РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 августа 2026 года г. Лесосибирск
Лесосибирский городской суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Смолячкова В.В., при секретаре Шароглазовой Н.М., с участием представителя истца Дюльгер Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации Енисейского муниципального округа Красноярского края к Вторых Н.С., Вторых И.В., Вторых А.С., наследникам ФИО4 о прекращении права собственности на жилое помещение, снятии объекта недвижимости с государственного кадастрового учета
УСТАНОВИЛ:
Администрации Енисейского муниципального округа обратилась в суд с иском к Вторых Н.С., Вторых И.В., Вторых А.С., наследникам ФИО4 о прекращении права собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес> с кадастровым номером № и снятии с государственного кадастрового учета объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес> Заявленные требования мотивированы тем, что в соответствии с выпиской из ЕГРН жилое помещение с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности (по ? доли) Вторых Н.С., Вторых И.В., Вторых А.С., ФИО4 (умершему в ДД.ММ.ГГГГ г.). 24.05.2017 в поселке Стрелка г. Лесосибирска в результате пожара огнем уничтожено 62 объекта недвижимости, в том числе и указанное жилое помещение. Данное жилое помещение распоряжением Администрации города Лесосибирска от 11.07.2017 №774-р признано непригодным для проживания. Администрацией города Лесосибирска проведена работа по предоставлению гражданам, пострадавшим от пожара, жилых помещений в собственность бесплатно или жилых помещений по договору социального найма. 28.07.2020 между муниципальным образованием город Лесосибирск и Вторых Н.С., Вторых И.В., Вторых А.С., ФИО4 заключен акт приема-передачи недвижимого имущества, согласно которому муниципальное образование город Лесосибирск безвозмездно передало из муниципальной собственности города Лесосибирска, а Вторых Н.С., Вторых И.В., Вторых А.С., приняли в собственность квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>; ФИО4 принял в собственность квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>. Таким образом, ответчики получили жилые помещения взамен утраченной в результате пожара квартиры. Для освоения территории в рамках полученной субсидии разработан проект планировки и проект межевания территории городского поселка Стрелка городского округа город Лесосибирск ограниченной с северной стороны - ул. Проточная, с южной стороны - а/д 04К-045 (Мотыгино-Широкий Лог), с восточной стороны - соединение а/д Мотыгино-Широкий Лог и ул. Проточная, с западной стороны - ул. Еланская, ул. Гулика и ул. Таежная. В целях дальнейшего вовлечения в оборот данной территории и использования в целях, предусмотренных территориальной зоной, необходимо произвести процедуру государственной регистрации прекращения права собственности и снятия с государственного учета прекративших свое существование объектов недвижимости. 09.12.2024 администрацией города осуществлен осмотр объектов недвижимости, в результате которого установлено, что объект недвижимости по указанному адресу прекратил существование в результате пожара, что также подтверждается сведениями ОНД и ПР по МО г. Лесосибирск. ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, согласно реестру наследственных дел, после его смерти наследственное дело не заводилось. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчиков администрацией города направлено письмо о необходимости снятия утраченного объекта недвижимости с государственного кадастрового учета с предложением направления в администрацию города письменного согласия на снятие. До настоящего времени ответ не получен. Вместе с тем сведения о данном объекте до настоящего времени продолжают содержаться в ЕГРН, что препятствует дальнейшему освоению и развитию территории муниципального образования. Собственником <адрес> указанном доме является Машукова О.А. В судебном заседании 18.05.2026 Машукова О.А. не возражала против прекращения права собственности на жилое помещение по адресу: Красноярский край, г. Лесосибирск, р.п. Стрелка, пер. Проточный, д.2 кв.2.
Определением суда от 10.06.2026 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца, привлечено муниципальное образование Енисейский муниципальный округ в лице Управления муниципального имущества и земельных отношений Администрации Енисейского муниципального округа (л.д.1).
В судебном заседании представитель истца Дюльгер Н.В., действующая на основании доверенности от 14.01.2026 (сроком действия три года), на удовлетворении заявленных требований настаивала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчики Вторых Н.С., Вторых И.В., Вторых А.С., третье лицо Машукова О.А., представитель третьего лица МО Енисейский муниципальный округ в лице Управления муниципального имущества и земельных отношений Администрации Енисейского муниципального округа, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не уведомили, какие-либо ходатайства по делу не заявили, возражения по заявленным требованиям не представили.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Красноярскому краю о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представлено письменное ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие. Указал, что в ЕГРН содержатся сведения о жилом помещении с кадастровым номером №, площадью 65,4 кв.м, расположенном по адресу: <адрес>. Государственный кадастровый учет помещения осуществлен 18.09.2009. Зарегистрировано 31.03.2010 право общей долевой собственности за Вторых Н.С., Вторых И.В., Вторых А.С., ФИО4 на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от 28.10.2009 (л.д.98).
