РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 мая 2026 г. г. Бердск
Бердский городской суд Новосибирской области в составе: председательствующего судьи Болбат Н.С., при секретаре судебного заседания Назиной Т.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ООО УК «ЖилКомСервис» к Бабинцу Д. Ю. о взыскании задолженности, установил:
ООО УК «ЖилКомСервис» обратилось в суд с иском к Бабинцу Д.Ю., просило взыскать задолженность в размере 67 026,69 руб., пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг в размере 24 813,27 руб., задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 24 813,27 руб.., пени за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 32 868,55 руб., судебные расходы по уплате государственной пошлине в размере 6 116 руб..
В обоснование иска указали, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. На собственнике лежит бремя по содержанию своего имущества, в том числе по оплате жилищно-коммунальных услуг (далее ЖКУ). Между тем, ответчик на протяжении длительного периода времени не исполняет свои обязательства по оплате ЖКУ.
При рассмотрении дела истцом были уточнены исковые требования (л.д.2-3 т.2), просил (1) взыскать за период с ноября 2022 по 28.02.2026 задолженность:
-за водоотведение при СОИ – 655,39 руб.;
-за электроэнергию при СОИ – 3453,89 руб.;
-за ХВС при СОИ – 204,15 руб.;
-за ГВС при СОИ-1769,30 руб.;
-за содержание жилья – 58 521,60 руб.;
-за вознаграждение председателю (или старшего) дома – 4000 руб.;
-за целевой сбор- 9144 руб.;
-за механизированную уборку и вывоз снега за период с января 2023 по декабрь 2025 г.- 672,19 руб.;
(2) Взыскать за несвоевременную оплату ЖКУ пени за период с ноября 2022 по 22.04.2026:
-за водоотведение при СО- 269,78 руб.;
за электроэнергию при СОИ – 1381,19 руб.;
-за ХВС при СОИ – 81,40 руб.;
-за ГВС при СОИ-530,65 руб.;
-за содержание жилья – 24 477,51 руб.;
-за вознаграждение председателю (или старшего) дома – 1671,50 руб.;
-за целевой сбор- 3824,45 руб.;
-за механизированную уборку и вывоз снега за период с января 2023 по 22.04.2026 г.- 381,97 руб.;
(3) взыскать взносы за капитальный ремонт за период с декабря 2021 по 28 февраля 2026 в размере 56 005,32 руб., пени за несвоевременную оплату капитального ремонта за период с декабря 2021 по 22.04.2026 в размере 11 553,17 руб., а также судебные расходы в размере 6368 руб..
Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен, представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя (л.д.86 т.2).
Ответчик Бабинец Д.Ю. и его представитель Коваленко С.С., допущенный к участию в деле по устному ходатайству (л.д.89 т.2) принимали участие в судебном заседании от 12.05.2026, в котором был объявлен перерыв. После перерыва в судебное заседание не явились.
Также было представлено письменное ходатайство, в котором было заявлено применении сроков давности и снижении неустойки (л.д.78).
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Статья 249 ГК РФ предусматривает обязанность каждого участника долевой собственности соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В силу п. 1 ст. 290 ГК РФ, ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.
Применительно к рассматриваемым правоотношениям норма, возлагающая на участников долевой собственности обязанность по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, содержится в ч. 1, 3 ст. 39 ЖК РФ, согласно которым собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
Согласно ч.1 ст. 155 ЖК РФ ( в редакции по состоянию 29.12.2025) плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
В соответствии с ч.2 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. В случаях, установленных законодательством Российской Федерации в сфере теплоснабжения, размер платы за коммунальную услугу по отоплению рассчитывается по ценам, определяемым в рамках предельного уровня цены на тепловую энергию (мощность).
В соответствии с ч.1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.
В соответствии с ч.3 ст. 170 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:
1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете);
2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).
Как следует из протокола №3 общего собрания собственников помещений МКД, расположенном по адресу: <адрес> от 08.02.2015 г. в качестве способа управления МКД было выбрано управление управляющей организацией, в качестве управляющей организации была избрана ООО УК «ЖилКомСервис», были утверждены условия договора управления, была утверждена плата за управление МКД в размере 15,99 руб. (л.д.9-10).
