АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
19 января 2026 г. с. Михайловское
Судья Михайловского районного суда Алтайского края Винс О.Г., при секретаре Печеной Е.Г., рассмотрев гражданское дело по апелляционной жалобе ответчика Бусс (Верминской) Н.А. на решение мирового судьи судебного участка Михайловского района от 14.10.2025 по гражданскому делу по исковому заявлению Некоммерческой организации «Региональный оператор Алтайского края «Фонд капительного ремонта многоквартирных домов» к Бусс (Верминской) Н.А. о взыскании задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт,
УСТАНОВИЛ:
Некоммерческая организация «Региональный оператор Алтайского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов обратилась в суд к Бусс (Верминской) Н.А. о взыскании задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, в обоснование указав, что ответчик является собственником ? помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В соответствии с ч. 1 ст. 169 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирных домах обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества. Размер взноса на капитальный ремонт указан в графе 2 расчета суммы долга и определяется в соответствии с Постановлениями Правительства Алтайского края от 22.12.2017 №472, 29.12.2018 № 485, 25.12.2019 № 538, 30.12.2020 № 582, от 30.12.2021 № 513, 26.12.2022 № 517 и 25.12.2023 № 513. В обоснование своих требований ссылается на положения ст. 153, ч. 2 ст. 154, ч. 3 ст. 158 Жилищного кодекса РФ, предусматривающие обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая включает в себя в том числе, взносы на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, при этом предусмотрен переход обязательства предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт к новому собственнику. По состоянию на 21.02.2025 у ответчика сложилась задолженность по взносам с 01.12.2021 по 31.01.2025 в сумме 12341,92 руб., а также пени за период с 01.12.2021 по 31.01.2025 в размере 3566,21 руб., которые истец просит взыскать в свою пользу.
Мировым судьей вынесено решение от 14.10.2025 г. об удовлетворении заявленных требований НО «Региональных оператора Алтайского края «Фонда капитального ремонта многоквартирных домов», с Бусс (Верминской) Н.А. в пользу истца взыскана задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01.12.2021 по 31.01.2025 в сумме 12341,92 руб., а также пени за период с 01.12.2021 по 31.01.2025 в размере 3566,21 руб., а также в возмещение расходов по оплате госпошлины 4000 руб.
В апелляционной жалобе ответчик Бусс Н.А. просила решение отменить и принять по делу новое решение в удовлетворении исковых требований отказать, указав, что судом дана неверная оценка обстоятельств дела, а так же не применен срок исковой давности к платежам до января 2022 года. Региональный оператор не выполнил свою обязанность по направлению в ее адрес платёжных документов, и она была лишена права на оспаривание сумм платежей, а так же лишена информации для проведения оплаты. Указывает так же, что собственник не обязан платить взносы, пока его дом не включен в региональную программу капремонта. Региональный оператор в своём иске ссылается на краевую региональную программу капитального ремонта, которая была опубликована в 2014 году, но не предоставляет ни одного доказательства, не предоставляет документа, что указанный многоквартирный дом по адресу: <адрес>, включен в региональную программу капремонта.
В судебное заседание стороны не явились, извещены надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, суд определил, рассмотреть жалобу в отсутствие неявившихся лиц.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции приходит к следующему.
В соответствии с ч.1 ст.327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) суд апелляционной инстанции повторно рассматривает дело в судебном заседании по правилам производства в суде первой инстанции с учетом особенностей, предусмотренных настоящей главой.
Согласно ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления. Суд апелляционной инстанции в интересах законности вправе проверить решение суда первой инстанции в полном объеме.
В соответствии со ст. 328 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции, рассмотрев апелляционную жалобу вправе отменить или изменить решение суда первой инстанции полностью или в части и принять по делу новое решение, оставить решение суда без изменения.
Как усматривается из материалов дела Бусс Н.А. является собственником ? доли квартиры расположенной по адресу: <адрес> (л.д.6-7).
В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В связи с принятием Федерального закона от 25 декабря 2012 г. N 271-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации" (вступил в силу с 26 декабря 2012 г.) был изменен порядок организации проведения капитального ремонта. С учетом изменений, обязанность собственников помещений многоквартирных домов по внесению платы на капитальный ремонт общего имущества заменена на обязанность по внесению соответствующих взносов, которые обособлены от платы за содержание и ремонт жилого помещения. Положениями раздела IX Жилищного кодекса Российской Федерации установлен особый порядок и условия внесения взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома.
Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
В соответствии с частью 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.
Статьей 39 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
В силу статей 153 и 154 Жилищного кодекса Российской Федерации взнос на капитальный ремонт входит в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Региональной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах определяются предельные сроки проведения собственниками помещений в таких домах и (или) региональным оператором капитального ремонта многоквартирных домов. Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах утверждается высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации в целях планирования и организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, планирования предоставления государственной поддержки, муниципальной поддержки на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах за счет средств бюджета субъекта Российской Федерации, местных бюджетов, контроля своевременности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах собственниками помещений в таких домах, региональным оператором (пункт 1 статьи 168 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В соответствии с частью 5 статьи 168 Жилищного кодекса Российской Федерации региональная программа капитального ремонта подлежит актуализации не реже чем один раз в год.
Согласно части 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
Частью 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации в редукции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений, было предусмотрено, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.
В пункте 3.2 постановления от 12 июля 2022 г. N 30-П Конституционный Суд Российской Федерации указал, что в постановлении от 12 апреля 2016 г. N 10-П Конституционного Суда Российской Федерации пришел к выводу, что взносы на капитальный ремонт в многоквартирных домах представляют собой в формально юридическом смысле обязательные платежи собственников помещений в таких домах, предусмотренные - в силу публичной значимости соответствующих отношений - Жилищным кодексом Российской Федерации в целях финансового обеспечения организации и проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах для поддержания их в состоянии, отвечающем санитарным и техническим требованиям.
Обязанность уплачивать взносы возложена частью 1 статьи 169 данного Кодекса на всех собственников помещений, за исключением случаев, предусмотренных другими его положениями, согласно которым от взносов, в частности, освобождаются собственники помещений в доме, если тот в установленном порядке признан аварийным и подлежащим сносу и если исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления принято решение об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, занимаемого домом, и об изъятии каждого жилого помещения в доме (часть 2 статьи 169).
Постановлением Администрации Алтайского края от 27.03.2014 №146 утверждена региональная программа «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Алтайского края (2014 - 2043 годы)», которая 29.03.2014 опубликована в газете «Алтайская правда» № 79. В перечне многоквартирных домов включенных в программу указан многоквартирный дом по адресу <адрес>.
Таким образом, обязанность собственников помещений в многоквартирном доме по уплате взносов на капитальный ремонт в Алтайском крае возникала с 01.12.2014.
Согласно ч. ч. 3, 5, 7 ст. 170 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники многоквартирного дома в течение шести месяцев после опубликования утвержденной региональной программы капитального ремонта, в которую включен многоквартирный дом принимают решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта. Если собственники многоквартирного дома в установленном законом срок не определились со способом формирования фонда капитального ремонта или выбранный способ не был реализован, то органом местного самоуправления, должно быть принято решение о его формировании на счете регионального оператора.
В связи с тем, что собственники многоквартирного дома не определились со способом формирования фонда капитального ремонта, указанное решение не было принято, то постановлением органа местного самоуправления № 3 от 10.07.2017 г. принято решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора.
Согласно пункту 1 статьи 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта. Таким образом, с учетом положений ст. 153 ЖК РФ взносы на капитальный ремонт должны быть оплачены до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов ТСЖ, ЖК или иного специализированного потребительского кооператива.
Размер взноса на капитальный ремонт в данном многоквартирном доме указан в графе 2 расчета суммы задолженности, прилагаемого к настоящему заявлению, и определяется в соответствии с постановлениями Правительства Алтайского края (минимальный размер), ежегодно издаваемыми во исполнение ч. 8.1. ст. 156 ЖК РФ (постановления Администрации Алтайского края: от 30.12.2021 № 513, от 26.12.2022 № 517, от 25.12.2023 № 513, от 27.12.2024 № 536), или общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме (в большем размере).
Из расчета суммы задолженности по взносам на капитальный ремонт усматривается, что ежемесячный размер взноса ответчика на капитальный ремонт составлял: в 2021 году - 218,06 руб., в 2022 году - 231,25 руб., в 2023 году - 346,10 руб., согласно расчету, представленному истцом, общая задолженность за период с 01.12.2021 г. по 31.01.2025 г. ответчика Бусс (Верминской) Н.А. по уплате взносов на капитальный ремонт составляет 12341 руб. 92 коп. (л.д.5).
