Дело № 2-1283/2026
24RS0033-01-2026-001483-57
РЕШЕНИЕ (заочное)
Именем Российской Федерации
26 августа 2026 года город Лесосибирск
Лесосибирский городской суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи Андриевской Н.В., при секретаре Ситниковой И.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации Енисейского муниципального округа к Управлению Росреестра по Красноярскому краю о прекращении права собственности, снятии объекта недвижимости с кадастрового учета,
УСТАНОВИЛ:
Администрации Енисейского муниципального округа Красноярского края обратилась в суд с иском к Управлению Росреестра по Красноярскому краю о прекращении права собственности ФИО2 на жилое помещение с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, и снятии с государственного кадастрового учета указанного объекта недвижимости.
Свои требования мотивирует тем, что в процессе решения вопроса местного значения городского округа, установленного пунктом 6 части 1 статьи 16 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», пунктом 2 части 2 статьи 32 Федерального закона от 20.03.2025 № ЗЗ-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в единой системе публичной власти», а также с целью организации работы с имуществом, имеющим признаки выморочного, было установлено, что при жизни ФИО2 принадлежала квартира с кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес>
ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ.
После смерти ФИО2 заведено наследственное дело № на основании заявления об отказе от наследства, за оформлением наследственных прав никто не обращался.
При подготовке пакета документов в целях оформления выморочного имущества в собственность Енисейского муниципального округа Красноярского края, было установлено, что ДД.ММ.ГГГГ по адресу: г Лесосибирск, <адрес> произошел пожар, данное помещение сильно пострадало, как объект недвижимости (квартира) - утрачено.
То есть за 4 года до смерти наследодателя объект недвижимости как квартира перестал существовать.
Вместе с тем, сведения о праве собственности ФИО2 и соответственно сведения об объекте недвижимости содержатся в ЕГРН.
Принять в муниципальную собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>,Администрация Енисейского муниципального округа <адрес> не может, ввиду того, что фактически объекта недвижимости, который мог бы иметь признаки выморочного имущества - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, не существует.
Земельный участок, под уничтоженной огнем квартирой, не сформирован и относится к неразграниченной государственной собственности.
В целях дальнейшего вовлечения в оборот данной территории и использования в целях, предусмотренных территориальной зоной, необходимо произвести процедуру государственной регистрации прекращения права собственности и снятия с государственного учета прекратившего свое существование объекта недвижимости.
В связи с тем, что собственник прекратившего существование объекта недвижимости до своей смерти не снял с кадастрового государственного учета сгоревшую квартиру, иного способа принятия мер по снятию объекта недвижимости с государственного кадастрового учета, у Администрации округа не имеется.
Определением Лесосибирского городского суда от 03 августа 2026 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена нотариус Куровская С.Э.
Представитель истца Администрации Енисейского муниципального округа Красноярского края Малышева Е.В. надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, при подаче иска ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Ответчик Управление Росреестра по Красноярскому краю, надлежащим образом извещенное о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание представителя не направило, письменные возражения по существу исковых требований и доказательства наличия уважительных причин неявки в судебное заседание не представило, не просило рассмотреть дело в свое отсутствие.
Третье лицо нотариус Куровская С.Э. надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.
С учетом изложенного, обстоятельств дела, отсутствия ходатайств участников производства по делу об отложении судебного заседания в силу каких-либо объективных причин, полагая, что ответчик, не приняв мер к явке в судебное заседание, определил для себя порядок защиты своих процессуальных прав, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, надлежаще извещенных о дате, времени и месте судебного заседания, в соответствии со статьями 167, 233 ГПК РФ, в порядке заочного производства.
Исследовав и оценив представленные доказательства, в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.
В силу пункта 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно пункту 1 статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Согласно пункту 2 статьи 8.1 ГК РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
В силу пункта 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Согласно части 3 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).
Государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет) (часть 7 статьи 1 ФЗ-218).
