ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03 июня 2026 года город Красноярск
Ленинский районный суд города Красноярска в составе:
председательствующего - судьи Кийкова С.Г., при секретаре судебного заседания Горобцовой А.О., с участием: истца Овчарук Н.А., прокурора Мальчиковой И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Овчарук Наталии Анатольевны к Петровой Алине Олеговне, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО5 и ФИО2 (ФИО3) о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Овчарук Н.А. обратилась в суд с иском к Петровой А.О., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО5 и ФИО2 (ФИО3) о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. Требования мотивируя тем, что она является собственником указанного жилого помещения. Право собственности истца на жилое помещение зарегистрировано 25 апреля 2013 г., что подтверждается записью из ЕГРН. Вместе с тем, в настоящее время в квартире зарегистрированы в качестве членов семьи истца Овчарук Н.А. – ответчики Петрова А.И., ФИО5 и ФИО2 (ФИО3), которые в спорном жилом помещении никогда не проживали, попыток вселения не предпринимали, коммунальные платежи не оплачивают, в квартире личные вещи ответчиков отсутствуют, местонахожение ответчиков не известно.
Истец Овчарук Н.А. исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в иске. Дополнительно в судебном заседании пояснила, что ответчик Петрова А.О. является дочерь Овчарук О.Е., в браке с которым состоит истец. Овчарук О.Е. зарегистрировал в спорном жилом помещении Петрову А.О. для ее дальнейшего трудоустройства, а Петрова А.О. уже самостоятельно зарегистрировала своих детей ФИО5 и ФИО2 (ФИО3) для оформления детских пособий. Вместе с тем, ответчики не вселялись и никогда не проживали в спорном жилом помещении, коммунальные платежи не оплачивают, их вещей в квартире не имеется.
Ответчики Петрова А.О., несовершеннолетние дети ФИО5 и ФИО2 (ФИО3) в лице Петровой А.О., извещенные о времени и месте рассмотрении дела по известным местам проживания, а также в телефонном режиме, в судебное заседание не явились. Таким образом, в соответствии с положениями ст. 165.1 ГК РФ ответчик считается надлежащим образом уведомленным, а потому, учитывая отсутствие от ответчиков ходатайства об отложении рассмотрении дела, рассмотрении дела в свое отсутствие, а также согласие истца, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.
Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО УК «Покровские ворота», Отдел опеки и попечительства в отношении несовершеннолетних администрации Ленинского района в г. Красноярске, третье лицо Овчарук О.Е., извещенные о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, ходатайств об отложении и рассмотрении дела в свое отсутствие не поступало
Выслушав пояснения истца, заключение прокурора, полагавшего необходимым признать ответчиков не приобретшими право пользования спорным жилым помещение, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в части по следующим основаниям.
В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно п. 2 ст. 288 ГК РФ, гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В силу п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии с положениями статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Из системного толкования ч. 2 ст. 54, ч. 1 ст. 56, ч. 1 ст. 63, ч. 1 ст. 65 Семейного кодекса РФ, п. 2 ст. 20 ГК РФ следует, что право несовершеннолетних детей производно от прав их родителей, поскольку лица, не достигшие возраста 14-и лет, не могут самостоятельно реализовывать свои права, в том числе - на вселение в жилое помещение и проживание в нем.
В п.14 Обзора судебной практики, утвержденного Президиумом ВС РФ 26 апреля 2017г. сделан вывод о том, что несовершеннолетние дети приобретают право на жилую площадь, определяемую им в качестве места жительства соглашением родителей, форма которого законом не установлена. Заключение такого соглашения, одним из доказательств которого является регистрация ребенка в жилом помещении, выступает предпосылкой приобретения ребенком права пользования конкретным жилым помещением, возникающего независимо от факта вселения ребенка в такое жилое помещение, в силу того, что несовершеннолетние дети не имеют возможности самостоятельно реализовать право на вселение.
В силу п.7 ст.7 Закона РФ № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993г., снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Судом установлено, что собственником жилого помещения по адресу: <адрес> является Овчарук Наталия Анатольевна, что подтверждается договором дарения от 12 апреля 2013 г. и записью в ЕГРН от 25 апреля 2013 г.(л.д. 11, 17).
Согласно выписке из домовой книги по адресу: <адрес> на регистрационном учете состоят: Овчарук О.Е. с 23 мая 1989 г., Петрова А.О. с 08 апреля 2010 г., ФИО5 с 10 апреля 2013 г. и ФИО3 с 13 сентября 2016 г. (л.д. 12).
Согласно акту, составленному 20 апреля 2026 г., ответчик Петрова А.О., а, соответственно, и ее несовершеннолетние дети ФИО5 и ФИО2 (ФИО3), фактически не проживают в <адрес>, находящейся в <адрес>, что подтверждается соседями из квартир № 2,14 и 11 по вышеуказанному адресу (л.д. 13).
Ответчики ФИО5 и ФИО2 (ФИО3) проживают с мамой Петровой А.О., ответчиком по делу, по адресу: <адрес>, что подтверждается ответом от 14 мая 2026 г. Министерства образования Московской области (л.д. 46).
Кроме того, из выписки из ЕГРН по состоянию на 20 мая 2026 г. следует, что Петрова А.О., ФИО5 и ФИО3 являются с 12 октября 2020 г. собственниками по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (л.д. 43-45).
Таким образом, судом установлено, что ответчики Петрова А.О., ФИО5 и ФИО2 (ФИО3) членами семьи собственника жилого помещения Овчарук Н.А. не являются, семейные отношения прекращены. Ответчики добровольно выехали из спорного жилого помещения, попыток вселения в спорное жилое помещение они не предпринимали, за защитой нарушенных жилищных прав не обращались, расходы по содержанию спорного жилого помещения не осуществляли, личные вещи ответчиков отсутствуют.
Исходя из положений указанных норм права, а также из того, что какое-либо соглашение по поводу пользования квартирой между истцом и ответчиками не заключалось, а регистрация ответчиков в квартире существенным образом нарушает права истца как собственника жилого помещения, в связи с чем, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования.
Вместе с тем, суд полагает правильным признать ответчиков не приобретшими, а не утратившими право пользования жилым помещением, как указал истец в своем иске, при этом, находит, что в данном случае не имеет места выход за пределы заявленных исковых требований, так как истец основывал свои требования положениями ст. 292 ГК РФ, согласно которым правовые последствия предусмотрены в виде прекращения права пользования жилым помещением.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Овчарук Наталии Анатольевны, удовлетворить.
Признать Петрову Алину Олеговну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 (ФИО3), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, что является основанием для снятия Петровой Алины Олеговны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 (ФИО3), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Кийков С.Г.
Мотивированное решение суда изготовлено 05 июня 2026г.