Таким образом, разрешая спор, мировой судья, исследовав представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, пришел к обоснованному выводу об удовлетворении исковых требований в связи с непредставлением ответчиком в соответствии со ст. 56 ГК РФ доказательств надлежащего исполнения обязательств по оплате взносов на капитальный ремонт. Указанные обстоятельства послужили основанием для взыскания пени.
Доводы ответчика о том, что собственник не обязан платить взносы, пока его дом не включен в региональную программу капремонта, основаны на неверном толковании норм права, и опровергаются приведенными выше положениями закона.
Довод ответчика о том, что в его адрес не выставлялись платежные документы, не является основанием к отказу в удовлетворении иска, поскольку обязанность ответчика по внесению спорных платежей, сроки их внесения прямо установлены законом, поэтому не выставление платежных документов не освобождает ответчика от обязанности нести расходы по содержанию принадлежащего ему имущества и от ответственности за неисполнение данной обязанности. Внесение платы за содержание общего имущества многоквартирного дома является предусмотренной законом обязанностью собственника помещения в данном доме, в связи с чем последний, действуя добросовестно, может самостоятельно рассчитать и осуществить соответствующие платежи в установленные Жилищным кодексом Российской Федерации сроки или обратиться к истцу за соответствующими платежными документами.
Суд апелляционный инстанции не может принять доводы апелляционной жалобы Бусс Н.А. о пропуске истцом срока исковой давности на обращение в суд, исходя из следующего.
В соответствии с п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
В п. 10 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" (в ред. от 22.06.2021 года) указано, что согласно п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре, которая в силу положений ст. 56 ГПК РФ, ст. 65 АПК РФ несет бремя доказывания обстоятельств, свидетельствующих об истечении срока исковой давности.
В соответствии с разъяснениями Пленума Верховного Суда РФ, данными в п. 11 названного постановления, пунктом 2 статьи 199 ГК РФ не предусмотрено какого-либо требования к форме заявления о пропуске исковой давности: оно может быть сделано как в письменной, так и в устной форме, при подготовке дела к судебному разбирательству или непосредственно при рассмотрении дела по существу, а также в судебных прениях в суде первой инстанции, в суде апелляционной инстанции в случае, если суд апелляционной инстанции перешел к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции (часть 5 статьи 330 ГПК РФ, часть 6.1 статьи 268 АПК РФ).
Таким образом применить срок исковой давности по заявленным исковым требованиям, суд может только в случае, если ответчик заявит соответствующее ходатайство в суде первой инстанции либо в суде апелляционной инстанции в случае, если суд апелляционной инстанции перейдет к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции.
Однако о применении срока исковой давности по заявленным требованиям Бусс Н.А. в суде первой инстанции не заявляла, в связи с чем, суд не вправе применять последствия пропуска срока исковой давности.
Суд апелляционный инстанции приходит к выводу о том, что при рассмотрении заявленного спора суд первой инстанции правильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела, произвел полную и всестороннюю оценку представленных в дело доказательств, применил нормы материального права, подлежащие применению к спорным правоотношениям, и постановил законное и обоснованное решение в полном соответствии с требованиями гражданского процессуального законодательства.
Доводы апелляционной жалобы базируются на ошибочном толковании норм материального прав.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что решение мирового судьи от 14.10.2025 не подлежит изменению по доводам, изложенным в апелляционной жалобе ответчика, а жалоба подлежит оставлению без удовлетворения.
Руководствуясь ст. ст. 328-329 ГПК РФ,
ОПРЕДЕЛИЛ:
Решение мирового судьи судебного участка Михайловского района от 14 октября 2025 г. по гражданскому делу по исковому заявлению Некоммерческой организации «Региональный оператор Алтайского края «Фонд капительного ремонта многоквартирных домов» к Бусс (Верминской) Н.А. о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт оставить без изменения, апелляционную жалобу Бусс Н.А. - без удовлетворения.
Апелляционное определение вступает в силу со дня принятия.
Судья О.Г. Винс
Мотивированное апелляционное определение принято 19 января 2026г.
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>