РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 апреля 2026 года с. Кабанск
Кабанский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Максимова А.А., при секретаре Перевозниковой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фоминых М.А. к Адамчуковой В.Л. о признании прекратившей право пользования жилым помещением, взыскании судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Фоминых М.А. обратилась в суд с иском к Адамчуковой В.Л. о признании прекратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, снятии ее с регистрационного учета, взыскании судебных расходов в размере 6000 руб., в т.ч. 3000 руб. на оплату госпошлины, 3000 руб. на оплату юридических услуг по составлению искового заявления, мотивируя тем, что она являлась ее бывшим собственником, должна была сняться с регистрационного учета в течение 30 дней со дня перехода права собственности и расчета по договору, но не снялась, в жилом помещении не проживают, членом семьи собственника не является, общее хозяйство не ведется.
Истец Фоминых М.А. на требованиях настаивала, суду пояснила, что со слов дочери ответчика – Астраханцевой ответчик до настоящего времени не снялась с регистрации, т.к. слепая, плохо ходит, в связи с чем дочь не может ее свозить, нотариус для составления доверенности по месту жительства не выезжает, проживают в Калининграде.
Ответчик Адамчукова В.Л. в судебное заседание не явилась, с учетом ст. 165.1 ГК РФ, ст.ст. 113, 115-117 ГПК РФ ст. 165.1 ГК РФ была надлежащим образом извещена о его времени и месте, направленное ей по адресу регистрации по месту жительства электронное заказное письмо возвращено за истечением срока хранения, равно как и ранее направленное заказное письмо на беседу в рамках подготовки дела к судебному разбирательству.
Прокурор – помощник прокурора Кабанского района Республики Бурятия Сотникова Е.С.далазаключение о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.
Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.
Выслушав истца, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.
Судом установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от 21.10.2021 г. Фоминых М.А. является собственником жилого помещения – квартирой, расположенной по адресу: <адрес> (госрегистрация права собственности в ЕГРН от 25.10.2025 г.), ответчик Адамчукова В.Л. является ее бывшим собственником и продавцом по данному договору купли-продажи в лице представителя по доверенности Астраханцевой Т.М., согласно п. 3.8 которого она наряду с Астраханцевой Т.М. значатся на регистрационном учете и обязуются с него сняться в течение 30 дней после перехода прав собственности и полного расчета. По адресным сведениям в жилом помещении как по месту жительства зарегистрирована с 08.10.2010 г. Адамчукова В.Л., которая не является членом семьи истца, являлась прежним собственником жилого помещения, в жилом помещении не проживает. Тем самым у ответчика ввиду смены собственника жилого помещения - прекращения ее права собственности на него, прекращено право пользования им.
Согласно Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ»: граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ (ч. 2 ст. 3); гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме (ч. 1 ст. 6); снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7). Учитывая, что у ответчика прекращено право пользования спорным жилым помещением, данное решение суда является основанием для снятия его с регистрационного учета по данному адресу, ввиду чего требование об этом разрешению по существу не подлежит как излишне заявленное.
В силу ст. 98 ГПК РФ взысканию с ответчика в пользу истца в возмещение понесенных судебных расходов, подлежит 6000 руб., в т.ч. 3000 руб. на оплату госпошлины, 3000 руб. на оплату юридических услуг по составлению искового заявления, которые суд находит необходимыми и разумными.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Фоминых М.А. (паспорт №) удовлетворить.
Признать Адамчукову В.Л. (паспорт №) прекратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
Данное решение суда является основанием для снятия Адамчуковой В.Л. с регистрационного учета как по месту жительства по вышеуказанному адресу.
Взыскать с Адамчуковой В.Л. (паспорт №) в пользу Фоминых М.А. (паспорт №) 6000 руб. в возмещение понесенных судебных расходов.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Бурятия через Кабанский районный суд Республики Бурятия в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
Решение изготовлено в окончательной мотивированной форме 06.04.2026 г.
Судья А.А. Максимов