ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 октября 2026 г. г.Лесосибирск
Лесосибирский городской суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Пудовкиной Е.А., при секретаре Мамонтовой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Крюкова М.Г. к Администрации Енисейского муниципального округа Красноярского края о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
Крюков М.Г. обратился в суд с иском к Администрации Енисейского муниципального округа Красноярского края о признании права собственности на гараж №, общей площадью 44,5 кв.м., расположенный по <адрес>, в <адрес>, ПГ-ЛК «Волна-1».
Требования мотивированы тем, что с 2017 года истец является членом потребительского гаражно-лодочного кооператива «Волна-1» (далее ПГ-ЛК «Волна-1»), членские взносы ею оплачиваются регулярно в полном объеме.
Спорный гараж Крюков М.Г. приобрел у Лапиной Г.К.
В досудебном порядке истец лишен возможности зарегистрировать право собственности на гараж.
В судебное заседание истец Крюков М.Г. не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Представитель ответчика – Администрации Енисейского муниципального округа Красноярского края, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, об уважительных причинах неявки не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.
Третье лицо Лапина Г.К., представитель третьего лица ПГК-ЛК «Волна-1», представитель третьего лица Управления Росреестра по Красноярскому в судебное заседание не явились, судом надлежаще уведомлены о времени и месте слушания дела, об уважительных причинах неявки суду не сообщили.
В соответствии с п.3 ст.1 ГПК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.
Учитывая, что ответчик о времени и месте рассмотрения дела извещался своевременно и надлежащим образом, об уважительности неявки суд не уведомил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, суд с согласия истца полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в соответствии с главой 22 ГПК РФ.
Исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
В силу п. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляется, в том числе, путем признания права.
Согласно п. 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", граждане являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, с 2017 года Крюков М.Г. является членом ПГ-ЛК «Волна-1», владеет гаражом №, расположенным в обществе «Волна-1» в г.Лесосибирске.
Истец приобрел спорный гараж у Лапиной Г.К. путем составления договора купли-продажи от 10.05.2017 и переоформления членской книжки у председателя гаражного кооператива.
Задолженности по членским и целевым взносам истец не имеет, паевой взнос выплачен в полном объеме, что также подтверждается справкой председателя ПГ-ЛК «Волна-1».
ПГ-ЛК «Волна-1» ИНН 2454025680, ОГРН 1162454050131 в качестве юридического лица зарегистрирован Межрайонной Инспекцией Федеральной налоговой службы № 23 по Красноярскому краю 09 февраля 2016 года.
На основании постановлений Администрации г.Лесосибирска № 73 от 28 января 2004 года, № 473 от 12 мая 2004 года и № 684 от 02 июля 2004 года, между Муниципальным образованием г.Лесосибирск и ПГ-ЛК «Волна-1» заключен договор аренды № от 01 ноября 2004 года земельного участка из земель «земли поселений», общей площадью 46 767 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, для использования в целях строительства индивидуальных гаражей и боксов по хранению лодок и организации лодочного причала, в границах, указанных в кадастровой карте (плане) участка, прилагаемой к настоящему договору и являющейся его неотъемлемой частью (Приложение № 3 на двух листах), ситуационном плане (Приложение № 4) (п. 1.1 Договора).
Срок аренды участка устанавливается на 20 (двадцать) лет, с 28 января 2004 года по 27 января 2024 года (п. 2.1 Договора).
Указанный договор аренды зарегистрирован в Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Красноярского края 30 ноября 2004 года.
В соответствии с актом приема-передачи земельного участка от 28 января 2004 года, Муниципальное образование г. Лесосибирск передало, а ПГ-ЛК «Волна-1» приняло указанный земельный участок.
Согласно техническому плану, подготовленному в результате выполнения кадастровых работ ФИО4, являющимся членом Ассоциации «Союз кадастровых инженеров», объект недвижимости представляет собой здание – гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, год завершения строительства – 1995, общей площадью 45,5+0 кв.м., в границах земельного участка в кадастровом квартале №.
Согласно техническому заключению ООО «Земля и Право», по результатам обследования гаража по адресу: г.Лесосибирск, ул. Горького, ПГ-ЛК «Волна-1», все основные несущие и ограждающие конструкции находятся в работоспособном состоянии. Техническое состояние строительных конструкций, качество строительно-монтажных работ, примененные материалы отвечают строительным нормам, требованиям, регламентам (соответствует нормативно-техническим документам), и обеспечивают безопасную эксплуатацию гаражного бокса, угроза жизни и здоровью граждан при дальнейшей эксплуатации объекта отсутствует.
Оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ в их совокупности и взаимосвязи, суд признает установленным, что спорный гараж соответствует действующим строительным нормам и правилам, требованиям пожарной безопасности, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозы жизни и здоровья граждан, доказательств обратного ответчиком в материалы дела не представлено. Кроме того, притязаний на спорный гаражный бокс со стороны третьих лиц не имеется, ответчиком права на указанный объект недвижимости не заявлялись, при этом, истец с 2017 года владеет спорным объектом недвижимости, является членом ПГ-ЛК «Волна-1».
При таких обстоятельствах, руководствуясь приведенными выше нормами права, суд приходит к выводу о наличии законных оснований для признания за истцом права собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, стр. 111/315, в кадастровом квартале 24:52:0010501.
В силу статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Крюкова М.Г. к Администрации Енисейского муниципального округа о признании права собственности на гараж - удовлетворить.
Признать за Крюковым М.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения в д. <адрес>, паспорт №, право собственности на нежилое здание: гараж №, общей площадью 44,5+/-0 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, городской округ <адрес>, в кадастровом квартале №, год завершения строительства - 1995.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Апелляционная жалоба подается в Красноярский краевой суд через Лесосибирский городской суд Красноярского края.
Судья Пудовкина Е.А.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