ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 июля 2026 года г. Минусинск
Минусинский городской суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Степановой С.Б., при секретаре судебного заседания Давыденко Ю.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Девитайкина Ивана Алексеевича, действующего в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО17 и Гайнулиной Вероники Евгеньевны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО18 к Администрации Минусинского муниципального округа о признании права собственности на объект недвижимости,
УСТАНОВИЛ:
Девитайкин И.А., действующий от своего имени и от имени несовершеннолетних ФИО19, Гайнулиной В.Е., действующей от своего имени и в интересах несовершеннолетнего ФИО20 обратились в Минусинский городской суд Красноярского края с исковыми требованиями к Администрации Тигрицкого сельсовета о признании права общей долевой собственности по 1/8 доле в праве общей долевой собственности на квартиру, площадью 68,5 кв.м., расположенную по адресу: Красноярский край, <адрес>
Определением судьи от 29.05.2026 года произведена замена ненадлежащего ответчика – Администрации Тигрицкого сельсовета на его правопреемника – Администрацию Минусинского муниципального округа Красноярского края, а также к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, было привлечено Управление Росреестра по Красноярскому краю и ООО «Тигрицкое».
Истцы в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела были извещены надлежащим образом, ранее просили провести судебное заседание без их участия. Свои требования в своем исковом заявлении мотивировали следующим. В 1960-е годы ООО «Тигрицкое» на земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: Красноярский край, Минусинский район, с.<адрес>, хозяйственным способом был построен жилой дом, куда позднее были вселены истцы, которые проживают в нем по настоящее время, поскольку являются работниками ООО «Тигрицкое». На протяжении более 18 лет истцы владеют спорной квартирой как своей собственной, открыто, непрерывно и добросовестно. Притязания со стороны третьих лиц отсутствуют. С учетом изложенного, а также приведенных в исковом заявлении доводов и норм права, истцы просят признать за ними право собственности на квартиру по 1/8 доле в праве общей долевой собственности на квартиру, площадью 68,5 кв.м., расположенную по адресу: Красноярский край, Минусинский муниципальный округ, с.<адрес>
Представитель ответчика Администрации Минусинского муниципального округа и представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, Управления Росреестра по Красноярскому краю в зал суда не явились, о рассмотрении дела были извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, возражений относительно заявленных требований не высказали.
Представитель ООО «Тигрицкое» в зал суда не явился, о рассмотрении дела был извещен надлежащим образом, ранее просил провести судебное заседание без его участия, против удовлетворения исковых требований не возражал (л.д. 48).
Согласно ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.
Согласно ч. ч. 3, 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
С учетом того, что истцы не возражали против рассмотрения дела в порядке заочного производства, суд, с учетом надлежащего извещения ответчика, считает возможным рассмотреть дело в заочном порядке.
Исследовав материалы дела, суд установил следующее.
Девитайкин И.А. является работником ООО «Тигрицкое». Ему как работнику в 2000-е годы было представлено жилое помещение, распложенное по адресу: Красноярский край, Минусинский район, с<адрес> (л.д. 22, 36).
Согласно справке Администрации Тигрицкого сельсовета от 02.05.2024 года, Девитайкин И.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован и проживает с 04.12.2008 года по адресу: Красноярский край, Минусинский муниципальный округ, с<адрес> и имеет состав семьи – <данные изъяты> (л.д. 21), что также подтверждается справкой Администрации Тигрицкого сельсовета от 24.07.2024 (л.д. 22).
Из технического паспорта помещения, расположенного по адресу: Красноярский край, Минусинский район<адрес> следует, что объект недвижимости является жилым, площадь. 68,5 кв.м., квартира 2 расположена на 1 этаже жилого дома. (л.д. 14-20)
Из справки ООО «Тигрицкое» следует, что жилой дом находящийся по адресу: Красноярский край, Минусинский район, <адрес>, введен в эксплуатацию в 1983 году, балансовая стоимость 31 000 рублей. (л.д. 23)
Согласно исторической справке совхоза «Тигрицкий» от 16.03.2020 г., в 1928 году в с.Тигрицкое было создано товарищество по совместной обработке земли, в 1930 году переименованное в СХА «Бедняк», в 1932 артель преобразована в колхоз «Большевик», затем образований ряда иных колхозов и слияний СХА с колхозами 11.12.1970 года СХА Большевик преобразован в Тигрицкий мясомолочный совхоз. 28.12.1976 года совхоз Тигрицкий реорганизован в ТОО «Тигрицкое». 16.12.200 г. зарегистрирован производственный сельскохозяйственный кооператив «Тигрицкое». (л.д. 25).
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости на объект недвижимости – земельный участок с кадастровым номером 24:25:5101001:861, расположенный по адресу: Российская Федерация, Красноярский край, м.о. Минусинский, с<адрес> площадью 1056 +/- 11 является государственной собственностью.
Судом также установлено, что решением Минусинского городского суда Красноярского края от 30.10.2025 года, вступившим в законную силу 05.05.2026 года, в удовлетворении исковых требований ООО «Тигрицкое» к истцам по настоящему делу о признании права собственности на спорную квартиру, было отказано.
