РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 апреля 2026 г. г. Бердск
Бердский городской суд Новосибирской области в составе: председательствующего судьи Болбат Н.С., при секретаре судебного заседания Назиной Т.Г., с участием представителя истца Зезюлина Д.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Самойловой Ю. Е. к Замятину К. Е., МУП «Комбинат бытовых услуг» об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг, о разделении финансово-лицевого счета, установил:
Самойлова Ю.Е. обратилась в суд с иском к Замятину К.Е., МУП «Комбинат бытовых услуг» (далее МУП «КБУ») об определении порядка оплаты коммунальных услуг между участниками общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> пропорционально долям в праве общей долевой собственности по ? доле; обязании МУП «КБУ» сформировать отдельные лицевые счета и заключить отдельные договоры на оплату коммунальных услуг.
В обоснование указано, что на Самойловой Ю.Е. и Замятину К.Е. принадлежит право общей долевой собственности по ? доле на указанную квартиру. Ответчик проживает в квартире и пользуется коммунальными услугами. Вместе с тем, начисления коммунальных услуг МУП «КБУ» производит на один лицевой счет №. В связи с чем, периодически возникает задолженность по коммунальным услугам. Соглашение между сособственниками по оплате и разделе лицевого счета не достигнуто. Истцу было отказано в оформлении отдельного лицевого счета, в связи с чем, она вынуждена обратиться в суд.
Истец в судебное заседание не явилась, извещена.
Представитель истца Зезюлин Д.В. в судебном заседании исковое заявление поддержал, по основаниям изложенным в нем.
Ответчик Замятин К.Е. в судебное заседание не явился, извещен.
Представитель ответчика МУП «КБУ» в судебное заседание не явился извещен. Представлен отзыв, согласно которому раздел лицевых светов во внесудебном порядке оказался не возможен, в связи с наличием задолженности по оплате коммунальных услуг. Оснований для возложения на ответчика обязанности по открытию раздельных лицевых счетов в судебном порядке не имеется, поскольку решением суда по настоящему делу, которым будет установлен каждому собственнику порядок оплаты коммунальных услуг, будет являться самостоятельным основанием для открытия отдельных лицевых счетов на каждого собственника. В силу п. 6 ст. 157.2 ЖК РФ договор, содержащий положения предоставлении услуг между собственником помещения в многоквартирном доме и ресурсоснабжающей организацией заключается на неопределенный срок в соответствии с типовыми договорами. Заключение договора в письменной форме не требуется (л.д. 43-44)
Изучив материалы дела, заслушав представителя истца, судом установлено следующее.
Квартира, расположенная по адресу: <адрес> находится в долевой собственности по ? доли у истца Самойловой Ю.Е. и ответчика Замятина К.Е., что подтверждается выпиской из ЕГРН, решением Бердского городского суда от (л.д. 6-7, 9-13, 32-38).
Как указывает истец ? долю она получила на основании свидетельства о праве на наследство по закону, также и Замятин К.Е. принял наследство в размере ? доли на спорное жилое помещение, но свидетельство о праве на наследство по закону и нотариуса не получил, свою долю в регистрирующих органах не оформил, что подтверждается выпиской из ЕГРН, решением Бердского городского суда от (л.д. 6-7, 9-13, 32-38).
МУП «КБУ» является ресурсоснабжающей организацией в области водоснабжения, водоотведения и теплоснабжения на территории г. Бердска в соответствии с Постановлениями администрации г. Бердска от 24.03.2014 г. № 1054, от 07.10.2019 г. № 3305 «Об определении единых теплоснабжающих организаций на территории города Бердска Новосибирской области», а также Постановлением администрации г. Бердска от 23.06.2017 г. № 1717 «Об определении гарантирующей организации для централизованной системы холодного водоснабжения и водоотведения в г. Бердске».
Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (п. 5 ч. 2).
В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4).
Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.
Как разъяснено в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» Частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.
Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.
Исходя из фактических обстоятельств дела, учитывая, что между истцом и ответчиком Замятиным К.Е. соглашение об оплате за жилищно-коммунальные услуги не достигнуто, в связи с чем несение расходов по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг, которые в таком случае подлежит расчету исходя из общего количества лиц, пользующихся жилым помещением, должно определить в виде ? доли от суммы всех начислений. Также подлежит удовлетворению требование о разделении финансово-лицевого счета.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235, 238 ГПК РФ, суд решил:
Исковые требования Самойловой Ю. Е. удовлетворить.
Определить порядок оплаты за коммунальные услуги между Самойловой Ю. Е., № и Замятиным К. Е., №) являющимися участниками общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, пропорционально долям в праве общей долевой собственности на указанную квартиру: за Самойловой Ю. Е., № – в размере ? доли, за Замятиным К. Е., № – в размере ? доли.
Обязать МУП «Комбинат бытовых услуг» заключить с Самойловой Ю. Е., №) и Замятиным К. Е., №) отдельные договоры на оплату за коммунальные услуги на квартиру по адресу: <адрес>
Обязать МУП «Комбинат бытовых услуг» сформировать отдельные лицевые счета Самойловой Ю. Е.№) и Замятину К. Е., №) с выдачей отдельных платежных документов.
Апелляционная жалоба на решение суда может быть подана в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Новосибирский областной суд через суд, принявший решение.
Судья /подпись/ Болбат Н.С.
Мотивированное решение составлено 09 апреля 2026 года.