РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации р.п. Марьяновка, Омская область 08 апреля 2026 года
Марьяновский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Мадеевой К.К., при секретаре Ахметовой А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Романовой Натальи Васильевны, Романова Александра Николаевича, Романова Николая Александровича, Чумак Марины Александровны к Администрации Марьяновского района Омской области об определении долей на недвижимое имущество, установил:
Романова Н.В., Романов А.Н., Романов Н.А., Чумак М.А. обратились в суд с исковым заявлением к Администрации Марьяновского района Омской области об определении долей на недвижимое имущество, в обоснование указав, что ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> <адрес> умерла дочь, сестра ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, запись акта смерти от ДД.ММ.ГГГГ №. После ее смерти открылось наследство в виде ? доли на квартиру, кадастровый №, площадью <данные изъяты> кв.м, назначение: жилое, расположенной по адресу <адрес>. Спорное имущество, квартира, кадастровый №, площадью <данные изъяты> кв.м, назначение жилое, расположенная по адресу <адрес>, было приобретено в период брака между супругами Романовым А.Н. и Романовой Н.В., за счет средств материнского (семейного) капитала. ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли-продажи, где покупатели Романова Н.В., действующая за себя и как законный представитель своей несовершеннолетней дочери ФИО2, приобрели вышеуказанное жилое помещение в общую долевую собственность в равных долях каждый по ? доли. Согласно п. 5 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ отчуждаемую квартиру продавец продал покупателям за 554 000 рублей, которые были перечислены на лицевой счет продавца в течении пяти рабочих дней со дня принятия положительного решения <данные изъяты> за счет средств материнского (семейного) капитала серии № №, выданного ДД.ММ.ГГГГ на основании решения <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ №. Обратившись к нотариусу для оформления наследства после смерти дочери ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения ей был отказано по причине того, что вышеуказанное помещение было приобретено не в равных долях между членами семьи, так как приобретение было только за счет средств материнского (семейного) капитала, и рекомендовано обратиться в суд за судебной защитой.
Просят прекратить режим общей долевой собственности по ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, кадастровый №, площадью <данные изъяты> кв.м, назначение: жилое, расположенное по адресу <адрес>, <адрес>, принадлежащих Романовой Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, следующее имущество, а именно 1/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, кадастровый №, площадью 39,7 кв.м, назначение: жилое, расположенное по адресу <адрес>. Признать за Романовой Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Романовым А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей совместной собственности на 2/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, кадастровый №, площадью <данные изъяты> кв.м, назначение: жилое, расположенное по адресу <адрес>. Признать за Романовым Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Чумак М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения право общей долевой собственности на 1/5 долю за каждым в праве общей долевой собственности на квартиру, кадастровый №, площадью <данные изъяты> кв.м, назначение: жилое, расположенное по адресу <адрес>.
Истцы Романова Н.В., Романов А.Н., Романов Н.А., Чумак М.А., надлежащим образом извещены о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.
Представитель ответчика Администрация Марьяновского района Омской области, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, заявлений, ходатайств не представлено.
Представитель третьих лиц Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области, Филиал ППК «Роскадастр» по Омской области надлежащим образом извещены о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, заявлений, ходатайств не представлено.
Третье лицо нотариус нотариального округа Марьяновский район Омской области Чеснаков Б.Ю., надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства, просил дело рассмотреть без его участия независимо от даты назначения.
Третье лицо Денисова М.В., надлежащим образом извещена о времени и месте судебного разбирательства, просила дело рассмотреть без ее участия по состоянию здоровья.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело при настоящей явке.
Исследовав материалы гражданского дела, суд пришел к следующим выводам.
В соответствии с ч. 4 ст. 60 СК РФ ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, родители не имеют право собственности на имущество ребенка.
В силу положений ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
Согласно преамбуле Федерального закона от 29.12.2006 №256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» настоящий федеральный закон устанавливает дополнительные меры государственной поддержки семей, имеющих детей, в целях создания условий, обеспечивающих этим семьям достойную жизнь.
В соответствии с ч. 1 ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 г. № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться:
1) на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели;
2) на строительство, реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства, осуществляемые гражданами без привлечения организации, осуществляющей строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства, в том числе по договору строительного подряда, путем перечисления указанных средств на банковский счет лица, получившего сертификат.
В силу ч. 5 ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Согласно пп. «а» п. 15 (1) Правил, лицо, получившее сертификат, или супруг лица, получившего сертификат, обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга и детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала лицу либо организации, осуществляющим отчуждение жилого помещения, а в случае приобретения жилого помещения по договору купли-продажи жилого помещения с использованием средств целевого жилищного займа, предоставленного в соответствии с законодательством Российской Федерации, - после снятия обременения с жилого помещения.
В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Судом установлено, что Романова Н.В. и Романов А.Н. являются родителями: Чумак (Романовой) М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Романова Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
С ДД.ММ.ГГГГ Романова Н.В, и Романов А.Н. состоят в зарегистрированном браке, что подтверждается актовой записью о заключении брака №.
В соответствии с Федеральным законом «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ выдан государственный сертификат материнский (семейный) капитал серии № №.
ДД.ММ.ГГГГ Денисова М.В., именуемая в дальнейшем «Продавец» и Романова Н.В., действующая за себя и как законный представитель от имени своего несовершеннолетнего ребенка ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, именуемые в дальнейшем «Покупатели» заключили договор купли-продажи, в соответствии с которым Продавец продал, а Покупатели купили в общую долевую собственность, в равных долях каждый, квартиру №, находящуюся по адресу: <адрес> (л.д. 10).