При изложенных обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, в соответствии со статьей 167 ГПК РФ, поскольку они надлежащим образом извещены о месте и времени рассмотрения дела, не заявили ходатайство об отложении судебного разбирательства, а их явка не была признана судом обязательной.
Заслушав представителя истца, исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.
В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно пункту 1 статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Согласно пункту 2 статьи 8.1 ГК РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
В силу пункта 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Согласно части 3 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Федеральный закон №218-ФЗ), государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).
Государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет) (часть 7 статьи 1 Федерального закона №218-ФЗ).
В соответствии с частью 7 статьи 40 Федерального закона №218-ФЗ при снятии с государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прекращения прав на здание, сооружение в связи с прекращением их существования одновременно осуществляются снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на все помещения и машино-места в таких здании, сооружении. Снятие с государственного кадастрового учета объекта незавершенного строительства в связи с прекращением его существования осуществляется одновременно с государственной регистрацией прекращения прав на него.
Согласно пункту 7 части 4 статьи 8 Федерального закона №218-ФЗ, в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости, в том числе, сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учета, если объект недвижимости прекратил существование.
В силу пункта 3 части 3 статьи 14 Федерального закона №218-ФЗ, государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.
Согласно части 11 статьи 15 Федерального закона №218-ФЗ снятие с государственного кадастрового учета и (или) государственная регистрация прекращения права, а также одновременно ограничения права или обременения объекта недвижимости (при условии наличия записей о государственной регистрации права, об ограничении права или обременении данного объекта недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости) в случае прекращения существования здания, сооружения, расположенных в них помещений, машино-мест, объекта незавершенного строительства, единого недвижимого комплекса вследствие боевых действий и (или) в связи с наступлением чрезвычайной ситуации осуществляются также на основании заявления органа государственной власти, органа местного самоуправления и прилагаемых к такому заявлению акта осмотра места нахождения объекта недвижимости, подготовленного в порядке, предусмотренном пунктом 5 части 6 статьи 69.1 настоящего Федерального закона, подтверждающего прекращение существования объекта недвижимости, письменного согласия собственника (собственников) объекта недвижимости (собственника (собственников) всех помещений или машино-мест, расположенных в здании или сооружении, если таким объектом недвижимости является здание или сооружение) на осуществление государственной регистрации прекращения права (при условии наличия записей о государственной регистрации права собственности или иного вещного права (права хозяйственного ведения или права оперативного управления) на данный объект недвижимости (помещения или машино-места, расположенные в здании или сооружении, если таким объектом недвижимости является здание или сооружение) в Едином государственном реестре недвижимости), документа, подтверждающего факт возникновения чрезвычайной ситуации (в случае, если данный объект недвижимости прекратил существование в связи с наступлением чрезвычайной ситуации). При этом подготовка и представление в орган регистрации прав акта обследования не требуются.
В судебном заседании установлено, что в Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о жилом помещении – квартире, расположенной по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №. 31 марта 2010 года на указанное жилое помещение зарегистрировано право общей долевой собственности (по ? доли) Вторых Н.С., Вторых И.В., Вторых А.С., ФИО4, какие-либо ограничения, либо обременения права не зарегистрированы (л.д.8).
Распоряжением Администрации города Лесосибирска от 11.07.2017 №774-р, в связи с чрезвычайной ситуацией (пожар), вследствие которой ДД.ММ.ГГГГ огнем полностью уничтожены жилые дома, расположенные на <адрес> указанное жилое помещение признано непригодным для проживания (л.д.42).
Распоряжением Правительства Красноярского края от 25.05.2020 №348-р в государственную собственность Красноярского края принято безвозмездно имущество, принадлежащее Красноярскому краевому фонду жилищного строительства, утвержден перечень жилых помещений, построенных за счет средств краевого бюджета, в целях предоставления жилых помещений гражданам, лишившимся жилья в результате пожара, подлежащих передаче в муниципальную собственность городского округа город Лесосибирск (л.д.56).
Постановлением Администрации города Лесосибирска от 27.07.2020 №815 утвержден список граждан, лишившихся жилья в результате пожара, произошедшего в городском поселке Стрелка городского округа Лесосибирск, имеющих право на получение жилых помещений в собственность, бесплатно, в указанный список включены Вторых И.В., Вторых Н.С., Вторых А.С. (л.д.43-46).
