РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
01 октября 2026 года город Южно-Сахалинск
Южно-Сахалинский городской суд Сахалинской области в составе:
председательствующего судьи Ли Э.В., при секретаре судебного заседания Стрельниковой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Интеллектуальные коммунальные системы Корсаков» к Коробейникову К.В. о взыскании задолженности по договору теплоснабжения и расходов по уплате государственной пошлины, установил:
27 августа 2026 года истец общество с ограниченной ответственностью «Интеллектуальные коммунальные системы Корсаков (далее – ООО «ИКС-Корсаков») обратилось в суд с настоящим исковым заявлением к ответчику Коробейникову К.В., указав следующие обстоятельства. На основании договора теплоснабжения от ДД.ММ.ГГГГ № ООО «ИКС-Корсаков» поставляет тепловую энергию на объект ответчика по <адрес> По условиям договора ответчик обязался производить оплату за потребленную теплоэнергию в срок до 15-го числа месяца, следующего за расчетным, между тем, в установленные договором сроки ответчик оплату не производил, в связи с чем, за период с октября 2025 года по март 2026 года образовалась задолженность в сумме 74 481 рубль 27 копеек. 23 апреля 2026 года в адрес ответчика направлена досудебная претензия, ответ на которую не получен, задолженность до настоящего времени не погашена. Учитывая изложенное, ООО «ИКС-Корсаков» просит суд взыскать с Коробейникова К.В. задолженность по договору теплоснабжения за период с октября 2025 года по марта 2026 года в размере 74 481 рубль 27 копеек, неустойку за неуплату коммунальных услуг за этот же период в размере 9400 рублей 61 копейка, пени за период с 08 августа 2025 года по день вынесения решения суда, пени за период со дня, следующего за днем вынесения судом решения по день фактической уплаты долга, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.
Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представитель истца ходатайствовала об отложении судебного заседания.
Направленная ответчику судебная корреспонденция возращена по истечении срока хранения ввиду неявки адресата по извещению.
В силу п.1 ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) уведомления, извещения или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что ответчик в установленном порядке был извещен о месте и времени рассмотрения дела с учетом положений ст. 165.1 ГК РФ и разъяснений, содержащихся в пунктах 63, 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой ГК РФ». Об уважительных причинах не явки ответчик не сообщил, об отложении рассмотрения дела не просил.
Руководствуясь ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд находит возможным, приступить к рассмотрению дела в отсутствие сторон.
Изучив материалы дела, оценив доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
По статье 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.
В силу положений статей 309 и 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Согласно ст.539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
На основании ст.544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
Правовые основы экономических отношений, возникающих в связи с производством, передачей, потреблением тепловой энергии, тепловой мощности, теплоносителя с использованием систем теплоснабжения, созданием, функционированием и развитием таких систем, установлены Федеральным законом от 27 июля 2010 года № 190-ФЗ «О теплоснабжении» (далее – ФЗ «О теплоснабжении»), которым также определены полномочия органов государственной власти, органов местного самоуправления по регулированию и контролю в сфере теплоснабжения, права и обязанности потребителей тепловой энергии, теплоснабжающих организаций, теплосетевых организаций, владельцев тепловых сетей, не являющихся теплосетевыми организациями.
Согласно п.1 ст.15 ФЗ «О теплоснабжении» потребители тепловой энергии приобретают тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель у теплоснабжающей организации по договору теплоснабжения.
Теплоснабжающие организации, в том числе единая теплоснабжающая организация, и теплосетевые организации в системе теплоснабжения обязаны заключить договоры оказания услуг по передаче тепловой энергии и (или) теплоносителя в объеме, необходимом для обеспечения теплоснабжения потребителей тепловой энергии с учетом потерь тепловой энергии, теплоносителя при их передаче. Затраты на обеспечение передачи тепловой энергии и (или) теплоносителя по тепловым сетям включаются в состав тарифа на тепловую энергию, реализуемую теплоснабжающей организацией потребителям тепловой энергии, в порядке, установленном основами ценообразования в сфере теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации (п.4 ст.15 ФЗ «О теплоснабжении»).
