РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
01 октября 2026 года город Лесосибирск
Лесосибирский городской суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи Андриевской Н.В., при секретаре Ситниковой И.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Хабибулина Н.М. к Гизатуллин А.Н. о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Хабибулина Н.М. обратилась в суд с иском к ответчику, просит признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 587+/-17 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Свои требования мотивирует тем, что с 2010 года истец является членом СНТ «Русь» и за ней закреплен земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
Спорный земельный участок истец приобрела в 2010 году у ФИО2. Письменный договор не заключался, истец передала ФИО2 деньги за земельный участок, а он передал ей ключи. Участок переписали у председателя садового общества, путем подачи заявлений.
Истец с 2010 года открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется земельным участком как своим собственным, более 15 лет, содержит его в состоянии, пригодном для эксплуатации, выращивает овощи, оплачивает членские взносы.
За время владения и пользования земельным участком третьи лица не заявляли о своих нравах на данный объект недвижимости и не требовали его передать.
Определением Лесосибирского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Администрация Енисейского муниципального округа <адрес>.
Истец Хабибулина Н.М. в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие в котором указала, что настаивает на удовлетворении исковых требований.
Ответчик Гизатуллин А.Н., извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, возражений, ходатайств не представил.
Третьи лица СНТ «Русь», Администрация Енисейского муниципального округа, нотариус Хакимова З.Н., Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, последние ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие.
С учетом изложенного, обстоятельств дела, отсутствия ходатайств участников производства по делу об отложении судебного заседания в силу каких-либо объективных причин, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, надлежаще извещенных о дате, времени и месте судебного заседания, в соответствии со статьёй 167 ГПК РФ.
Исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.
Согласно пункту 3 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001г. № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.
В силу частей 9, 9.1 статьи 3 указанного Федерального закона, государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним; имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.
В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В силу статьи 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В соответствии со ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.
На основании ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
Согласно положениям ст. 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы.
В соответствии со ст. 44 ЗК РФ право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, по иным основаниям, предусмотренным гражданским и земельным законодательством.
В силу ч. 1 ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В пункте 20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ разъяснено, что по смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.
Из искового заявления следует, в 2010 году истец приобрела у ФИО2 земельный участок с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, для ведения садоводства.
Согласно выписке из ЕГРН, правообладателем земельного участка с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир садовое общество «Русь». Почтовый адрес ориентира: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, является ФИО2.
Из архивной выписки № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п земельный участок на площади 7,53 га был передан садоводческому товариществу «Русь», в том числе в собственность членам садоводческого товарищества «Русь». В списках членов садоводческого товарищества «Русь» значится ФИО2, домашний адрес: <адрес>, количество соток-6.
Истцом в материалы дела представлены копии заявлений на имя председателя СНТ Русь от ДД.ММ.ГГГГ, от ФИО2 об исключении его из членов садоводческого товарищества «Русь», в связи с продажей дачи по <адрес> Хабибулина Н.М. и от Хабибулина Н.М. о принятии ее в члены СНТ «Русь», в связи с покупкой садового участка по <адрес>.
ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти.
Согласно материалов наследственного дела №, представленного нотариусом Хакимовой З.Н., после смерти ФИО2, свидетельства о праве на наследство по завещанию на земельный участок и дом, расположенные по адресу: <адрес> выданы внуку- Гизатуллин А.Н.. Земельный участок с кадастровым номером № в наследственную массу не вошел.
Согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, уточненная площадь границ земельного участка с кадастровым номером № составляет 587+/-17 кв.м., характерные точки границ уточняемого земельного участка имеют следующие координаты:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Обращаясь в суд с рассматриваемым иском, истец ссылается на то, что она приобрела данный земельный участок, фактически является собственником земельного участка №, расположенного по <адрес> с 2010 года, открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется земельным участком как своим собственным более 15 лет, осуществляет необходимые платежи и надлежащий уход за землей, то есть несет бремя содержания.
Данные пояснения истца подтверждаются представленными в материалы дела документами, а именно: справкой председателя правления СНТ «Русь», членской книжкой садовода.
Доказательств, опровергающих доводы истца, в материалы дела не представлено.
В судебном заседании из материалов наследственного дела установлено, что спорный земельный участок не был включен в наследственную массу собственника ФИО2 и не был принят наследниками, что подтверждает доводы истца о приобретении ею указанного земельного участка при жизни наследодателя ФИО2
Учитывая, что спорный земельный участок не был включен в наследственную массу собственника ФИО2, наследник ФИО2 спорный земельный участок в свою собственность не принимал, притязания третьих лиц в ходе судебного разбирательства не установлены, суд приходит к выводу, что исковые требования о признании за Хабибулина Н.М. права собственности на указанный выше земельный участок, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст.14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.
В связи с отсутствием необходимых документов истец не может реализовать свое право на регистрацию права собственности на земельный участок, в связи с чем, установление права собственности в соответствии с п.3 ч. 1 ст.8 ГК РФ производится в судебном порядке.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Хабибулина Н.М. (паспорт №) о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать за Хабибулина Н.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>а <адрес> право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: Для садоводства, площадью 587+/-17 кв.м. местоположение: Российская Федерация, <адрес>, с характерными точками границ уточняемого земельного участка имеющего следующие координаты:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Красноярский краевой суд путем подачи жалобы через Лесосибирский городской суд.
Судья Н.В. Андриевская
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.