Согласно протоколу №4 общего собрания собственников помещений в МКД, расположенном по адресу <адрес> от 01.06.2015 собственники помещений изменили способ формирования фонда капитального ремонта: прекратили формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и сформировали фонд капитального ремонта на специальном счете, определив его владельцем ООО УК «ЖилКомСервис» (л.д.18-20).
Как следует из протокола №6/С21-21 внеочередного собрания собственников помещений МКД №21 м-н «Северный» в городе Бердске от 26.01.2022 было утверждено вознаграждение председателю Совета дома в размере 100 руб. / с помещения ежемесячно, начиная с 01.12.2021, утвержден перечень работ и (или) услуг о управлению МКД, услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в МКД, условий их выполнения и стоимости работ и услуг с 01.12.2021 по 30.11.2022 и определен размер платы 19,20 руб. в месяц за 1 кв.м. общей площади помещения; утверждён размер целевого взноса- 3,00 руб./ кв.м. с 01.12.20211; утверждена оплата за механизированную уборку, вывоз и утилизацию снега в зимний период по фактическим затратам на основании счетов, выставленных подрядной организацией, пропорционально площади занимаемого помещения (л.д.20-22).
Согласно выписке из ЕГРН ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> дата регистрации права собственности – 10.02.2010 г. (л.д.226-235).
Исходя из представленной выписки по счету истцом заявлены требования за период с ноября 2022 по октябрь 2025 (л.д.23-24). Пени по капитальному ремонту за период с августа 2014 по октябрь 2025.
После уточнения требования расчет задолженности по пени за несвоевременную уплату взносов по ЖКУ за период с ноября 2022 по февраль 2026 (л.д.49-69 т.2), расчет задолженности и пени за механизированную уборку за период января 2023 по декабрь 2025 (л.д.70); расчет задолженности и пени по капитальному ремонту за период с декабря 2021 по февраль 2026 (л.д.71-73).
Ответчиком заявлено ходатайство о применении сроков исковой давности.
В силу п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
В соответствии с п. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
В силу разъяснений, содержащихся в п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", течение исковой давности по требованию юридического лица начинается со дня, когда лицо, обладающее правом самостоятельно или совместно с иными лицами действовать от имени юридического лица, узнало или должно было узнать о нарушении права юридического лица и о том, кто является надлежащим ответчиком (п. 1 ст. 200 ГК РФ).
Из разъяснений, изложенных в пункте 24 указанного Постановления следует, что по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
Согласно ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.
Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца.
При расчете сроков исковой давности суд руководствовался Определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от 06.02.2024 N 81-КГ23-10-К8 (УИД 42RS0019-01-2022-005544-33).
Определением мирового судьи 3-го судебного участка судебного района г. Бердска от 17.07.2024 был отмене судебный приказ №2-587/2024-31-3 от 27.02.2024, выданный в пользу ООО УК «ЖилКомСервис» о взыскании с Бабинца Д.Ю. задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт и судебных расходов по уплате госпошлины в размере 152 878,21 руб. (л.д.7-8).
С исковым заявлением истец обратился в суд 02 декабря 2025 г., согласно отметки приемной суда. Иск был подан нарочно.
Суд обращает внимание, срок оплаты за ноябрь 2022 наступает не позднее 10 декабря 2022, а с 11.12.2025 начинается просрочка.
Судом проверен расчёт истца. Таким образом, за период с ноября 2022 по 28.02.2026 по задолженности
-за водоотведение при СОИ – 630,68 руб.;
-за электроэнергию при СОИ – 3330,57 руб.;
-за ХВС при СОИ – 204,15 руб.;
-за ГВС при СОИ-1331,02 руб.;
-за содержание жилья – 58 521,60 руб.;
-за вознаграждение председателю (или старшего) дома – 4000 руб.;
-за целевой сбор- 9144 руб.;
-за механизированную уборку и вывоз снега за период с января 2023 по декабрь 2025 г.- 585,97 руб., а всего 77 747,99 руб..
Согласно ч.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Истец просит взыскать пени за период с ноября 2022 по 22.04.2026.
