РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 июня 2026 года с. Павловск
Павловский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Галуцких Е.В., при секретаре Бекметовой Ю.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пахиной Людмилы Борисовны к Муниципальному образованию Павлозаводской сельсовет Павловского района Алтайского края, Кузиной Инне Михайловне о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, встречному исковому заявлению Кузиной Инны Михайловны к Пахиной Людмиле Борисовне, Муниципальному образованию Павлозаводской сельсовет Павловского района Алтайского края о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Пахина Л.Б. обратилась в суд с иском к Муниципальному образованию Павлозаводской сельсовет <адрес>, КузИ. И.М. с требованием о признании права на собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> «а», по праву наследования. После уточнения исковых требований, истец просила признать право собственности на 3/4 доли в праве собственности на спорный жилой дом.
При этом мотивировала свои требования тем, что спорный жилой дом, построен ее родителями Пахиным Б.Г. и Пахиной М.Ф., состоявшими в браке, в 1958 <адрес> техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, собственником спорного жилого дома общей площадью 24,3 кв.м., указан Пахин Б.Г.
ДД.ММ.ГГГГ Пахина М.Ф. умерла. Наследником к её имуществу является её супруг Пахин Б.Г., который и принял наследство в виде 1/2 доли в праве собственности на спорный жилой дом, путем проживания в нем, сохранения вещей и документов. При этом к нотариусу он не обращался, дети умершей – истец, Пахин Н.Б. и Пахин М.Б., также не обращались, отказавшись от своих прав на наследство в пользу отца.
ДД.ММ.ГГГГ Пахин Б.Г. умер. Наследниками по закону после его смерти являются - сын Пахин М.Б., сын Пахин Н.Б., дочь Пахина Л.Б., которые в установленный законом шестимесячный срок обратились к нотариусу. Наследники Пахин М.Б., Пахин Н.Б. отказались от принятия наследства в пользу истицы. При этом спорный жилой дом не был включен в наследственную массу в связи с отсутствием документов на него.
ДД.ММ.ГГГГ. умер брат истца Пахин М.Б.
По данным технического паспорта жилого дома, составленного ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь составляет 53,6 кв.м. увеличение площади строения объясняется новыми методиками измерения. Никаких пристроев и перепланировок со дня возведения в доме не выполнялось, что подтверждается схемами дома по техническим паспортам по состоянию на 1988 г. и 2025 г.
Истицей заявлено исковое требование о признании за ней права на 3/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Истец Пахина Л.Б. и её представитель Горемыкин В.Т. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, на уточненных исковых требованиях настаивали.
Представитель ответчика - Администрации Павлозаводского сельсовета <адрес> в судебное заседание не явился, извещен, просил рассмотреть дело в их отсутствие, возражений заявленным требованиям не имеет.
В целях надлежащего рассмотрения настоящего гражданского дела, по инициативе суда к участию в деле в качестве ответчика привлечена КузИ. И.М., которая в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
При этом ответчица КузИ. И.М. обратилась в суд со встречным исковым заявлением к Пахиной Л.Б., просила признать право собственности на 1/4 долю в праве собственности на спорный жилой дом в порядке наследования после отца Пахина М.Б.
Встречные исковые требования мотивированы тем, что Кузина И.Н. является дочерью Пахина М.Б. умершего ДД.ММ.ГГГГ. При жизни её отец принял наследство, открывшееся после смерти своего отца - Пахина Б.Г., вместе с истцом по первоначальному иску Пахиной Л.Б. Наследственное имущество после Пахина Б.Г. состояло в 1/2 доле в праве собственности на спорный жилой дом. Следовательно к Кузиной должно перейти право собственности на 1/4 долю в праве собственности на спорный жилой дом, так как она является единственной наследницей Пахина М.Б.
КузИ. И.М. на встречных исковых требованиях настаивала.
Ответчик по встречному иску Пахина Л.Б. и её представитель Горемыкин В.Т., не возражали против удовлетворения встречных исковых требований.
