РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 апреля 2026 года с. Кабанск
Кабанский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Максимова А.А., при секретаре Перевозниковой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску НО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Бурятия» к Сафронову А.А. о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
НО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Бурятия» (далее также – НО «ФКР») обратился в суд с иском к Сафронову А.А. о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт по помещению, расположенному в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, за период с 01.11.2014 г. по 30.09.2024 г. в размере 88935, 15 руб., судебных расходов на оплату госпошлины в размере 4000 руб., почтовые расходы 91, 20 руб.
В судебное заседание представитель истца не явился, при подаче иска просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчик Сафронов А.А. в судебное заседание не явился, в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, применить срок исковой давности и в исковых требованиях отказать.
Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 1 ст. 182 Жилищного кодекса РФ региональный оператор обеспечивает проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в объеме и в сроки, которые предусмотрены региональной программой капитального ремонта, и финансирование капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, в том числе в случае недостаточности средств фонда капитального ремонта, за счет средств, полученных за счет платежей собственников помещений в других многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, за счет субсидий, полученных из бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местного бюджета, за счет иных не запрещенных законом средств.
Постановлениями Правительства Республики Бурятия от 31.10.2014 г. № 540, от 30.12.2015 г. № 680, от 23.12.2016 г. № 589, от 17.11.2017 г. № 543, от 16.11.2018 г. № 641, от 22.10.2019 г. № 571, от 30.09.2020 г. № 607 установлены минимальные размеры взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах (МКД) на территории Республики Бурятия на 2014, 2015, 2016,2017, 2018, 2019, 2020 и 2021 годы соответственно. Размер площади зависит от площади помещения, а также от степени благоустройства дома, в котором находится данное помещение. Для расчета задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества применяется тариф для МКД за 1 кв.м. общей площади помещения в МКД.
В соответствии с ч. 3 ст. 169 Жилищного кодекса РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.
Республиканская программа, утвержденная Постановлением Правительства Республики Бурятия от 28.02.2014 г. № 77 на 2014-2043 гг. была опубликована на официальном Интернет-портале Правительства Республики Бурятия 28.02.2014 г., соответственно обязанность собственников по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества возникла с 01.11.2014 г.
Согласно ч. 1 ст. 155, ч.ч. 1, 3 ст. 158, ст. 169 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в МКД обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в МКД соразмерно своей доле в общем имуществе в МКД, с момента возникновения права собственности на помещение в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Судом установлено, что Сафронов А.А. является собственником помещения с кадастровым номером №, расположенного в многоквартирном доме по адресу: <адрес> (госрегистрация в ЕГРН от 10.01.2012 г. Истец основывает свои требования на том, что свои обязательства ответчик по оплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКЛ не исполнял надлежащим образом, что подтверждается расчетом начисления образовавшейся задолженности (сальдовая ведомость) по данному помещению в МКД, за период с 01.11.2014 г. по 30.09.2024 г. в размере 88935, 15 руб., Суд соглашается с представленным истцом расчетом задолженности, ответчиком возражения на него и контррасчет не представлены. Ранее истец обращался к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа, который был вынесен, а затем отменен ввиду поступивших от должников возражений. Следовательно, предъявленная к взысканию сумма подлежит взысканию с ответчика.
Однако ответчиком заявлено о применении срока исковой давности. Разрешая данное ходатайство, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
Согласно п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
В силу п. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
Исключением из этого общего правила является п. 2 ст. 200 ГК РФ, в соответствии с которым, по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
При этом в силу ст. 204 ГК РФ и ее разъяснений, содержащихся в пунктах 17 и 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа, если такое заявление было принято к производству. Начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается с момента отмены судебного приказа. В случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).
Требования истцом заявлены по периодическим платежам, учитывая, что плата за капитальный ремонт как и другие платежи за жилье подлежит внесению до 10 числа месяца, следующего за периодом начисления, то не позднее 11 числа каждого данного месяца истцу стало известно о нарушении его права, по каждому из платежей истец вправе обратиться в суд в течении трех лет по 10 число соответствующего месяца.
Истец обратился к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа 27.11.2024 г. согласно почтового штемпеля на конверте, судебным приказом мирового судьи судебного участка № 1 Кабанского района Республики Бурятия № от ДД.ММ.ГГГГ с должника Сафронова А.А. в его пользу взыскана задолженность за период с 01.11.2014 г. по 30.09.2024 г. в том же размере, который отменен определением мирового судьи от 13.01.2025 г. ввиду поступивших от должника возражений, в т.ч. ввиду пропуска исковой давности. В районный суд истец обратился 17.02.2026 г. согласно почтового штемпеля на конверте, т.е. за пределами 6-месячного срока со дня отмены судебного приказа, а значит неистекшая часть срока исковой давности, составлявшая менее шести месяцев, не удлиняется до шести месяцев.
Следовательно, срок исковой давности истцом пропущен по требованиям по октябрь 2022 г. включительно (плата за октябрь 2022 г. должна была быть внесена не позднее 10.11.2022 г., по нему срок пропущен, т.к. в суд взыскатель должен был обратиться не позднее 10.11.2025 г., обратился лишь 17.11.2024 г., т.е. через 2 года 7 дней, после отмены с судебного приказа 13.01.2025 г. и до обращения в районный суд 17.02.2026 г. прошло еще 1 год 4 дня, итого 3 года 1 дней), не пропущены по требованиям с ноября 2022 г. (обратился в районный суд через 2 года 11 месяцев 27 дней срока исковой давности).Согласно расчета истца по ноябрь 2022 г. включительно начисления по взносам на капитальный ремонт составили 67893, 95 руб., в этой части срок исковой давности пропущен.
Следовательно, взысканию с ответчика в пользу истца подлежит задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 01.11.2014 г. по 30.09.2024 г. в размере21 041, 20 руб. (88935, 15 руб. минус 67893, 95 руб.). По данному помещению ответчиком оплачено 6 000 руб. за 2025 г. по платежному поручению № от 14.03.2026 г., т.е. уже после обращения истца в суд. За минусом данной суммы подлежит взысканию 15041, 20 руб.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы на оплату госпошлины в размере 4000 руб.пропорционально удовлетворенным требованиям как минимальный размер госпошлины, почтовые расходы 91, 20 руб.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление НО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Бурятия» удовлетворить частично.
Взыскать в пользу НО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Бурятия» (ИНН 0326522362, ОГРН 1140327006951) с Сафронова А.А. (СНИЛС №, паспорт №) денежные средства в размере 19132, 40 руб., в том числе:
- задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме по принадлежащему емупомещению, расположенному в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, за период с 01.11.2014 г. по 30.09.2024 г. в размере 15041, 20 руб.;
- в возмещение судебных расходов на оплату государственной пошлины 4000 руб., почтовые расходы 91, 20 руб.
В остальной части в иске отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Бурятия через Кабанский районный суд Республики Бурятия в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.
Решение изготовлено в окончательной мотивированной форме 06.04.2026 г.
Судья А.А. Максимов