РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02 июля 2026 года г. Минусинск
Минусинский городской суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Степановой С.Б., при секретаре судебного заседания Давыденко Ю.С., с участием представителя истца Банщиковой С.С., действующей на основании доверенности от 28.01.2026 года, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации Минусинского муниципального округа к Сосонюку Валерию Вячеславовичу о возложении обязанности совершить действия,
УСТАНОВИЛ:
Администрация Минусинского муниципального округа Красноярского края обратилась в Минусинский городской суд с иском к Сосонюку В.В. о возложении обязанности совершить действия. Истец в своем исковом заявлении просит обязать ответчика в трехмесячный срок с даты вступления в законную силу решения суда освободить и очистить земельный участок с кадастровым номером №, площадь застройки 1 402 кв.м., расположенный по адресу: Красноярский край, № от строительного мусора, образовавшегося от производства работ по сносу (демонтажу) объекта недвижимости, произвести рекультивацию земельного участка (мероприятия, в результате которых земельный участок будет приведен в состояние, которое пригодно для его использования по целевому назначению и в соответствии с их разрешенным использованием) и передать земельный участок по акту приема-передачи отделу имущественных отношений управления экономики и имущественных отношений администрации Минусинского муниципального округа; обязать ответчика в трехмесячный срок с даты вступления в законную силу решения суда освободить и очистить земельный участок с кадастровым номером №, площадь застройки 930,5 кв.м., по адресу: Красноярский край, № от строительного мусора, образовавшегося от производства работ по сносу (демонтажу) объекта недвижимости, произвести рекультивацию земельного участка (мероприятия, в результате которых земельный участок будет приведен в состояние, которое пригодно для его использования по целевому назначению и в соответствии с их разрешенным использованием) и передать земельный участок по акту приема-передачи отделу имущественных отношений управления экономики и имущественных отношений администрации Минусинского муниципального округа.
Истец в своем исковом заявлении, а также в судебном заседании свои требования мотивировал следующим. 30.01.2023 между муниципальным образованием Минусинский район Красноярский край и ответчиком Сосонюком В.В., 06.06.1977 года рождения, был заключен договор купли-продажи № 24 муниципального имущества. Предметом договора является имущество – материалы, образовавшиеся в результате демонтажа объекта муниципального имущества, сооружения сельскохозяйственного производства, силосная яма с кадастровым номером №, площадь застройки 1 402 кв.м., по адресу: Красноярский край, <адрес> 1. Кроме того, 30.01.2023 между муниципальным образованием Минусинский район Красноярский край и ответчиком Сосонюком В.В. был заключен договор купли-продажи № 25 муниципального имущества (л.д.35-38). Согласно акту приема-передачи муниципального имущества от 30.01.2023 муниципальное образование Минусинский район Красноярский край передало, а гражданин Сосонюк В.В. принял муниципальное имущество с целью демонтажа - сооружения сельскохозяйственного производства, силосная яма, с кадастровым номером №, площадью застройки 930,5 кв.м. по адресу: Красноярский край, <адрес>. Согласно акту приема-передачи земельного участка от 30.01.2023 муниципальное образование Минусинский район Красноярский край передало, а гражданин Сосонюк В.В. принял земельный участок расположенный под демонтированным объектом недвижимого имущества – нежилое сооружение сельскохозяйственного производства, силосная яма, с кадастровым номером №, площадью застройки 930,5 кв.м. по адресу: Красноярский край, <адрес> Условиями договоров предусмотрено, что покупатель обязан в течение 6 месяцев с момента подписания акта приема-передачи муниципального имущества за счет собственных средств осуществить разбор на строительные материалы объекта недвижимости, освободить и очистить участок от строительного мусора, образовавшегося от производства работ по сносу (демонтажу) объекта недвижимости, произвести рекультивацию земельного участка (мероприятия, в результате которых земельный участок будет приведен в состояние, которое пригодно для его использования по целевому назначению и в соответствии с их разрешенным использованием). Мусор, образовавшийся от производственных работ по демонтажу вышеуказанного объекта недвижимости покупатель обязуется вывозить частями по мере образования строительных отходов в соответствии с Федеральным законом «Об отходах производства и потребления», не накапливая кучи на прилегающем земельном участке. В нарушение достигнутого соглашения при заключении договора купли-продажи, ответчиком Сосонюком В.В. обязанность за счет собственных средств осуществить разбор на строительные материалы объекта недвижимости, освободить и очистить участок от строительного мусора не исполнена. По состоянию на 10.03.2026 года объекты демонтированы не полностью, на участках расположены бетонные плиты, строительный мусор, работы по демонтажу не произведены, работы по рекультивации земельного участка не проведены. С учетом изложенного, а также приведенных в исковом заявлении доводов и норм права, истец просил удовлетворить его требования в полном объеме.
