РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«19» декабря 2025 года г.Новосибирск
Советский районный суд г. Новосибирска в составе:
Председательствующего судьи: Нефедовой Е.П.
При секретаре: Волошиной И.В.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Фонда модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований <адрес> (Фонд модернизации ЖКХ) к Крамичу И. В. о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт,
УСТАНОВИЛ:
Фонд модернизации ЖКХ обратился в суд с иском к Крамичу И.В. о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, указав, что он наделён полномочиями регионального оператора постановлением Правительства НСО от ДД.ММ.ГГГГ №-<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № на 2014-2043 г. утверждена программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>. В региональную программу вошел многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>. Ответчик является собственником нежилого помещения, расположенного по указанному адресу, площадью 365,7 кв.м. В связи с чем, на основании ст. 171 и 155 ЖК РФ ответчик должен вносить платежи на капитальный ремонт до 10 числа каждого месяца, следующего за истекшим. Размер взносов на капитальный ремонт был установлен Постановлениями <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ Задолженность ответчика за период с марта 2022 г. по февраль 2024 г. составляет 103163,96 руб. Истцом также начислены пени за период марта 2022 г. по февраль 2024 г. в размере 20456,36 руб.
Просит взыскать с Крамича И.В. задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с марта 2022 г. по февраль 2024 г. в размере 103163,96 руб., пени за аналогичный период в размере 20456,36 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4709 рублей.
Истец Фонд модернизации ЖКХ в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Просил рассматривать дело в свое отсутствие.
Ответчик Крамич И.В. в судебном заседании не возражал против удовлетворения требований с учетом периода, за который истец просит взыскать задолженность.
Суд, выслушав ответчика, исследовав материалы дела, пришел к следующим выводам.
В силу п. 1 ст. 169 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
Согласно ч. 8.1 ст. 156 ЖК РФ, минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
Взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, счете, счетах регионального оператора, на которых осуществляется формирование фондов капитального ремонта, доходы, полученные от размещения средств фонда капитального ремонта, средства финансовой поддержки, предоставленной в соответствии со статьей 191 настоящего Кодекса, а также кредитные и (или) иные заемные средства, привлеченные собственниками помещений в многоквартирном доме на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, образуют фонд капитального ремонта (ч. 1, ст. 170 ЖК РФ).
Частью 14.1 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.
Наличие у Фонда полномочий по сбору денежных средств, статуса регионального оператора подтверждается постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п.
В соответствии с Постановлением <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ минимальный размер взноса на капитальный ремонт составляет на 2022 г. – 10, 07 руб., Постановлением <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ минимальный размер взноса на капитальный ремонт составляет на 2023 г. – 12, 53 руб., на 2024 год -15,52 руб.
Судом установлено, что Крамич И.В. является собственником жилого помещения с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 14-17).
Согласно представленного расчета, задолженность по взносам за капитальный ремонт за период с марта 2022 г. по февраль 2024 г. составляет 103163,96 руб. (л.д. 10).
В соответствии с расчетом, представленным в суд, задолженность по пени за период с марта 2022 г. по февраль 2024 г. составляет 20456,36 руб. (л.д. 11).
Суд, проверив представленный истцом расчет задолженности по взносам на капитальный ремонт и пени, находит его обоснованным и арифметически верным.
Истец обращался с заявлением о взыскании указанной задолженности в порядке приказного производства. ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ был вынесен, а ДД.ММ.ГГГГ отменен (л.д. 7-8). Определением от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворено заявление Крамича И.В. о повороте исполнения судебного приказа (л.д.9).
На основании собранных доказательств, учитывая, что доводы искового заявления ответчик не оспаривал, суд приходит к выводу, что исковые требования являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.
Согласно ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату государственной пошлины в размере 4709 руб.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Фонда модернизации ЖКХ - удовлетворить.
Взыскать в пользу Фонда модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований <адрес> (Фонд модернизации ЖКХ) с Крамича И. В. задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с марта 2022г. по февраль 2024г. в сумме 103 163,96 рублей, пеню в размере 20 456,36 рублей, расходы по оплате государственной пошлины за подачу иска в суд 4 709 рублей.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в срок один месяц.
Председательствующий Нефедова Е.П.
Мотивированное решение изготовлено 14.01.2026