ОПРЕДЕЛЕНИЕ
24 сентября 2026 г. г. Лесосибирск
Лесосибирский городской суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Ефимова А.А., при секретаре Валбу Д.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице филиала – Красноярского отделения № 8646 к Крецу Виктору Александровичу о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, судебных расходов, обращении взыскания на заложенное имущество,
УСТАНОВИЛ:
ПАО «Сбербанк России» в лице филиала – Красноярского отделения № 8646 (далее по тексту – Банк) обратилось в суд с иском к Крецу В.А. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, судебных расходов, обращении взыскания на заложенное имущество.
Требования мотивированы тем, что 9 января 2023 г. между Банком и заемщиком Крецом В.А. заключен кредитный договор № 23087, согласно которому Банк предоставил заемщику кредит в размере 1712700 руб. под 10,9 % годовых на срок 240 месяцев с целью покупки квартиры по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, а заемщик принял обязательство погашать кредит и уплачивать проценты за пользование им ежемесячно. В обеспечение надлежащего исполнения кредитных обязательств заемщик предоставил Банку залог указанной квартиры. В связи с ненадлежащим исполнением кредитных обязательств образовалась задолженность, которая по состоянию на 16 мая 2026 г. составила 1731775 руб. 43 коп., в том числе просроченный основной долг – 1635954 руб. 28 коп., просроченные проценты – 89065 руб. 03 коп., неустойка – 6756 руб. 12 коп. Согласно отчету об оценке № 564.12/22 по состоянию на 31 декабря 2022 г. рыночная стоимость квартиры составляет 1962403 руб. Следовательно, начальная продажная цена должна быть установлена в размере 1766162 руб. 70 коп. (1962403 руб. х 90 %).
По изложенным основаниям Банк просит расторгнуть кредитный договор от 9 января 2023 г. № 23087, взыскать с ответчика указанную задолженность по кредитному договору в размере 1731775 руб. 43 коп., судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 72317 руб. 75 коп., обратить взыскание на предмет залога – указанную выше квартиру, установить начальную цену продажи предмета залога в размере 1766162 руб. 70 коп.
Истец Банк о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, представитель Журавкова Н.Г. в суд не явилась, просила утвердить представленное в дело мировое соглашение и прекратить производство по делу, рассмотреть дело в ее отсутствие.
Ответчик Крец В.А. о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, в суд не явился, направил заявление, в котором просил утвердить мировое соглашение и прекратить производство по делу, рассмотреть дело в его отсутствие.
Стороны представили суду мировое соглашение в письменной форме, которое просят утвердить, производство по делу прекратить. При этом последствия прекращения производства по данному гражданскому делу в связи с заключением мирового соглашения им известны и понятны.
Исследовав материалы дела, суд считает, что основания для утверждения мирового соглашения имеются. Утверждением данного соглашения чьи-либо права и законные интересы не нарушаются. При таком положении производство по данному гражданскому делу подлежит прекращению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 173, 220, 221 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Утвердить мировое соглашение (далее - Мировое соглашение), заключенное 14 сентября 2026 г. между Публичным акционерным обществом «Сбербанк России», именуемым в дальнейшем Истец,? в лице главного специалиста Управления по финансовому оздоровлению физических лиц Красноярского отделения № 8646 Сибирского банка ПАО Сбербанк Хисматулиной Светланы Николаевны, действующей на основании Устава, Положения об Отделении и доверенности № 1001-Д от 24 сентября 2024 г., с одной стороны, и Крецом Виктором Александровичем, именуемым в дальнейшем Ответчик, с другой стороны, в дальнейшем именуемые Стороны, в рамках судебного дела № 2-1251/2026 по иску Истца к Ответчику о взыскании суммы задолженности по кредитному договору № 23087 от 09.01.2023 г. (Заемщик: Крец Виктор Александрович) (далее – Кредитный договор) и обращении взыскания на заложенное имущество на следующих условиях:
Предмет мирового соглашения
Настоящее Мировое соглашение заключается сторонами в соответствии со ст.ст. 39, 101, 173, 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в рамках дела № 2-1251/2026 в целях урегулирования спора.
По настоящему Мировому соглашению Ответчик признает свои обязательства перед Истцом по Кредитному договору в размере, указанном в п. 1.3 Мирового соглашения.
Общая сумма задолженности по Мировому соглашению (далее – Общая задолженность) на дату его подписания составляет 1 868 630.46 (Один миллион восемьсот шестьдесят восемь тысяч шестьсот тридцать рублей 46 копеек) и включает в себя следующие параметры по состоянию на «14» сентября 2026 г.:
Сумма задолженности по основному долгу
1 635 954.28 (Один миллион шестьсот тридцать пять тысяч девятьсот пятьдесят четыре рубля 28 копеек)
Сумма задолженности по процентам
153 602.31 (Сто пятьдесят три тысячи шестьсот два рубля 31 копейка)
Сумма задолженности по неустойкам
6 756.12 (Шесть тысяч семьсот пятьдесят шесть рублей 12 копеек)
Судебные и иные расходы Банка по взысканию задолженности
72 317.75 (Семьдесят две тысячи триста семнадцать рублей 75 копеек)
Стороны определили, что Ответчик обязуется уплачивать Истцу проценты за пользование суммой задолженности по основному долгу, указанной в п. 1.3 Мирового соглашения, на условиях, изложенных в п.п. 2.2., 2.3. Мирового соглашения.
Ответчик обязуется оплатить следующие расходы, понесенные Истцом: государственной пошлины за рассмотрение заявления о взыскании задолженности в размере 72 317.75 (Семьдесят две тысячи триста семнадцать рублей 75 копеек), в составе первых 12 (двенадцати) плановых платежей согласно графику по Мировому соглашению.