Ответчик Сосонюк В.В. в судебном заседании фактические обстоятельства, приведенные в иске, не отрицал, исковые требования признал частично, указал, что на выделенных земельных участках объекты им частично демонтированы, для дальнейшего исполнения условий договора ему будет достаточно установленного срока, а именно трех месяцев с момента вступления решения суда в законную силу.
Выслушав стороны и исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным решения собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.
Согласно ст.307 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.
Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Условиями сделки может быть предусмотрено исполнение ее сторонами возникающих из нее обязательств при наступлении определенных обстоятельств без направленного на исполнение обязательства отдельно выраженного дополнительного волеизъявления его сторон путем применения информационных технологий, определенных условиями сделки.
Согласно ст.314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода. В случаях, когда обязательство не предусматривает срок его исполнения и не содержит условия, позволяющие определить этот срок, а равно и в случаях, когда срок исполнения обязательства определен моментом востребования, обязательство должно быть исполнено в течение семи дней со дня предъявления кредитором требования о его исполнении, если обязанность исполнения в другой срок не предусмотрена законом, иными правовыми актами, условиями обязательства или не вытекает из обычаев либо существа обязательства. При непредъявлении кредитором в разумный срок требования об исполнении такого обязательства должник вправе потребовать от кредитора принять исполнение, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами, условиями обязательства или не явствует из обычаев либо существа обязательства.
Согласно ст.310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами. Одностороннее изменение условий обязательства, связанного с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, или односторонний отказ от исполнения этого обязательства допускается в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. В случае, если исполнение обязательства связано с осуществлением предпринимательской деятельности не всеми его сторонами, право на одностороннее изменение его условий или отказ от исполнения обязательства может быть предоставлено договором лишь стороне, не осуществляющей предпринимательской деятельности, за исключением случаев, когда законом или иным правовым актом предусмотрена возможность предоставления договором такого права другой стороне. Предусмотренное настоящим Кодексом, другим законом, иным правовым актом или договором право на односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, или на одностороннее изменение условий такого обязательства может быть обусловлено по соглашению сторон необходимостью выплаты определенной денежной суммы другой стороне обязательства.
Согласно п.27 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса РФ об ответственности за нарушение обязательств» удовлетворяя требование кредитора о понуждении к исполнению обязательства в натуре, суд обязан установить срок, в течение которого вынесенное решение должно быть исполнено.
При рассмотрении дела по существу судом было установлено, что 30.01.2023 между муниципальным образованием Минусинский район Красноярский край, в лице руководителя Отдела земельно-имущественных отношений и градостроительства администрации Минусинского района Кравчук Е.В., действующей на основании Положения, и ответчиком Сосонюком В.В. был заключен договор купли-продажи № 24 муниципального имущества. Предметом договора является имущество – материалы, образовавшиеся в результате демонтажа объекта муниципального имущества, сооружения сельскохозяйственного производства, силосная яма с кадастровым номером №, площадь застройки 1 402 кв.м., по адресу: Красноярский край, <адрес> 1 (л.д. 6-9).
