ОПРЕДЕЛЕНИЕ
25 сентября 2026 г. г. Красноярск
Ленинский районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи Дорохиной Т.А.
при секретаре Димаевой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «ТБанк» к ИП Рахимову Ахмад Саидбековичу о взыскании задолженности по кредитному договору и обращения взыскания на заложенное имущество,
УСТАНОВИЛ:
АО «ТБанк» обратилось в суд с иском к ИП Рахимову А.С. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращения взыскания на заложенное имущество.
Требования мотивированы тем, что 28.04.2024 г. между ИП Рахимовым А.С. (ИП-ликвидирован) и АО «ТБанк» заключён кредитный договор № 7044136512 путём акцепта банком оферты, содержащийся в заявлении - анкете клиента или заявке клиента в соответствии с условиями кредитования, существующими в банке. Составными частями заключаемого кредитного договора являются размещаемые на сайте банка. Кредитный договор заключен на сумму 2 950 000 руб., периодичность оплаты регулярных платежей по кредитному договору – ежемесячно, срок оплаты доводится до клиента в порядке, предусмотренным договором, период оплаты регулярного платежа устанавливается индивидуально по каждому траншу в пределах срока кредита, срок кредита по каждому траншу в пределах от 1 до 60 месяцев, процентная ставка устанавливается индивидуально по каждому траншу в размере указанном в договоре. Пр нарушении сроков возврата кредита заемщик уплачивает кредитору штраф в размере 1 % от суммы задолженности, увеличенной на 990 руб. Выдача кредита возможна как единовременно в размере лимита овердрафта после регистрации ипотеки на предмет ипотеки, так и частично по согласованию с залогодержателем до регистрации ипотеки. Размер количество и сроки выдаваемых частей кредита определяются залогодержателем. Обеспечение исполнения обязательств по кредиту - залог недвижимого имущества (ипотека) квартиры, расположенной по адресу <адрес>. Банк свои обязательства выполнил в полном объеме перечислив денежные средства на счёт ответчика. Вместе с тем ответчик не исполняют обязательства по кредитному договору. В связи с ненадлежащим исполнением обязательств ответчику направлено требование о полном досрочном исполнении обязательств по кредитному договору, вместе с тем требование не исполнено в добровольном порядке. Размер задолженности по кредитному договору на момент подачи иска в суд составляет в общей сумме 2 559 958 руб. 18 коп., включая 2 226 976 руб.90 коп.-сумма основного долга, 142 839 руб. 28 коп.- сумма просроченных процентов, 190 142 руб. – пени на сумму не поступивших платежей. В связи с ненадлежащим исполнением кредитного договора истец вправе обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество, в виде квартиры. Стоимость предмета залога определена в отчете об оценке № 2025-04/868 (1372/2026) от 14.04.2026 г. которая составляет 3 407 600 руб., начальная цена заложенного имущества на публичных торгах должна быть установлена в размере 3 407 600 руб. Х 80 %=2 726 080 руб.
На основании изложенного истец просит суд взыскать с ИП Рахимова А.С. (ИП-ликвидирован) в пользу АО «ТБанк» сумму задолженности по кредитному договору в размере 2 559 958 руб. 18 коп., включая 2 226 976 руб.90 коп.-сумма основного долга, 142 839 руб. 28 коп.- сумма просроченных процентов, 190 142 руб. – пени на сумму не поступивших платежей. Обратить взыскание на заложенное имущество, - квартиру, расположенную по адресу: г. Красноярск № (кадастровый номер № в счет погашения долга по договору № 7044136512 путем продажи с публичных торгов по начальной продажной цене 2 726 080 руб., госпошлину в размере 60 557 руб.
В судебное заседание представитель истца АО «ТБанк» не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствии о чем указал в исковом заявлении.
Ответчик ИП Рахимов А.С. в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах не явки суд не уведомил, ранее в судебном заседании пояснил, что возражает против заявленных требований по обращению взыскания на квартиру, задолженность действительно имеется, вместе с тем вносит небольшими платежами в счет задолженности, в подтверждение представив платежные поручения и чеки, так же в суде пояснил, что является действующим индивидуальным предпринимателем, денежные средства в кредит брал под залог квартиры для развития своего бизнеса, а не для личных нужд.