В силу п.9 ст.15 ФЗ «О теплоснабжении» оплата тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя осуществляется в соответствии с тарифами, установленными органом регулирования, или ценами, определяемыми соглашением сторон, в случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом
Согласно п.9.1. ФЗ «О теплоснабжении» потребитель тепловой энергии, несвоевременно и (или) не полностью оплативший тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель по договору теплоснабжения, обязан уплатить единой теплоснабжающей организации (теплоснабжающей организации) пени в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со следующего дня после дня наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты.
Судом установлено, что собственником нежилого помещения (магазин в жилом доме) по <адрес>, в период с 28 июля 2008 года по 26 марта 2026 года являлся ответчик Коробейников К.В., что подтверждается выписками из ЕГРН от 15 сентября 2026 года.
ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ИКС-Корсаков» (Теплоснабжающая организация) и ИП Коробейниковым К.В. (Потребитель) заключен договор теплоснабжения №, по условиям которого Теплоснабжающая организация обязалась через присоединенную сеть подавать тепловую энергию на объекты Потребителя, а последний обязался оплачивать принятую тепловую энергию в объеме, сроки и на условиях, предусмотренных договором.
Оплата за потребленную тепловую энергию производится ежемесячно в срок не позднее 15-го числа следующего месяца на основании счета-фактуры и акта выполненных работ за расчетный месяц (п. 4.1. Договора).
Из содержания искового заявления и пояснений представителя истца, данных в ходе рассмотрения дела, следует, что обязательства по оплате поставленной тепловой энергии исполнялись Коробейниковым К.В. ненадлежащим образом, в результате чего за период с октября 2025 года по март 2026 года образовалась задолженность в размере в размере 74 481 рубль 27 копеек.
24 апреля 2026 года истцом в адрес ответчика направлена претензия с требованием в добровольном порядке погасить образовавшуюся задолженность, ответ на которую не получен.
Проверяя расчет задолженности, произведенный истцом исходя из общей площади помещения, норматива потребления коммунальной услуги и тарифа на тепловую энергию, установленного в соответствии с приказом РЭК Сахалинской области, суд находит его арифметически правильным, при этом доказательств надлежащего исполнения обязательств по оплате коммунальных услуг ответчиком в нарушение положений ст.56 ГПК РФ не представлено, в связи с чем, суд взыскивает с ответчика в пользу истца задолженность по оплате тепловой энергии в размере 74 481 рубль 27 копеек.
Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика пени за нарушение сроков оплаты потребленной тепловой энергии.
Пунктом 5.1. Договора предусмотрена ответственность Потребителя за нарушение сроков оплаты, предусмотренных п. 4.1. Договора, в виде уплаты пени в размере 1/130 ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.
Расчет пени судом проверен, является арифметически неверным, поскольку истцом рассчитана неустойка по ставке ЦБ РФ, действующей на 27 февраля 2022 года (9,5%), тогда как исходя из пункта 5.1. договора исчисляется по периодам на день надлежащего исполнения обязательства, при этом оплата задолженности ответчиком не производилась. В этой связи судом осуществлен собственный расчет пени, которая на момент подачи иска составила 6344 рубля 29 копеек.
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Формула
Неустойка с по дней
6 621,60
18.11.2025
Новая задолженность на 6 621,60 руб.
6 621,60
18.11.2025
16.12.2025
29
16.5
6 621,60 ? 29 ? 1/300 ? 16.5%
105,61 р.
15 326,40
17.12.2025
Новая задолженность на 8 704,80 руб.
15 326,40
17.12.2025
21.12.2025
5
16.5
15 326,40 ? 5 ? 1/300 ? 16.5%
42,15 р.
15 326,40
22.12.2025
16.01.2026
26
16
15 326,40 ? 26 ? 1/300 ? 16%
212,53 р.
24 031,20
17.01.2026
Новая задолженность на 8 704,80 руб.
24 031,20
17.01.2026
15.02.2026
30
16
24 031,20 ? 30 ? 1/300 ? 16%
384,50 р.
24 031,20
16.02.2026
16.02.2026
1
15.5
24 031,20 ? 1 ? 1/300 ? 15.5%
12,42 р.
42 005,19
17.02.2026
Новая задолженность на 17 973,99 руб.
42 005,19
17.02.2026
16.03.2026
28
15.5
42 005,19 ? 28 ? 1/300 ? 15.5%
607,68 р.