Условия расчетов и платежей
Сторонами устанавливается порядок и сроки погашения Общей задолженности по Мировому соглашению, согласно следующему графику погашения Общей задолженности и уплаты процентов за пользование суммой задолженности по основному долгу:
№ п/п
Дата оплаты
Гашение кредита
Гашение процентов
Гашение отложенных процентов
Гашение неустоек
Гашение госпошлины
Сумма платежа
Остаток основного долга
1
21.09.2026
0.00
3 733.56
779.71
34.29
6 026.48
10 574.04
1 635 954.28
2
21.10.2026
2 963.68
16 000.98
779.71
34.29
6 026.48
25 805.14
1 632 990.60
3
21.11.2026
2 460.27
16 504.39
779.71
34.29
6 026.48
25 805.14
1 630 530.33
4
21.12.2026
3 016.73
15 947.93
779.71
34.29
6 026.48
25 805.14
1 627 513.60
5
21.01.2027
2 515.63
16 449.03
779.71
34.29
6 026.48
25 805.14
1 624 997.97
6
21.02.2027
2 541.05
16 423.61
779.71
34.29
6 026.48
25 805.14
1 622 456.92
7
21.03.2027
4 153.63
14 811.03
779.71
34.29
6 026.48
25 805.14
1 618 303.29
8
21.04.2027
2 608.71
16 355.95
779.71
34.29
6 026.48
25 805.14
1 615 694.58
9
21.05.2027
3 161.84
15 802.82
779.71
34.29
6 026.48
25 805.14
1 612 532.74
10
21.06.2027
2 667.03
16 297.63
779.71
34.29
6 026.48
25 805.14
1 609 865.71
11
21.07.2027
3 218.85
15 745.81
779.71
34.29
6 026.48
25 805.14
1 606 646.86
12
21.08.2027
2 726.52
16 238.14
779.71
34.29
6 026.47
25 805.13
1 603 920.34
13
21.09.2027
2 754.08
16 210.58
779.71
34.29
0.00
19 778.66
1 601 166.26
14
21.10.2027
3 303.94
15 660.72
779.71
34.29
0.00
19 778.66
1 597 862.32
15
21.11.2027
2 815.31
16 149.35
779.71
34.29
0.00
19 778.66
1 595 047.01
16
21.12.2027
3 363.79
15 600.87
779.71
34.29
0.00
19 778.66
1 591 683.22
17
21.01.2028
2 907.54
16 057.12
779.71
34.29
0.00
19 778.66
1 588 775.68
18
21.02.2028
2 951.02
16 013.64
779.71
34.29
0.00
19 778.66
1 585 824.66
19
21.03.2028
4 011.98
14 952.68
779.71
34.29
0.00
19 778.66
1 581 812.68
20
21.04.2028
3 021.20
15 943.46
779.71
34.29
0.00
19 778.66
1 578 791.48
21
21.05.2028
3 564.97
15 399.69
779.71
34.29
0.00
19 778.66
1 575 226.51
22
21.06.2028
3 087.58
15 877.08
779.71
34.29
0.00
19 778.66
1 572 138.93
23
21.07.2028
3 629.86
15 334.80
779.71
34.29
0.00
19 778.66
1 568 509.07
24
21.08.2028
3 155.29
15 809.37
779.71
34.29
0.00
19 778.66
1 565 353.78
25
21.09.2028
3 187.09
15 777.57
779.71
34.29
0.00
19 778.66
1 562 166.69
26
21.10.2028
3 727.13
15 237.53
779.71
34.29
0.00
19 778.66
1 558 439.56
27
21.11.2028
3 256.78
15 707.88
779.71
34.29
0.00
19 778.66
1 555 182.78
28
21.12.2028
3 795.25
15 169.41
779.71
34.29
0.00
19 778.66
1 551 387.53
29
21.01.2029
3 298.84
15 665.82
779.71
34.29
0.00
19 778.66
1 548 088.69
30
21.02.2029
3 318.36
15 646.30
779.71
34.29
0.00
19 778.66
1 544 770.33
31
21.03.2029
4 862.81
14 101.85
779.71
34.29
0.00
19 778.66
1 539 907.52
32
21.04.2029
3 401.05
15 563.61
779.71
34.29
0.00
19 778.66
1 536 506.47
33
21.05.2029
3 936.36
15 028.30
779.71
34.29
0.00
19 778.66
1 532 570.11
34
21.06.2029
3 475.20
15 489.46
779.71
34.29
0.00
19 778.66
1 529 094.91
35
21.07.2029
4 008.85
14 955.81
779.71
34.29
0.00
19 778.66
1 525 086.06
36
21.08.2029
3 550.84
15 413.82
779.71
34.29
0.00
19 778.66
1 521 535.22
37
21.09.2029
3 586.73
15 377.93
779.71
34.29
0.00
19 778.66
1 517 948.49
38
21.10.2029
4 117.88
14 846.78
779.71
34.29
0.00
19 778.66
1 513 830.61
39
21.11.2029
3 664.60
15 300.06
779.71
34.29
0.00
19 778.66
1 510 166.01
40
21.12.2029
4 194.00
14 770.66
779.71
34.29
0.00
19 778.66
1 505 972.01
41
21.01.2030
3 744.03
15 220.63
779.71
34.29
0.00
19 778.66
1 502 227.98
42
21.02.2030
3 781.87
15 182.79
779.71
34.29
0.00
19 778.66
1 498 446.11
43
21.03.2030
5 285.69
13 678.97
779.71
34.29
0.00
19 778.66
1 493 160.42
44
21.04.2030
3 873.51
15 091.15
779.71
34.29
0.00
19 778.66
1 489 286.91
45
21.05.2030
4 398.21
14 566.45
779.71
34.29
0.00
19 778.66
1 484 888.70
46
21.06.2030
3 957.11
15 007.55
779.71
34.29
0.00
