ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 апреля 2026 года с. Павловск
Павловский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Галуцких Е.В., при секретаре Бекметовой Ю.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску публичного акционерного общества Банк "Левобережный" к Чурсиной Ренате Александровне о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на предмет ипотеки,
УСТАНОВИЛ:
публичное акционерное общество Банк "Левобережный" (далее - ПАО Банк «Левобережный») обратилось в суд с иском к Чурсиной Р.А. о взыскании задолженности по кредитному договору № ЛБОБ14526-24/ижс от ДД.ММ.ГГГГ, обращении взыскания на земельный участок и жилой дом.
В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ПАО Банк «Левобережный» и Чурсиной Р.А. был заключен кредитный договор № ЛБОБ14526-24/ижс, в соответствии с условиями которого заемщику предоставлен кредит в размере 5 200 000 руб. на срок 300 календарных мес. под 3 % годовых. Кредит предоставлен для целевого использования, а именно для приобретения земельного участка стоимостью 1 100 000 руб., жилого дома стоимостью 5 440 000 руб. путем заключения договора строительного подряда между залогодателем и подрядчиком. Срок окончания работ по строительству жилого дома по договору подряда – ДД.ММ.ГГГГ. Согласно Общим условиям предоставления кредита, заемщик обязан вернуть кредитору полученный кредит и уплатить проценты, за пользование заемными средствами, а также уплатить сумму неустойки (при наличии).
В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору предоставлен залог приобретаемого объекта недвижимости – земельного участка с кадастровым номером <номер>, площадью 1000 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>; строящегося жилого дома общей площадью 77,16 кв. м., расположенного на указанном земельном участке.
Заемщик не исполнял взятые на себя обязательства по погашению кредитной задолженности перед ПАО Банк «Левобережный», ввиду чего образовалась задолженность, которая по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила 5 208 811,67 руб., в том числе основной долг в размере 5 068 513,29 руб., проценты в размере 135 428,63 руб., неустойка в размере 4869,75 руб.
Ответчику были направлены требования о досрочном погашении задолженности и предложение расторгнуть кредитный договор. Однако до настоящего времени данные требования не выполнены, обязательства по кредитному договору не исполнены.
Основываясь на изложенных обстоятельствах, истец просит суд взыскать с ответчика Чурсиной Р.А. в пользу ПАО Банк «Левобережный»:
- задолженность по основному долгу в размере 5 068 513,29 руб.;
- проценты, начисленные по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 135 428,63 руб.;
- проценты за пользование кредитом, начисленные с ДД.ММ.ГГГГ на сумму основного долга по день вступления в законную силу решения суда, принятого по настоящему делу, исходя из ставки 12 % годовых;
- неустойку на сумму просроченного платежа по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 869,75 руб.;
- неустойку, начисленную за нарушение сроков возврата кредита из расчета 1/366 от размера ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации в процентах годовых, действующей на дату заключения договора, от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по возврату кредита и уплате процентов за каждый календарный день просрочки за период с ДД.ММ.ГГГГ по день вступления в законную силу решения суда;
- проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные со дня вступления в законную силу решения суда на сумму основного долга по день фактической уплаты долга, исчисленные из расчета ключевой ставки, установленной Центральным банком Российской Федерации на этот период;
- обратить взыскание на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый <номер>;
- обратить взыскание на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый <номер>;
- взыскать судебные расходы по уплате государственной пошлины при подаче иска в размере 100 462 руб.
Представитель истца ПАО Банк «Левобережный» в судебное заседание не явился, извещен надлежаще о рассмотрении дела, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчик Чурсина Р.А. в судебное заседание не явилась, извещалась по адресу её регистрации по месту жительства, заказная почтовая корреспонденция не вручена адресату, возвращена в сортировочный центр по истечении срока хранения.
Согласно части 1 и части 4 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации - далее ГПК РФ) лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. Судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем.
В соответствии с пунктом 11.2 Порядка приема и вручения внутренних регистрируемых почтовых отправлений, утвержденного Приказом АО «Почта России» <номер>-п от ДД.ММ.ГГГГ, почтовые отправления разряда «Судебное» при невозможности их вручения адресатам (их уполномоченным представителям) хранятся в объектах почтовой связи места назначения в течение 7 календарных дней.