Согласно представленному расчету размер пени представлен за ноябрь 2022 по 28.02.2026 и составляет:
- водоотведение при СОИ в размере 269,78 руб. (л.д.49-52 т.2);
-электроэнергию при СОИ в размере 1381,19 руб. (л.д.52-54 т.2);
-ХВС при СОИ в размере 81,40 руб. (л.д.55-57 т.2);
-ГВС при СОИ в размере 844,66 руб. (л.д.58-60 т.2);
-содержание жилья в размере 24477,51 руб. (л.д.61-63 т.2);
-вознаграждение председателю (или старшего) дома в размере 1671,50 руб. (л.д.64-66 т.2);
-целевой сбор в размере 3824,45 руб. (л.д.67-69 т.2);
-механизированную уборку и вывоз снега за период с января 2023 года по декабрь 2025 г. в размере 381,97 руб. (л.д.70 т.2).
При определении периода начисления неустойки суд руководствуется руководствуется представленным расчётом.
Между тем, в уточненном исковом заявлении истец просил взыскать пени ГВС при СОИ в размере 530,65, хотя представленному расчету сумму пени составляет 844,66 руб.. суд не может выйти за пределы заявленных требований в данной части.
Общий размер задолженности по пени составляет 32618,45 руб..
Согласно ч.8.1 ст. 156 ЖК РФ минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
Постановлением Правительства Новосибирской области от 13.12.2019 N 475-п "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области, на 2020 - 2022 годы" установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области, с одного квадратного метра на единицу общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику помещения, в месяц:
на 2020 год - в размере 7,72 рубля;
на 2021 год - в размере 8,03 рубля;
на 2022 год - в размере 10,07 рубля.
Постановлением Правительства Новосибирской области от 04.10.2022 N 454-п "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области, на 2023 - 2025 годы" установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области, с одного квадратного метра на единицу общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику помещения, в месяц:
на 2023 год - в размере 12,53 рубля;
на 2024 год - в размере 15,52 рубля;
на 2025 год - в размере 19,29 рубля.
Между тем по требованиям истца о взыскании задолженности за капитальный ремонт, истцом пропущен срок исковой давности до мая 2022 года.
За июнь 2022 оплата должна быть произведена не позднее 11.07.2022.
27.02.2024 был выдан судебный приказ по заявлению истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт.
17.07.2024 судебный приказ был отменен.
С 11.07.2024 по день выдачи судебного приказа срок исковой давности по требованию истца за этот период составил 1 год 7 месяцев, 16 дней.
17.07.2024 (дата отмены судебного приказа) + 1 год 4 мес. 14 дн. (оставшейся срок исковой давности после отмены судебного приказа)= 2 декабря 2025. В этот день был подан иск в Бердский городской суд новосибирской области, то есть в срок.
Соответственно с мая 2022 срок исковой давности уже истек.
Таким образом, размер задолженности за капитальный ремонт за период с июня 2022 г. по февраль 2026 года в размере 51598,83 руб..
Соответственно пени подлежат взысканию с этот же период.
Между тем, суд обращает внимание на следующее.
Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (ч.14 ст. 155 ЖК РФ.
Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт (ч.. 14.1 ст. 155 ЖК РФ).
Согласно ст. 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) для обеспечения стабильности экономики в исключительных случаях (при чрезвычайных ситуациях природного и техногенного характера, существенном изменении курса рубля и подобных обстоятельствах) Правительство Российской Федерации вправе ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, на срок, устанавливаемый Правительством Российской Федерации.
Целью введения моратория, предусмотренного ст. 9.1 Закона о банкротстве, является обеспечение стабильности экономики путем оказания поддержки отдельным хозяйствующим субъектам.
Правительством Российской Федерации принято Постановление от 28.03.2022 N 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами".
Согласно п. 3 указанного постановления оно вступило в силу со дня его официального опубликования и действовало в течение 6 месяцев, то есть с 01.04.2022 по 30.09.2022.
На основании п. 7 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.12.2020 N 44 "О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации), неустойка (статья 330 Гражданского кодекса Российской Федерации), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 Налогового кодекса Российской Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац 10 пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве).