19 778.66
1 480 931.59
47
21.07.2030
4 479.93
14 484.73
779.71
34.29
0.00
19 778.66
1 476 451.66
48
21.08.2030
4 042.39
14 922.27
779.71
34.29
0.00
19 778.66
1 472 409.27
49
21.09.2030
4 083.24
14 881.42
779.71
34.29
0.00
19 778.66
1 468 326.03
50
21.10.2030
4 603.22
14 361.44
779.71
34.29
0.00
19 778.66
1 463 722.81
51
21.11.2030
4 171.03
14 793.63
779.71
34.29
0.00
19 778.66
1 459 551.78
52
21.12.2030
4 689.04
14 275.62
779.71
34.29
0.00
19 778.66
1 454 862.74
53
21.01.2031
4 260.58
14 704.08
779.71
34.29
0.00
19 778.66
1 450 602.16
54
21.02.2031
4 303.64
14 661.02
779.71
34.29
0.00
19 778.66
1 446 298.52
55
21.03.2031
5 761.74
13 202.92
779.71
34.29
0.00
19 778.66
1 440 536.78
56
21.04.2031
4 405.37
14 559.29
779.71
34.29
0.00
19 778.66
1 436 131.41
57
21.05.2031
4 918.11
14 046.55
779.71
34.29
0.00
19 778.66
1 431 213.30
58
21.06.2031
4 499.60
14 465.06
779.71
34.29
0.00
19 778.66
1 426 713.70
59
21.07.2031
5 010.23
13 954.43
779.71
34.29
0.00
19 778.66
1 421 703.47
60
21.08.2031
4 595.72
14 368.94
779.71
34.29
0.00
19 778.66
1 417 107.75
61
21.09.2031
4 642.17
14 322.49
779.71
34.29
0.00
19 778.66
1 412 465.58
62
21.10.2031
5 149.59
13 815.07
779.71
34.29
0.00
19 778.66
1 407 315.99
63
21.11.2031
4 741.13
14 223.53
779.71
34.29
0.00
19 778.66
1 402 574.86
64
21.12.2031
5 246.33
13 718.33
779.71
34.29
0.00
19 778.66
1 397 328.53
65
21.01.2032
4 868.21
14 096.45
779.71
34.29
0.00
19 778.66
1 392 460.32
66
21.02.2032
4 929.73
14 034.93
779.71
34.29
0.00
19 778.66
1 387 530.59
67
21.03.2032
5 881.69
13 082.97
779.71
34.29
0.00
19 778.66
1 381 648.90
68
21.04.2032
5 038.70
13 925.96
779.71
34.29
0.00
19 778.66
1 376 610.20
69
21.05.2032
5 537.07
13 427.59
779.71
34.29
0.00
19 778.66
1 371 073.13
70
21.06.2032
5 145.29
13 819.37
779.71
34.29
0.00
19 778.66
1 365 927.84
71
21.07.2032
5 641.27
13 323.39
779.71
34.29
0.00
19 778.66
1 360 286.57
72
21.08.2032
5 254.01
13 710.65
779.71
34.29
0.00
19 778.66
1 355 032.56
73
21.09.2032
5 306.97
13 657.69
779.71
34.29
0.00
19 778.66
1 349 725.59
74
21.10.2032
5 799.30
13 165.36
779.71
34.29
0.00
19 778.66
1 343 926.29
75
21.11.2032
5 418.91
13 545.75
779.71
34.29
0.00
19 778.66
1 338 507.38
76
21.12.2032
5 908.73
13 055.93
779.71
34.29
0.00
19 778.66
1 332 598.65
77
21.01.2033
5 508.15
13 456.51
779.71
34.29
0.00
19 778.66
1 327 090.50
78
21.02.2033
5 551.96
13 412.70
779.71
34.29
0.00
19 778.66
1 321 538.54
79
21.03.2033
6 900.64
12 064.02
779.71
34.29
0.00
19 778.66
1 314 637.90
80
21.04.2033
5 677.81
13 286.85
779.71
34.29
0.00
19 778.66
1 308 960.09
81
21.05.2033
6 161.95
12 802.71
779.71
34.29
0.00
19 778.66
1 302 798.14
82
21.06.2033
5 797.48
13 167.18
779.71
34.29
0.00
19 778.66
1 297 000.66
83
21.07.2033
6 278.93
12 685.73
779.71
34.29
0.00
19 778.66
1 290 721.73
84
21.08.2033
5 919.53
13 045.13
779.71
34.29
0.00
19 778.66
1 284 802.20
85
21.09.2033
5 979.36
12 985.30
779.71
34.29
0.00
19 778.66
1 278 822.84
86
21.10.2033
6 456.72
12 507.94
779.71
34.29
0.00
19 778.66
1 272 366.12
87
21.11.2033
6 105.05
12 859.61
779.71
34.29
0.00
19 778.66
1 266 261.07
88
21.12.2033
6 579.59
12 385.07
779.71
34.29
0.00
19 778.66
1 259 681.48
89
21.01.2034
6 233.25
12 731.41
779.71
34.29
0.00
19 778.66
1 253 448.23
90
21.02.2034
6 296.25
12 668.41
779.71
34.29
0.00
19 778.66
1 247 151.98
91
21.03.2034
7 579.70
11 384.96
779.71
34.29
0.00
19 778.66
1 239 572.28
92
21.04.2034
6 436.49
12 528.17
779.71
34.29
0.00
19 778.66
1 233 135.79
93
21.05.2034
6 903.58
12 061.08
779.71
34.29
0.00
19 778.66
1 226 232.21
94
21.06.2034
6 571.32
12 393.34
779.71
34.29
0.00
19 778.66
1 219 660.89
95
21.07.2034
7 035.37
11 929.29
779.71
34.29
0.00
19 778.66
1 212 625.52
96
21.08.2034
6 708.84
12 255.82
779.71
34.29
0.00
19 778.66
1 205 916.68
97
21.09.2034
6 776.64
12 188.02
779.71
34.29
0.00
19 778.66
1 199 140.04
98
21.10.2034
7 236.08
11 728.58
