ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 мая 2026 года р.п. Марьяновка, Омская область
Марьяновский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Емашовой Е.В., при секретаре судебного заседания Бочаровой Г.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шархун (Афониной) Олеси Дмитриевны к Администрации Марьяновского района Омской области, Администрации Боголюбовского сельского округа Марьяновского района Омской области, Шархуну Игорю Дмитриевичу, Шархун Татьяне Евгеньевне, Ермоленко Яне Валерьевне в лице законного представителя Ермоленко Татьяны Валерьевны о разделе наследственного имущества, признании права аренды на земельные участки, признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Шархун (Афонина) О.Д. обратилась в суд c иском к Администрации Марьяновского района Омской области о разделе наследственного имущества, признании права аренды на земельные участки, признании права собственности на земельный участок.
В обоснование исковых требований указано, что 09.11.2016 между Администрацией Марьяновского района Омской области и ФИО6 заключен договор аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности №, а именно: на 49 лет передан в аренду земельный участок с кадастровым номером №, местоположение: <адрес> А. 18.07.2017 между Администрацией Марьяновского района Омской области и ФИО6 заключен договор аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности до разграничения государственной собственности на землю №, а именно: на 49 лет передан в аренду земельный участок с кадастровым номером №, местоположение установлено на северо-восток от ориентира с адресом <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ арендатор ФИО6 умер, в связи с чем было открыто наследственное дело № нотариусом Чупрыновым М.Ю. Одним из наследников имущества и имущественных прав ФИО6 является Шархун (Афонина) О.Д. Именно она со дня смерти ФИО6 по настоящее время использовала указанные земельные участки. 27.04.2021 был проведен аукцион по продаже земельного участка с кадастровым номером №, местоположением: <адрес>, в границах Боголюбовского сельского поселения, площадь 1438405 кв.м., категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для иных видов сельскохозяйственного использования. ДД.ММ.ГГГГ на основании протокола итогов аукциона № был заключен договор купли-продажи с победителем аукциона ИП ФИО6, расчет по договору был произведен в полном объеме, сумма договора составила 644 413,40 рублей. Вместе с тем, государственная регистрация права собственности не была произведена в связи с подачей неполного пакета документов, 01.10.2021 ФИО6 умер. Данным участком до настоящего времени пользуется одна. Таким образом, указанное право аренды на два земельных участка и право собственности на земельный участок входят в состав наследственного имущества. Данными земельными участками фактически пользуется она. Кроме нее в наследственные права вступили: супруга Шархун Т.Е., сын Шархун И.Д., дочь Ермоленко Я.В. Отец ФИО6 отказался от наследства в её пользу. Шархун Т.Е., Шархун И.Д., Ермоленко Я.В. не претендуют на указанное наследственное имущество.
Просила разделить наследственное имущество после смерти ФИО6, признать за истцом право аренды на земельный участок с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>, по договору аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности № от 09.11.2016 между Администрацией Марьяновского района Омской области и ФИО6, на земельный участок с кадастровым номером №, местоположение установлено на северо-восток от ориентира с адресом <адрес>, по договору аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности до разграничения государственной собственности на землю № от 18.07.2017 между Администрацией Марьяновского района Омской области и ФИО6; признать за истцом право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, местоположением <адрес>, в границах Боголюбовского сельского поселения, площадь 1438405 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для иных видов сельскохозяйственного использования по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО6
Определением суда от 27.03.2026 к участию в деле в качестве соответчика привлечена Администрация Боголюбовского сельского округа Марьяновского района Омской области.
Определением суда от 31.03.2026 к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Шархун Игорь Дмитриевич, Шархун Татьяна Евгеньевна, Ермоленко Яна Валерьевна в лице законного представителя Ермоленко Татьяны Валерьевны. Из числа третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, указанные лица исключены.
Истец Шархун (Афонина) О.Д. о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в судебном заседании участие не принимала.
Представители ответчиков Администрации Марьяновского района Омской области, Администрации Боголюбовского сельского округа Марьяновского района Омской области о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в суд не явились, о причинах неявки не сообщили.
Ответчики Шархун И.Д., Ермоленко Я.В. в лице законного представителя Ермоленко Т.В. надлежащим образом извещены о времени и месте судебного разбирательства, судебная корреспонденция возвращена в суд по истечении срока хранения.
Ответчик Шархун Т.В. о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в суд не явилась, о причинах неявки не сообщила.
Третье лицо нотариус Чупрынов М.Ю. о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в суд не явился, о причинах неявки не сообщил.
В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.
Исследовав материалы дела, оценив их в совокупности, пришел к следующему.
Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
В силу ч. 3 ст. 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
Право наследования гарантируется (ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации).