При рассмотрении дела по существу судом было установлено следующее: «При ликвидации СХПК «Тигрицкое» спорная квартира, ранее состоящая на балансе колхоза, подлежала передаче в ведение органов местного самоуправления по месту ее нахождения, что обуславливало возникновение правоотношений по договору социального найма и, как следствие, права занимающих жилые помещения граждан на их приватизацию. Нераспорядительность органов местного самоуправления по вопросу принятия спорной квартиры в муниципальную собственность не может нарушать права граждан на приобретение спорной квартиры в собственность, поскольку право граждан на бесплатную приватизацию занимаемых ими жилых помещений связано с реализацией закрепленных Конституцией Российской Федерации прав на жилище и обуславливаемых жилищных прав по своему усмотрению и в своих интересах» (л.д. 38-39).
Таким образом, при вынесении решения от 30.10.2025 года суд пришел к выводу о том, что поскольку при ликвидации СХПК «Тигрицкое» спорная квартира в муниципальную собственность не передавалась, а проживающие в указанном жилом помещении имеют право на приватизацию спорной квартиры, в связи с чем основания для удовлетворения требований ООО «Тигрицкое» о признании за ним права собственности на спорную квартиру, не имеется.
Разрешая заявленные истцами требования суд руководствуется следующим.
На основании ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно ч.1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
На основании ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В силу ч.1 ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со статьей 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.
Согласно ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Согласно пункту 1 статьи 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Согласно ст. ст. 2, 11 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
Перечень не подлежащих приватизации жилых помещений определен ст. 4 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», в соответствии с которой не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Исходя из положений ст. 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», Верховный Суд Российской Федерации в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за первый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением
Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 7 и 14 июня 2006 г. (вопрос 21), разъяснил следующее.
Факт принятия решения о передаче служебных жилых помещений, которые находились в государственной собственности и были закреплены за государственными предприятиями или учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, в муниципальную собственность предполагает изменение статуса жилого помещения.
Согласно пункту 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в их собственность подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых возложена обязанность по передаче такового в собственность.
Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что изложенные истцом обстоятельства полностью подтверждаются исследованными материалами гражданского дела. При установленных судом обстоятельствах, у суда не имеется сомнений в том, что истец Девитайкин И.А. работает в ООО «Тигрицкое» и проживает совместно с членами своей семьи в с.Тигрицкое Минусинского района Красноярского каря по адресу: ул.Пролетарская, д.18 кв.2, непрерывно, открыто и постоянно владеет и пользуется указанным недвижимым имуществом, состоит на регистрационном учете по месту жительства по указанному адресу.
Ответчиками возражений относительно исковых требований в материалы дела представлено не было. В настоящее время правопритязания третьих лиц на спорный объект недвижимости отсутствуют.
Кроме того, в силу требований статьи 234 ГК РФ: «Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность)».
Судом также установлено, что истцы открыто, добросовестно и непрерывно владеют спорной квартирой, на протяжении более 18 лет квартира не выбывала из их владения и пользования. Истец никогда не предпринимал каких-либо мер, направленных на сокрытие факта владения квартирой от третьих лиц, в течение всего периода владения никто не оспаривал право владения и пользования ею истцом; срок исковой давности по требованию об истребовании имущества из чужого незаконного владения - 3 года, срок приобретательной давности в отношении недвижимого имущества - 15 лет. В настоящее время истцы не имеют возможности оформить правоустанавливающие документы на квартиру иначе, как на основании решения суда. Фактически указанный объект недвижимости в настоящее время не имеет титульного собственника.
В силу вышеизложенного, принимая во внимание установленные обстоятельства по делу, представленные доказательства в их совокупности, а также вступившее в законную силу решение Минусинского городского суда от 30.10.2025 г. по гражданскому делу № 2-1059/2025, по иску ООО «Тигрицкое» о признании права собственности, имеющего преюдициальное значение, суд полагает, что исковые требования истцов о признании права собственности на жилое помещение (квартиру) законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Девитайкина Ивана Алексеевича, действующего в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО21 и Гайнулиной Вероники Евгеньевны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО22 к Администрации Минусинского муниципального округа о признании права собственности на объект недвижимости, удовлетворить.
Признать право общей долевой собственности по 1/8 доле в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 68,5 кв.м., расположенную по адресу: Красноярский край, <адрес> за каждым из истцов, а именно:
за Девитайкиным Иваном Алексеевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, урож.: <данные изъяты> (№, выдан ДД.ММ.ГГГГ); Девитайкиным Ильей Ивановичем, ДД.ММ.ГГГГ рождения, урож.: г<данные изъяты> (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ); Девятайкиной Полиной Ивановной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты> (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ); Гайнулиной Натальей ЕвгеньевнойДД.ММ.ГГГГ года рождения, урож.: с.<данные изъяты> (паспорт ДД.ММ.ГГГГ, выдан №); Девитайкиным Иваном Ивановичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, урож.: <данные изъяты> (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ); Девитайкиным Евгением Ивановичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты> (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Гайнулиной Вероникой Евгеньевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты> (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ); Гайнулиным Павлом Евгеньевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, урож.: г.<данные изъяты> (свидетельсвто о рождении № №).
Разъяснить ответчику его право подать в Минусинский городской суд Красноярского края заявление об отмене заочного решения в течение 7 суток со дня вручения копии решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий С.Б. Степанова