УИД 70RS0021-01-2026-000191-24
№ 2-108/2026
Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
22 октября 2026 года с. Тегульдет
Тегульдетский районный суд Томской области в составе: председательствующего - судьи Красова А.В., при секретаре судебного заседания Жеуровой Т.О., в отсутствие представителя заявителя Администрации Черноярского сельского поселения Тегульдетского района Томской области, представителя заинтересованного лица Администрации Тегульдетского района, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Администрации Черноярского сельского поселения Тегульдетского района Томской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь, установил:
Администрация Черноярского сельского поселения Тегульдетского района Томской области обратилась в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности (с учетом уточнений) на бесхозяйную недвижимую вещь – водонапорная башня со скважиной, расположенная по адресу: /...../.
Как следует из заявления, указанная недвижимая вещь расположена на территории муниципального образования «Черноярское сельское поселение» Тегульдетского района Томской области. На основании заявления Администрации Черноярского сельского поселения /...../, названное сооружение 02.08.2024 принято на учет Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области как бесхозяйное. В течение десяти месяцев и более со дня постановки названного сооружения на учет, до настоящего времени никто не заявлял о своих правах на указанное имущество. Администрация Черноярского сельского поселения является органом, управляющим муниципальным имуществом и полномочным на обращение в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную вещь. Учитывая, что указанная недвижимая вещь является бесхозяйной, имеются основания для признания права муниципальной собственности на эту вещь.
В обоснование своих требований заявитель ссылается на правовые нормы статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 290-293 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, пункта 3 части 1, части 3 статьи 14, части 1 статьи 37 Федерального закона от 06 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», части 3 статьи 30 Устава муниципального образования «Черноярское сельское поселение» Тегульдетского района Томской области».
Гражданское дело в соответствии с ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотрено в отсутствие представителя заявителя Администрации Черноярского сельского поселения Тегульдетского района Томской области, представителя заинтересованного лица Администрации Тегульдетского района, представители Администрации Черноярского сельского поселения Тегульдетского района Томской области, заинтересованного лица Администрации Тегульдетского района просили о рассмотрении дела без их участия.
Из отзыва представителя заинтересованного лица Администрации Тегульдетского района Хариной Е.В., действующей на основании доверенности от 12.01.2026 года, действительной по 31 декабря 2026 года, следует, что Администрация Тегульдетского района не возражает против признания права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь за Администрацией Черноярского сельского поселения Тегульдетского района Томской области.
Изучив материалы дела, суд находит заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с пунктом 1 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.
В силу абзацев первого, второго пункта 3 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.
В соответствии с пунктом 6 части первой статьи 262 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дела о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь суд рассматривает в порядке особого производства.
Как следует из части второй статьи 293 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника, и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
Как установлено судом, недвижимая вещь – водонапорная башня со скважиной, расположенная по адресу: Томская область, Тегульдетский район, п. Черный Яр, ул. Комсомольская, д. 21, с кадастровым номером 70:13:0100012:370, – не имеет собственника, принята на учет в установленном порядке.
Так, как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 23 сентября 2026 г. на указанный объект недвижимости, в графе «Правообладатель (правообладатели)» указано Муниципальное образование «Черноярское сельское поселение» Тегульдетского района Томской области, 02.08.2024 г. объект принят на учет как бесхозяйный объект недвижимости.
Как следует из части 3 статьи 14 Федерального закона от 06 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», к вопросам местного значения сельского поселения относятся вопросы, предусмотренные пунктами 1 - 3, 9, 10, 12, 14, 17, 19 (за исключением использования, охраны, защиты, воспроизводства городских лесов, лесов особо охраняемых природных территорий, расположенных в границах населенных пунктов поселения), 20 (в части принятия в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации решения о сносе самовольной постройки, решения о сносе самовольной постройки или приведении ее в соответствие с установленными требованиями), пунктами 21, 28, 30, 33, 42 части 1 настоящей статьи. Законами субъекта Российской Федерации и принятыми в соответствии с ними уставом муниципального района и уставами сельских поселений за сельскими поселениями могут закрепляться также другие вопросы из числа предусмотренных частью 1 настоящей статьи вопросов местного значения городских поселений (за исключением вопроса местного значения, предусмотренного пунктом 23 части 1 настоящей статьи).
Пунктом 3 части 1 статьи 14 Федерального закона от 06 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» к таким вопросам отнесены владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности поселения.
В соответствии с частью 3 статьи 30 Устава муниципального образования «Черноярское сельское поселение» Тегульдетского района Томской области» Администрация поселения осуществляет полномочия по решению вопросов местного значения, установленных статьей 14 Федерального закона от 06 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» и Законом Томской области «О закреплении отдельных вопросов местного значения за сельскими поселениями Томской области», полномочия по осуществлению отдельных государственных полномочий, переданных органам местного самоуправления федеральными законами и законами Томской области.
Как следует из пункта 5 Приказа Росреестра от 15.03.2023 № П/0086 «Об установлении Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей», принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществляется на основании заявления, представленного органами местного самоуправления, уполномоченными в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации исполнительными органами городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя (далее соответственно - уполномоченные органы, заявители) в отношении недвижимых вещей, находящихся на территориях этих городов и муниципальных образований, в том числе являющихся объектом (в том числе линейным), необходимым для обеспечения тепловой и электрической энергией, водой, газом, для водоотведения, либо гидротехническим сооружением, либо объектом гражданской обороны, либо лицами, обязанными в соответствии с законом осуществлять эксплуатацию линейных объектов (далее соответственно - лица, обязанные эксплуатировать линейные объекты, заявители), в отношении бесхозяйных линейных объектов, эксплуатацию которых они обязаны осуществлять в случаях, предусмотренных пунктом 5 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Таким образом, Администрация Черноярского сельского поселения Тегульдетского района Томской области уполномочена обратиться с таким заявлением.
Согласно п. 10.1 ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 № 190-ФЗ линейные объекты - линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения.
Таким образом, водонапорная башня со скважиной относятся к «линейным объектам», то есть законченным функциональным устройствам для передачи энергии.
Как следует из п. 6 ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации, по истечении трех месяцев со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет органы, указанные в пунктах 3 и 4 настоящей статьи, могут обратиться в суд с требованием о признании права собственности на эту вещь в случае, если она является объектом (в том числе линейным), необходимым для обеспечения тепловой и электрической энергией, водой, газом, для водоотведения, либо гидротехническим сооружением, либо объектом гражданской обороны.
Установленный частью 6 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации срок, продолжительностью 3 месяца со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, на момент обращения заявителя в суд истек.
За указанный период собственник указанного имущества не выявлен.
Учитывая изложенное, а также то, что указанный объект недвижимого имущества не имеет собственника, а с момента постановки на учет бесхозяйной недвижимой вещи прошло более 3 месяцев, требование Администрации Черноярского сельского поселения Тегульдетского района Томской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества является законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-199, 293 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, решил:
Заявление Администрации Черноярского сельского поселения Тегульдетского района Томской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь удовлетворить.
Признать право муниципальной собственности муниципального образования «Черноярское сельское поселение» Тегульдетского района Томской области на бесхозяйную недвижимую вещь – водонапорная башня со скважиной, расположенная по адресу: /...../
Решение может быть обжаловано в Томский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Тегульдетский районный суд Томской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий подпись А.В. Красов
Мотивированное решение изготовлено 23.10.2026 г.