Правила о моратории, установленные постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 N 497, распространяют свое действие на всех участников гражданско-правовых отношений (граждане, включая индивидуальных предпринимателей, юридические лица), за исключением лиц, прямо указанных в пункте 2 данного постановления (застройщики многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, включенных в единый реестр проблемных объектов), независимо от того, обладают они признаками неплатежеспособности и (или) недостаточности имущества либо нет.
Согласно разъяснениям, изложенным в ответе на вопрос 10 Обзора по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) N 2, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 30 апреля 2020 года, одним из последствий введения моратория является прекращение начисления неустоек (штрафов и пеней) и иных финансовых санкций за неисполнение или ненадлежащее исполнение должником денежных обязательств и обязательных платежей по требованиям, возникшим до введения моратория (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве).
Исходя из системного толкования приведенных норм материального права применение гражданско-правовых санкций в период действия моратория недопустимо, соответственно основания для взыскания пени в течение срока действия моратория с 01.04.2022 и до 30.09.2022, отсутствуют.
Таким образом, пени подлежат начислению с октября 2022 по 28.02.2026.
Соответственно с учетом представленного расчета (л.д.71-73 т.2) размер пени по взносам за капитальный ремонт составил за период с октября 2022 по 28.02.2026 в размере 8 493,03 руб..
Ответчиком заявлено ходатайство о применении ст. 333 ГК РФ.
Если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении (п.1 ст. 333 ГК РФ).
В данном случае суд не усматривает оснований для снижения пени, поскольку ответчиком не представлены доказательств уважительности не оплаты жилищно-коммунальных услуг.
Требования истца о взыскании судебных расходов подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Истцом при подаче иска уплачена госпошлина в размере 6 368 руб., что подтверждается платежным поручением №705 от 28.08.2024 на сумму 3000 руб. (л.д.4), платежным поручением №1170 от 07.12.2023 на сумму 2108 руб., платежным поручением №136 от 29.02.2024 на сумму 1728 руб., а всего на сумму 6836 руб..
Требования истца удовлетворены на 95 %, соответственно размер госпошлины, подлежащий взысканию, составил 6 494,2 руб..
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
Исковые требования ООО УК «ЖилКомСервис» удовлетворить частично.
Взыскать с Бабинца Д. Ю. в пользу ООО УК «ЖилКомСервис»:
1) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ноября 2022 года по 28 февраля 2026 год:
-за водоотведение при СОИ – 630,68 руб.;
-за электроэнергию при СОИ – 3330,57 руб.;
-за ХВС при СОИ – 204,15 руб.;
-за ГВС при СОИ-1331,02 руб.;
-за содержание жилья – 58 521,60 руб.;
-за вознаграждение председателю (или старшего) дома – 4000 руб.;
-за целевой сбор- 9144 руб.;
-за механизированную уборку и вывоз снега за период с января 2023 по декабрь 2025 г.- 585,97 руб.;
2)пени за период с ноября 2022 года по 28.02.2026 год за несвоевременную оплату за:
- водоотведение при СОИ в размере 269,78 руб.;
-электроэнергию при СОИ в размере 1381,19 руб.;
-ХВС при СОИ в размере 81,40 руб.;
-ГВС при СОИ в размере 530,65 руб.;
-содержание жилья в размере 24477,51 руб.;
-вознаграждение председателю (или старшего) дома в размере 1671,50 руб.;
-целевой сбор в размере 3824,45 руб.;
-механизированную уборку и вывоз снега за период с января 2023 года по декабрь 2025 г. в размере 381,97 руб.;
3) задолженность за капитальный ремонт за период с июня 2022 г. по 28 февраля 2026 года в размере 51598,83 руб.; пени за несвоевременную уплату взносов за период с октября 2022 по 28 февраля 2026 год в размере 8 493,03 руб.;
4) судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 494,2 руб., а всего взыскать 176 952 (сто семьдесят шесть тысяч девятьсот пятьдесят два) руб. 5 коп..
Апелляционная жалоба на решение суда может быть подана в Новосибирский областной суд в течении месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через суд, принявший решение.
Судья Н.С. Болбат
Полный текст решения изготовлен 01 июня 2026 года.