РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 июля 2026 года г. Минусинск
Минусинский городской суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи Степановой С.Б., при секретаре судебного заседания Давыденко Ю.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бакирова Виталия Михайловича к Администрации Минусинского муниципального округа Красноярского края о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Бакиров В.М. обратился в Минусинский городской суд Красноярского края с исковыми требованиями к администрации Минусинского муниципального округа о признании права собственности. В своем исковом заявлении истец просит признать за ним право собственности на ? доли в праве собственности на квартиру, общей площадью 45,3 кв.м, расположенную по адресу: Красноярский край, <адрес> признать за ним право собственности на ? доли в праве собственности на квартиру, общей площадью 45,3 кв.м, расположенную по адресу: Красноярский край, <адрес>, в порядке наследования.
Определением судьи от 02.06.2026 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора, были привлечены Управление Росреестра по Красноярскому краю и АО «Авторемзавод Минусинский».
Истец в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела был извещен надлежащим образом, ранее просил провести судебное заседание без его участия. Свои требования в исковом заявлении мотивировал следующим. Его родителями являлись ФИО13. и ФИО14 также у него имелся брат ФИО15.. На основании договора от 20.08.1992 года, заключенного между АО «Авторемзавод Минусинский» и ФИО38., ФИО39., ФИО40. и Бакировым В.М.. АО «Авторемзавод Минусинский» передало жилое помещение, площадью 44 кв.м., состоящее из трех комнат, расположенное по адресу: Минусинский район, с<адрес> в собственность граждан на безвозмездной основе. С момента передачи жилого помещения семья Бакировых проживала в указанном жилом помещении непрерывно. ДД.ММ.ГГГГ года умерла мать истца – ФИО12., наследниками первой очереди после ее смерти являлись супруг ФИО16 а также ее дети – ФИО17 и Бакиров В.М.. ДД.ММ.ГГГГ года умер брат истца – ФИО19., после его смерти через 4 дня, а именно ДД.ММ.ГГГГ года умер отец истца – ФИО20.. После смерти брата и отца, истец продолжил проживать в спорной квартире, тем самым он фактически принял наследство, оставшееся после смерти брата и отца. Иных наследников ни ФИО21., ни ФИО22. не имеют. Истец проживает в указанном жилом помещении, несет бремя его содержания, притязаний со стороны третьих лиц отсутствуют. С учетом изложенного, а также приведенных в исковом заявлении доводов и норм права, истец просит признать за ним право собственности на ? доли в праве собственности на квартиру, общей площадью 45,3 кв.м, расположенную по адресу: Красноярский край, <адрес>; признать за ним право собственности на ? доли в праве собственности на квартиру, общей площадью 45,3 кв.м, расположенную по адресу: Красноярский край, <адрес> в порядке наследования.
Представитель ответчика в зал суда не явился, о рассмотрении дела был извещен надлежащим образом, ранее просил провести судебное заседание без его участия, против удовлетворения требований не возражал (л.д. 58).
Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора Управления Росреестра по Красноярскому краю и АО «Авторемзавод Минусинский» в зал суда не явились, о рассмотрении дела были извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, ходатайств об отложении дела в суд не направили.
Суд, с учетом надлежащего извещения сторон полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о дате рассмотрения дела надлежащим образом.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности.
В силу ст. 12 ГК РФ, одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
В соответствии с ч.2, ч.3 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, имеющее собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским Кодексом Российской Федерации, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда России от 29.04.2010 г. № 22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.
Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше Постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Согласно абзацу первому пункта 19 этого же Постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
Исходя из смысла приведенных норм для приобретения права собственности в силу приобретательной давности необходимо наличие одновременно нескольких условий: владение должно осуществляться в течение установленного законом времени, владеть имуществом необходимо как своим собственным, владение должно быть добросовестным, открытым и непрерывным. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.
В соответствии с пунктом 59 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ № 22 от 29.04.2010 года: «Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ».
Согласно п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
На основании ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. В состав наследства, в силу ст. 1112 ГК РФ, входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Днем открытия наследства является день смерти гражданина (п. 1 ст. 1114 ГК РФ). На основании положений ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления (ст. 1142 ГК РФ).
Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 8 Постановления от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснил, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Судом в ходе рассмотрения дела по существу установлены следующие фактические обстоятельства.
Родителями истца Бакирова В.М. являются ФИО23. и ФИО24 (л.д. 9)..
