регистрацию прекращения права, а также одновременно ограничения права или обременения объекта недвижимости.
ФИО2, ФИО1 получили жилое помещение находящееся по адресу: <адрес> взамен утраченной в результате пожара квартиры.
Семья Дубининой Г.М. являлась участником краевой целевой программы переселения «Север-Юг», результатом которой явилось выделении субсидии для приобретения жилого помещения по адресу: <адрес>.
Для освоения территории в рамках полученной субсидии на подготовку документов территориального планирования и градостроительного зонирования (внесение в них изменений), на разработку документации по планировке территории разработан проект планировки и проект межевания территории городского поселка Стрелка городского округа <адрес> ограниченной с северной стороны: <адрес>, с южной стороны: а/<адрес>К-045 (Мотыгино-Широкий Лог), с восточной стороны: соединение а/д Мотыгино-Широкий Лог и <адрес>, с западной стороны: <адрес> и <адрес>.
В целях дальнейшего вовлечения в оборот данной территории и использования в целях, предусмотренных территориальной зоной, необходимо произвести процедуру государственной регистрации прекращения права собственности и снятия с государственного учета прекративших свое существование объектов недвижимости.
ДД.ММ.ГГГГ администрацией города осуществлен осмотр объектов недвижимости, в результате которого установлено, что объект недвижимости по указанному адресу прекратил существование в результате пожара, что также подтверждается сведениями ОНД и ПР по МО <адрес>.
Вместе с тем сведения о данном объекте до настоящего времени продолжают содержаться в ЕГРН, что препятствует дальнейшему освоению и развитию территории муниципального образования.
Добровольного согласия на снятие спорного объекта недвижимости с кадастрового учета в ответ на обращение истца со стороны ответчиков, не поступило.
Определением от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в части ответчика ФИО3 прекращено.
В судебное заседание представитель истца Администрации ЕМО не явился, о месте и времени извещен надлежащим образом, о причинах не явки суд не уведомил, при обращении с иском ходатайствовал о рассмотрении дела по существу в свое отсутствие.
Ответчики Дубининой Г.М., Дубинин А.В. надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, ходатайств не представили, о причинах не явки суд не уведомили.
Третьи лица ФИО2, ФИО1, представитель Управление Росреестра по Красноярскому краю в судебное заседание не явились, о месте и времени извещены, о причинах не явки суд не уведомили.
Третье лицо ФИО10 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражал. Не оспаривая факт уничтожения спорного объекта недвижимости в результате пожара и получение собственниками утраченного жилого помещения денежной субсидии в качестве компенсации, указал, что фактически проживает в летней кухне на земельном участке рядом со сгоревшим домом по адресу <адрес>. В случае удовлетворения исковых требований он лишится возможности пользоваться данным земельным участком.
В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке лиц в судебное заседание.
Выслушав третье лицо ФИО10, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
В силу пункта 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно пункту 1 статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Согласно пункту 2 статьи 8.1 ГК РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
В силу пункта 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Согласно части 3 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).
Государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет) (часть 7 статьи 1 ФЗ-218).
В соответствии с частью 7 статьи 40 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при снятии с государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прекращения прав на здание, сооружение в связи с прекращением их существования одновременно осуществляются снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на все помещения и машино-места в таких здании, сооружении. Снятие с государственного кадастрового учета объекта незавершенного строительства в связи с прекращением его существования осуществляется одновременно с государственной регистрацией прекращения прав на него.
Согласно пункту 7 части 4 статьи 8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости, в том числе, сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учета, если объект недвижимости прекратил существование.
В силу пункта 3 части 3 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.