59 979,18
17.03.2026
Новая задолженность на 17 973,99 руб.
59 979,18
17.03.2026
22.03.2026
6
15.5
59 979,18 ? 6 ? 1/300 ? 15.5%
185,94 р.
59 979,18
23.03.2026
16.04.2026
25
15
59 979,18 ? 25 ? 1/300 ? 15%
749,74 р.
74 481,27
17.04.2026
Новая задолженность на 14 502,09 руб.
74 481,27
17.04.2026
26.04.2026
10
15
74 481,27 ? 10 ? 1/300 ? 15%
372,41 р.
74 481,27
27.04.2026
21.06.2026
56
14.5
74 481,27 ? 56 ? 1/300 ? 14.5%
2 015,96 р.
74 481,27
22.06.2026
26.07.2026
35
14.25
74 481,27 ? 35 ? 1/300 ? 14.25%
1 238,25 р.
74 481,27
27.07.2026
07.08.2026
12
14
74 481,27 ? 12 ? 1/300 ? 14%
417,10 р.
Сумма основного долга: 74 481,27 руб.
Сумма неустойки: 6 344,29 руб.
За период с 08 августа 2026 года по 01 октября 2026 года размер пени составит 1911 рублей 69 копеек исходя из следующего расчета:
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Формула
Неустойка с по дней
74 481,27
08.08.2026
Новая задолженность на 74 481,27 руб.
74 481,27
08.08.2026
01.10.2026
55
14
74 481,27 ? 55 ? 1/300 ? 14%
1 911,69 р.
Сумма основного долга: 74 481,27 руб.
Сумма неустойки: 1 911,69 руб.
Таким образом, общий размер пени за период с 18 ноября 2025 года по 01 октября 2026 года составляет 8255 рублей 98 копеек, а общий размер задолженности составит 82 737 рублей 25 копеек.
С учетом условий договора пеня подлежит начислению по день фактической оплаты долга.
В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
При подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в размере 4000 рублей, что подтверждается платежным поручением от 07 августа 2026 года № 4339, которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца пропорционально удовлетворенной части требований в размере 3854 рубля ((74 481,27 + 6344,29) х 4000 : (74 481,27 + 9400,61).
В пункте 21 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 декабря 2025 года № 39 «О некоторых вопросах уплаты государственной пошлины при рассмотрении дел в судах» разъяснено, что Государственная пошлина за подачу искового заявления, содержащего требование о взыскании процентов, установленных статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, неустойки, определяется исходя из суммы процентов (неустойки), заявленной к взысканию на день обращения в суд (пункт 1 части 1, часть 2 статьи 91 ГПК РФ, пункт 1 части 1, часть 3 статьи 103 АПК РФ, подпункт 1 пункта 1 статьи 333.19, подпункт 1 пункта 1 статьи 333.21 НК РФ).
При взыскании судом процентов (неустойки), исчисленных по день принятия решения, оставшаяся часть государственной пошлины, приходящаяся на величину процентов (неустойки), исчисленных со дня обращения истца в суд до дня принятия решения, взыскивается с ответчика в доход соответствующего бюджета.
С учетом взыскания судом пени на дату рассмотрения дела, когда общая сумма удовлетворенных требований не превышает 100 000 рублей, государственная пошлина взысканию с ответчика не подлежит.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Интеллектуальные коммунальные системы Корсаков» к Коробейникову К.В. о взыскании задолженности по договору теплоснабжения, пени и расходов по уплате государственной пошлины – удовлетворить частично.
Взыскать с Коробейникова К.В. (№) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Интеллектуальные коммунальные системы Корсаков» (№) задолженность по оплате тепловой энергии в размере 82 737 рублей 25 копеек и расходы по уплате государственной пошлины в размере 3854 рубля, всего 86 591 рубль 25 копеек.
Взыскать с Коробейникова К.В. (№) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Интеллектуальные коммунальные системы Корсаков» (№) пени за нарушение сроков оплаты за потребленную тепловую энергию в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с 02 октября 2026 года по день фактической оплаты долга в размере 74 481 рубль 27 копеек.
В удовлетворении остальной части требований – отказать.
Решение суда может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Южно-Сахалинский городской суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.
Председательствующий судья Э.В. Ли
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий судья Э.В. Ли