Постановлением Администрации города Лесосибирска от 28.07.2020 №831 Вторых И.В., Вторых Н.С., Вторых А.С. в собственность по 1/3 доли в праве общей долевой собственности бесплатно предоставлена квартира по адресу: <адрес>. ФИО4 в собственность бесплатно предоставлен жилой дом по адресу: <адрес> (л.д.46-48), что также подтверждается актами приема-передачи от 28.07.2020 (л.д.31, 33).
Таким образом, Вторых Н.С., Вторых И.В., Вторых А.С. и ФИО4 предоставлены жилые помещения взамен утраченной в результате пожара квартиры.
ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.102), согласно ответу нотариуса Лесосибирского нотариального округа Хакимовой З.Н., наследство после умершего приняли: - в ? сын Вторых Н.С.; - в ? сын Вторых А.С. Свидетельства о праве на наследство были выданы обоим наследникам на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.30).
Согласно выписке из ЕГРН от 27.05.2026, собственниками жилого дома по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, являются Вторых А.С. и Вторых Н.С. по ? доли в праве общей долевой собственности, право собственности зарегистрировано 17.11.2021 (л.д.12-15).
Согласно выписке из ЕГРН, собственниками квартиры по адресу: <адрес> Вторых А.С., Вторых И.В., Вторых Н.С. по 1/3 доли в праве общей долевой собственности (л.д.16-19).
09.12.2024 комиссией Администрации города Лесосибирска был осуществлен осмотр объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес>, в результате которого установлено, что ранее учтенный объект недвижимости по указанному адресу прекратил существование (л.д.40).
Согласно сведениям ОНД и ПР по МО г. Лесосибирск от 25.03.2025, жилой дом по указанному адресу полностью уничтожен в результате пожара (л.д.41).
ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчиков истцом было направлено письмо о необходимости снятия утраченного объекта недвижимости с государственного кадастрового учета, с предложением направления в администрацию города письменного согласия на снятие (л.д.35). Ответ на письмо истцом не получен.
Таким образом, достоверно установленный в судебном заседании факт полного уничтожения в результате пожара жилого помещения по адресу: <адрес>, является самостоятельным основанием для прекращения права собственности на данный объект недвижимости.
Истец в обоснование иска указал, что для освоения территории в рамках полученной субсидии на подготовку документов территориального планирования и градостроительного зонирования (внесение в них изменений), на разработку документации по планировке территории разработан проект планировки и проект межевания территории городского поселка Стрелка городского округа город Лесосибирск ограниченной с северной стороны: ул. Проточная, с южной стороны: а/д 04К-045 (Мотыгино-Широкий Лог), с восточной стороны: соединение а/д Мотыгино-Широкий Лог и ул. Проточная, с западной стороны: ул. Еланская, ул. Гулика и ул. Таежная.
В целях дальнейшего вовлечения в оборот данной территории и использования в целях, предусмотренных территориальной зоной, необходимо произвести процедуру государственной регистрации прекращения права собственности и снятия с государственного учета прекративших свое существование объектов недвижимости.
Вместе с тем сведения о данном объекте до настоящего времени содержатся в ЕГРН, что препятствует дальнейшему освоению и развитию территории муниципального образования.
Истцом также заявлены требования о снятии с государственного кадастрового учета объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес> кадастровым номером №
В ЕГРН содержатся сведения об объекте недвижимости - жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> площадью 136,9 кв.м., с кадастровым номером №, 1989 года постройки. В данном здании расположены помещения, с кадастровыми номерами № и № (л.д.7).
Жилое помещение с кадастровым номером № является предметом настоящего судебного разбирательства, принадлежит ответчикам.
Согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН по состоянию на 27.05.2025, на жилое помещение – квартиру, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес> было зарегистрировано право собственности Машуковой О.А..
Решением Лесосибирского городского суда от 18.05.2026 прекращено право собственности Машуковой О.А. на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №. Решение вступило в законную силу.
С учетом изложенного, принимая во внимание, что право собственности жилых помещений, расположенных в указанном жилом доме прекращено, дом полностью уничтожен и прекратил свое существование, суд находит заявленные требования в данной части также подлежащими удовлетворению.
Согласно части 7 статьи 58 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в случае, если решением суда, вступившим в законную силу, установлено отсутствие существования здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, снятие с государственного кадастрового учета таких объектов осуществляется без представления акта обследования.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Прекратить право собственности Вторых И.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ №) на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №
Прекратить право собственности Вторых Н.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ №) на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №
Прекратить право собственности Вторых А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ №) на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, с кадастровым номером №
Снять с государственного кадастрового учета объект недвижимости – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером №
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Лесосибирский городской суд Красноярского края в течение одного месяца с момента вынесения решения суда в окончательной форме.
Председательствующий В.В. Смолячков
Мотивированное решение составлено 31 августа 2026 года