ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«09» июня 2026 года г. Новосибирск
Советский районный суд г.Новосибирска в составе:
председательствующего судьи Нефедовой Е.П., при помощнике судьи Дмитриевой В.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «ТБанк» к Будушевскому Д. В. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,
УСТАНОВИЛ:
АО «ТБанк» обратилось в суд с иском к Будушевскому Д.В. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество. В обоснование указано, что 25.10.2023 между Будушевским Д.В. и АО «ТБанк» был заключен кредитный договор № путем акцепта банком оферты, содержащейся в заявлении-анкете клиента или заявке клиента в соответствии с условиями кредитования, существующими в банке. Кредитный договор был заключен на следующих условиях: размер кредита – 3 018 030 руб., ежемесячный регулярный платеж по кредиту – 67 110 руб., срок кредита – 120 мес., проценты за пользование кредитом – 19,4 % годовых, а при неучастии заемщика в Программе страховой защиты заемщиков банка 3.0 в качестве застрахованного лица – 23,7 % годовых; ответственность за ненадлежащее исполнение обязательств по кредитному договору – неустойка в размере 1/366 от размера ключевой ставки Центрального Банка Российской Федерации в процентах годовых, действующей на дату заключения кредитного договора от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки до даты поступления просроченного платежа на счет кредитора; обеспечение исполнения обязательств по кредиту – залог недвижимого имущества (ипотека) квартиры, расположенной по <адрес>, кадастровый номер №.
Банк перечислил денежные средства на текущий счет ответчика. Ответчик неоднократно допускал просрочку исполнения условий кредитного договора, в связи с чем 27.08.2025 ему было направлено требование о полном досрочном возврате кредита, которое не было исполнено в добровольном порядке.
С учетом уточнений просит взыскать с Будушевского Д.В. задолженность по кредитному договору в размере 3 133 843,81 руб., в т.ч.: 2 875 710,48 руб. – сумма основного долга, 231 828,62 руб. – сумма просроченных процентов, 6 304,71 руб. – неустойка за ненадлежащее исполнение обязательств по кредитному договору; проценты за пользование кредитом в размере 23,7 % годовых, начисляемых на сумму основного долга в размере 2 875 710,48 руб., начиная с 04.11.2025 до дня фактического исполнения обязательства; взыскать с Будушевского Д.В. в пользу АО «ТБанк» неустойку за ненадлежащее исполнение обязательств в размере 1/366 от размера ключевой ставки Банка России на дату заключения кредитного договора (на дату заключения кредитного договора ключевая ставка Банка России составила 13,00 % годовых) за каждый календарный день просрочки, начисляемых на сумму просроченной задолженности в размере 3 107 539,10 руб., начиная с 04.11.2025 до дня фактического исполнения обязательства; обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру общей площадью 55,4 кв.м, расположенную по <адрес> (кадастровый номер №), путем продажи с публичных торгов по начальной продажной цене 5 904 354,40 руб.; взыскать с Будушевского Д.В. в пользу АО «ТБанк» расходы по уплате государственной пошлины в размере 65 797 руб., расходы по оплате отчета об оценке № от 06.11.2025 в размере 5 000 руб.
Истец АО «ТБанк» в судебное заседание представителя не направил, извещен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела. Представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Ответчик Будушевский Д.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела. Ранее пояснял, что у него не было возможности оплачивать задолженность, поскольку имелись задержки заработной платы. Квартиру намеревается продать и полностью погасить задолженность.
Прокурор Советского района г. Новосибирска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела.
Учитывая, что ответчик извещен о дате и времени судебного заседания надлежащим образом, уважительные причины неявки не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, согласно ст. 233 ГПК РФ, суд рассматривает дело в порядке заочного производства.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.
В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
Согласно п. 1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.
В соответствии с п. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (п. 1 ст. 330 ГК РФ).
На основании п. 2 ст. 811 ГК РФ, ели договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с процентами за пользование займом, причитающимися на момент его возврата.
Судом установлено, что 25.10.2023 между Будушевским Д.В. и АО «ТБанк» был заключен кредитный договор № путем акцепта банком оферты, содержащейся в заявлении-анкете клиента или заявке клиента в соответствии с условиями кредитования, существующими в банке. Размер кредита составил 3 018 030 руб., проценты за пользование кредитом – 19,4 % годовых (при неучастии заемщика в Программе страховой защиты заемщиков банка 3.0 в качестве застрахованного лица – 23,7 % годовых), размер ежемесячного регулярного платежа – 67 110 руб., количество регулярных платежей – 120. При нарушении сроков возврата кредитных средств заемщик уплачивает неустойку в виде штрафа в размере 1/366 от размера ключевой ставки Центрального Банка Российской Федерации в процентах годовых, действующей на дату заключения кредитного договора. Штраф начисляется ежедневно на просроченную часть кредита и просроченные проценты за пользование кредитом с даты, следующей за датой неоплаты соответствующего платежа (л.д. 16-17, 62-63).
Обеспечение исполнения обязательств по кредиту – залог недвижимого имущества (ипотека) квартиры, расположенной по <адрес> на основании договора залога указанного недвижимого имущества № от 25.10.2023 (л.д. 103-105).
Согласно выписке из ЕГРН от 06.11.2025, Будушевский Д.В. является собственником квартиры площадью 55,4 кв.м, расположенной по <адрес> (кадастровый номер №) (л.д. 13-15), имеется ограничение прав и обременение объекта недвижимости в виде ипотеки, номер государственной регистрации №, основание государственной регистрации – договор залога недвижимого имущества (договор об ипотеке) №, выдан 25.10.2023.
