РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 января 2026 года г. Новосибирск
Советский районный суд города Новосибирска в составе:
председательствующего судьи Вороновой Н.И., при ведении протокола помощником судьи Хлебовым А.В., с участием прокурора Решетниковой М.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Репетина В. В. к Репетину В. В., Репетиной Н. Н.евне о признании утратившим право пользования жилым помещением, установил:
Репетин В.В. обратился в суд с иском к Репетину В.В., Репетиной Н.Н. о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В обоснование иска указал, что истец является истец является членом семьи нанимателя жилого помещения по адресу: <адрес>. Ответчики ранее были зарегистрированы в данной квартире, однако с 1982 года в данной квартире не проживают, выехали добровольно по иному месту жительства, вселиться назад не пытались.
Истец Репетин В.В. в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом.
Представитель истца Мосина Л.В. в судебном заседании доводы иска поддержала, дополнительно указав, что признание ответчиков утратившими право пользование необходимо для заключения договора социального найма.
Ответчики Репетин В.В. и Репетина Н.Н. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, судебные извещения возвращены в суд за истечением срока хранения.
Представитель третьего лица – мэрии <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Руководствуясь статьёй 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд рассматривает дело в отсутствие не явившихся лиц, извещённых надлежащим образом.
Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора, полагавшей заявленные требования законными и обоснованными, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
В силу положений статьи 295 Гражданского кодекса РСФСР пользование жилым помещением в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения, заключаемым между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем – гражданином, на имя которого выдан ордер.
Из материалов дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Репетину В.Н. был выдан ордер на вселение семьи из 5 человек в квартиру по адресу: <адрес>. В состав семьи входили Репетина В.С. – жена и три сына – Репетин В.В., Репетин Г.В. и Репетин В.В. (л.д. 8).
Репетин В.Н. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 11).
Репетина В.С. умерла ДД.ММ.ГГГГ, что также подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 12).
Репетин Г.В. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13).
В соответствии с выпиской из домовой книги в квартире по адресу: <адрес> настоящее время зарегистрированы истец Репетин В. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Семенова Л.С., состоящая с ним в фактических брачных отношениях. Отметка о регистрации истца проставлена ДД.ММ.ГГГГ. Истец указан квартиросъёмщиком данного помещения (л.д. 9).
Ранее по указанному адресу был также были зарегистрированы Репетин В. В., ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ и Репетина Н. Н.евна, ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10).
В силу статьи 26 «Основ жилищного законодательства Союза ССР и союзных республик» (принятых ВС СССР ДД.ММ.ГГГГ) члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.
Наниматель, которому был выдан ордер, - отец истца, умер, также скончались иные родственники, за исключением Репетина В. В., ранее проживавшие в квартире, в связи с чем, все права и обязанности нанимателя жилого помещения перешли к истцу.
В настоящее время в квартире зарегистрирован только истец Репетин В.В. и Семенова Л.В., с которой он состоит в фактических брачных отношениях. Истец несет бремя содержания жилого помещения.
В соответствии со статьей 50 Жилищного кодекса РСФСР пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.
В п. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ установлено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъясняется, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
По доводам истца Репетина В.В., ответчики – в 1982 г. добровольно покинули жилое помещение, отказавшись от реализации прав и исполнения обязанностей, связанных с жилым помещением.
Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Ответчики доводы истца не опровергли, доказательств обратного не представили.
На основании изложенного, руководствуясь положениями статей 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
Исковые требования Репетин В. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения к Репетину В. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Репетиной Н. Н.евне, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о признании утратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить.
Признать Репетина В. В., Репетину Н. Н.евну утратившими право пользования квартирой по адресу: <адрес>.
Разъяснить сторонам, что настоящее решение может быть обжаловано ими в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме в Новосибирский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через суд, вынесший решение.
Судья Воронова Н.И.
Мотивированное решение изготовлено 05.02.2026