РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 февраля 2026 года с. Тегульдет
Тегульдетский районный суд Томской области в составе председательствующего – судьи Красова А.В., при секретаре судебного заседания Жеуровой Т.О., с участием прокурора Тегульдетского района Томской области Чубуковой Екатерины Андреевны, в отсутствие представителя ответчика Администрации Тегульдетского сельского поселения Тегульдетского района Томской области, представителей третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора – Администрации Тегульдетского района Томской области, третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора Захаровой Екатерины Прокопьевны, Захарова Владимира Александровича, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Тегульдетского района Томской области к Администрации Тегульдетского сельского поселения Тегульдетского района Томской области о признании имущества выморочным, признании права собственности на выморочное имущество, установил:
Прокурор Тегульдетского района Томской области обратился в суд с иском к Администрации Тегульдетского сельского поселения Тегульдетского района Томской области о признании имущества выморочным, признании права собственности на выморочное имущество в котором просит:
Признать выморочным имущество /...../2, /...../ года рождения и умершего /...../, а именно жилое помещение, расположенное по адресу: /...../.;
Признать выморочным имущество /...../2, /...../ года рождения и умершего /...../, а именно земельный участок, расположенный по адресу: /...../;
Признать за муниципальным образование «Тегульдетское сельское поселение» право собственности на выморочное имущество, а именно на жилое помещение, расположенное по адресу: /...../;
Признать за муниципальным образование «Тегульдетское сельское поселение» право собственности на выморочное имущество, а именно земельный участок, расположенный по адресу: /...../.
Как следует из искового заявления, прокуратурой района проведена проверка исполнения законодательства о государственной и муниципальной собственности. В ходе проверки установлено, что на территории Тегульдетского сельского поселения /...../ умер /...../2, /...../ года рождения. До юридического факта смерти /...../2 ему на праве собственности принадлежали следующие объекты недвижимости: жилое помещение (жилой дом), /...../ (далее – жилой дом); земельный участок, /...../ (далее – земельный участок). Данные жилой дом и земельный участок до настоящего зарегистрированы на /...../2 Из реестра наследственных дел следует, что наследственное дело после смерти /...../2 не открыто, в наследство никто не вступал. При этом жилой дом и земельный участок не стали объектами муниципальной собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону, будучи выморочным имуществом. Последним известным местном жительства /...../2 является адрес: /...../. Принятие выморочного имущества в собственность государства происходит автоматически в силу закона, поскольку переход к государству имущества прямо установлен вышеуказанными нормами закона и не поставлен в зависимость от их волеизъявления или каких-либо действий. Учитывая, что наследственные права после смерти /...../2 на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: /...../ не оформлены, согласно сведениям ЕГРН указанные объекты недвижимости до настоящего времени зарегистрированы на умершего /...../2, указанное имущество является выморочным и право собственности на него должно быть признано за муниципальным образованием «Тегульдетское сельское поселение».
Определением Тегульдетского районного суда Томской области от 23.12.2025 года к участию в деле в качестве третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечена Администрация Тегульдетского района Томской области.
Определением Тегульдетского районного суда Томской области от 20.01.2026 года к участию в деле в качестве третьих лиц на стороне ответчика, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены Захарова Екатерина Прокопьевна, Захаров Владимир Александрович.
В судебном заседании прокурор Тегульдетского района Томской области Чубукова Е.А. исковые требования поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика Администрации Тегульдетского сельского поселения Тегульдетского района Томской области – Житник В.С., будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, сведений об уважительных причинах неявки в суд не представил, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявлял. Согласно письменному отзыву исковые требования признает, однако, просит суд не понуждать выполнять требование о включении жилого дома в муниципальный фонд для социальных нужд, т.к. он не пригоден для проживания, в дальнейшем потребуются финансовые затраты для восстановления, приведения в соответствие для дальнейшего предоставления и проживания в нем граждан или его утилизации.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – Администрация Тегульдетского района Томской области – Харина Е.В., будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, сведений об уважительных причинах неявки в суд не представила, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявляла. В письменном отзыве на исковое заявление указала на несогласие с исковые требованиями на основании того, что указанное жилое помещение согласно Акту обследования жилого помещения от 15.01.2025г., Администрацией Тегульдетского сельского поселения рекомендовано признать данный жилой дом не пригодным для проживания. В связи с тем, что бюджет Тегульдетского сельского поселения является высокодотационным, признавать за муниципальным образованием право собственности на данное жилое помещение нецелесообразно, поскольку отсутствует возможность привести данное жилое помещение в нормативно-техническое состояние для дальнейшей безаварийной эксплуатации и предоставления гражданам Тегульдетского района по договору социального найма.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора – Захарова Е.П., Захаров В.А., будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, сведений об уважительных причинах неявки в суд не представили, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявляли.
