РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«26» декабря 2025 г. г. Новосибирск
Советский районный суд города Новосибирска в составе:
председательствующего судьи Бочаровой И.Н., при секретаре Попович А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ИвО. О. В. к администрации Советского района г. Новосибирска, мэрии г. Новосибирска о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Иволгин О.В. обратился в суд с иском к администрации Советского района г. Новосибирска, мэрии г. Новосибирска о признании права собственности, в котором просит признать за ним право собственности на гаражный бокс №, 51/1, 52, общей площадью 90,4 кв.м. в блоке № в Гаражном кооперативе «Кристалл-Авто» по <адрес>.
В обоснование иска указано следующее.
Распоряжением от 11.11.2000 № администрация Советского района г. Новосибирска вынесено ходатайство перед мэрией г. Новосибирска о предоставлении ГЭК «Кристалл-Авто» земельного участка в районе <адрес> для строительства комплекса наземных гаражей, и одновременно был согласован проект границ земельного участка. 24.11.2000 общим собранием членов ГК «Кристалл-Авто» утвержден устав кооператива, а 15.01.2001 Кооператив зарегистрирован в Новосибирской регистрационной палате за №.
Согласно п.79 Протокола № от 28.03.2003 Комиссией по вопросам земельных отношений и застройки земельных участков на территории г. Новосибирска было принято решение о выборе земельного участка для строительства многоэтажного гаража-стоянки по <адрес> и проведении процедур согласования. В последующем процедура согласования была проведена и получены заключения экологической экспертизы. 08.04.2003 между мэрией г. Новосибирска и ГК «Кристалл-Авто» заключен договор № о предоставлении земельного участка площадью 1,0613 га под строительство многоэтажного гаража-стоянки по <адрес>.
Первые гаражные боксы в кооперативе построены в 2003 году, кооператив подключен к энергоснабжению. В 2016 г. все шесть гаражных блоков кооператива поставлены на кадастровый учет с присвоением пистонного почтового адреса: <адрес>. Согласно Договора аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора № от 09.01.2020, земельный участок с кадастровым номером №, площадью 14459 кв.м. передан в долгосрочную ГК «Кристалл-Авто» и членам кооператива.
Блок № построен в 2003 году. В указанном блоке находится гаражный бокс №, которым истец владеет с 2024г.. Истец полностью выплатил паевый взнос, несет расходы, связанные с содержанием гаража, оплачивает электроэнергию и делает текущий ремонт, задолженностей по платежам не имеет,
В связи с тем, что ГК «Кристалл-Авто» не исполнил своевременно свои обязательства по оформлению документов на построенные гаражные боксы в установленном законом порядке, истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на принадлежащее ему имущество и распорядиться им по своему усмотрению, что существенно нарушает его права.
Истец Иволгин О.В. и его представитель К.Е., действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.
Представитель ответчика мэрии г. Новосибирска не явился, извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.
Представитель ответчика администрации Советского района г. Новосибирска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил отзыв на иск, в котором указал, что против удовлетворения иска не возражает, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
Представитель третьего лица ГК «Кристалл-Авто» в судебное заседание не явился, судом извещался надлежащим образом.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.
Согласно ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Согласно ст. 131 и 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество - здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Из материалов дела следует, что распоряжением от 17.11.2000 № администрация Советского района г. Новосибирска ходатайствовала перед мэрией г. Новосибирска о предоставлении ГЭК «Кристалл-Авто» земельного участка в микрорайоне <данные изъяты> по <адрес> для строительства комплекса наземных гаражей разной этажности, и одновременно был согласован проект границ земельного участка (л.д. 10).
24.11.2000 общим собранием членов ГК «Кристалл-Авто» утвержден Устав кооператива, а 15.01.2001 произведена государственная регистрация ГК «Кристалл-Авто» (л.д. 7,8).
28.03.2003 на основании заявления ГК «Кристалл-Авто» Комиссией по вопросам земельных отношений и застройки земельных участков на территории г. Новосибирска принято решение о выборе земельного участка для многоэтажного гаража-стоянки и проведении процедур согласования (л.д.11).
Согласно заключению экологической экспертизы № представленные на экспертизу ГК «Кристалл-Авто» материалы по объему и содержанию в основном соответствуют требованиям законодательных актов Российской Федерации и нормативных документов по вопросам охраны окружающей среды и природных ресурсов (л.д.12 оборот).
Согласно заключению <данные изъяты> № по отводу земельного участка от 05.09.2001 земельный участок площадью 1,0613 га, расположенный в <адрес>, пригоден для строительства многоэтажного гаража-стоянки на 250 единиц легкового автотранспорта кооператива «Кристалл-Авто» (л.д.13).
08.04.2003 между мэрией г. Новосибирска и ГК «Кристалл-Авто» заключен договор № о предоставлении земельного участка площадью 1,0613 га под строительство многоэтажного гаража-стоянки по <адрес> (л.д. 14).
В 2016 году ГК «Кристалл-Авто» также обращался в мэрию г. Новосибирска за предоставлением земельного участка для размещения и эксплуатации гаражных боксов по <адрес>, на что Департаментом земельных и имущественных отношений ему было сообщено, что в случае предоставления документа, подтверждающего государственную регистрацию права собственности на здания гаражей (помещения в них) земельный участок, на котором расположены данные здания, будет предоставлен в порядке ст.39.14 Земельного кодекса РФ (л.д.14 оборот).
Согласно техническому паспорту на здание гаражного блока № ГК «Кристалл-Авто», инвентарные номера № гаражный бокс № имеет площадь 90,4 кв.м. (л.д. 20,21).
Согласно представленным копиям членской книжки и справки ГК «Кристалл-Авто» от 17.11.2025, Иволгин О.В. является членом ГК «Кристалл-Авто», паевой взнос выплачен полностью за принадлежащий ему гаражный бокс, задолженности по оплате членских взносов не имеет (л.д.23-24).
На основании изложенного, принимая во внимание отсутствие возражений со стороны ответчиков относительно заявленных требований, суд приходит к выводу, что иск является обоснованным и подлежит удовлетворению.
В силу пп. 5 п. 2 ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.
Следовательно, настоящее решение является основанием для государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности Иволгина О.В. на гаражный бокс № общей площадью 90,4 кв.м., в блоке № в Гаражном кооперативе «Кристалл-Авто» по <адрес>.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ИвО. О. В. удовлетворить.
Признать за ИвО.м О. В., <данные изъяты>, право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 90,4 кв.м., в блоке № в Гаражном кооперативе «Кристалл-Авто» по <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий И.Н.Бочарова
Мотивированное решение суда изготовлено 13.01.2026 г.