Согласно п. 5 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ отчуждаемую квартиру Продавец продал Покупателям за 554 000 рублей, которые будут перечислены на лицевой счет Продавца – Денисовой М.В., в течении пяти рабочих дней со дня принятия положительного решения <данные изъяты> (Межрайонное) за счет средств материнского (семейного) капитала серии № №, выданного ДД.ММ.ГГГГ на основании решения <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ №.
В связи с намерением воспользоваться правом направить средства материнского (семейного) капитала по сертификату серии № № на оплату приобретенного жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, Романова Н.В. ДД.ММ.ГГГГ обратилась в <данные изъяты> с заявлением о распоряжении средствами материнского капитала.
Решением уполномоченного должностного лица <данные изъяты> было принято решение № от ДД.ММ.ГГГГ об удовлетворении заявления о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала Романовой Н.В. в размере 554 000 рублей, на улучшение жилищных условий, на оплату приобретаемого жилого помещения и денежные средства в размере 554 000 рублей перечислены ДД.ММ.ГГГГ Денисовой М.В. по предоставленным реквизитам.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, правообладателями жилого помещения – квартиры № с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес> на праве общей долевой собственности по ? доле за каждым являются ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Романова Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 37-38).
В силу ч. 4 ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ (в ред. ФЗ от 28.07.2010 г. № 241-ФЗ) «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. Таким образом, законодатель определил вид собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием средств (части средств) материнского капитала как общую долевую собственность, и, приобретение жилого помещения с использованием средств (части средств) материнского капитала обязывает лиц, использующих данные средства, исполнить обязательство об оформлении имущественных прав членов семьи владельца сертификата, в том числе несовершеннолетних детей.
В соответствии с п. 1 ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
В соответствии с ч. 1 ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
По смыслу вышеуказанного Федерального закона, а также положений ст.ст. 38, 39 СК РФ, определение долей родителей и детей в праве собственности на жилое помещение, приобретенное, в том числе за счет средств материнского капитала, должно производиться, исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского капитала, потраченные на приобретение этого жилого помещения.
Учитывая, что квартира № расположенная по адресу: <адрес>, приобретена супругами в период брака, то с учетом ранее определенных долей супругов и детей исходя из размера материнского капитала, затраченного на приобретение квартиры – 554 000 рублей, стоимости квартиры 554 000, доля каждого из детей должна определяться в размере 1/5 доли в праве собственности на дом, доля каждого из родителей в размере 1/5 доли.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умерла (л.д. 80).
В силу ст. 1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина.
Наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону (ст. 1111 ГК РФ).
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Пунктом 1 ст. 1142 ГК РФ установлено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно положений п. 1 ст. 1152, ч. 2 ст. 1153, ч. 1 ст. 1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
В соответствии со ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятие наследства осуществляется в порядке ст. 1153 ГК РФ подачей наследником заявления нотариусу по месту открытия наследства.
Согласно п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
В соответствии с п. 2 ст. 1141 ГК РФ наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления.
Как установлено судом из наследственного дела ФИО2 наследниками первой очереди после ее смерти являются мать – Романова Н.В., отец – Романов А.Н.
С заявлением о принятии наследства в установленный законом 6-месячный срок обратилась истец Романова Н.В. (л.д. 54).
Отец наследодателя – Романов А.Н. от принятия наследства отказался (л.д. 55).
Свидетельства о праве на наследство в рамках наследственного дела нотариусом до настоящего времени не выданы.
Из содержания иска следует, что выдача свидетельства о праве на наследство после смерти ФИО2 невозможна, поскольку не выделены доли членов семьи в наследственном имуществе (квартире, расположенной по адресу: <адрес>).
Поскольку принадлежность ? доли в праве общей долевой собственности наследодателю ФИО2 надлежащим образом юридически подтверждена, Романова Н.В. является наследником к имуществу умершей ФИО2, в установленном законом порядке и сроки обратилась к нотариусу с соответствующим заявлением о принятии наследства, иные способы, кроме обращения в суд с заявлением о включении имущества – 1/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №, в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО2, у истца отсутствовали, суд находит заявленные требования о включении указанного имущества в состав наследства обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд решил:
исковое заявление Романовой Натальи Васильевны (паспорт гражданина Российской Федерации серии № №), Романова Александра Николаевича (паспорт гражданина Российской Федерации серии № №), Романова Николая Александровича (паспорт гражданина Российской Федерации серии № №), Чумак Марины Александровны (паспорт гражданина Российской Федерации серии № №) к Администрации Марьяновского района Омской области (ИНН № ОГРН №) об определении долей на недвижимое имущество удовлетворить.
Прекратить режим общей долевой собственности по ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, назначение: жилое, расположенную по адресу <адрес>, принадлежащих Романовой Натальи Васильевне, ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за Романовой Натальей Васильевной и Романовым Александром Николаевичем право общей совместной собственности на 2/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, назначение: жилое, расположенную по адресу <адрес>.
Признать за Романовым Николаем Александровичем право общей долевой собственности на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, назначение: жилое, расположенную по адресу <адрес>.
Признать за Чумак Мариной Александровной право общей долевой собственности на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, назначение: жилое, расположенную по адресу <адрес>.
Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, – 1/5 долю в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, назначение: жилое, расположенную по адресу <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Марьяновский районный суд Омской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья К.К. Мадеева
Мотивированное решение изготовлено 22 апреля 2026 года.