779.71
34.29
0.00
19 778.66
1 191 903.96
99
21.11.2034
6 918.27
12 046.39
779.71
34.29
0.00
19 778.66
1 184 985.69
100
21.12.2034
7 374.53
11 590.13
779.71
34.29
0.00
19 778.66
1 177 611.16
101
21.01.2035
7 062.72
11 901.94
779.71
34.29
0.00
19 778.66
1 170 548.44
102
21.02.2035
7 134.10
11 830.56
779.71
34.29
0.00
19 778.66
1 163 414.34
103
21.03.2035
8 344.12
10 620.54
779.71
34.29
0.00
19 778.66
1 155 070.22
104
21.04.2035
7 290.54
11 674.12
779.71
34.29
0.00
19 778.66
1 147 779.68
105
21.05.2035
7 738.43
11 226.23
779.71
34.29
0.00
19 778.66
1 140 041.25
106
21.06.2035
7 442.43
11 522.23
779.71
34.29
0.00
19 778.66
1 132 598.82
107
21.07.2035
7 886.91
11 077.75
779.71
34.29
0.00
19 778.66
1 124 711.91
108
21.08.2035
7 597.37
11 367.29
779.71
34.29
0.00
19 778.66
1 117 114.54
109
21.09.2035
7 674.15
11 290.51
779.71
34.29
0.00
19 778.66
1 109 440.39
110
21.10.2035
8 113.42
10 851.24
779.71
34.29
0.00
19 778.66
1 101 326.97
111
21.11.2035
7 833.71
11 130.95
779.71
34.29
0.00
19 778.66
1 093 493.26
112
21.12.2035
8 269.40
10 695.26
779.71
34.29
0.00
19 778.66
1 085 223.86
113
21.01.2036
8 016.76
10 947.90
779.71
34.29
0.00
19 778.66
1 077 207.10
114
21.02.2036
8 107.24
10 857.42
779.71
34.29
0.00
19 778.66
1 069 099.86
115
21.03.2036
8 884.16
10 080.50
779.71
34.29
0.00
19 778.66
1 060 215.70
116
21.04.2036
8 278.50
10 686.16
779.71
34.29
0.00
19 778.66
1 051 937.20
117
21.05.2036
8 703.96
10 260.70
779.71
34.29
0.00
19 778.66
1 043 233.24
118
21.06.2036
8 449.67
10 514.99
779.71
34.29
0.00
19 778.66
1 034 783.57
119
21.07.2036
8 871.28
10 093.38
779.71
34.29
0.00
19 778.66
1 025 912.29
120
21.08.2036
8 624.25
10 340.41
779.71
34.29
0.00
19 778.66
1 017 288.04
121
21.09.2036
8 711.17
10 253.49
779.71
34.29
0.00
19 778.66
1 008 576.87
122
21.10.2036
9 126.90
9 837.76
779.71
34.29
0.00
19 778.66
999 449.97
123
21.11.2036
8 890.97
10 073.69
779.71
34.29
0.00
19 778.66
990 559.00
124
21.12.2036
9 302.65
9 662.01
779.71
34.29
0.00
19 778.66
981 256.35
125
21.01.2037
9 055.99
9 908.67
779.71
34.29
0.00
19 778.66
972 200.36
126
21.02.2037
9 138.78
9 825.88
779.71
34.29
0.00
19 778.66
963 061.58
127
21.03.2037
10 173.10
8 791.56
779.71
34.29
0.00
19 778.66
952 888.48
128
21.04.2037
9 333.96
9 630.70
779.71
34.29
0.00
19 778.66
943 554.52
129
21.05.2037
9 735.92
9 228.74
779.71
34.29
0.00
19 778.66
933 818.60
130
21.06.2037
9 526.70
9 437.96
779.71
34.29
0.00
19 778.66
924 291.90
131
21.07.2037
9 924.33
9 040.33
779.71
34.29
0.00
19 778.66
914 367.57
132
21.08.2037
9 723.28
9 241.38
779.71
34.29
0.00
19 778.66
904 644.29
133
21.09.2037
9 821.56
9 143.10
779.71
34.29
0.00
19 778.66
894 822.73
134
21.10.2037
10 212.56
8 752.10
779.71
34.29
0.00
19 778.66
884 610.17
135
21.11.2037
10 024.04
8 940.62
779.71
34.29
0.00
19 778.66
874 586.13
136
21.12.2037
10 410.49
8 554.17
779.71
34.29
0.00
19 778.66
864 175.64
137
21.01.2038
10 230.57
8 734.09
779.71
34.29
0.00
19 778.66
853 945.07
138
21.02.2038
10 333.97
8 630.69
779.71
34.29
0.00
19 778.66
843 611.10
139
21.03.2038
11 263.53
7 701.13
779.71
34.29
0.00
19 778.66
832 347.57
140
21.04.2038
10 552.25
8 412.41
779.71
34.29
0.00
19 778.66
821 795.32
141
21.05.2038
10 926.83
8 037.83
779.71
34.29
0.00
19 778.66
810 868.49
142
21.06.2038
10 769.33
8 195.33
779.71
34.29
0.00
19 778.66
800 099.16
143
21.07.2038
11 139.03
7 825.63
779.71
34.29
0.00
19 778.66
788 960.13
144
21.08.2038
10 990.76
7 973.90
779.71
34.29
0.00
19 778.66
777 969.37
145
21.09.2038
11 101.84
7 862.82
779.71
34.29
0.00
19 778.66
766 867.53
146
21.10.2038
11 464.07
7 500.59
779.71
34.29
0.00
19 778.66
755 403.46
147
21.11.2038
11 329.91
7 634.75
779.71
34.29
0.00
19 778.66
744 073.55
148
21.12.2038
11 687.01
7 277.65
779.71
34.29
0.00
19 778.66
732 386.54
149
21.01.2039
11 562.54
7 402.12
779.71
34.29
0.00
19 778.66
720 824.00
150
21.02.2039
11 679.40
7 285.26