В целях надлежащего рассмотрения настоящего гражданского дела, по инициативе суда к участию в деле в качестве ответчика привлечено муниципальное образование Павлозаводского сельсовета <адрес>. Администрации Павлозаводского сельсовета <адрес> возражений встречным исковым требованиям Кузиной И.Н. не заявила.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, Пахин Н.Б., будучи извещенным о рассмотрении дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, возражений первоначальному и встречному искам не заявил.
Суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, по правилам статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Исследовав материалы дела, заслушав истца, суд удовлетворяет заявленные требования по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
На основании пункта 1 статьи 39 Семейного кодекса Российской Федерации при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
Согласно частям 1 и 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу части 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг, родители наследодателя.
На основании пункта 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Статьей 105 Гражданского кодекса РСФСР 1964 г. предусматривалось, что в личной собственности граждан могут находится предметы обихода, личного потребления, удобства и подсобного домашнего хозяйства, жилой дом и трудовые сбережения.
Абзацем 1 статьи 106 Гражданского кодекса РСФСР 1964 г., которой регламентировано право личной собственности на жилой дом, было предусмотрено, что в личной собственности гражданина может находиться один жилой дом (или часть его).
Отношения, связанные с самовольной постройкой, регулировались постановлением Совета народных комиссаров от ДД.ММ.ГГГГ <номер> "О мерах борьбы с самовольным строительством в городах, рабочих, курортных и дачных поселках", в соответствии с пунктом 6 которого самовольные застройщики, приступившие после издания данного постановления к строительству без надлежащего письменного разрешения, обязаны немедленно по получении соответствующего письменного требования исполкома городского или поселкового Совета депутатов трудящихся прекратить строительство и в течение месячного срока своими силами и за свой счет снести все возведенные ими строения или части строений и привести в порядок земельный участок.
Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной Народным комиссариатом коммунального хозяйства РСФСР ДД.ММ.ГГГГ, устанавливалось, что в целях уточнения права владения строениями и учета строений бюро инвентаризации ведут по установленным формам реестры и производят регистрацию строений, в том числе строений отдельных граждан на праве личной собственности или праве застройки (§ 1).
Объектом регистрации является домовладение в целом с самостоятельным земельным участком, под отдельным порядковым номером по улице, переулку, площади независимо от числа совладельцев данного домовладения (§ 5 Инструкции).
Регистрации подлежат те строения с обслуживающими их земельными участками, которые закончены строительством и находятся в эксплуатации.
Право пользования земельным участком, обслуживающим строение, в порядке, определенном Инструкцией, отдельно не регистрируется (§ 6 Инструкции).
В соответствии с § 13 Инструкции в случае выявления строений, возведенных застройщиками самовольно, инвентаризационные бюро сообщают о том горкомхозам и горжилуправлениям для принятия мер (сноса или переноса) в соответствии с постановлением СНК РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ <номер>.
Параграфом 14 Инструкции предусматривался перечень основных документов, подтверждающих право собственности на строения, принадлежащие гражданам, а § 15 устанавливалось, что при отсутствии таких подлинных документов в целях регистрации строений бюро инвентаризации жилищно-коммунальных органов принимают иные документы, косвенно подтверждающие это право, в том числе инвентаризационно-технические документы, в том случае, когда в тексте этих документов имеется точная ссылка на наличие у собственника надлежаще оформленного документа, подтверждающего его право на строение и платежные документы об оплате земельной ренты и налога со строений, а также страховые полисы.
Согласно § 17 при отсутствии документов, указанных в § 14 и § 15 названной инструкции, а также в случаях возникновения сомнений в представленных документах вопрос о признании принадлежности строения на праве собственности при праве застройки решается в исковом порядке путем предъявления иска.
Приказом Минкоммунхоза РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ <номер> утверждена Инструкция о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, содержавшая аналогичные положения.
Постановлением СНК РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ <номер> "О мерах борьбы с самовольным строительством в городах, рабочих, курортных и дачных поселках" запрещалась выдача домовых книг и прописка жильцов, вселившихся в строения, возведенные без надлежащего письменного разрешения.
