№ 2-2211/2026
УИД 24RS0032-01-2026-002193-17
ЗАОЧНОЕРЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации г. Красноярск 18 июня 2026 года
Ленинский районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи Поляковой Т.А., при секретаре Зубареве С.А., представителя истца ФИО1- ФИО7, действующей на основании доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО4, ФИО5, ФИО2, ФИО3 о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, разделе задолженности по коммунальным услугам,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с иском к ответчикам о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, разделе задолженности по коммунальным услугам, мотивируя требования тем, что ФИО1 (истец) является собственником 1/5 доли на <адрес>, кроме того ответчики также являются собственниками 1/5 доли на указанную квартиру. ФИО1 с 28 октября 2024 года и по настоящее время фактически и добровольно устранилась от пользования спорным жилым помещением, проживает по другому адресу. Указывает, что в спорной квартире на постоянной основе проживают ФИО4 и ФИО5, осуществляя пользование всей площадью жилого помещения и всеми коммунальными ресурсами, при этом ФИО4, по мнению истца, уклоняется от надлежащего исполнения обязанности, предусмотренной ст. 249 ГК РФ. Истец просит определить порядок и размер участия в расходах в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилого помещения по адресу <адрес> между собственниками по 1/5 доли каждому собственнику от общего размера коммунальных услуг, обязать ООО УК «Мой дом» заключить отдельное соглашение и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживании жилого помещения по указанному адресу с каждым собственником, разделить солидарно между собственниками жилого помещения по вышеуказанному адресу, образовавшуюся задолженность по оплате коммунальных услуг пропорционально размерам их долей в праве общей долевой собственности.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена о дате, времени и месте рассмотрения дела своевременно и надлежащим образом, ее интересы представляет представитель по доверенности ФИО7
Представитель истца ФИО1 – ФИО7, действующая на основании доверенности (доверенность <адрес>7 от ДД.ММ.ГГГГ), чьи полномочия были проверены судом, в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.
Ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены о дате, времени и месте рассмотрения дела своевременно и надлежащим образом по всем известным суду адресам места жительства, заявлений и ходатайств не представили, причины неявки суду не известны.
Третье лицо, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО УК «Мой дом» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлены своевременно надлежащим образом, заявлений и ходатайств не представили, причины неявки суду не известны.
Учитывая, что ответчики о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались своевременно и надлежащим образом, об уважительности неявки суд не уведомили и не просили о рассмотрении дела в свое отсутствие, суд полагает возможным рассмотреть дело, в порядке заочного производства, предусмотренного главой 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ).
Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.
В соответствии со ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
Согласно ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.
Согласно ч. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.
По смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа. (п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности»).
В случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания. (п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности»).
В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Как следует из материалов дела и установлено судом, 25 ноября 2019 года по договору купли – продажи ФИО1, ФИО4, действующая за себя и за своих несовершеннолетних детей ФИО8 (в настоящее время совершеннолетняя ФИО2), ФИО5, ФИО3 приобрели в общую долевую собственность по 1/5 доли каждому квартиру по адресу <адрес>, что также подтверждается выпиской из ЕГРН.
Согласно выписки из домовой книги собственниками <адрес> являются ФИО3, ФИО5, ФИО2 (ранее ФИО10), ФИО4, ФИО1, с ДД.ММ.ГГГГ на регистрационном учете с указанном жилом помещении состоят ФИО5, ФИО2 (ранее ФИО10), ФИО4
В судебном заседании установлено, что истец с ответчиками не являются одной семьей, ведут раздельное хозяйство, имеют различный бюджет и источники доходов, кроме того истец с 28 октября 2024 года проживает по другому адресу, оплачивая коммунальные платежи по спорной квартире. При этом соглашение об определении порядка оплаты коммунальных услуг между сторонами не достигнуто, а следовательно ответчики должны самостоятельно отвечать по своим обязательствам.
Из содержания искового заявления и пояснений представителя истца следует, что отсутствие соответствующего соглашения по оплате жилищных и коммунальных услуг с ответчиками не исполняющими своих обязанностей приводит к накоплению задолженности.
Учитывая, что ответственность по оплате жилищно – коммунальных услуг за несовершеннолетних проживающих в квартире лиц должны нести их законные представители – родители, суд читает, что следует установить следующий порядок и размер участия сторон в расходах по оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги.
К оплате ФИО4 определить ежемесячно 2/10 доли начисления жилищно – коммунальных услуг за <адрес> (согласно своей 1/5 доли и несовершеннолетнего ФИО5 1/5 доли), а ФИО1, ФИО2 ФИО3 определить к оплате ежемесячно по 1/5 доли начисления жилищно – коммунальных услуг за вышеуказанную квартиру, что является основанием для выдачи ООО УК «Мой дом» отдельной квитанций на имя ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО3
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО4, ФИО5, ФИО2, ФИО3 о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, разделе задолженности по коммунальным услугам, удовлетворить.
Определить следующий порядок и размер участия в расходах по оплате за коммунальные услуги и обслуживание жилого помещения: ФИО1, ФИО2, ФИО3 оплачивают ежемесячно каждый за 1/5 доли начисления жилищно – коммунальных услуг за <адрес>, ФИО4 оплачивает ежемесячно за 2/10 доли начисления жилищно – коммунальных услуг за указанную квартиру.
Обязать ООО УК «Мой Дом» выдать ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО5, отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Разделить солидарно между ФИО1, ФИО2, ФИО3 образовавшуюся задолженность по оплате жилищно – коммунальных услуг пропорционально размеру 1/5 доли в праве общей долевой собственности на <адрес>, ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО5, образовавшуюся задолженность по оплате жилищно – коммунальных услуг пропорционально размеру 2/10 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда с подачей жалобы через Ленинский районный суд г. Красноярска, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Заочное решение может быть обжаловано иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда с подачей жалобы через Ленинский районный суд г. Красноярска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Т.А. Полякова
Мотивированное заочное решение суда составлено 22 июня 2026 г.