779.71
34.29
0.00
19 778.66
709 144.60
151
21.03.2039
12 491.04
6 473.62
779.71
34.29
0.00
19 778.66
696 653.56
152
21.04.2039
11 923.69
7 040.97
779.71
34.29
0.00
19 778.66
684 729.87
153
21.05.2039
12 267.44
6 697.22
779.71
34.29
0.00
19 778.66
672 462.43
154
21.06.2039
12 168.18
6 796.48
779.71
34.29
0.00
19 778.66
660 294.25
155
21.07.2039
12 506.44
6 458.22
779.71
34.29
0.00
19 778.66
647 787.81
156
21.08.2039
12 417.57
6 547.09
779.71
34.29
0.00
19 778.66
635 370.24
157
21.09.2039
12 543.07
6 421.59
779.71
34.29
0.00
19 778.66
622 827.17
158
21.10.2039
12 872.90
6 091.76
779.71
34.29
0.00
19 778.66
609 954.27
159
21.11.2039
12 799.94
6 164.72
779.71
34.29
0.00
19 778.66
597 154.33
160
21.12.2039
13 124.00
5 840.66
779.71
34.29
0.00
19 778.66
584 030.33
161
21.01.2040
13 072.88
5 891.78
779.71
34.29
0.00
19 778.66
570 957.45
162
21.02.2040
13 209.85
5 754.81
779.71
34.29
0.00
19 778.66
557 747.60
163
21.03.2040
13 705.68
5 258.98
779.71
34.29
0.00
19 778.66
544 041.92
164
21.04.2040
13 481.13
5 483.53
779.71
34.29
0.00
19 778.66
530 560.79
165
21.05.2040
13 789.52
5 175.14
779.71
34.29
0.00
19 778.66
516 771.27
166
21.06.2040
13 756.00
5 208.66
779.71
34.29
0.00
19 778.66
503 015.27
167
21.07.2040
14 058.20
4 906.46
779.71
34.29
0.00
19 778.66
488 957.07
168
21.08.2040
14 036.35
4 928.31
779.71
34.29
0.00
19 778.66
474 920.72
169
21.09.2040
14 177.82
4 786.84
779.71
34.29
0.00
19 778.66
460 742.90
170
21.10.2040
14 470.53
4 494.13
779.71
34.29
0.00
19 778.66
446 272.37
171
21.11.2040
14 466.58
4 498.08
779.71
34.29
0.00
19 778.66
431 805.79
172
21.12.2040
14 752.78
4 211.88
779.71
34.29
0.00
19 778.66
417 053.01
173
21.01.2041
14 753.29
4 211.37
779.71
34.29
0.00
19 778.66
402 299.72
174
21.02.2041
14 898.68
4 065.98
779.71
34.29
0.00
19 778.66
387 401.04
175
21.03.2041
15 428.17
3 536.49
779.71
34.29
0.00
19 778.66
371 972.87
176
21.04.2041
15 205.19
3 759.47
779.71
34.29
0.00
19 778.66
356 767.68
177
21.05.2041
15 475.18
3 489.48
779.71
34.29
0.00
19 778.66
341 292.50
178
21.06.2041
15 515.27
3 449.39
779.71
34.29
0.00
19 778.66
325 777.23
179
21.07.2041
15 778.29
3 186.37
779.71
34.29
0.00
19 778.66
309 998.94
180
21.08.2041
15 831.55
3 133.11
779.71
34.29
0.00
19 778.66
294 167.39
181
21.09.2041
15 991.55
2 973.11
779.71
34.29
0.00
19 778.66
278 175.84
182
21.10.2041
16 243.87
2 720.79
779.71
34.29
0.00
19 778.66
261 931.97
183
21.11.2041
16 317.35
2 647.31
779.71
34.29
0.00
19 778.66
245 614.62
184
21.12.2041
16 562.35
2 402.31
779.71
34.29
0.00
19 778.66
229 052.27
185
21.01.2042
16 649.66
2 315.00
779.71
34.29
0.00
19 778.66
212 402.61
186
21.02.2042
16 817.94
2 146.72
779.71
34.29
0.00
19 778.66
195 584.67
187
21.03.2042
17 179.21
1 785.45
779.71
34.29
0.00
19 778.66
178 405.46
188
21.04.2042
17 161.54
1 803.12
779.71
34.29
0.00
19 778.66
161 243.92
189
21.05.2042
17 387.56
1 577.10
779.71
34.29
0.00
19 778.66
143 856.36
190
21.06.2042
17 510.73
1 453.93
779.71
34.29
0.00
19 778.66
126 345.63
191
21.07.2042
17 728.90
1 235.76
779.71
34.29
0.00
19 778.66
108 616.73
192
21.08.2042
17 866.89
1 097.77
779.71
34.29
0.00
19 778.66
90 749.84
193
21.09.2042
18 047.47
917.19
779.71
34.29
0.00
19 778.66
72 702.37
194
21.10.2042
18 253.57
711.09
779.71
34.29
0.00
19 778.66
54 448.80
195
21.11.2042
18 414.35
550.31
779.71
34.29
0.00
19 778.66
36 034.45
196
21.12.2042
18 612.21
352.45
779.71
34.29
0.00
19 778.66
17 422.24
197
09.01.2043
17 422.24
107.92
779.15
35.28
0.00
18 344.59
0.00
ИТОГО:
1 635 954.28
2 083 418.14
153 602.31
6 756.12
72 317.75
3 952 048.60
За пользование суммой задолженности по основному долгу, указанной в п. 1.3 Мирового соглашения, начиная с даты, следующей за датой подписания Мирового соглашения, начисляются проценты, в валюте суммы задолженности исходя из процентной ставки 11.9 (Одиннадцать целых девять десятых) процентов годовых.
