РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
5 марта 2026 года город Кызыл
Кызылский городской суд Республики Тыва в составе председательствующего судьи Сат А.Е., при секретаре Монгуш Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ооржака С.М. к Сат В.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Ооржак С.М. обратился в суд с иском к Сату В.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов.
Указывает, что является собственником квартиры по адресу: <адрес>, согласно выписке из ЕГРН.
С 07.08.2019 в жилом помещении зарегистрирован Сат В.Г., родственник предыдущего собственника ФИО11, которая на момент составления договора купли-продажи обязалась снять свою регистрацию в течение месяца. Свою регистрацию ФИО11 сняла, а о регистрации ответчика истец узнал лишь в декабре 2025 года, после того, как начали приходить письма от ГИБДД МВД по Республике Тыва и МРИ ФНС России по Республике Тыва.
С 2021 года ответчик зарегистрирован в данном жилье, но фактически в нем не проживает, обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг не выполняет.
Самостоятельные поиски ответчика истцом не дали положительных результатов.
Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять его с регистрационного учета по указанному адресу, взыскать судебные расходы.
В судебном заседании истец Ооржак С.М. поддержал исковое заявление, просил удовлетворить по указанным в нем основаниям.
Ответчик Сат В.Г. в судебное заседание не явился, извещался по последнему известному адресу – по месту регистрации. Однако почтовое отправление возвратилось в суд с отметкой «истек срок хранения». Поскольку адресат по указанному адресу фактически не проживает, иного адреса суду неизвестно, суд рассматривает дело в их отсутствие в порядке ст. 119 ГПК РФ, назначив представителя – адвоката Оюна Д.К.
Представитель ответчика Д.К., действующий на основании ордера, в судебном заседании просил отказать в удовлетворении иска, так как это может нарушить жилищные права ответчика.
Выслушав пояснения, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Конституция Российской Федерации гарантирует право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (статья 35).
Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В силу п. 4 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ (утв. Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713) граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.
В соответствии с Законом РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином РФ его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации (ст. 3); Гражданин Российской Федерации (за исключением случая, предусмотренного ст. 6.1 настоящего Закона), изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицу, ответственному за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, а в случаях, предусмотренных настоящим Законом и правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, непосредственно в орган регистрационного учета с заявлением по установленной форме (ст. 6).
Согласно сведениям из ЕГРН, собственником земельного участка с кадастровым номером <адрес> и жилого дома с кадастровым номером <адрес>, расположенных по адресу: <адрес>, является Ооржак С.М. на основании договора купли-продажи от 13.12.2021 и решения суда № от 27.12.2024.
Решением Кызылского городского суда от 27.12.2024 исковое заявление ФИО3 к Ооржаку С.М. о признании договора дарения жилого дома и земельного участка недействительным.
Постановлено: «Признать договор дарения жилого дома и земельного участка от 6 сентября 2023 года, заключенный между дарителем Ооржаком С.М. и одаряемой ФИО5, относительно жилого дома с кадастровым номером <адрес> и земельного участка с кадастровым номером <адрес>, расположенных по адресу: <адрес>, недействительной сделкой.
Решение является основанием для погашения регистрационных записей о праве собственности ФИО3 на жилой дом с кадастровым номером <адрес> и земельный участок с кадастровым номером <адрес>, расположенные по адресу: <адрес>».
Решение вступило в законную силу 22.02.2025.
Согласно адресной справке от 02.02.2026, по данным МВД России, Сат В.Г., ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженец <адрес> АССР, зарегистрирован с 07.08.2019 по адресу: <адрес>, документирован паспортом серии №, выданным ДД.ММ.ГГГГ.
Из справки о проделанной работе УУП ОУУП и ПДН УМВД России по г. Кызылу от 02.03.2026 следует, что жилом доме по адресу: <адрес>, проживает собственник Ооржак С.М., 08.10.1988 г.р., Сата В.Г. не знает, в данном жилом помещении он не проживает.
Таким образом, судом установлено, что истец Ооржак С.Г. является собственником жилого дома по адресу: <адрес> 2021. По данному адресу зарегистрирован ответчик Сат В.Г, который не является членом семьи собственника квартиры, по указанному адресу не проживает, его личных вещей в доме не имеется, бремя содержания имущества не несет.
Он является родственником бывшего собственника указанного жилого дома.
Согласно статье 6 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» и п. 16 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ гражданин РФ, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме. Орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина по месту жительства не позднее трех дней со дня предъявления им документов на регистрацию.
Исходя из правовой позиции, изложенной в Постановлении Конституционного Суда РФ от 02.02.1998 «По делу о проверке конституционности пунктов 10,12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.06.1995 № 713», уведомление гражданином РФ органов регистрационного учета о месте своего пребывания и жительства в соответствии с установленным законом порядком является не только его правом, но и обязанностью.
Поскольку установлено, что ответчик Сат В.Г. не является собственником указанного жилого помещения, не проживает в нем, при этом наличие его регистрации препятствует истцу, как собственнику в осуществлении права собственности, то исковые требования к нему обоснованы и подлежат удовлетворению.
В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца также подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд решил:
Исковое заявление ФИО1-ооловича к Сат В.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов удовлетворить.
Признать Сат В.Г., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (<данные изъяты>) утратившим право пользования квартирой по адресу: <адрес>.
Снять Сат В.Г. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Взыскать с Сат В.Г. в пользу ФИО1-ооловича (<данные изъяты>) расходы на уплату государственной пошлины в размере 3000 рублей.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Тыва в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Кызылский городской суд.
Судья А.Е. Сат
Мотивированное решение изготовлено 18 марта 2026 года (с учётом выходных дней).