Согласно акту приема-передачи муниципального имущества от 30.01.2023 муниципальное образование Минусинский район Красноярский край передало, а гражданин Сосонюк В.В. принял муниципальное имущество с целью демонтажа сооружения сельскохозяйственного производства, силосная яма, с кадастровым номером №, площадью застройки 1 402, кв.м. по адресу: Красноярский край, <адрес>. (л.д. 10).
Согласно акту приема-передачи земельного участка от 30.01.2023 муниципальное образование Минусинский район Красноярский край передало, а гражданин Сосонюк В.В. принял земельный участок расположенный под демонтированным объектом недвижимого имущества - нежилое сооружение сельскохозяйственного производства, силосная яма, с кадастровым номером <адрес>, площадью застройки 1 402, кв.м. по адресу: Красноярский край, <адрес> (л.д. 11).
Кроме того, 30.01.2023 между муниципальным образованием Минусинский район Красноярский край и ответчиком Сосонюком В.В. был заключен договор купли-продажи № 25 муниципального имущества (л.д.35-38).
Согласно акту приема-передачи муниципального имущества от 30.01.2023 муниципальное образование Минусинский район Красноярский край передало, а гражданин Сосонюк В.В. принял муниципальное имущество с целью демонтажа - сооружения сельскохозяйственного производства, силосная яма, с кадастровым номером №, площадью застройки 930,5 кв.м. по адресу: Красноярский край, <адрес>. (л.д. 39).
Согласно акту приема-передачи земельного участка от 30.01.2023 муниципальное образование Минусинский район Красноярский край передало, а гражданин Сосонюк В.В. принял земельный участок расположенный под демонтированным объектом недвижимого имущества – нежилое сооружение сельскохозяйственного производства, силосная яма, с кадастровым номером №, площадью застройки 930,5 кв.м. по адресу: Красноярский край, <адрес> 3. (л.д. 40).
Условиями договоров, а именно п. 3.2.3 предусмотрено, что покупатель обязан в течение 6 месяцев с момента подписания акта приема-передачи муниципального имущества за счет собственных средств осуществить разбор на строительные материалы объекта недвижимости, освободить и очистить участок от строительного мусора, образовавшегося от производства работ по сносу (демонтажу) объекта недвижимости, произвести рекультивацию земельного участка (мероприятия, в результате которых земельный участок будет приведен в состояние, которое пригодно для его использования по целевому назначению и в соответствии с их разрешенным использованием). Мусор, образовавшийся от производственных работ по демонтажу вышеуказанного объекта недвижимости покупатель обязуется вывозить частями по мере образования строительных отходов в соответствии с Федеральным законом «Об отходах производства и потребления», не накапливая кучи на прилегающем земельном участке (л.д. 7, 36).
Согласно заявлениям Сосонюка В.В. от 07.08.2023 года, ответчик просил о продлении срока разбора объектов – <адрес> (л.д. 15,44).
Согласно ответам Управления земельно-имущественных отношений и градостроительства администрации Минусинскогорайона на заявление Сосонюк В.В., срок разбора объектов недвижимости: <адрес> перенесен до 01.08.2024 (л.д. 16,45).
Согласно акту осмотра земельного участка от 05.08.2025 установлено, что на момент визуального осмотра земельного участка, расположенного под объектом недвижимого имущества сооружение сельскохозяйственного производства, силосная яма, с кадастровым номером №, площадью застройки 1 402, кв.м. по адресу: Красноярский край, <адрес>, указанный объект не демонтирован, на участке расположены бетонные плиты, работа по демонтажу на момент осмотра не проводилась (л.д. 20).
Согласно акту осмотра земельного участка от 05.08.2025 установлено, что на момент визуального осмотра земельного участка расположенного под объектом недвижимого имущества сооружение сельскохозяйственного производства, силосная яма, с кадастровым номером №, площадью застройки 930,5 кв.м. по адресу: Красноярский край, <адрес>, указанный объект не демонтирован, на участке расположены бетонные плиты, работа по демонтажу на момент осмотра не проводилась (л.д. 52).