Проценты уплачиваются ежемесячно в даты, соответствующие графику погашения задолженности по Мировому соглашению, отраженному в п. 2.1. Периодом, за который начисляются и уплачиваются проценты за пользование суммой задолженности по основному долгу, указанной в п. 1.3 к Мировому соглашению, является интервал в 1 (один) календарный месяц между платежной датой в предыдущем календарном месяце (не включая эту дату) и платежной датой в текущем календарном месяце (включительно). При отсутствии платежной даты в текущем календарном месяце последним днем периода является последний день месяца.
В дату полного погашения суммы задолженности по основному долгу, указанной в п. 1.3 Мирового соглашения, или в дату полного погашения указанной суммы задолженности, осуществляемой ранее установленной в п. 2.1 Мирового соглашения даты, проценты начисляются и уплачиваются за фактический период пользования указанной суммой задолженности, рассчитанный с даты платежа в предыдущем календарном месяце (не включая эту дату) по дату полного ее погашения (включительно). При неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательств по погашению задолженности по основному долгу в рамках Мирового соглашения начисление процентов на просроченный основной долг продолжает осуществляться до полного погашения задолженности по основному долгу по Мировому соглашению.
Исполнение обязательств по Мировому соглашению в части задолженности по неустойке и процентам, указанным в п. 1.3 Мирового соглашения, осуществляется ежемесячно равными долями, «21» числа каждого месяца и в дату окончательного погашения Общей задолженности. Размер Общей задолженности указан в п. 1.3 настоящего Мирового соглашения.
Исполнение обязательств по уплате суммы задолженности по основному долгу и по уплате начисленных процентов согласно п. 1.4 Мирового соглашения осуществляются аннуитетными платежами, ежемесячно «21» числа каждого месяца и в дату окончательного погашения Общей задолженности в соответствии с п. 2.1 Мирового соглашения. При отсутствии такой даты в месяце очередного платежа, платеж осуществляется в последний календарный день месяца. Если указанная дата (в том числе последний календарный день месяца) приходится на нерабочий день, платеж осуществляется в первый рабочий день, следующий за нерабочим днем, на который приходится дата погашения соответствующей суммы по Мировому соглашению.
Размер каждого ежемесячного платежа по уплате задолженности по основному долгу и процентам на указанную сумму определяется по следующей формуле аннуитетных платежей:
Пл =
S *
П годовая
12*100
,
1- 1+
П годовая
-Т
12*100 где:
Пл – ежемесячный аннуитетный платеж,
П годовая – годовая процентная ставка (в процентах годовых),
S – сумма задолженности по основному долгу в рамках Мирового соглашения,
T – количество процентных периодов, оставшихся до фактического окончательного возврата задолженности по основному долгу по Мировому соглашению, которое равно количеству платежей по погашению задолженности из Графика платежей.
Расчет размера ежемесячного аннуитетного платежа производится с точностью до двух знаков после запятой.
Отсрочка по выплате суммы задолженности по основному долгу и процентов, начисляемых согласно п.п. 1.4. Мирового соглашения, не предоставляется.
При исчислении процентов в соответствии с п.п. 2.2, 2.3 Мирового соглашения и неустойки в соответствии с п. 2.7 Мирового соглашения в расчет принимается фактическое количество календарных дней в периоде, за который производится оплата, а в году - действительное число календарных дней (365 или 366 соответственно).
Суммы, поступающие в счет погашения задолженности по Мировому соглашению, а также перечисленные от третьих лиц, недостаточные для полного исполнения обязательств по Мировому соглашению, направляются в погашение, вне зависимости от назначения платежа, указанного в платежном документе, в соответствии со следующей очередностью:
на погашение судебных и иных расходов по взысканию задолженности по Мировому соглашению;
на уплату просроченных процентов за пользование суммой задолженности по основному долгу по Мировому соглашению, указанных в п. 1.4 Мирового соглашения;
на уплату процентов, начисленных на просроченный основной долг по Мировому соглашению, указанных в п. 1.4 Мирового соглашения;
на уплату процентов за пользование суммой задолженности по основному долгу по Мировому соглашению, начисленных за текущий период, указанных в п. 1.4 Мирового соглашения;
на погашение просроченной задолженности по процентам по Мировому соглашению, указанным в п. 1.3 Мирового соглашения;
на погашение просроченной задолженности по основному долгу по Мировому соглашению, указанному в п. 1.3 Мирового соглашения;
на погашение задолженности по процентам по Мировому соглашению, указанных в п. 1.3 Мирового соглашения;
на погашение задолженности по основному долгу по Мировому соглашению, указанному в п. 1.3 Мирового соглашения;
на погашение задолженности по неустойке по Мировому соглашению, указанной в п. 1.3 Мирового соглашения;
на уплату неустойки за несвоевременное перечисление платежа в погашение суммы задолженности по основному долгу и/или суммы задолженности по процентам и/или уплату процентов за пользование суммой задолженности по основному долгу по Мировому соглашению, начисленной на основании п. 2.7 Мирового соглашения.
