РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 мая 2026 года с. Мельниково
Шегарский районный суд Томской области в составе:
председательствующего судьи Косовой Г.С., при секретаре Кургинян Д.Р., помощник судьи Захарова Ю.О., с участием представителя истца Мезенцевой Е.Н., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ сроком полномочий до ДД.ММ.ГГГГ, ответчиков ФИО22 помощника прокурора Шегарского района Томской области Казанцевой О.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального казенного учреждения «Администрация Шегарского сельского поселения» к ФИО21 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,,
УСТАНОВИЛ:
Муниципальное казенное учреждение «Администрация Шегарского сельского поселения» (далее по тексту – МКУ «Администрация Шегарского сельского поселения», истец) обратилось в суд с иском к ФИО20 (далее по тексту – ответчики), в котором просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Указанное жилое помещение на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ было предоставлено ФИО9 в бессрочное владение и пользование для совместного проживания с матерью ФИО12 После смерти ФИО9 жилое помещение было предоставлено его матери на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ в бессрочное владение и пользование для совместного проживания с членами семьи ФИО3, ФИО4, ФИО5 После смерти ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ ответчики для переоформления договора социального найма на одного из них, к истцу не обращались, уведомления о необходимости перезаключения игнорировали.
С момента смерти ФИО12 по настоящее время ответчики в спорном жилом помещении не проживают, личных вещей в квартире не находится, однако ответчики с регистрационного учета не сняты. Ввиду неисполнения ответчиками своих обязанности членов семьи нанимателя, квартира подверглась разрушению, в настоящее время проживание в ней невозможно, а также имеется задолженность за наем и коммунальные услуги.
Представитель истца Мезенцева Е.Н., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, сроком полномочий до ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении.
Ответчики ФИО4, ФИО2 в судебном заседании исковые требования МКУ «Администрация Шегарского сельского поселения» признали в полном объеме, дополнительно пояснили, что в спорном жилье не проживают, проживают по другим адресам, заключать договор социального найма не намерены, каких-либо личных вещей в спорном жилом помещении не имеют.
Ответчик ФИО1, будучи надлежащим образом уведомленная о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явилась, об уважительности причин неявки не уведомила, ходатайств об отложении разбирательства не заявляла.
С учетом требований ст.167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие ответчика ФИО3
Заслушав лиц, участвующих в деле, заключение помощника прокурора Казанцевой О.О., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
Конституционный принцип недопустимости произвольного лишения жилища, реализация которого осуществляется в жилищном законодательстве, означает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В соответствии с п. 1 ст. 671 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
Согласно п. 1 ст. 672 Гражданского кодекса Российской Федерации в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.
Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем (п. 2 ст. 672 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии с ч. 1 и 2 ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.
Согласно ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством (статья 68 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (часть 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между муниципальным образованием «Шегарское сельское поселение» в лице Главы Шегарского сельского поселения ФИО11, действующего на основании Устава, с одной стороны и ФИО9, с другой стороны, заключен договор социального найма жилого помещения, по условиям которого наймодатель предоставляет нанимателю и членам его семьи во владение и пользование для проживания изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 2 комнат в квартире общей площадью 19 кв.м., по адресу: <адрес>.
В п. 3 Договора членом семьи нанимателя указана ФИО12, с которой после смерти ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор социального найма жилого помещения № аналогичного содержания. Членами семьи нанимателя ФИО12 в п.3 договора указаны ФИО13 (дочь), ФИО4 (сын), ФИО1 (дочь), ФИО19 ФИО23 (внучка), ФИО19 ФИО24 (внук), ФИО2 (внучка) (л.д.6).
Согласно справке о проживающих, выданной Администрацией Шегарского сельского поселения, в <адрес> в <адрес> на регистрационном учете состоят: ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ и ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.21). Данные обстоятельства нашли свое подтверждение и в информации, полученной из ОМВД России по <адрес> (л.д.27).
Согласно п. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Как следует из разъяснений, изложенных в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
Согласно п. 1 ч. 4 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.