Согласно абзацу первому статьи 109 Гражданского кодекса РСФСР 1964 года гражданин, построивший жилой дом (дачу) или часть дома (дачи) без установленного разрешения или без надлежаще утвержденного проекта, либо с существенными отступлениями от проекта или с грубым нарушением основных строительных норм и правил, не вправе распоряжаться этим домом (дачей) или частью дома (дачи) - продавать, дарить, сдавать внаем и т.п.
Согласно Инструкции «О порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР», утвержденной приказом Министерства коммунального хозяйства РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ <номер>, строения, расположенные в сельской местности, регистрации в органах технической инвентаризации не подлежали.
В соответствии с Законом РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР» документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов являлась похозяйственная книга, в которой содержалась информация о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящихся в их личном пользовании недвижимом имуществе.
Запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Госкомстатом СССР ДД.ММ.ГГГГ, Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР ДД.ММ.ГГГГ <номер>, данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности.
Согласно пунктам 2.3 Инструкции «О порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации», утвержденной приказом Центрального статистического управления СССР от ДД.ММ.ГГГГ <номер>, основанием для регистрации жилых домов в сельской местности являлись подворные списки, выписки из них, справки сельских Советов народных депутатов.
Как установлено судом и следует из материалов дела, Павловским бюро технической инвентаризации зарегистрировано право собственности Пахина Б.Г. на жилой дом, построенный в 1958 г., расположенный по адресу: <адрес> «а».
В техническом паспорте на жилой дом, составленном ДД.ММ.ГГГГ, указано, что данный жилой дом состоит из жилой комнаты и кухни, двух сеней; общая его площадь по внутреннему обмеру составляет 24,3 кв.м., в том числе жилая 11,3 кв.м.; по наружному обмеру площадь дома составляет 38,5 кв.м., сени 17,6 кв.м. и 20.3 кв. м., что в целом составляет 76,4 кв.м.
Учитывая имеющиеся в материалах гражданского дела архивные копии технического паспорта на спорный жилой дом, а также нормы закона, действовавшие на момент строительства жилого помещения, суд полагает, что объект недвижимого имущества самовольной постройкой не является. Право собственности Пахина Б.Г. на спорный объект недвижимости нашло свое подтверждение.
Согласно сведениям ППК «Роскадастр» указанный жилой дом с кадастровым номером <номер>, снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ; по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке по указанному адресу.
Согласно выпискам из похозяйственных книг, выданным администрацией Павлозаводского сельсовета <адрес>, в период с 1994 по 1996 годы, в домовладении по <адрес> «а», <адрес> проживали Пахин Б.Г. ДД.ММ.ГГГГ рождения, Пахина М.Ф. ДД.ММ.ГГГГ рождения, в период с 1997 по 2001 гг. – Пахин Б.Г., ДД.ММ.ГГГГ рождения; в период с 2002 по 2006 гг. – Пахин Б.Г., ДД.ММ.ГГГГ рождения и Пахин М.Б. ДД.ММ.ГГГГ рождения.
Согласно сведениям, предоставленным по запросу суда Павловским сектором ЗАГС Управления юстиции <адрес>, Пахин Б.Г. 1927 г. рождения состоял в браке с Пахиной М.Ф. 1929 г. рождения с ДД.ММ.ГГГГ.
Пахин Б.Г. и Махина М.Ф. являются родителями истицы Пахиной Л.Б. ДД.ММ.ГГГГ рождения, а также Пахина М. Б. ДД.ММ.ГГГГ рождения, Пахина В. Б. ДД.ММ.ГГГГ рождения.
ДД.ММ.ГГГГ Пахина М.Ф. умерла.