При неисполнении или ненадлежащем исполнении Ответчиком обязательств по погашению задолженности по основному долгу, задолженности по процентам в соответствии с п. 1.3 Мирового соглашения, а также по уплате процентов, начисленных в соответствии с п.п. 1.4 Мирового соглашения, Истцу уплачивается неустойка в размере 20 (двадцать) процентов годовых, начисляемая на сумму просроченного платежа за каждый день просрочки в период с даты возникновения просроченной задолженности (не включая эту дату) по дату полного погашения просроченной задолженности (включительно).
За несвоевременное страхование/возобновление страхования объекта(ов) недвижимости, оформленного(ых) в залог (в соответствии с п. 5.1 Мирового соглашения), а также в случае нарушения обязательств, предусмотренных п. 3.5 Мирового соглашения: неустойка в размере 1/2 процентной ставки, установленной в п. 2.2. Мирового соглашения, начисляемой на остаток Кредита за период, начиная с 31 (Тридцать первого) календарного дня после даты, установленной Мировым соглашением для исполнения обязательств(а), по дату предоставления Заемщиком Кредитору документов, подтверждающих полное исполнение нарушенных(ого) обязательств(а) (включительно).
Истец письменно информирует Ответчика о факте списания средств без распоряжения Должника с его счетов.
Права и обязанности Сторон
Истец имеет право:
При наступлении одного из обстоятельств, указанных в п. 4.2 Мирового соглашения, обратиться в суд:
- за получением исполнительных листов на принудительное исполнение Мирового соглашения, как в части просроченных платежей по Мировому соглашению, в том числе предусмотренных графиком согласно п. 2.1 Мирового соглашения (включая в себя графики, сформированные на основании пп. 2.2, 3.2.1 Мирового соглашения), так и на единовременное досрочное взыскание задолженности по Мировому соглашению в полном объеме, а также на обращение взыскания на заложенное имущество, указанное в п. 5.1 Мирового соглашения.
Полностью или частично переуступить свои права по настоящему Мировому соглашению другому лицу без согласия Ответчика с обязательным уведомлением по адресам, указанным в настоящем Мировом соглашении.
Ответчик имеет право:
3.2.1. Произвести досрочное полное или частичное погашение Общей задолженности по Мировому соглашению как в сроки, так и ранее сроков, установленных п. 2.1 Мирового соглашения, с уплатой процентов согласно п.п. 2.2, 2.3 Мирового соглашения.
При этом, при осуществлении Ответчиком частичного досрочного погашения возможно предоставление Истцом по запросу Ответчика нового графика погашения, без необходимости утверждения в суде.
В данном случае График погашения задолженности будет изменен только исходя из пересчета суммы задолженности по Мировому соглашению на размер суммы, досрочно погашенной Ответчиками/третьими лицами, а также суммы процентов, предусмотренных п. 2.2 Мирового соглашения (при погашении суммы задолженности по основному долгу). Сроки платежей, предусмотренные п. 2.1 Мирового соглашения, изменению не подлежат. Порядок формирования нового Графика погашения задолженности осуществляется с учетом положения п. 2.3 Мирового соглашения.
При осуществлении досрочного погашения части Общей задолженности по Мировому соглашению не в платежную дату денежные средства, направленные Ответчиком на досрочное погашение части Общей задолженности по Мировому соглашению, направляются в соответствии с очередностью платежей, указанной в п. 2.6. Мирового соглашения.
Порядок и последовательность действий сторон при проведении частичного досрочного погашения обязательств по Мировому соглашению соответствует положениям Кредитного договора.
Досрочное погашение части Общей задолженности по Мировому соглашению осуществляется на основании заявления Ответчика, предоставленного Истцу не менее чем за 10 (Десять) рабочих дней до даты платежа в соответствии с графиком, указанным в п. 2.1 Мирового соглашения. При этом Ответчик обязуется в дату досрочного погашения, указанную в заявлении на досрочное погашение, обеспечить на используемом для погашения счете / счете по вкладу сумму, необходимую для осуществления досрочного погашения. При отсутствии достаточной суммы средств для погашения задолженности по Мировому соглашению, досрочное погашение не осуществляется, и в дальнейшем погашение задолженности по Мировому соглашению производится в соответствии с условиями Мирового соглашения, отраженными в п. 2.1 Мирового соглашения.
3.2.2. Произвести замену обеспечения, указанного в п.п. 5.1. Мирового соглашения, с письменного согласия Истца.
3.2.3. В течение срока действия настоящего Мирового соглашения реализовать предмет залога, указанный п.п. 5.1. с письменного согласия Истца, при условии направления денежных средств от реализации предмета залога в погашение оставшейся на момент реализации задолженности по настоящему Мировому соглашению в порядке очередности, предусмотренной п. 2.6 Мирового соглашения.
Ответчик не вправе полностью или частично переуступать свои права и обязательства по Мировому соглашению другому лицу без письменного согласия Истца.
Ответчик принимает на себя следующие обязательства:
- в трехдневный срок уведомить Истца об изменении адреса регистрации, места жительства, места работы, фамилии или имени и о возникновения обстоятельств, способных повлиять на выполнение обязательств по Мировому соглашению.
3.5. Ответчик обязан застраховать (обеспечить страхование) в страховой компании объект недвижимости, указанный в п. 5.1., от рисков утраты (гибели), недостачи или повреждения на все случаи, предусмотренные правилами страхования страховщика (полный пакет) на сумму не ниже его оценочной стоимости с учетом поправочного(ых) коэффициента(ов) (либо не ниже задолженности по Мировому соглашению, если сумма задолженности по Мировому соглашению меньше оценочной стоимости с учетом поправочного(ых) коэффициента(ов) и своевременно (не позднее даты окончания срока действия предыдущего страхового полиса/договора страхования) возобновлять (обеспечить возобновление) страхование(я) до полного исполнения обязательств по Мировому соглашению.