Из материалов дела следует, что ответчик воспользовался суммой кредита, однако свои обязанности по возвращению кредита и уплате процентов надлежащим образом не исполнил (л.д. 64-101), в связи с чем 27.08.2025 истец направил ответчику требование о полном досрочном исполнении обязательств (л.д. 53).
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которых она основывает свои требования либо возражения.
В ходе рассмотрения настоящего спора по существу нашел подтверждение тот факт, что ответчик платежей в счет погашения основной суммы кредита и процентов за пользование им вносил не в полном объеме.
Доказательства, представленные истцом в подтверждении заявленных требований, суд находит в своей совокупности относимыми, допустимыми и достаточными для удовлетворения иска.
Возражений относительно действительности заключенной с банком сделки, а также каких-либо достоверных сведений, свидетельствующих о надлежащем исполнении обязательств, опровергающих правильность составленного расчета взыскиваемой суммы долга, ответчиком не представлено, и в материалах дела не содержится.
Будушевский Д.В. доказательств погашения задолженности не представил, несмотря на то, что для этого ему судом предоставлялось время.
При определении размера задолженности суд соглашается с расчетом, представленным истцом, поскольку он произведен в соответствии с условиями договора и требованиями закона, арифметически верен. Стороной ответчика иного расчета суду не представлено.
С учетом вышеизложенного, суд взыскивает с ответчика задолженность по кредитному договору в размере 3 133 843,81 руб., в т.ч.: 2 875 710,48 руб. – сумму основного долга, 231 828,62 руб. – сумму просроченных процентов, 6 304,71 руб. – неустойку за ненадлежащее исполнение обязательств по кредитному договору; проценты за пользование кредитом в размере 23,7 % годовых, начисляемых на сумму основного долга в размере 2 875 710,48 руб., начиная с 04.11.2025 до дня фактического исполнения обязательства; неустойку за ненадлежащее исполнение обязательств в размере 1/366 от размера ключевой ставки Банка России на дату заключения кредитного договора (на дату заключения кредитного договора ключевая ставка Банка России составила 13,00 % годовых) за каждый календарный день просрочки, начисляемых на сумму просроченной задолженности в размере 3 107 539,10 руб., начиная с 04.11.2025 до дня фактического исполнения обязательства.
В соответствии с ч.1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества, которому принадлежит это имущество, за изъятиями, установленными законом.
В силу ст. 337 ГК РФ если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения.
Согласно п. 1 ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.
В соответствии с п. 2 ст. 350 ГК РФ, реализация (продажа) заложенного движимого имущества, на которое в соответствии со ст. 349 ГК РФ обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом о залоге, если иное не предусмотрено законом.
В соответствии с отчетом № от 06.11.2025, итоговая рыночная стоимость объекта оценки – квартиры, расположенной по <адрес>, - по состоянию на 06.11.2025 составляет 7 380 443 руб. (л.д. 18-52). Ответчиком экспертное заключение и цена жилого помещения не оспорены.
Таким образом, требование истца об обращении взыскания на заложенное имущество является обоснованным, т.к. ответчиком нарушены взятые им обязательства по кредитному договору. Будушевским Д.В. не представлены доказательства, исключающие возможность обращения взыскания на предмет залога. Суд считает возможным обратить взыскание на недвижимое имущество - квартиру общей площадью 55,4 кв.м, расположенную по <адрес> (кадастровый номер №), - и определить начальную продажную стоимость в размере 5 904 354,40 руб (80% от ее рыночной стоимости).
В соответствии со ст. 88, 94 ГПК РФ взысканию с Будушевского Д.В. в пользу АО «ТБанк» подлежат расходы по оплате отчета об оценке №) от 06.11.2025 в размере 5 000 руб. (л.д. 10, 18-52).
Согласно ст. 98 ГПК РФ, суд взыскивает с ответчика в пользу истца судебные расходы по оплате государственной пошлины за подачу иска в размере 65 797 рублей (л.д. 9).
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования АО «ТБанк» - удовлетворить.
Взыскать в пользу Акционерного общества «ТБанк» с Будушевского Д. В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., (ИНН №) задолженность по кредитному договору от 25.10.2023г. в сумме 3 113 843,81 рублей, в том числе: основной долг 2 875 710,48 рублей, проценты 231 828,62 рублей, неустойку 6 304,71 рублей; проценты за пользование кредитом в размере 23,7% годовых, начисляемых на сумму основного долга 2 875 710,48 рублей, начиная с 04.11.2025г. до дня фактического исполнения обязательств; неустойку в размере 1/366 от размер ключевой ставки Банка России за каждый календарный день просрочки, начисляемых на сумму просроченной задолженности 3 107 539,10 рублей, начиная с 04.11.2025г. до дня фактического исполнения обязательств; расходы по оплате за оценку имущества 5 000 рублей; в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины 65 797 рублей.
Обратить взыскание на заложенное имущество: квартиру общей площадью 55,4 кв.м., расположенную по <адрес> (кадастровый номер №) путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной стоимости 5 904 354,40 рублей.
Не присутствовавший в судебном заседании ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в срок один месяц по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления.
Председательствующий Нефедова Е.П.
Мотивированное решение изготовлено 16.06.2026г