Согласно материалам наследственного дела <номер>г, открытого нотариусом Павловского нотариального округа Никитиной В.Н., единственной наследницей Пахиной М.Ф. является её дочь Пахина Л.Б., которой выданы свидетельства о праве на наследство по закону на следующее имущество наследодателя: земельный пай в размере 12,51 га, находящийся в АОЗТ «Жуковское»; права на денежные средства, находящиеся на хранении в Павловском ОСБ <номер> ОАО «Сбербанк России»; права на получение всех видов компенсаций на денежные средства внесенные во вклады, находящееся на хранении в Павловском ОСБ <номер> ОАО «Сбербанк России». Сведения об иных наследниках в наследственном деле отсутствуют.
ДД.ММ.ГГГГ умер Пахин Б.Г.
Согласно материалам наследственного дела <номер>, открытого нотариусом Павловского нотариального округа Никитиной В.Н., наследниками к имуществу умершего Пахина Б.Г. являются его дети - сын Пахин М.Б., дочь Пахина Л.Б. При этом сын умершего Пахин Н.Б. отказался от наследства, что подтверждается письменным заявлением, содержащимся в материалах наследственного дела. В связи с чем Пахину М.Б. и Пахиной Л.Б. нотариусом выданы свидетельства о праве на наследство по закону на следующее имущество наследодателя: земельная доля 12,51 га с оценкой 277 баллогектаров в праве общей собственности на земельный участок земель сельскохозяйственного назначения общей площадью 2189 га, расположенного по адресу: АОЗТ «Жуковское» <адрес>; автомобиль марки «<...> 2002 года выпуска. Сведения об иных наследниках в наследственном деле отсутствуют.
ДД.ММ.ГГГГ умер Пахин М.Б.
По сведениям <адрес>вой нотариальной палаты после смерти Пахина М.Б. умершего ДД.ММ.ГГГГ, открывалось наследственное дело <номер>. Наследником Пахина М.Б. является дочь Кузина (до заключения брака и смены фамилии - Пахина) И.М. Наследнику КузИ. И.М. выданы свидетельства о праве на наследство по закону на следующее имущество наследодателя: права на получение недополученных выплат, в том числе пенсии в размере 18994,02 руб., находящиеся в Отделении фонда Пенсионного и социального страхования Российской Федерации по <адрес>; автомобиль марки «<...>» 2001 г. выпуска. Сведения об иных наследниках в наследственном деле отсутствуют.
Согласно техническому плану спорного жилого дома, подготовленному кадастровым инженером Черкашиным В.А. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом состоит из комнаты, кухни, сеней; общая его площадь составляет 58,6 кв.м.
Таким образом, супругам Пахиным Б.Г. и М.Ф. на праве общей совместной собственности принадлежал спорный жилой дом. Их доли в праве собственности признаются равными, то есть по 1/2 за каждым.
После смерти Пахиной М.Ф. право собственности на 1/2 долю в праве общей собственности на спорный жилой дом перешло к её дочери Пахиной Л.Б.
После смерти Пахина Б.Г. право собственности на 1/2 долю в праве общей собственности на спорный жилой дом перешло в равных долях (по 1/4) к Пахиной Л.Б. и Пахину М.Б.
После смерти Пахина М.Б., право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом перешло к КузИ. И.М.
На основании изложенного, суд признает за Пахиной Л.Б. право собственности на 3/4 доли (1/2 доля в порядке наследования после смерти Пахиной М.Ф. и 1/4 доля в порядке наследования после смерти Пахина Б.Г.), за КузИ. И.М. - право собственности на 1/4 долю (в порядке наследования после смерти Пахина М.Б.), в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 58,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> «а».
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Признать за Пахиной Л. Б. (паспорт гражданина Российской Федерации <номер>, выдан 16.40.2011 Отделом УФМС России по <адрес> в <адрес>) право собственности на 3/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 58,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> «а».
Признать за КузИ. И. М. (паспорт гражданина Российской Федерации <номер>, выдан ДД.ММ.ГГГГ УМВД России по <адрес>) право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 58,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> «а».
Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд путем подачи апелляционной жалобы в Павловский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Е.В. Галуцких