В силу ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных Гражданским кодексом РФ.
Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. В соответствии с п. 2 указанной статьи принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось, и где бы не находилось.
Согласно ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. По смыслу ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято наследниками любым из способов, установленных ст. 1153 ГК РФ, в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11).
Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг, родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
В соответствии с наследственным делом № наследниками ФИО6, принявшими наследство после его смерти являются Шархун (Афонина) О.Д., Шархун Т.Е., Шархун И.Д., Ермоленко Я.В.
В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно п. 2 ст. 617 ГК РФ в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.
Из материалов дела следует следующее.
09.11.2016 между Администрацией Боголюбовского сельского поселения Марьяновского муниципального района Омской области (арендодатель) и ФИО10, действующим в интересах ФИО6 (арендатор), заключен договор аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности №, согласно которому ФИО6 передан в аренду земельный участок с кадастровым номером №, местоположением: <адрес> (л.д.66-67).
Согласно п. 2.1 договора аренды срок аренды участка установлен сроком на 49 лет с 09.11.2016 по 08.11.2065.
Указанный земельный участок согласно акту приема-передачи от 09.11.2016 передан арендатору (л.д.68).
18.07.2017 между Администрацией Марьяновского муниципального района Омской области (арендодатель) и ФИО10, действующим в интересах ФИО6 (арендатор), заключен договор аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности до разграничения государственной собственности на землю №, согласно которому ФИО6 передан в аренду земельный участок с кадастровым номером №, местоположение установлено на северо-восток от ориентира с адресом <адрес>.
Согласно п. 1.1 договора аренды срок аренды участка установлен сроком на 49 лет с 18.07.2017 по 17.07.2066.
Указанный земельный участок согласно акту приема-передачи от 18.07.2017 передан арендатору (л.д.73).
Согласно договору купли-продажи земельного участка, находящегося в муниципальной собственности № от 08.05.2026, заключенному между Боголюбовским сельским поселением Марьяновского муниципального района Омской области (продавец) и ФИО6 (покупатель), последний приобрел в собственность земельный участок из муниципальной собственности, из категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером №, местоположением в границах <адрес> (л.д.83-84).
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером №, площадью 43152+/-73 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: склады, расположен по адресу: <адрес>. Право собственности не зарегистрировано. Зарегистрировано ограничение (обременение): аренда на срок с 21.12.2016 по 08.11.2065 в пользу ФИО6 (л.д.55-56).
Согласно выписке из ЕГРН от 27.03.2026 земельный участок с кадастровым номером №, площадью 11616+/-38 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: склады, расположен по адресу: <адрес>. Право собственности не зарегистрировано. Зарегистрировано ограничение (обременение): аренда на срок с 26.07.2017 по 17.07.2066 в пользу ФИО6 (л.д.63-64).
В соответствии с выпиской из ЕГРН от 27.03.2026 земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1438405 +/- 10495 кв.м., категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: сельскохозяйственное использование, расположен по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано за муниципальным образованием Боголюбовское сельское поселение Марьяновского муниципального района Омской области (л.д.57-58).
В силу ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Согласно п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.
В целях подтверждения фактического принятия наследства (п. 2 ст. 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.
В силу п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Судом установлено, что наследник Шархун (Афонина) О.Д. приняла наследство, оставшееся после смерти ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ, обратившись с заявлением к нотариусу, к тому же, истец распорядилась вышеуказанным имуществом, приняв меры для его сохранности, используя вышеуказанные земельные участки.
Остальные наследники Шархун Т.Е., Шархун И.Д., Ермоленко Я.В. на вышеуказанное имущество не претендуют, с 2021 года мер оформления вышеуказанных объектов недвижимости в порядке наследования не принимали. Доказательств обратного в суд не представлено.
Согласно требованиям ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.
В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Учитывая вышеизложенное, суд пришел к выводу, что исковые требования Шархун (Афониной) О. Д. о разделе наследственного имущества, признании права аренды на земельные участки, признании права собственности на земельный участок подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Шархун (Афониной) Олеси Дмитриевны (паспорт №) о разделе наследственного имущества, признании права аренды на земельные участки, признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Разделить наследственное имущество после смерти ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в следующем виде:
Признать за Шархун Олесей Дмитриевной право аренды на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 43152+/-73 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: склады, расположен по адресу: <адрес>А.
Признать за Шархун Олесей Дмитриевной право аренды на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 11616+/-38 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: склады, расположен по адресу: <адрес>.
Признать за Шархун Олесей Дмитриевной в порядке наследования право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1438405 +/- 10495 кв.м., категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: сельскохозяйственное использование, расположен по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Е.В. Емашова
Мотивированное заочное решение составлено 13.05.2026.