Заключить (обеспечить заключение) Трехстороннего соглашения не позднее даты заключения страхового полиса/договора страхования, а также перезаключать его при возобновлении страхования не позднее даты окончания срока действия предыдущего страхового полиса/договора страхования.
При наличии соглашения о сотрудничестве между страховой компанией и Истцом заключение/перезаключение Трехстороннего соглашения не требуется.
Условия страхового полиса/договора страхования должны быть согласованы с Истцом.
Страхование может осуществляться всеми страховыми компаниями, отвечающими требованиям Истца к страховым компаниям и условиям предоставления страховой услуги.
Требования к страховым компаниям и условия предоставления страховой услуги, в том числе к порядку назначения выгодоприобретателей, информация о сроках проверки соответствия страховой компании и ее документации требованиям Истца, а также перечень страховых компаний, соответствие которых указанным требованиям уже подтверждено, размещены на официальном сайте Истца.
При продлении страхования до полного исполнения обязательств по Мировому соглашению Истец вправе потребовать от Ответчика замены страховой компании, ранее осуществлявшей страхование имущества, переданного в залог, если она перестала отвечать требованиям Истца к страховым компаниям и условиям предоставления страховой услуги.
Ответственность Сторон
В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения взятых на себя по настоящему Мировому соглашению обязательств, Ответчик несет ответственность в солидарном порядке, в том числе по уплате:
- непогашенной на момент обращения в суд за получением исполнительных листов суммы Общей задолженности по Мировому соглашению (п. 1.3 Мирового соглашения),
- процентов по Мировому соглашению, начисленных по дату обращения в суд за получением исполнительных листов (п.п. 2.2, 2.3 Мирового соглашения),
- неустойки, начисленной по дату обращения в суд за получением исполнительных листов, в случае неисполнения условий настоящего Мирового соглашения (п. 2.7 Мирового соглашения),
- судебных и иных расходов, связанных с обращением в суд за получением исполнительных листов.
Ответчик несет ответственность по всем условиям Мирового соглашения, в том числе согласно п. 4.1 Мирового соглашения, в пределах стоимости заложенного имущества.
Условия настоящего Мирового соглашения считаются нарушенными Ответчиком при наступлении следующих обстоятельств:
а) неисполнение или ненадлежащее исполнение Ответчиком обязательств по погашению Общей задолженности по Мировому соглашению и/или по уплате процентов по Мировому соглашению, в порядке и сроки, предусмотренные п.п. 1.3, 2.1 и 2.2 Мирового соглашения.
б) утрата обеспечения по Договору, указанного в п.п. 5.1, настоящего Мирового соглашения;
в) несвоевременное страхование/возобновление страхования объекта недвижимости, указанного в п. 5.1 настоящего Мирового соглашения.
Указанные выше нарушения условий Мирового соглашения и изменения обстоятельств являются существенными для Сторон.
Обеспечение
Исполнение Мирового соглашения обеспечивается:
- Залогом объекта недвижимости: Квартира, назначение: жилое, общая площадь 33.1 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>. Кадастровый №, принадлежащая на праве собственности Крецу Виктору Александровичу.
Начальная продажная цена: 1 766 162.70 (Один миллион семьсот шестьдесят шесть тысяч сто шестьдесят два рубля 70 копеек) при реализации залогового объекта недвижимости в виде продажи с публичных торгов.
Прочие условия
Заключение Мирового соглашения не прекращает действие Кредитного договора (Мировое соглашение не является новацией). Порядок и объем исполнения обязательств по Кредитному договору определяется с учетом условий Мирового соглашения.
Мировое соглашение вступает в силу после его утверждения судьей Лесосибирского городского суда Красноярского края.
Обязательства Ответчика считаются надлежаще и полностью выполненными после возврата Истцу суммы Общей задолженности по Мировому соглашению, процентов по Мировому соглашению, неустоек, судебных и расходов по иным обязательствам, определяемым на дату погашения Мирового соглашения.
Заключение Мирового соглашения не является основанием для прекращения иных обязательств Ответчика перед Истцом, в том числе по кредитным договорам, не урегулированных настоящим Мировым соглашением. При неисполнении Ответчиком иных обязательств по кредитным договорам, не урегулированных настоящим Мировым соглашением (например, обязательств по уплате процентов за пользование кредитом и/или неустоек за иные периоды, отличные от тех, за которые взыскивается задолженность в настоящем деле, иных условий, включая неплатежные обязательства), Истец вправе обратиться в суд с соответствующим самостоятельным иском.
Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.
Сторонам известны правовые последствия заключения настоящего Мирового соглашения.
Мировое соглашение подписано в 4 (четырех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, одно для Ответчика, два для Истца и одно для предоставления в Лесосибирский городской суд Красноярского края.
На основании ст.ст. 173, 220 ГПК РФ стороны просят судью Лесосибирского городского суда Красноярского края утвердить Мировое соглашение и прекратить производство по делу.
Ответчик обязан обеспечить предоставление физическими лицами, чьи персональные данные содержатся в предоставляемых им Истцу документах, согласия на проверку и обработку (включая автоматизированную обработку) этих данных Истцом в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации, в том числе Федерального закона «О персональных данных» № 152-ФЗ от 27.07.2006 г.
При заключении, исполнении, изменении и расторжении Мирового соглашения Стороны принимают на себя обязательство не осуществлять действий, квалифицируемых применимым законодательством как «коррупция», а также иных действий (бездействия), нарушающих требования применимого законодательства, применимых норм международного права в области противодействия коррупции.
Сторонам понятны правила статей 39, 173, 220, 221 Гражданского процессуального кодекса РФ, регулирующие порядок и основания заключения мирового соглашения, а также разъясняется, что повторное обращение в суд с аналогичного рода требованиями, по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Производство по данному гражданскому делу прекратить полностью.
Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.
Судья А.А. Ефимов