РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 августа 2026 года город Лесосибирск
Лесосибирский городской суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи Андриевской Н.В., с участием представителя истца Дюльгер Н.В., при секретаре Ситниковой И.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации Енисейского муниципального округа к Пилявский В.П., Максимчук А.В. о прекращении права собственности, снятии объекта недвижимости с кадастрового учета,
УСТАНОВИЛ:
Администрации Енисейского муниципального округа <адрес> обратилась в суд с иском к Пилявский В.П., Максимчук А.В., уточнив исковые требования, просит прекратить право общей долевой собственности- ? доли ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ на помещение с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, и снять с государственного кадастрового учета объект недвижимости с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.
Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ в поселке Стрелка <адрес> в результате пожара огнем уничтожено 62 объекта недвижимости, в том числе, жилое помещение по <адрес>.
В соответствии с выпиской из ЕГРН жилое помещение с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности: 1/2 доли в праве собственности Пилявский В.П., 1/2 доли в праве собственности ФИО2 (умершей в 2015 году)
На основании распоряжения Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> признано непригодным для проживания.
Постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден список граждан, лишившихся жилья в результате пожара, произошедшего в городском поселке Стрелка городского округа Лесосибирск, имеющих право на получение жилых помещений в собственность, бесплатно.
Постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлены гражданам, лишившимся жилья в результате пожара, произошедшего в гп. Стрелка городского округа Лесосибирск, жилые помещения в собственность бесплатно или жилые помещения по договору социального найма.
ДД.ММ.ГГГГ между муниципальным образованием <адрес> и Пилявский В.П. заключен акт приема-передачи недвижимого имущества, согласно которому муниципальное образование <адрес> безвозмездно передает из муниципальной собственности <адрес>, а гражданин принимает в собственность ? жилого дома, находящийся по адресу: <адрес>.
Таким образом, Пилявский В.П. получил жилое помещение взамен утраченной в результате пожара квартиры.
Для освоения территории в рамках полученной субсидии на подготовку документов территориального планирования и градостроительного зонирования (внесение в них изменений), на разработку документации по планировке территории разработан проект планировки и проект межевания территории городского поселка Стрелка городского округа город Лесосибирск ограниченной с северной стороны: ул. Проточная, с южной стороны: а/д 04К-045 (Мотыгино-Широкий Лог), с восточной стороны: соединение а/д Мотыгино-Широкий Лог и ул. Проточная, с западной стороны: ул. Еланская, ул. Гулика и ул. Таежная.
В целях дальнейшего вовлечения в оборот данной территории и использования в целях, предусмотренных территориальной зоной, необходимо произвести процедуру государственной регистрации прекращения права собственности и снятия с государственного учета прекративших свое существование объектов недвижимости.
ДД.ММ.ГГГГ администрацией города осуществлен осмотр объектов недвижимости, в результате которого установлено, что объект недвижимости по указанному адресу прекратил существование в результате пожара, что также подтверждается сведениями ОНД и ПР по МО г. Лесосибирск.
Истцом получено письменное согласие на снятие с государственного кадастрового учета <адрес> по адресу: <адрес>, от собственника ? доли - Пилявский В.П.
Вместе с тем, поскольку второй собственник ? доли от <адрес> - ФИО2 умерла в 2015 году, наследство за данной допей родственниками умершей не принималось, что не позволяет снять объект недвижимости с государственного кадастрового учета и прекратить права собственности на него.
Вместе с тем сведения о данном объекте до настоящего времени продолжают содержаться в ЕГРН, что препятствует дальнейшему освоению и развитию территории муниципального образования.
Определением Лесосибирского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Управление муниципального имущества и земельных отношений администрации Енисейского муниципального округа <адрес>.
В судебном заседании представитель истца Дюльгер Н.В., действующая на основании доверенности от 14.01.2026г. (сроком действия три года), на удовлетворении уточненных в судебном заседании исковых требований настаивала, поддержав доводы, изложенные в исковом заявлении.
Ответчики Пилявский В.П., Максимчук А.В. надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, ходатайств не представили.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> Ляпина О.А., надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления.
Третьи лица ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО10, Управление муниципального имущества и земельных отношений администрации Енисейского муниципального округа Красноярского края надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не уведомили, ходатайств не направили.
В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке лиц в судебное заседание.
Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В силу пункта 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно пункту 1 статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Согласно пункту 2 статьи 8.1 ГК РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
В силу пункта 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Согласно части 3 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).
Государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет) (часть 7 статьи 1 ФЗ-218).
В соответствии с частью 7 статьи 40 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при снятии с государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прекращения прав на здание, сооружение в связи с прекращением их существования одновременно осуществляются снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на все помещения и машино-места в таких здании, сооружении. Снятие с государственного кадастрового учета объекта незавершенного строительства в связи с прекращением его существования осуществляется одновременно с государственной регистрацией прекращения прав на него.
Согласно пункту 7 части 4 статьи 8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости, в том числе, сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учета, если объект недвижимости прекратил существование.
В силу пункта 3 части 3 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.