В силу пункта 11.8 указанного Порядка по истечении установленного срока хранения почтовые отправления возвращаются по обратному адресу отправителя, указанному на почтовом отправлении, если иное не предусмотрено договором.
С учетом разъяснений, содержащихся в пунктах 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации <номер> от ДД.ММ.ГГГГ «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.
Статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.
Ответчик, не явившись в почтовое отделение, тем самым выразил свою волю на отказ от получения судебной повестки, и в силу статьи 117 ГПК РФ считается извещенной.
Как установлено статьей 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Представители третьих лиц ОСП <адрес> ГУ ФССП по <адрес>, ПАО "Сбербанк России" в судебное заседание не явились, извещены судом о рассмотрении дела надлежаще.
При указанных выше обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного судопроизводства.
Исследовав материалы гражданского дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.
Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается (статья 310 ГК РФ).
Как установлено пунктом 1 статьи 819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита.
В случае предоставления кредита гражданину в целях, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности (в том числе кредита, обязательства заемщика по которому обеспечены ипотекой), ограничения, случаи и особенности взимания иных платежей, указанных в абзаце первом настоящего пункта, определяются законом о потребительском кредите (займе).
К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора (пункт 2 статьи 819 ГК РФ).
В силу пункта 1 статьи 809, пункта 1 статьи 810 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. Заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
Согласно пункту 2 статьи 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.
Согласно пункту 1 статьи 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).
В силу статьи 334.1 ГК РФ залог между залогодателем и залогодержателем возникает на основании договора. В случаях, установленных законом, залог возникает при наступлении указанных в законе обстоятельств (залог на основании закона. Правила настоящего Кодекса о залоге на основании договора соответственно применяются к залогу, возникшему на основании закона, если законом не установлено иное.
В случае возникновения залога на основании закона залогодатель и залогодержатель вправе заключить соглашение, регулирующее их отношения. К такому соглашению применяются правила настоящего Кодекса о форме договора залога (пункт 3).
Согласно пункту 1 статьи 339 ГК РФ в договоре залога должны быть указаны предмет залога, существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого залогом. Условия, относящиеся к основному обязательству, считаются согласованными, если в договоре залога имеется отсылка к договору, из которого возникло или возникнет в будущем обеспечиваемое обязательство. Стороны могут предусмотреть в договоре залога условие о порядке реализации заложенного имущества, взыскание на которое обращено по решению суда, или условие о возможности обращения взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.
В соответствии с подпунктом 1 пункт 1 статьи 339.1 ГК РФ залог подлежит государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации в случае, если в соответствии с законом права, закрепляющие принадлежность имущества определенному лицу, подлежат государственной регистрации (статья 8.1).
Права залогодержателя в отношениях с залогодателем возникают с момента заключения договора залога, если иное не установлено договором, настоящим Кодексом и другими законами (п. 1 ст. 341 ГК РФ).
Основания обращения взыскания на заложенное имущество закреплены в статье 348 ГК РФ, согласно которой:
взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства;
обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:
1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества;
2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца;
если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.
Пунктом 1 статьи 349 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрено обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.
Пунктом 3 статьи 349 ГК РФ предусмотрено, что взыскание на предмет залога может быть обращено только по решению суда в случаях, если предметом залога является единственное жилое помещение, принадлежащее на праве собственности гражданину, за исключением случаев заключения после возникновения оснований для обращения взыскания соглашения об обращении взыскания во внесудебном порядке.
Реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством (пункт 1 статьи 350 ГК РФ).
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Новосибирский социальный коммерческий банк «Левобережный» (в настоящее время - ПАО Банк «Левобережный») и Чурсиной Р.А. был заключен кредитный договор № <номер> о предоставлении кредитных средств, состоящий из Индивидуальных условий и Общих условий предоставления, обслуживания и погашения жилищных кредитов (займов) ПАО Банк «Левобережный», размещенных на сайте кредитора https//www.nskbl.ru.
В соответствии с условиями кредитного договора № <номер> от ДД.ММ.ГГГГ кредитор обязуется предоставить заемщику кредит в сумме 5 200 000 руб. на срок 300 мес. под 3 % годовых для индивидуального строительства жилого дома и на приобретение земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>, а заемщик обязуется вернуть кредитору полученный кредит и уплатить проценты за пользование кредитными средствами не позднее 31 числа каждого календарного месяца.