Согласно части 11 статьи 15 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" снятие с государственного кадастрового учета и (или) государственная регистрация прекращения права, а также одновременно ограничения права или обременения объекта недвижимости (при условии наличия записей о государственной регистрации права, об ограничении права или обременении данного объекта недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости) в случае прекращения существования здания, сооружения, расположенных в них помещений, машино-мест, объекта незавершенного строительства, единого недвижимого комплекса вследствие боевых действий и (или) в связи с наступлением чрезвычайной ситуации осуществляются также на основании заявления органа государственной власти, органа местного самоуправления и прилагаемых к такому заявлению акта осмотра места нахождения объекта недвижимости, подготовленного в порядке, предусмотренном пунктом 5 части 6 статьи 69.1 настоящего Федерального закона, подтверждающего прекращение существования объекта недвижимости, письменного согласия собственника (собственников) объекта недвижимости (собственника (собственников) всех помещений или машино-мест, расположенных в здании или сооружении, если таким объектом недвижимости является здание или сооружение) на осуществление государственной регистрации прекращения права (при условии наличия записей о государственной регистрации права собственности или иного вещного права (права хозяйственного ведения или права оперативного управления) на данный объект недвижимости (помещения или машино-места, расположенные в здании или сооружении, если таким объектом недвижимости является здание или сооружение) в Едином государственном реестре недвижимости), документа, подтверждающего факт возникновения чрезвычайной ситуации (в случае, если данный объект недвижимости прекратил существование в связи с наступлением чрезвычайной ситуации). При этом подготовка и представление в орган регистрации прав акта обследования не требуются.
В судебном заседании установлено, что долевыми собственниками жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, по 1/3 доли в праве собственности каждый являются Дубининой Г.М., ФИО3, Дубинин А.В., какие-либо ограничения, либо обременения, не зарегистрированы, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Собственниками жилого помещения по адресу <адрес>, по 1/2 доли в праве собственности каждый являются ФИО2, ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Согласно сведениям ОНД и ПР по МО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом по указанному адресу полностью уничтожен в результате пожара.
Жилое помещение по адресу: <адрес> распоряжением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р, признано непригодным для проживания.
Распоряжением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р в государственную собственность <адрес> принято безвозмездно имущество, принадлежащее <адрес>вому фонду жилищного строительства, утвержден перечень жилых помещений, построенных за счет средств краевого бюджета, в целях предоставления жилых помещений гражданам, лишившимся жилья в результате пожара, подлежащих передаче в муниципальную собственность городского округа <адрес>.
Постановлением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден список граждан, лишившихся жилья в результате пожара, произошедшего в городском поселке Стрелка городского округа Лесосибирск, имеющих право на получение жилых помещений в собственность, бесплатно. В указанный список включены ФИО2, ФИО1
Постановлением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2, ФИО1 в собственность, бесплатно, предоставлен индивидуальный жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью 74,1 кв.м., кадастровый №, что также подтверждается актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской ЕГРН.
Истцом от собственников ФИО2, ФИО1 получено письменное согласие на снятие с государственного кадастрового учета <адрес> по адресу: <адрес>, что подтверждается материалами дела.
Поскольку семья Дубининой Г.М. на момент стихийного бедствия являлась участником краевой целевой программы переселения «Север-Юг», от предоставления взамен сгоревшего жилого помещения вновь построенного жилого дома по адресу <адрес> семья отказалась, Дубининой Г.М. во внеочередном порядке была предоставлена субсидия на приобретение жилого помещения, 3 комнатной квартиры по адресу <адрес>, что подтверждается письмом Администрации от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ за Дубининой Г.М., ФИО3, Дубинин А.В. по 1/3 доли в праве собственности каждому было зарегистрирована квартира, общей площадью 60,1 кв.м по адресу <адрес>, что подтверждается выпиской ЕГРН.
ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ.
По информации нотариуса Куровской С.Э. после смерти ФИО3 за оформлением наследственных прав обратились супруга Дубининой Г.М., сын ФИО10. Свидетельство на ранее учтенный объект недвижимости по адресу <адрес> не выдавалось.
Согласно материалам наследственного дела № ФИО3 наследственное имущество наследодателя состоит из: 1/3 доли в праве собственности на квартиру по адресу <адрес>, ? доли в праве собственности на автомобиль Лада Ларгус, 2015 года выпуска, 1/2 доли в праве на денежные средства, хранящиеся в ПАО Сбербанк. Свидетельства о праве собственности на наследственное имущество в размере ? доли каждому получено наследниками Дубининой Г.М., ФИО10
Согласно сведениям ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ за ФИО10 зарегистрировано 1/6 доли в праве собственности на квартиру по адресу <адрес> порядке наследования.
ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчиков были направлены уведомления о предоставлении письменного согласия на снятие спорного объекта недвижимости с кадастрового учета, которые остались без ответа.
В судебном заседании 3 лицо ФИО10 пояснил, что является членом семьи собственников спорного жилого дома по адресу <адрес>. Собственниками являются его брат и родители по 1/3 доли каждый. Во время пожара был уничтожен только жилой дом по адресу <адрес>, придомовые постройки (баня, летняя кухня) не пострадали. Он совместно с отцом ФИО3 после пожара остались проживать в данных постройках, провели туда электричество. После смерти отца ФИО10 проживает там один. В предоставлении иного жилого помещения ему было отказано. Он хотел бы остаться проживать на данном земельном участке в существующей придомовой постройке, поскольку иного жилого помещения для проживания у него нет. Администрация ЕМО выделять ему участок для строительства отказывается.
Решением Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, оставленному без изменения апелляционным определением Красноярского краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении исковых требований ФИО10 к ГУ МЧС России по <адрес> о признании незаконным решения, возложении обязанности восстановить в списке сотрудников, имеющих право на получение единовременной социальной выплаты для приобретения или строительства жилого помещения отказано.
ДД.ММ.ГГГГ комиссией Администрации <адрес> был осуществлен осмотр объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес>, в результате которого установлено, что ранее учтенный объект недвижимости по указанному адресу прекратил существование.
Полное уничтожение в результате пожара жилого помещения по адресу: <адрес>, является самостоятельным основанием для прекращения права собственности на данный объект недвижимости.
Истец в обоснование иска указывает, что для освоения территории в рамках полученной субсидии на подготовку документов территориального планирования и градостроительного зонирования (внесение в них изменений), на разработку документации по планировке территории разработан проект планировки и проект межевания территории городского поселка Стрелка городского округа <адрес> ограниченной с северной стороны: <адрес>, с южной стороны: а/<адрес>К-045 (Мотыгино - Широкий Лог), с восточной стороны: соединение а/д Мотыгино-Широкий Лог и <адрес>, с западной стороны: <адрес> и <адрес>.
В целях дальнейшего вовлечения в оборот данной территории и использования в целях, предусмотренных территориальной зоной, необходимо произвести процедуру государственной регистрации прекращения права собственности и снятия с государственного учета прекративших свое существование объектов недвижимости.
Вместе с тем сведения о данном объекте до настоящего времени содержатся в ЕГРН, что препятствует дальнейшему освоению и развитию территории муниципального образования.
Согласно части 7 статьи 58 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", в случае, если решением суда, вступившим в законную силу, установлено отсутствие существования здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, снятие с государственного кадастрового учета таких объектов осуществляется без представления акта обследования.
Поскольку в ходе рассмотрения дела судом установлено, что жилой дом по адресу <адрес> фактически прекратил свое существование как объект недвижимости, собственникам жилого помещения <адрес> по их выбору была предоставлена денежная субсидия на приобретение жилого помещения взамен утраченного, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований, прекращении права собственности ответчиков и снятии спорного объекта недвижимости с кадастрового учета.
При этом возражения 3 лица ФИО10 судом отклоняются как не имеющие правового значения для рассмотрения заявленных исковых требований, поскольку не связаны с предметом настоящего иска.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Прекратить право общей долевой собственности Дубининой Г.М. (1/3 доли в праве), ФИО3 (1/3 доли в праве), Дубинин А.В. (1/3 доля в праве) на жилое помещение с кадастровым номером № по адресу: <адрес>;
Снять с государственного кадастрового учета объект недвижимости – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме, подачей апелляционной жалобы через Лесосибирский городской суд <адрес>.
Судья Н.В. Андриевская
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.