Согласно части 11 статьи 15 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" снятие с государственного кадастрового учета и (или) государственная регистрация прекращения права, а также одновременно ограничения права или обременения объекта недвижимости (при условии наличия записей о государственной регистрации права, об ограничении права или обременении данного объекта недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости) в случае прекращения существования здания, сооружения, расположенных в них помещений, машино-мест, объекта незавершенного строительства, единого недвижимого комплекса вследствие боевых действий и (или) в связи с наступлением чрезвычайной ситуации осуществляются также на основании заявления органа государственной власти, органа местного самоуправления и прилагаемых к такому заявлению акта осмотра места нахождения объекта недвижимости, подготовленного в порядке, предусмотренном пунктом 5 части 6 статьи 69.1 настоящего Федерального закона, подтверждающего прекращение существования объекта недвижимости, письменного согласия собственника (собственников) объекта недвижимости (собственника (собственников) всех помещений или машино-мест, расположенных в здании или сооружении, если таким объектом недвижимости является здание или сооружение) на осуществление государственной регистрации прекращения права (при условии наличия записей о государственной регистрации права собственности или иного вещного права (права хозяйственного ведения или права оперативного управления) на данный объект недвижимости (помещения или машино-места, расположенные в здании или сооружении, если таким объектом недвижимости является здание или сооружение) в Едином государственном реестре недвижимости), документа, подтверждающего факт возникновения чрезвычайной ситуации (в случае, если данный объект недвижимости прекратил существование в связи с наступлением чрезвычайной ситуации). При этом подготовка и представление в орган регистрации прав акта обследования не требуются.
Как установлено в судебном заседании, и никем не оспаривается, собственниками жилого помещения– квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, являются Пилявский В.П. и ФИО2 (по ? доли в праве собственности), какие-либо ограничения, либо обременения, не зарегистрированы, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ.
В наследство после смерти ФИО2 вступила ее дочь- ФАВ, спорная квартира в наследственную массу не вошла, что подтверждается материалами наследственного дела №, представленного нотариусом Куровской С.Э.
Жилое помещение по адресу: <адрес>, распоряжением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р, признано непригодным для проживания.
Распоряжением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р в государственную собственность <адрес> принято безвозмездно имущество, принадлежащее <адрес>вому фонду жилищного строительства, утвержден перечень жилых помещений, построенных за счет средств краевого бюджета, в целях предоставления жилых помещений гражданам, лишившимся жилья в результате пожара, подлежащих передаче в муниципальную собственность городского округа <адрес>.
Постановлением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден список граждан, лишившихся жилья в результате пожара, произошедшего в городском поселке Стрелка городского округа Лесосибирск, имеющих право на получение жилых помещений в собственность, бесплатно. В указанный список включен Пилявский В.П.
Постановлением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № Пилявский В.П. в собственность, бесплатно, предоставлена ? доли в праве на квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью 61,9 кв.м., кадастровый №, что также подтверждается актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ.
Решением Лесосибирского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования Пилявский В.П. к администрации <адрес> о признании права собственности, удовлетворены частично. Постановлено: «Признать за Пилявский В.П. ДД.ММ.ГГГГ года рождения ? долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, общей площадью 61,9 кв.м., кадастровый №, прекратив право собственности муниципального образования <адрес>.
Признать за Максимчук А.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения ? долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 61,9 кв.м., кадастровый №, прекратив право собственности муниципального образования <адрес>.
В удовлетворении оставшейся части иска Пилявский В.П., отказать»
Таким образом, ответчикам предоставлено жилое помещение взамен утраченной в результате пожара квартиры.
ДД.ММ.ГГГГ комиссией Администрации <адрес> был осуществлен осмотр объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес>, в результате которого установлено, что ранее учтенный объект недвижимости по указанному адресу прекратил существование.
Согласно сведениям ОНД и ПР по МО <адрес> от 25.03.2025г., жилой дом по указанному адресу полностью уничтожен в результате пожара.
Истцом от собственника ? доли в праве -Пилявский В.П. получено письменное согласие на снятие с государственного кадастрового учета <адрес> по адресу: <адрес>.
Полное уничтожение в результате пожара жилого помещения по адресу: <адрес>, является самостоятельным основанием для прекращения права собственности на данный объект недвижимости.
Истец в обоснование иска указывает, что для освоения территории в рамках полученной субсидии на подготовку документов территориального планирования и градостроительного зонирования (внесение в них изменений), на разработку документации по планировке территории разработан проект планировки и проект межевания территории городского поселка Стрелка городского округа город Лесосибирск ограниченной с северной стороны: ул. Проточная, с южной стороны: а/д 04К-045 (Мотыгино - Широкий Лог), с восточной стороны: соединение а/д Мотыгино-Широкий Лог и ул. Проточная, с западной стороны: ул. Еланская, ул. Гулика и ул. Таежная.
В целях дальнейшего вовлечения в оборот данной территории и использования в целях, предусмотренных территориальной зоной, необходимо произвести процедуру государственной регистрации прекращения права собственности и снятия с государственного учета прекративших свое существование объектов недвижимости.
Вместе с тем сведения о данном объекте до настоящего времени содержатся в ЕГРН, что препятствует дальнейшему освоению и развитию территории муниципального образования.
Согласно части 7 статьи 58 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", в случае, если решением суда, вступившим в законную силу, установлено отсутствие существования здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, снятие с государственного кадастрового учета таких объектов осуществляется без представления акта обследования.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Прекратить право общедолевой собственности (по ? доли в праве) ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.
Снять с государственного кадастрового учета объект недвижимости – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме, подачей апелляционной жалобы через Лесосибирский городской суд <адрес>.
Судья Н.В. Андриевская
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.