ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 августа 2026 г. г. Минусинск
Минусинский городской суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Верещагиной Ю.Н., при секретаре Кийкове И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Новая Виктория» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Новая Виктория» обратилось в Минусинский городской суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуг, указывая, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу <адрес>, по заданию собственников жилья, а именно осуществляет за плату работы и оказывает услуги по управлению многоквартирным домом в том числе оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в доме обеспечивает готовность инженерных систем осуществляет иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. За период с августа 2023 года по август 2025 года у ответчика как у собственника жилого помещения образовалась задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 113 315,45 руб. и пени в размере 29 232,69 руб., которую просят взыскать с ответчика.
Представитель ООО «Новая Виктория» в судебное заседание не явился, извещался о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещалась о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом по всем известным суду адресам. О причинах неявки суд в известность не поставила. Представителя для участия в судебном заседании не направила.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц участвующих в деле в порядке статьи 233 ГПК РФ в заочном производстве.
Исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
Согласно ч. 6.2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации. Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами, осуществляют расчеты за оказанную услугу с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которым такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключен договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.
Отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливающие их права и обязанности, а также их ответственность, регулируются Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ № 354 от 06 мая 2011 года.
Из материалов дела следует, что на основании договора управления многоквартирным домом от 09 сентября 2019 года ООО «Новая Виктория» осуществляет управление, содержание, ремонт общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, а также обеспечение жителей указанного жилого дома коммунальными услугами
Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости о правах, квартира № 66, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1
Из представленной выписки из финансово-лицевого счета по квартире №66, расположенной по адресу: <адрес>, следует, что по состоянию на август 2025 года к оплате за жилищно-коммунальные услуги начислено 113 315 рублей 45 копеек. Задолженность образовалась за период с августа 2023 года по август 2025 года.
15 января 2026 года был выдан судебный приказ о взыскании с ФИО1 (Назаровой) ФИО1, 03.01.1972 задолженности по оплате за содержание жилого помещения, коммунальные услуги за период с августа 2023 г. по август 2025 г. включительно 113 315,45 руб., пени за просроченный платеж 29 232,69, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 638 руб.
10 февраля 2026 на основании представленных возражений ответчика ФИО1, судебный приказ от 15.01.2026 отменен.
Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
С представленными истцом расчетами суд соглашается, поскольку они соответствуют фактическим обстоятельствам дела и требованиям закона, каких-либо доказательств в опровержение правильности этих расчетов, а также надлежащего исполнения обязательств по оплате потребленного коммунального ресурса, ответчиками не представлено.
Таким образом, поскольку ответчик, как собственник квартиры, обязательства по оплате поставляемых коммунальных услуг не исполняет, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Поскольку ответчик свои обязанности по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги надлежащим образом не выполняет, наличие задолженности подтверждено представленными в материалы дела доказательствами, суд приходит к выводу о том, что требования истца о взыскании с ответчика пени за период с августа 2023 года по август 2025 года в заявленном истцом размере подлежат удовлетворению.
Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Требование о взыскании с ответчика расходов по уплате государственной пошлины, подтверждено платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ № подлежат взысканию судебные расходы по правилам ст.98 ГПК РФ на оплату государственной пошлины в размере 5276 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Новая Виктория» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить.
Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения <данные изъяты> в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Новая Виктория» (ИНН 2455039679) задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с августа 2023 года по август 2025 года в размере 113 315 рублей 45 копеек, пени в размере 29 232 рубля 69 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 276 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Ю.Н. Верещагина
Мотивированное решение изготовлено и подписано 31 августа 2026 года.