РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 марта 2026 года с. Павловск
Павловский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Галуцких Е.В., при секретаре Бекметовой Ю.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бух М. Г., Космыниной С. А., Пахомовой Н. А. к администрации Комсомольского сельсовета Павловского района Алтайского края, Куликовой Т. М., Фурсову Е. А., Потанину П. И. о выделе доли жилого дома, признании права собственности на доли в квартире,
УСТАНОВИЛ:
Бух М.Г., Космынина С.А., Пахомова Н.А., действуя через представителя Прощенко О.А., обратились в суд с иском к администрации Комсомольского сельсовета Павловского района Алтайского края, Куликовой Т.М., Фурсову Е.А., Потанину П.И. о выделе ? доли жилого дома общей площадью 182,5 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>, в <адрес>, общей площадью 45,8 кв.м, признании за Бух М.Г. права на ? долю в праве собственности, за каждой, Космыниной С.А., Пахомовой Н.А., право на ? долю в праве собственности на <адрес> общей площадью 45,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
В обоснование исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ администрация ОПХ «Комсомольское» Павловского района Алтайского края передала бесплатно в совместную собственность семьи Буха А.П. ? долю жилого кирпичного дома, расположенного по адресу: <адрес>. В договоре были указаны члены семьи в количестве 4 человек. В соответствии с регистрационной надписью домовладение <номер>, <адрес> в <адрес> зарегистрировано по праву личной собственности за Бухом А.П.
Истцы не могут зарегистрировать свои права, поскольку покупателем в договоре прописан один человек, а в составе семьи в договоре указано 4 человека.
ДД.ММ.ГГГГ умер Бух А.П., после его смерти наследство приняла супруга Бух М.Г., своевременно обратившись к нотариусу. Доля жилого дома не включена в состав наследства по причине отсутствия государственной регистрации прав на нее. Решением Павловского районного суда Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ ? доля жилого дома в <адрес>, выделена в изолированную <адрес>, за Куликовой Т.М. признано право собственности на нее.
Таким образом, в настоящее время, жилой дом имеет статус многоквартирный.
Истцы Бух М.Г., Космынина С.А., Пахомова Н.А. и их представитель Прощенко О.А. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело без их участия, на иске настаивали.
Представитель ответчика – администрации Комсомольского сельсовета <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Ответчики Куликова Т.М., Фурсов Е.А., Потанин П.И. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, возражений по иску не представили.
Суд рассмотрел дело в отсутствие сторон по правилам статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Изучив письменные материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со статьей 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии со статьей 3.1 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31.05.2001, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.
Как следует из материалов дела, на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между администрацией ОПХ «Комсомольское» и Бухом А.П., покупателю и членам его семьи в количестве 4-х человек была передана в собственность ? доля жилого дома, общей площадью 182,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
Согласно регистрационной надписи администрации Комсомольского сельсовета Павловского района Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ домовладение зарегистрировано на праве личной собственности за Бухом А.П.
Как следует из справки администрации Комсомольского сельсовета Павловского района Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ, на момент приватизации ДД.ММ.ГГГГ в жилом доме по адресу: <адрес>4, были зарегистрированы Бух А. П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Бух М. Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Бух Н. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Бух С. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, факт участия в приватизации указанных граждан подтверждается и заявлением на приватизацию.
Таким образом, Бух А.П., Бух М.Г., Бух Н.А. и Бух С.А. имели равное право на участие в приватизации в соответствии со ст.ст.1, 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГг. <номер>-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Постановлением администрации Комсомольского сельсовета <номер> от ДД.ММ.ГГГГ уточнен почтовый адрес ? доли домовладения Буха А.П.: <адрес>.
Согласно свидетельству о заключении брака <номер> от ДД.ММ.ГГГГ Бух Н.А. сменила фамилию на Пахомову.
Согласно свидетельству о заключении брака <номер> от ДД.ММ.ГГГГ Бух С.А. сменила фамилию на Космынину.
ДД.ММ.ГГГГ умер Бух А.П., что подтверждается свидетельством о смерти <номер> от ДД.ММ.ГГГГ.
В силу статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг, родители наследодателя.
Согласно части 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Положениями статьи 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону.
Законом предусмотрены способы принятия наследства. В соответствии со статьей 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
По сообщению нотариуса Павловского нотариального округа Мартыновой Н.И. к имуществу Буха А.П. заведено наследственное дело <номер>, наследство приняла супруга умершего - Бух М.Г., которой выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок с кадастровым номером <номер> по адресу: <адрес>
В силу ч. 2 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Таким образом, право Буха А.П. на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом перешло Бух М.Г. по наследству, ее доля составила ? (1/4 – в порядке приватизации, 1/4 – по праву наследования).
В соответствии со статьей 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Как установил суд, фактически долевая собственность на жилой дом прекращена, произведен раздел жилого дома в натуре на квартиры.
Решением Павловского районного суда Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что жилой дом общей площадью 182,8 кв. м по адресу: <адрес>, является многоквартирным, выделена в натуре <адрес> общей площадью 45,4 кв. м, право собственности на которую признано за Куликовой Т.М.
Согласно выписке из Единого реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ собственником <адрес>, общей площадью 45,8 кв. м, является Потанина П.Д.
Квартира <номер>, которая находится в пользовании истцов, состоит на кадастровом учете, общая её площадь составляет 45,8 кв. м, право собственности на указанную квартиру не зарегистрировано.
На основании изложенного, суд выделяет в натуре из жилого дома по адресу: <адрес>, общей площадью 45,8 кв. м, и признает за Бух М.Г. право на ? долю, за каждой, Пахомовой Н.А., Космыниной С.А., право на ? долю в праве общей долевой собственности на указанную квартиру.
Судебные издержки подлежат оставлению за истцами.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Бух М. Г., Космыниной С. А., Пахомовой Н. А. удовлетворить.
Выделить в натуре 1/4 долю жилого <адрес>, расположенного по <адрес> общей площадью 45,8 кв.м.
Признать за Бух М. Г. право на ? долю в праве общей долевой собственности на <адрес> общей площадью 45,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Признать за Пахомовой Н. А., Космыниной С. А., каждой, право на ? долю в праве общей долевой собственности на <адрес> общей площадью 45,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд путем подачи жалобы в Павловский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Е.В. Галуцких