У истца Бакирова В.М. также имеется брат ФИО25 (л.д. 8).
На основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от 20.08.1997 года АО «Авторемавод Минусинский», выступающий в качестве собственника объекта недвижимости, передало в совместную собственность ФИО26, ФИО27., ФИО28. и Бакирова В.М. жилое помещение, состоящее из трех комнат, площадью 44 кв.м, расположенное по адресу: <адрес> безвозмездно (л.д. 28).
Согласно п. 3 указанного договора приобретатели приобретают право собственности на жилое помещение с момента регистрации настоящего договора в Администрации с. Городок.
Пунктом 4 договора предусмотрено, что в случае смерти одного из приобретателей все права и обязанности по настоящему договору переходят к его наследнику на общих основаниях.
Указанный договор зарегистрирован в Администрации с. Городок 09.09.1997 года (л.д. 28 оборот).
Таким образом, судом достоверно установлено, что ФИО29., ФИО30., ФИО31. и Бакиров В.М. являются законными правообладателями жилого помещения, распложенного по адресу: Красноярский край, <адрес>, однако в установленном законом порядке их право собственности в регистрирующем органе зарегистрировано не было.
ДД.ММ.ГГГГ г. умерла мать истца ФИО32., ее наследниками по закону являются ее супруг – ФИО33 сыновья Бакиров В.М. и ФИО34.. в установленном порядке наследники к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращались, однако своими фактическими действиями они приняли наследство, оставшееся после смерти ФИО35 виде ? доли в праве собственности на спорное жилое помещение (л.д. 10,11).
ДД.ММ.ГГГГ г. умер брат истца ФИО36 (л.д. 12), ДД.ММ.ГГГГ года умер отец истца ФИО37 (л.д. 14).
Единственным наследником, оставшимся после смерти брата и отца, является Бакиров В.М. (л.д. 13,15), который в установленном законом порядке свои наследственные права не оформил, однако фактическими действиями принял наследство в виде квартиры, расположенной по адресу: Красноярский край, <адрес>
Истец Бакиров В.М. на протяжении длительного времени зарегистрирован и проживает по адресу <адрес>
Согласно техническому плату помещения, изготовленного по заявлению Бакирова В.М., площадь квартиры составляет 45,3 кв.м. (л.д. 20-27).
Согласно уведомлению об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений, сведения о зарегистрированных правах на спорную квартиру отсутствуют (л.д. 49).
Из содержания информационного письма, представленного из МКУ «Архив города Минусинска» сведения о том, что объект недвижимости – квартира по адресу: Красноярский край, <адрес>, является объектом муниципальной собственности, не имеются (л.д. 53).
Согласно отзыву на исковое заявление Администрации Минусинского муниципального округа, в отношении спорной квартиры право муниципальной собственности отсутствует, возражений и правопритязаний по предмету заявленных требований Администрация Минусинского муниципального округа не имеет (л.д. 58).
Таким образом, разрешая заявленные требования, суд исходит из того, что правовым основанием для признания права собственности на ? доли в праве собственности на квартиру за истцом, является приобретательная давность, а на оставшиеся ? доли в праве собственности – наследственные правоотношения.
Судом установлено, что на протяжении более 30 лет истец непрерывно и добросовестно владеет квартирой по указанному в иске адресу. Притязания со стороны третьих лицо отсутствуют. В связи с чем, требование о признании права собственности на квартиру подлежат удовлетворению.
Обращаясь в суд с иском, Бакиров В.М. указывает на то, что им были совершены действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства – он вступил во владение и управление наследственным имуществом, приняла меры по сохранению наследственного имущества.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений по делу.
От ответчика и третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора, возражений относительно заявленных исковых требований не поступило.
В силу вышеизложенного, исковые требования истца о признании права собственности являются законными и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
Исковые требования Бакирова Виталия Михайловича к Администрации Минусинского муниципального округа Красноярского края о признании права собственности - удовлетворить.
Признать за Бакировым Виталием Михайловичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на ? доли в праве собственности на квартиру, общей площадью 45,3 кв.м, расположенную по адресу: Красноярский край, <адрес>
Признать за за Бакировым Виталием Михайловичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на ? доли в праве собственности на квартиру, общей площадью 45,3 кв.м, расположенную по адресу: Красноярский край, <адрес> в порядке наследования.
Решение может быть обжаловано через Минусинский городской суд Красноярского края в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия судом мотивированного решения.
Председательствующий С.Б. Степанова