В соответствии с частями 3-5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации гражданское дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.
Заслушав прокурора Тегульдетского района Томской области Чубукову Е.А., изучив представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к следующему:
В соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу статьи 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.
В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно копии актовой записи о смерти /...../2, родившийся в /...../ умер /...../г. в /...../.
По данным, представленным нотариусом Тегульдетского района Томской области от 12 января 2026 год, в Единой информационной системе нотариата Российской Федерации и архива нотариуса, наследственное дело после смерти /...../ умершего /...../, не заводилось.
В соответствии с положениями статьи 1115 ГК РФ местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя. Если последнее место жительства наследодателя, обладавшего имуществом на территории Российской Федерации, неизвестно или находится за ее пределами, местом открытия наследства в Российской Федерации признается место нахождения такого наследственного имущества.
Как установлено судом, жилое помещение, /...../, и земельный участок /...../, расположенные по адресу: /...../, на праве собственности принадлежат /...../
Так в соответствии с выпиской из ЕГРН № КУВИ-001/2026-13966822 от 04.02.2026 жилой дом, общей площадью /...../, расположенный по адресу /...../, принадлежит на праве собственности /...../
Из сведений, представленных Администрацией Тегульдетского сельского поселения и ОМВД России по Тегульдетскому району УМВД России по Томской области следует, что по адресу /...../ по состоянию на 29.12.2025г. на регистрационном учете никто не состоит.
В соответствии с выпиской из ЕГРН № КУВИ-001/2026-13963124 от 04.02.2026г. земельный участок, площадью /...../, расположенный по адресу /...../ не имеет установленных границ, правообладателем является /...../5, на основании свидетельства о собственности /...../.
Как следует из решения Тегульдетского районного /...../: «Исковое заявление /...../2 к Администрации МО «Тегульдетское сельское поселение» о признании права собственности на недвижимое имущество, /...../5 о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать право собственности /...../2 на земельный участок по /...../ в /...../ площадью жилого помещения /...../ в силу приобретательной давности.
Признать право собственности /...../2 на жилой дом по /...../ в /...../ площадью /...../.
Аннулировать в государственном кадастре недвижимости территориального отдела /...../ Управления Роснедвижимости по /...../ запись о правах /...../5 на земельный участок размером /...../, расположенный по /...../ в /...../.
Решение суда об удовлетворении искового заявления ор признании права собственности на недвижимое имущество является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности на жилой дом и земельный участок по /...../ в /...../.»
Решение суда вступило в законную силу 12.01.2010 года.
Как следует из протокола судебного заседания от 29.12.2009 года, /...../ года рождения в судебном заседании показал: «... что в марте 1994 года он продал жилой дом и земельный участок по адресу: /...../ в /...../ /...../2 При этом договор-купли продажи не составлялся. /...../2 отдал деньги за дом и за землю, после чего он стал там проживать. Считает, что до и земля принадлежит /...../2, на данное имущество никто не претендует.»
Из показаний /...../2, содержащихся в протоколе судебного заседания от 29.12.2009 года следует, что он в 1994 году приобрел у /...../5 жилой дом и земельный участок по /...../ в /...../. После передачи денег ответчику (/...../5), имущество было ему передано, и он вселился в указанный дом. /...../5 уклоняется от регистрации сделки купли-продажи дома и земли, утратив к ней интерес, что служит препятствием для надлежащего оформления дома и земельного участка на его (/...../2) имя.
Согласно копии актовой записи о заключении брака /...../ заключен брак между /...../2, /...../ года рождения и /...../6, /...../ года рождения. После заключения брака супруге присвоена фамилия «/...../13».
Согласно копии актовой записи о рождении Захаров Владимир Александрович, родился /...../, отцом является /...../2, /...../ г.р., матерью является Захарова Екатерина Прокопьевна, /...../ г.р..
Таким образом, Захарова Е.П. и Захаров В.А. являются наследниками первой очереди после смерти /...../2
Из копии акта обследования помещения /...../ от /...../ следует, что санитарное состояние жилого дома по адресу /...../ находится в неудовлетворительном состоянии, имеются основания для признания жилого помещения непригодным для проживания. В заключении комиссии указано, что указанный жилой дои не соответствует требованиям, предъявляемым в жилому помещению, непригодно для проживания. К указанному акту приложена фото-таблица на двух листах, с изображением указанного дома на 3 фотографиях.