В соответствии с пунктом 4.3 кредитного договора льготная ставка увеличивается на 9 процентных пунктов с первого числа процентного периода, следующего за процентным периодом, в котором наступило одно из событий, в том числе невыполнение заемщиком обязательств по погашению основного долга и уплате начисленных процентов в соответствии с графиком платежей по кредитному договору, возникших в течение последних 180 календарных дней просроченных платежей по основному долгу и (или) процентам продолжительностью (общей продолжительностью) свыше 90 календарных дней включительно) до момента исполнения заемщиком обязательств по погашению задолженностей по кредитному договору.
В силу пункта 11 кредитного договора в качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по договору заемщик предоставил кредитору в залог объект недвижимости – земельный участок с кадастровым номером <номер>, площадью 1000 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>; строящийся одноэтажный жилой дом общей площадью 77,16 кв. м., расположенный на указанном земельном участке.
Согласно пункту 12 кредитного договора целью использования заемщиком кредита является приобретение предмета ипотеки:
– земельного участка, стоимостью 1 100 000 руб., путем заключения договора купли-продажи залогодателем с продавцом <...>
- жилого дома, стоимостью 5 400 000 руб., путем заключения договора строительного подряда залогодателем с подрядчиком <...>», с установлением срока окончания строительных работ – ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с пунктом 13 кредитного договора, при нарушении сроков возврата заемных средств и уплаты начисленных процентов за пользование заемными средствами кредитор начисляет, а заемщик уплачивает, неустойку в виде пеней в размере 1/366 от размера ключевой ставки Центрального Банка Российской Федерации в процентах годовых, действующей на дату заключения договора о предоставлении денежных средств, от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки до даты поступления просроченного платежа на счет кредитора (включительно).
ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи Чурсина Р.А. приобрела у <...> в собственность земельный участок с кадастровым номером <номер>, площадью 1000 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, за счет собственных средств в размере 220 000 рублей и кредитных средств, предоставленных ПАО Банк «Левобережный», в соответствии с кредитным договором № <номер> от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно условиям данного договора (пункты 2.4 и 2.5) приобретаемый земельный участок в обеспечение кредитных обязательств считается находящимся в залоге у кредитора в силу закона с момента государственной регистрации ипотеки в Едином государственном реестре недвижимости, и оценивается в 1 100 000 руб. в соответствии с заключением независимого оценщика Ольховик А.Ю. ООО «<...>» <номер> от ДД.ММ.ГГГГ.
Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости подтверждается регистрация ДД.ММ.ГГГГ права собственности на указанный земельный участок за Чурсиной Р.А. и регистрация ДД.ММ.ГГГГ ипотеки указанного земельного участка на срок 300 месяцев с ДД.ММ.ГГГГ на основании кредитного договора №<номер> от ДД.ММ.ГГГГ в пользу ПАО Банк «Левобережный».
По договору строительного подряда № <номер> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному Чурсиной Р.А. (заказчик) с ООО «<...>» (подрядчик), подрядчик обязуется в срок до ДД.ММ.ГГГГ построить по заданию заказчика одноэтажный жилой дом площадью не менее 77,16 (+/- 5 ) кв. м., а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить оговоренную в договоре денежную сумму.
Согласно пункту 2.1 договора строительного подряда № <номер> от ДД.ММ.ГГГГ, стоимость работ и материалов предоставленных подрядчиком составляет 5 440 000 руб., из них: оплата первоначального взноса в размере 1 120 000 руб. производится за счет собственных средств заказчика, с использованием аккредитива, открытого в ПАО Банк «Левобережный»; сумма в размере 4 320 000 руб. уплачивается за счет кредитных средств, предоставленных заказчику ПАО Банк «Левобережный», в соответствии с кредитным договором № <номер> от ДД.ММ.ГГГГ.
Также, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, жилой дом с кадастровым номером <номер>, общей площадью 71,5 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Чурсиной Р.А.
ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ипотека указанного жилого дома на срок 300 месяцев с ДД.ММ.ГГГГ на основании кредитного договора № ЛБОБ14526-24/ижс от ДД.ММ.ГГГГ в пользу ПАО Банк «Левобережный».