В материалы дела также представлены акты от 10.03.2026 года, из содержания которых следует, что на указанных земельных участках объекты демонтированы не полностью, на участках расположены бетонные плиты, строительный мусор, работа по демонтажу на момент осмотра не проводилась, работы по рекультивации земельных участков также не проведены (л.д. 28, 57).
Таким образом, в ходе рассмотрения дела по существу были установлены нарушения требований гражданского законодательства со стороны ответчика, а именно не исполнение условий договора № 24 и № 25, которые в ходе судебного заседания им не оспаривались, возражений относительно заявленного требования не представлено.
Факт неисполнения обязательств по договорам № 24 и №25 подтверждается актами осмотра земельных участков с расположенными на нем объектами недвижимого имущества с прилагаемыми фототаблицами (л.д. 21-22, 24-27, 29-30, 50-51, 53-56,58).
В судебном заседании ответчик Сосонюк В.В. подтвердил, что к настоящему времени демонтаж произведен не полностью, на участках располагаются бетонные плиты, рекультивация земельных участков им не проводилась. Содержание актов от 10.03.2026 года им не оспаривалось, представленные фототаблицы соответствуют действительности.
Суд в полной мере соглашается с позицией истца о нарушении закона в части неисполнения ответчиком обязательств, предусмотренных договором.
С учетом установленных обстоятельств, а также с учетом значимости возникших правоотношений, соглашаясь с правовой оценкой, приведенной в исковом заявлении, суд считает требования Администрации Минусинского муниципального округа законными и обоснованными, а потому, подлежащими удовлетворению.
В силу требований пункта 2 статьи 206 ГПК РФ: «В случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено. Решение суда, обязывающее организацию или коллегиальный орган совершить определенные действия (исполнить решение суда), не связанные с передачей имущества или денежных сумм, исполняется их руководителем в установленный срок. В случае неисполнения решения без уважительных причин суд, принявший решение, либо судебный пристав-исполнитель применяет в отношении руководителя организации или руководителя коллегиального органа меры, предусмотренные федеральным законом».
Учитывая установленные судом обстоятельства, суд полагает возможным установить срок исполнения решения суда в течение трех месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Администрации Минусинского муниципального округа к Сосонюку Валерию Вячеславовичу о возложении обязанности совершить действия – удовлетворить.
Обязать Сосонюка Валерия Вячеславовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты>. (паспорт серии №) в трехмесячный срок с даты вступления в законную силу решения суда освободить и очистить земельный участок с кадастровым номером №, площадь застройки 1 402 кв.м., расположенный по адресу: Красноярский край, <адрес> от строительного мусора, образовавшегося от производства работ по сносу (демонтажу) объекта недвижимости, произвести рекультивацию земельного участка (мероприятия, в результате которых земельный участок будет приведен в состояние, которое пригодно для его использования по целевому назначению и в соответствии с их разрешенным использованием) и передать земельный участок по акту приема-передачи отделу имущественных отношений управления экономики и имущественных отношений администрации Минусинского муниципального округа.
Обязать Сосонюка Валерия Вячеславовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты>. (паспорт серии №) в трехмесячный срок с даты вступления в законную силу освободить и очистить земельный участок с кадастровым номером №, площадь застройки 930,5 кв.м., по адресу: Красноярский край, <адрес> от строительного мусора, образовавшегося от производства работ по сносу (демонтажу) объекта недвижимости, произвести рекультивацию земельного участка (мероприятия, в результате которых земельный участок будет приведен в состояние, которое пригодно для его использования по целевому назначению и в соответствии с их разрешенным использованием) и передать земельный участок по акту приема-передачи отделу имущественных отношений управления экономики и имущественных отношений администрации Минусинского муниципального округа.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Минусинский городской суд Красноярского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий С.Б. Степанова
Мотивированное решение изготовлено 02.07.2026 года