Пунктом 1 статьи 1151 ГК РФ предусмотрено, что в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.
Как наследники выморочного имущества публично-правовые образования наделяются Гражданским кодексом Российской Федерации особым статусом, отличающимся от положения других наследников по закону, поскольку для приобретения выморочного имущества принятие наследства не требуется (абзац второй пункта 1 статьи 1152), на них не распространяются правила о сроке принятия наследства (статья 1154), а также нормы, предусматривающие принятие наследства по истечении установленного срока (пункты 1 и 3 статьи 1155); при наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается (абзац второй пункта 1 статьи 1157); при этом свидетельство о праве на наследство в отношении выморочного имущества выдается в общем порядке (абзац третий пункта 1 статьи 1162).
Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 50 постановления от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» свидетельство о праве на наследство в отношении выморочного имущества выдается Российской Федерации, городу федерального значения Москве или Санкт-Петербургу или муниципальному образованию в лице соответствующих органов в том же порядке, что и иным наследникам, без вынесения специального судебного решения о признании имущества выморочным (п. 50).
В силу абзаца 7 пункта 2 статьи 1151 ГК РФ выморочное имущество (кроме недвижимого) переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации. Выморочное имущество в виде расположенного на территории Российской Федерации жилого помещения переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования, в котором данное жилое помещение расположено и включается в соответствующий жилищный фонд социального использования.
В силу того, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ), выморочное имущество признается принадлежащим Российской Федерации со дня открытия наследства при наступлении указанных в пункте 1 статьи 1151 ГК РФ обстоятельств независимо от осведомленности об этом Российской Федерации и совершения ею действий, направленных на учет такого имущества и оформление своего права.
Таким образом, анализ исследованных в судебном заседании представленных документов, позволяет прийти к выводу о том, что с даты смерти правообладателя (10.01.2019г.) прошло более 5 лет, в предусмотренный законом шестимесячный срок заявления о принятии наследства после смерти /...../2 не подавались, никто из наследников с момента смерти до настоящего времени наследуемое имущество не принял. Из вышеуказанного следует, что жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу /...../, в соответствии с законодательством Российской Федерации является выморочным имуществом и подлежит передаче в собственность муниципального образования «Тегульдетское сельское поселение».
Указанные обстоятельства не оспариваются сторонами и подтверждаются совокупностью исследованных доказательств, которые суд, оценивая в порядке статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, признает относимыми, допустимыми и достоверными.
В соответствии с п. п. 1, 4 ст. 1152 ГК РФ для приобретения выморочного имущества принятие наследства не требуется. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В силу п. п. 1, 2 ст. 125 ГК РФ от имени Российской Федерации и субъектов Российской Федерации могут своими действиями приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде органы государственной власти в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов. От имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять права и обязанности, указанные в пункте 1 данной статьи, органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.
В соответствии со ст. 173 ГПК РФ, при признании иска ответчиком и принятии признания иска судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Принимая во внимание, что представителем ответчика исковые требования признаны в полном объеме, жилой дом и земельный участок в соответствии с законодательством Российской Федерации являются выморочным имуществом и подлежат передаче в собственность муниципального образования «Тегульдетское сельское поселение».
Иные исследованные судом доказательства не опровергают выводов суда.
Исследовав и оценив представленные доказательства и доводы, приведенные сторонами в обоснование своих требований и возражений, суд приходит к выводу, что заявленные истцом исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, решил:
Иск прокурора Тегульдетского района Томской области к Администрации Тегульдетского сельского поселения Тегульдетского района Томской области о признании имущества выморочным, признании права собственности на выморочное имущество удовлетворить.
Признать имущество /...../2, /...../ года рождения и умершего /...../ - жилое помещение, расположенное по адресу: /...../ выморочным.
Признать имущество /...../2, /...../ года рождения и умершего /...../- земельный участок, расположенный по адресу: /...../ выморочным.
Признать право муниципальной собственности муниципального образования «Тегульдетское сельское поселение» Тегульдетского района Томской области на выморочное имущество – жилое помещение, расположенное по адресу: /...../;
Признать право муниципальной собственности муниципального образования «Тегульдетское сельское поселение» Тегульдетского района Томской области на выморочное имущество - земельный участок, расположенный по адресу: /...../.
Решение может быть обжаловано в Томский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Тегульдетский районный суд Томской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий подпись А.В. Красов
Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 16 февраля 2026 года.