ПАО Банк «Левобережный» выполнил свои обязательства по договору <номер> от ДД.ММ.ГГГГ, зачислив ДД.ММ.ГГГГ на счет <номер>, открытый в ПАО Банк «Левобережный» на имя Чурсиной Р.А. 5 200 000 руб., что подтверждается выпиской по счету за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Вместе с тем ответчиком обязательства по внесению платежей в счет погашения задолженности по кредитному договору исполнялись ненадлежащим образом.
Как следует из представленных истцом сведений о движении основного долга и срочных процентов по кредитному договору № <номер> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с Чурсиной Р.А., погашение задолженности по кредиту производилось заемщиком до августа 2025 г., а с ДД.ММ.ГГГГ производилась не в полном объеме. С сентября 2025 г. Чурсиной Р.А, выплаты в погашение задолженности по кредитному договору не производились вовсе. Тем самым ответчик нарушил условия заключенного кредитного договора.
С ДД.ММ.ГГГГ в связи с наличием просроченной задолженности процентная ставка по кредиту была увеличена до 12% годовых, о чем заемщику направлено письменное уведомление <номер> от ДД.ММ.ГГГГ.
В связи с неисполнением кредитных обязательств ДД.ММ.ГГГГ ПАО Банк «Левобережный» в адрес заемщика направил требование о досрочном возврате основного долга по кредиту, процентов за пользование кредитом и неустойки в течение 30 календарных дней со дня предъявления требования и расторжении договора, которое ответчиком не исполнено.
Задолженность Чурсиной Р.А. по кредитному договору по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила 5 208 811,67 руб., в том числе основной долг в размере 5 068 513,29 руб., проценты - 135 428,63 руб., неустойка – 4 869,75 руб.
Суд соглашается с представленным истцом расчетом задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, поскольку он соответствует условиям договора, является методологически и арифметически верным, ответчиком по существу не оспорен.
Поскольку ответчиком не представлено суду доказательств, опровергающих доводы истца и подтверждающих надлежащее исполнение обязательств по кредитному договору, в связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию вышеуказанная задолженность.
Разрешая требования истца о взыскании с ответчика:
- процентов за пользование кредитом, начисленных с ДД.ММ.ГГГГ на сумму основного долга по день вступления в законную силу решения суда, принятого по настоящему делу, исходя из ставки 12 % годовых;
- неустойки, начисленной за нарушение сроков возврата кредита из расчета 1/366 от размера ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации в процентах годовых, действующей на дату заключения договора, от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по возврату кредита и уплате процентов за каждый календарный день просрочки за период с ДД.ММ.ГГГГ по день вступления в законную силу решения суда;
- процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленные со дня вступления в законную силу решения суда на сумму основного долга по день фактической уплаты долга, исчисленные из расчета ключевой ставки, установленной Центральным банком Российской Федерации на этот период;
суд исходит из следующего.
В пункте 42 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ <номер> "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" содержится разъяснение о том, что если законом или соглашением сторон установлена неустойка за нарушение денежного обязательства, на которую распространяется правило абзаца первого пункта 1 статьи 394 ГК РФ, то положения пункта 1 статьи 395 ГК РФ не применяются. В этом случае взысканию подлежит неустойка, установленная законом или соглашением сторон, а не проценты, предусмотренные статьей 395 ГК РФ (пункт 4 статьи 395 ГК РФ).
В пункте 66 названного постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ <номер> разъяснено, что по общему правилу, если при расторжении договора основное обязательство прекращается, неустойка начисляется до момента прекращения этого обязательства (пункт 4 статьи 329 ГК РФ).
В пункте 68 того же постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ <номер> указано на то, что окончание срока действия договора не влечет прекращения всех обязательств по договору, в частности обязанностей сторон уплачивать неустойку за нарушение обязательств, если иное не предусмотрено законом или договором (пункты 3, 4 статьи 425 ГК РФ).
На основании приведенных норм ГК РФ и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, поскольку сторонами при заключении кредитного договора согласована договорная неустойка, а также учитывая наличие долга Чурсиной А.С. по исполнению обязательств по кредитному договору, после взыскания судом основного долга, процентов за пользование кредитными денежными средствами и неустойки, исчисленных истцом на дату обращения его в суд с рассматриваемым иском, сохраняются акцессорные договорные условия.
