РЕШЕНИЕ (ЗАОЧНОЕ)
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 июля 2026 года г. Минусинск
Минусинский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Степановой С.Б., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Козловской А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пономарева Сергея Ивановича к Шамуратовой Анастасии Юрьевне о взыскании задолженности по договору купли-продажи,
УСТАНОВИЛ:
Пономарев Сергей Иванович обратился в Минусинский городской суд Красноярского края с исковыми требованиями к Шамуратовой А.Ю. о взыскании задолженности по договору купли-продажи. В своем исковом заявлении истец просит взыскать с ответчика в его пользу задолженность по договору в размере 525 000 рублей; проценты за неправомерное пользование чужими денежными средствами в размере 38 570 рублей; расходы по оплате государственной пошлины в размере 16 271 рубль.
Истец Пономарев С.И. с воем исковом заявлении, а также в судебном заседании лично свои требования мотивировал следующим. 29.07.2021 года между истцом и ответчиком был заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: Красноярский край, <адрес> по которому истец продал в собственность ответчику указанные объекты недвижимости. Условиями договора была определена цена жилого дома 850 000 рублей, земельного участка – 100 000 рублей. Договор купли-продажи объектов недвижимости был зарегистрирован в установленном законом порядке, продавец свои обязательства по договору перед ответчиком исполнил в полном объеме. Условиями договора также было предусмотрено, что окончательный расчет должен быть произведен не позднее 30.08.2024 года, вместе с тем, до настоящего времени ответчик не исполнил свои обязательства, что также подтверждается распиской от 22.12.2024 года, из содержания которой следует что долг составляет 525 000 рублей, срок исполнения обязательства – до 31.12.2025 года. Задолженность до настоящего времени не погашена, в связи с чем на сумму долга подлежат начислению проценты за неправомерное пользование чужими денежными средствами, размер которых по состоянию на 01.06.2026 года составляет 38 570 рублей. С учетом изложенного, а также приведенных в исковом заявлении доводов и норм права истец просит взыскать с ответчика в его пользу задолженность по договору в размере 525 000 рублей; проценты за неправомерное пользование чужими денежными средствами в размере 38 570 рублей; расходы по оплате государственной пошлины в размере 16 271 рубль.
Ответчик в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела был извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, ходатайств об отложении дела суду не представил.
Согласно ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.
Согласно ч. ч. 3, 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
С учетом того, что истец не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства, суд, с учетом надлежащего извещения ответчика, считает возможным рассмотреть дело в заочном порядке.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд установил следующее.
29.07.2021 года между Пономаревым С.И., выступающим в качестве продавца, и Шамуратовой (ранее Волковой) А.Ю., выступающей в качестве покупателя, был заключен договор купли-продажи земельного участка, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Красноярский край, <адрес> общей площадью 3 170 кв.м., с кадастровым номером №, а также жилого дома общей площадью 68,4 кв.м, расположенного по адресу: Красноярский край, <адрес> (л.д. 8).
По соглашению сторон указанные объекты продаются за 950 000 рублей, в том числе, земельный участок за 100 000 рублей, жилой дом – 850 000 рублей.
Условиями договора также предусмотрен порядок расчета, согласно которому до подписания договора покупатель передал продавцу аванс в размере 50 000 рулей; оставшаяся сумма в размере 900 000 рублей подлежит оплате с рассрочкой платежа на 36 месяцев в срок до 30.08.2024 года, при этом оплата производится до 30 числа каждого месяца, первый платеж осуществляется в срок до 30.08.2021 года.
Согласно выписке из ЕГРН право собственности на указанные объекты было зарегистрировано за Волковой А.Ю. на основании договора купли-продажи от 29.07.2021г. (л.д. 23-28).
В материалы дела представлена расписка, из содержания которой следует, что Шамуратова А.Ю. обязуется выплатить оставшуюся часть суммы в размере 525 000 рублей в срок до 31.12.2025 года. Дата составления расписки 22.12.2024 года (л.д. 7).
Как следует из пояснений истца, до настоящего времени задолженность ответчиком не погашена.
Разрешая заявленные требования суд руководствуется следующим.
Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно статье 454 ГК РФ: «По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).».
Проанализировав пояснения истца и представленные письменные доказательства, суд приходит к выводу о том, что ответчик своевременно не исполнил надлежащим образом свои обязательства по договору купли-продажи, в связи с чем, с него в пользу истца подлежит взысканию сумма задолженности в размере 525 000 рублей.
Доказательств тому, что у ответчика отсутствует задолженность перед истцом или имеется задолженность в меньшем размере, Шамуратовой А.Ю. в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.
Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании суммы процентов в порядке ст. 395 ГК РФ за период с 01.01.2026 года по 01.06.2026 года.
Оценивая требование Пономарева С.И. о взыскании суммы процентов за пользование чужими денежными средствами за заявленный период, суд исходит из статьи 395 ГК РФ и, полагает, что проценты за пользование чужими денежными средствами подлежат взысканию с ответчика за заявленный истцом период исходя из следующего.
Согласно ч. 1 ст. 395 ГК РФ, «В случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором».
Согласно официальной информации Банка России, размер ставки с 01.01.2026 года составляет 16%, с 16.02.2026 года 15,5%, с 23.03.2026 года 15%, с 27.04.2026 года 14,5%.
Расчет процентов выглядит следующим образом:
с 01.01.2026 по 15.02.2026: 525 000*46*16%/365=10586,30 с 16.02.2026 по 22.03.2026: 525 000*35*15,5%/365=7803,08 с 23.03.2026 по 26.04.2026: 525 000*35*15%/365=7551,37 с 27.04.2026 по 01062026: 525 000*36*14,%/365=7508,22
Итого: 33 448 рублей 97 копеек.
Таким образом, заявленная к взысканию истцом сумма процентов не нашла своего подтверждения, в связи с чем, взысканию подлежит сумма процентов в порядке ст. 395 ГК РФ в размере 33 448 рублей 97 копеек.
Суд, в связи с удовлетворением исковых требований, считает также подлежащей взысканию с ответчиков в пользу истца сумму уплаченной государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований в размере 16 169 рублей.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Пономарева Сергея Ивановича к Шамуратовой Анастасии Юрьевне о взыскании задолженности по договору купли-продажи удовлетворить частично.
Взыскать с Шамуратовой Анастасии Юрьевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии №, в пользу Пономарева Сергея Ивановича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии №, денежную сумму в размере 574 617 (пятьсот семьдесят четыре тысячи шестьсот семнадцать) рублей 97 (девяносто семь) копеек в том числе 525 000 рублей – сумма основного долга, 33 448 рублей 97 копеек – проценты за пользование чужими денежными средствами, 16 169 рублей – в счет уплаченной государственной пошлины.
Разъяснить ответчику, что он вправе подать в Минусинский городской суд заявление об отмене настоящего решения в течение семи дней со дня вручения ему копии настоящего решения.
Решение может быть обжаловано ответчиком через Минусинский городской суд в Красноярский краевой суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий С.Б. Степанова
Мотивированное решение суда изготовлено 21.07.2026г.