РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
08 июля 2026 года г. Красноярск
Ленинский районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи Чернякова М.М., с участием истца Богачева С.Н., представителя ответчика Кутищевой Т.И., при ведении протокола помощником судьи Севруновой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Богачева Сергея Николаевича к администрации Ленинского района города Красноярска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,
УСТАНОВИЛ:
Богачев С.Н. с учетом уточнений обратился в суд с иском к администрации Ленинского района города Красноярска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма.
Требования мотивированы тем, что истец Богачев С.Н. зарегистрирован и постоянно проживает в квартире по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской из домовой книги. Указанное жилое помещение представляет собой трехкомнатную квартиру, истец Богачев С.Н. проживает в комнате, размером <данные изъяты> кв.м., две другие комнаты занимает Ж.Г.А. по договору социального найма. Спорное жилое помещение площадью <данные изъяты> кв.м. было предоставлено пробабушке истца - М.У.Г. на основании ордера от 22.07.1966. Совместно с М.У.Г. в спорное жилое помещение были вселены М.В.А. М.А.П. М.А.В. М.М.В. однако с момента выдачи ордера по данному адресу не регистрировались. М.У.Г. умерла ДД.ММ.ГГГГ, истец Богачев С.Н. был зарегистрирован в спорное жилое помещение 04.10.1985, в связи с проживанием в данном жилом помещении матери Б.Е.А., которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. Документы, подтверждающие право вселения в спорное жилое помещение не сохранились. Истец Богачев С.Н. с 04.10.1985 постоянно проживает в спорном жилом помещении, оплачивает жилищные и коммунальные услуги, фактически занимая её на основании договора социального найма. Между тем, заявления истца, адресованные в администрацию о заключении с ним договора социального найма, оставлены без удовлетворения. Письмом № Б-293-алр от 03.03.2026 истцу было отказано в заключении договора социального найма, со ссылкой на то, что не представлены документы, подтверждающие факт вселения и постоянного проживания в спорной квартире.
Истец просит признать за Богачевым С.Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма.
Истец Богачев С.Н. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал по основаниям изложенным в иске, просил их удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика администрации г. Красноярска Кутищева Т.И. (полномочия проверены) в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований, поскольку истцом не доказан факт пользования жилым помещением.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора администрация г. Красноярска, Департамент Муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска, ООО УК «Гвардейский парк» в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.
При таких обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, в силу ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав участников процесса, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
В силу ч. 4 названной статьи, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 25 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», решая вопрос о возможности признания иных лиц членами семьи нанимателя (например, лица, проживающего совместно с нанимателем без регистрации брака), суду необходимо выяснить, были ли эти лица вселены в жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя или в ином качестве, вели ли они с нанимателем общее хозяйство, в течение какого времени они проживают в жилом помещении, имеют ли они право на другое жилое помещение и не утрачено ли ими такое право.
На основании ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях.
В силу ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.
Как следует из материалов дела и установлено судом, Богачев С.Н. с 04.10.1985 зарегистрирован и постоянно проживает в квартире по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги.
Из пояснений истца следует, что спорное жилое помещение площадью <данные изъяты> кв.м. было предоставлено пробабушке истца - М.У.Г. на основании ордера от 22.07.1966. М.У.Г. умерла ДД.ММ.ГГГГ, истец Богачев С.Н. был зарегистрирован в спорное жилое помещение 04.10.1985, в связи с проживанием в данном жилом помещении матери Б.Е.А., которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. Документы, подтверждающие право вселения в спорное жилое помещение не сохранились.
Согласно архивной выписке из домовой книги и финансово-лицевого счета, в жилом помещении по адресу: <адрес> состояли на регистрационном учете: М.У.Г. (на основании ордера с 02.12.1975 по 08.09.1981); Б.Е.А. (с 04.10.1985); Б.Н.А. (с 17.06.1977 по 29.12.1989); Богачев С.Н. (с 04.10.1985). М.В.А. М.А.П. М.А.В. М.М.В. с момента выдачи ордера по данному адресу не регистрировались.
С указанного времени истец постоянно проживает по указанном адресу, несет расходы по содержанию жилого помещения, оплачивает коммунальные услуги, иного жилого помещения на праве собственности или праве пользования не имеет.
Согласно ответа Департамента Муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> с 04.01.1999 включено в реестр муниципального имущества, указанное жилое помещение отнесено к фонду социального использования.
Из выписки ЕГРН следует, что собственником жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> является муниципальное образование город Красноярск, право собственности зарегистрировано 15.12.2021.
Согласно информации МКУ «Красноярский городской архив» сведения о выдаче ордера на вселение в жилое помещение, договора социального найма в отношении квартиры <адрес>, не обнаружены.
03.03.2026 Богачев С.Н. обратился в администрацию Ленинского района г. Красноярска с заявлением о заключении с ним договора социального найма, в удовлетворении которого было отказано, в связи с отсутствием правоустанавливающего документа, подтверждающего законность вселения заявителя в спорное жилое помещение.
Между тем, факт законности вселения истца с 04.10.1985 в спорное жилое помещение подтверждается совокупностью исследованных вышеуказанных доказательств.
Принимая во внимание, что истец был зарегистрирован с момента своего рождения в спорном жилом помещении, предоставленного ранее М.У.Г. (пробабушке истца) на основании ордера, с момента вселения в квартиру проживает в ней, фактически на условиях социального найма, после смерти нанимателя, продолжает проживать в квартире, оплачивает жилищно-коммунальные услуги, несет бремя содержания спорной квартиры, что свидетельствует о его желании сохранить за собой право пользования жилым помещением на условиях социального найма, следовательно, Богачев С.Н. с момента вселения и по настоящее время имел и сохранил все принадлежащие нанимателю М.У.Г. права и обязанности по договору социального найма.
При этом, обстоятельств которые свидетельствовали бы об утрате истцом права пользования спорной квартирой на условиях социального найма в судебном заседании не установлено, а отсутствие ордера на жилое помещение не может само по себе являться таким доказательством, поэтому с учетом установленных по делу обстоятельств суд полагает, что в настоящее время между Богачевым С.Н. и собственником квартиры – муниципальным образованием г. Красноярск фактически возникли отношения урегулированные договором социального найма, в связи с чем требования истца Богачева С.Н. подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Богачева Сергея Николаевича к администрации Ленинского района г. Красноярска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма – удовлетворить.
Признать за Богачевым Сергеем Николаевичем (<данные изъяты>) право пользования жилым помещением, состоящим из одной комнаты в квартире <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. на условиях договора социального найма.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий М.М. Черняков
Мотивированное решение изготовлено 08.07.2026 г.