Взысканию с ответчика подлежит только договорная неустойка и проценты по кредиту.
Исходя из объема заявленных исковых требований, суд взыскивает с ответчика проценты по ставке 12 % годовых на сумму основного долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по день вступления в законную силу решения суда, а также неустойку по ставке 1/366 от размера ключевой ставки Центрального Банка Российской Федерации, действовавшей на дату заключения кредитного договора (что составляет 18% годовых) на сумму основного долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по день вступления в законную силу решения суда.
В удовлетворении исковых требования о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами суд отказывает.
В соответствии с пунктом 12 кредитного договора № <номер> от ДД.ММ.ГГГГ сторонами установлена залоговая стоимость земельного участка в размере 1 100 000 руб., жилого дома в размере 5 440 000 руб.
Ответчик указанную залоговую стоимость не оспаривал, о назначении судебной оценочной экспертизы не ходатайствовал, доказательств иной стоимости заложенного недвижимого имущества не представил. При таких обстоятельствах при определении начальной продажной цены предмета залога суд исходит из условий заключенного договора.
При установленных обстоятельствах требованиям закона с учетом общеправовых принципах соразмерности, разумности, справедливости, баланса интересов сторон, суд удовлетворяет требования истца и обращает взыскание на земельный участок и жилой дом, способ реализации имущества определяет в виде продажи с публичных торгов с общей начальной продажной стоимостью в размере 6 540 000 руб.
При этом, если по инициативе заинтересованной стороны будут представлены доказательства, свидетельствующие о том, что рыночная стоимость имущества, являющегося предметом залога, существенно отличается от его оценки, произведенной сторонами при передаче имущества в залог залога, а также в решении суда, суд в порядке статьи 203 ГПК РФ вправе решить вопрос об изменении начальной продажной цены такого имущества в соответствии с представленными доказательствами.
При рассмотрении вопроса об обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество не имеет правового значения установление запрета на совершение действий по регистрации в отношении земельного участка с кадастровым номером <номер>, площадью 1000 кв. м., и здания с кадастровым номером <номер> площадью 71,5 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, установленный ДД.ММ.ГГГГ постановлением судебного пристава-исполнителя Отделения судебных приставов <адрес> ГУ ФССП по <адрес> в рамках исполнительного производства от ДД.ММ.ГГГГ <номер>-ИП в отношении должника Чурсиной Р.А. в пользу взыскателя ПАО "Сбербанк России", возбужденного на основании исполнительной надписи нотариуса № <номер>
В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пользу истца с ответчика подлежат взысканию судебные расходы в виде уплаченной при подаче иска государственной пошлины в сумме 80 462 руб.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск ПАО Банк «Левобережный» к Чурсиной Р. А. удовлетворить частично.
Взыскать с Чурсиной Р. А. (паспорт гражданина Российской Федерации <номер>, ИНН <номер>) в пользу публичного акционерного общества Банк «Левобережный» (ИНН <номер>) задолженность по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ № <номер>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в размере 5 208 811,67 руб., в том числе основной долг в размере 5 068 513,29 руб., проценты в размере 135 428,63 руб., неустойка в размере 4869,75 руб., а также судебные расходы в сумме 100 462 руб., а всего 5 309 273,67 руб.
Взыскать с Чурсиной Р. А. (паспорт гражданина Российской Федерации <номер>, ИНН <номер>) в пользу публичного акционерного общества Банк «Левобережный» (ИНН <номер>) проценты по ставке 12 % годовых на сумму основного долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по день вступления в законную силу решения суда, а также неустойку по ставке 1/366 от размера ключевой ставки Центрального Банка Российской Федерации, действовавшей на дату заключения кредитного договора (что составляет 18% годовых) на сумму основного долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по день вступления в законную силу решения суда.
Обратить взыскание на заложенное имущество:
- земельный участок с кадастровым номером <номер> площадью 1000 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>;
- жилой дом с кадастровым номером <номер> общей площадью 71,5 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, путем продажи на публичных торгах;
с установлением общей начальной продажной стоимости имущества в размере 6 540 000 руб.
В остальной части исковые требования публичного акционерного общества «Банк «Левобережный» оставить без удовлетворения.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Павловский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное заочное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Е.В. Галуцких