Актом обследования жилого помещения от 15.05.2023 в составе заместителя главы Шегарского сельского поселения по ЖКХ и безопасности ФИО14, ведущего специалиста по благоустройству, ЖКХ и экологии Администрации Шегарского сельского поселения ФИО15, ведущего специалиста по имуществу и ЖКХ Администрации Шегарского сельского поселения Мезенцевой Е.Н. установлено, что входная дверь в спорную квартиру закрыта. В квартире два оконных проема, один из них разрушен и окно отсутствует, часть кирпичей в проеме отсутствует, часть разрушены. Из оконного проема видно наличие старых оконных рам, досок, мусора внутри квартиры. Стены и дверной проем в другое помещение сильно повреждены, пол отсутствует. В другом помещении есть оконные рамы со стеклом. Под оконными проемами присутствуют отопительные батареи. Электричество и водопровод отсутствуют. Комиссия заключила, что члены семьи умершей ФИО12 не проживают в указанном помещении, не поддерживают в исправном состоянии санитарно-техническое и иное оборудование и не обеспечивают их сохранность, не содержат в чистоте и надлежащем порядке жилое помещение, не проводят и не проводили текущий ремонт жилого помещения в течение длительного времени. К акту приложены фотографии, подтверждающие выводы комиссии (л.д. 11, 13-16).
Актом обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ в составе заместителя главы Шегарского сельского поселения ФИО16, ведущего специалиста по благоустройству, ЖКХ и экологии Администрации Шегарского сельского поселения ФИО15, ведущего специалиста по имуществу и ЖКХ Администрации Шегарского сельского поселения Мезенцевой Е.Н., управляющей делами Администрации Шегарского сельского поселения ФИО17, установлены те же результаты обследования, которые были зафиксированы актом обследования от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19-20, 22-25).
Согласно расчету задолженности за наем муниципальной квартиры по адресу: <адрес>, за нанимателем числится задолженность за пользование жилым помещением в размере 17 545,33 руб. за период с 2019 года, когда последнее списание за коммунальные услуги было произведено со счета ФИО12 С декабря 2019 года по настоящее время оплата за найм жилого помещения не производилась (л.д. 28).
Ответчикам ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ направлялись письма о необходимости переоформления договора социального найма жилья, а также предупреждение об обращении в суд с требованием о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по указанному адресу (л.д. 31, 32, 33).
Согласно сведениям МКП «Комфорт» задолженность по коммунальным услугам (водоснабжению и вывоз ЖБО) по адресу: <адрес> составляет 89 399,36 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 38).
Задолженность по коммунальной услуге «отопление» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила 169 518,99 руб., оплата ни разу не производилась (л.д. 34).
Согласно абз. 3 п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Следовательно, член семьи нанимателя может быть признан утратившим право на проживание в жилом помещении только на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в том случае, если он выехал на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.
В рассматриваемом случае представленными по делу доказательствами с достоверностью установлено, что ответчики выехали и не проживают в спорном жилом помещении длительное время.
Факт добровольного выезда и длительного не проживания ответчиков в спорном жилом помещении подтверждается совокупностью представленных по делу доказательств.
Не представлено в материалы дела и доказательств того, что ответчикам третьими лицами чинились препятствия в пользовании жилым помещением, не представлено, стороны на таковые не ссылались.
Оснований для сохранения права пользования жилым помещением за ответчиками в указанной квартире судом не установлено, ответчиками не представлено.
Учитывая изложенное, требование истца о признании ФИО3, ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>А, <адрес>, является законным и обоснованным, подлежащим удовлетворению.
В соответствии с п. 4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713 граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.
Согласно ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. Аналогичное требование закреплено в п. 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713.
Таким образом, настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО3, ФИО4, ФИО5 с регистрационного учета по указанному адресу.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования муниципального казенного учреждения «Администрация Шегарского сельского поселения» к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить полностью.
Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН №, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН №, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ УМВД России по <адрес>, код подразделения 700-014, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>А, <адрес>.
Данное решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН №, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН №, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ УМВД России по <адрес>, код подразделения 700-014 с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Томский областной суд через Шегарский районный суд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.
Мотивированный текст решения составлен 19.05.2026
Судья (подписано) Г.С. Косова