В соответствии с частью 7 статьи 40 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при снятии с государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прекращения прав на здание, сооружение в связи с прекращением их существования одновременно осуществляются снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на все помещения и машино-места в таких здании, сооружении. Снятие с государственного кадастрового учета объекта незавершенного строительства в связи с прекращением его существования осуществляется одновременно с государственной регистрацией прекращения прав на него.
Согласно пункту 7 части 4 статьи 8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости, в том числе, сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учета, если объект недвижимости прекратил существование.
В силу пункта 3 части 3 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.
Согласно части 11 статьи 15 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" снятие с государственного кадастрового учета и (или) государственная регистрация прекращения права, а также одновременно ограничения права или обременения объекта недвижимости (при условии наличия записей о государственной регистрации права, об ограничении права или обременении данного объекта недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости) в случае прекращения существования здания, сооружения, расположенных в них помещений, машино-мест, объекта незавершенного строительства, единого недвижимого комплекса вследствие боевых действий и (или) в связи с наступлением чрезвычайной ситуации осуществляются также на основании заявления органа государственной власти, органа местного самоуправления и прилагаемых к такому заявлению акта осмотра места нахождения объекта недвижимости, подготовленного в порядке, предусмотренном пунктом 5 части 6 статьи 69.1 настоящего Федерального закона, подтверждающего прекращение существования объекта недвижимости, письменного согласия собственника (собственников) объекта недвижимости (собственника (собственников) всех помещений или машино-мест, расположенных в здании или сооружении, если таким объектом недвижимости является здание или сооружение) на осуществление государственной регистрации прекращения права (при условии наличия записей о государственной регистрации права собственности или иного вещного права (права хозяйственного ведения или права оперативного управления) на данный объект недвижимости (помещения или машино-места, расположенные в здании или сооружении, если таким объектом недвижимости является здание или сооружение) в Едином государственном реестре недвижимости), документа, подтверждающего факт возникновения чрезвычайной ситуации (в случае, если данный объект недвижимости прекратил существование в связи с наступлением чрезвычайной ситуации). При этом подготовка и представление в орган регистрации прав акта обследования не требуются.
Как установлено в судебном заседании, собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, является ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью акта о смерти №, представленной Лесосибирским ТОА ЗАГС <адрес>.
Согласно сведениям, представленным нотариусом Куровской С.Э. после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на основании заявления об отказе от наследства, заведено наследственное дело №. За оформлением наследственных прав никто не обращался.
Из справки нотариуса Куровской С.Э., содержащейся в наследственном дела №, наследственное имущество отсутствует.
Согласно сведениям ОНД и ПР по МО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> произошел пожар. В результате пожара внутренние помещения жилого дома <адрес> повреждены огнем и закопчены, стропильные конструкции крыши и кровли частично уничтожены и обуглены.
Согласно фотографиям с осмотра от ДД.ММ.ГГГГ, приложенных истцом к заявлению, спорное жилое помещение сильно пострадало, как объект недвижимости (квартира)- утрачено.
Полное уничтожение в результате пожара жилого помещения по адресу: <адрес> является самостоятельным основанием для прекращения права собственности на данный объект недвижимости.
Истцом в исковом заявлении указано, что земельный участок, под уничтоженной огнем квартирой, не сформирован, относится к неразграниченной государственной собственности.
Истец в обоснование иска указывает, что в целях дальнейшего вовлечения в оборот данной территории и использования в целях, предусмотренных территориальной зоной, необходимо произвести процедуру государственной регистрации прекращения права собственности и снятия с государственного учета прекративших свое существование объектов недвижимости.
Вместе с тем сведения о данном объекте до настоящего времени содержатся в ЕГРН, что препятствует дальнейшему освоению и развитию территории муниципального образования.
Согласно части 7 статьи 58 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", в случае, если решением суда, вступившим в законную силу, установлено отсутствие существования здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, снятие с государственного кадастрового учета таких объектов осуществляется без представления акта обследования.
На основании изложенного, руководствуясь 194-199,235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Прекратить право собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.
Снять с государственного кадастрового учета объект недвижимости – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Н.В. Андриевская
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.