Третьи лица не заявляющие самостоятельных требований ООО УК «ЖСК», Салохова М.С., в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах не явки суд не уведомили.
Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело без участия неявившихся лиц.
Как следует из материалов дела и установленном судом, 28.04.2024 г. между АО "ТБанк" и ИП Рахимовым А.С. заключен кредитный договор № 7044136512 по условиям которого банк предоставил ИП Рахимову А.С. кредит в размере 2 950 000 руб.
Обеспечение исполнения обязательств по кредиту залог недвижимого имущества (ипотека) – квартира, расположенная по адресу Красноярск ул. Пожарского д. 162, кв. 19, согласно условиям договора об ипотеке.
Истец подал иск в Ленинский районный суд г. Красноярска указав, что ответчик ИП Рахимов А.С. как ИП-ликвидирован, вместе с тем, согласно выписки из ЕГРИП от 04.05.2026 г. (л.д. 68) сведений о ликвидации ИП не имеется, что также подтвердил ответчик в судебном заседании, что является действующим индивидуальным предпринимателем. Кроме того, ответчик пояснил, что денежные средства взятые в кредит нужны были для развития бизнеса, а не для личных нужд.
Рассмотрев материалы дела, суд полает необходимым передать гражданское дело на рассмотрение в Арбитражный суд Красноярского края по следующим основаниям.
Согласно ч. 2.1 ст. 33 ГПК РФ если при рассмотрении дела в суде выявилось, что оно подлежит рассмотрению арбитражным судом, суд передает дело в арбитражный суд, к подсудности которого оно отнесено законом.
Пункт 1 части 1 ст. 22 ГПК РФ предусматривает, что суды общей юрисдикции рассматривают и разрешают исковые дела с участием граждан, организаций, органов государственной власти, органов местного самоуправления о защите нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов, по спорам, возникающим из гражданских, семейных, трудовых, жилищных, земельных, экологических и иных правоотношений.
При этом суды рассматривают и разрешают дела, предусмотренные ч. 1 ст. 22 ГПК РФ, за исключением экономических споров и других дел, отнесенных федеральными конституционным законом и федеральным законом к ведению арбитражных судов (часть 3 ст. 22 ГПК РФ).
В соответствии с ч. 1 ст. 27 АПК РФ арбитражному суду подведомственны дела по экономическим спорам и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности.
Согласно ч. 2 ст. 27 АПК РФ Арбитражные суды разрешают экономические споры и рассматривают иные дела с участием организаций, являющихся юридическими лицами, граждан, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица и имеющих статус индивидуального предпринимателя, приобретенный в установленном законом порядке (далее - индивидуальные предприниматели), а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными федеральными законами, с участием Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц, образований, не имеющих статуса юридического лица, и граждан, не имеющих статуса индивидуального предпринимателя (далее - организации и граждане).
Согласно ст. 28 АПК РФ арбитражные суды рассматривают в порядке искового производства возникающие из гражданских правоотношений экономические споры и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными федеральными законами, другими организациями и гражданами, за исключением дел, рассматриваемых Московским городским судом в соответствии с частью третьей статьи 26 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Таким образом, основными критериями отнесения того или иного спора к подведомственности арбитражного суда является субъективный состав, а также экономический характер спора.
Из материалов дела следует, что рассматриваемый иск АО «ТБанк» к ИП Рахимову А.С. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращения взыскания на заложенное имущество, исходя из субъективного состава и экономического характера спора, подведомственен арбитражному суду.
Материалами дела подтверждены экономические интересы сторон спора, субъектами возникшего спора являются юридические лица, спорная задолженность вытекает из экономической деятельности действующего индивидуального предпринимателя Рахимова А.С.
Согласно ст. 47 Конституции РФ никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 33, 224-225 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
гражданское дело №2-2278/2026 по иску АО «ТБанк» к ИП Рахимову Ахмад Саидбековичу о взыскании задолженности по кредитному договору и обращения взыскания на заложенное имущество, передать по подсудности в Арбитражный суд Красноярского края.
Определение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 15 дней с подачей жалобы через Ленинский районный суд г. Красноярска.
Судья Т.А. Дорохина