РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации город Кызыл
1 июля 2026 года
Резолютивная часть решения оглашена 01 июля 2026 года.
Мотивированное решение изготовлено 15 июля 2026 года
Кызылский городской суд Республики Тыва в составе: председательствующего Папий-оол М.А., при секретаре Саая А.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Министерству образования Республики Тыва, ФИО2 о возмещении ущерба в результате залива квартиры, компенсации морального вреда, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к Министерству образования Республики Тыва, ФИО2 о возмещении ущерба в результате залива квартиры, компенсации морального вреда, судебных расходов.
В обоснование иска указывает, что ФИО1 является собственником квартиры, находящейся по адресу: <адрес>. 22.11.2-25г. произошел залив квартиры по вине соседа сверху из <адрес>, оперативным управляющим данного помещения является Министерство образования Республики Тыва. В результате затопления пострадал натяжной потолок жилого зального помещения, линолеума во всех помещениях, произошло набухание дверей и дверных коробок в зале и ванной комнате (санузел) и в кухне, люстра в зале оторвалась и разбилась, намокла мебель. Истцом в письменном виде была подана претензия в Министерство 15.12.2025г., на претензию ответ не поступил. Заключением № определена рыночная стоимость работ и материалов, необходимых для устранения ущерба, причиненного заливом квартиры, итоговая стоимость ущерба оценена в 136 951 руб., также истцом понесены расходы по уплате экспертизы в размере 8 000 руб. Просит взыскать с Министерства образования Республики Тыва моральный ущерба в размере 45 000 руб., материальный ущерба в размере 136 951 руб. и за услуги эксперта в размере 8000 руб.
Определением от 27.03.2026г. привлечен соответчиком ФИО2, которому была передана <адрес>.
Определением от 09.06.2026г. привлечены ООО «Городская аварийная служба», ФИО8 в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований по предмету спора
В судебном заседании истец ФИО1 требования иска поддержала в полном объеме.
Ранее в суде представитель ответчика ФИО4 с иском не согласились, просили отказать в удовлетворении иска, представим письменное возражение, указав, что согласно Положению о Министерстве образования Республики Тыва, утверждённого постановлением Правительства Республики Тыва от 19.10.2021г. № Министерства предоставляет в установленном порядке жилые помещения, предназначенные для проживания в них детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, входящие в состав специализированного жилищного фонда. Согласно Постановлению Правительства Республики Тыва от 30.12.2014 № 625 «Об утверждении порядка формирования специализированного жилищного фонда Республики Тыва для обеспечения жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, и предоставления жилых помещений ид указанного фонда» формирование специализированного жилищного фонда осуществляется Министерством строительства Республики Тыва за счет средств, предусмотренных в республиканском бюджете Республики Тыва на соответствующий финансовый год, а также субсидий республиканскому бюджету Республики Тыва, поступающих на эти цели из федерального бюджета, на основании списка подлежащих обеспечению жилыми помещениями детей – сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, сформированного Министерством образования Республики Тыва. Абзац 10 Порядка предусматривает, что контроль за соблюдением требований к приобретаемым либо вновь вводимым в эксплуатацию жилым помещениям специализированного жилищного фонда для детей-сирот, предъявляемых согласно п. 9 Порядка. Возлагается на Министерство строительство Республики Тыва. Установлено, что между ГКУ РТ «Госстройзаказ» и гр. ФИО9. заключен государственный контракт от 23.04.2025 №, в дальнейшем Министерством строительства Республики Тыва после принятия жилых помещений, передает жилые помещения на баланс в республиканскую собственность в Министерство земельных и имущественных отношений Республики Тыва, далее они передают Министерству образованию для дальнейшего распределения жилых помещений детям-сирот. Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> было передано Министерству образования Республики Тывы распоряжением Министерства земельных и имущественных отношений Республики Тыва от 01.08.2025г. №-р. Данное жилое помещение было предоставлено распоряжением от 15.07.2025г. № гр. ФИО2, действующему участнику СВО, который прибыл в декабре 2025г. в Республику Тыва.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Ранее в суде 27.03.2026 г. дал пояснения о том, что показал, что акт приема-передачи подписал не 15.07.2025 г., в это время он находился в Приморском крае, а значительно позже в начале декабря 2025 г. Фактически документы он подписал в день прилета из Приморского края. Ключи ему передали представители Министерства образования РТ, в квартире плесень, влага, в кухне батарея в аварийном состоянии. К застройщику не обращался.
01.07.2026 г. представитель Министерства образования Республики Тыва ФИО4 отозвал свое ходатайство о привлечении ФИО10 в качестве соответчика. В суде заявила о том, что ФИО2 в данном случае является ненадлежащим ответчиком, с исковыми требованиями согласилась полностью, с размером судебных расходов и компенсацией морального вреда согласилась
Третье лицо ФИО11 не явился в судебное заседание, извещен надлежащим образом.
Дело рассматривается в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав истца и представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно статье 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно статье 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
На основании части 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Согласно частям 1, 3, 4 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом, несет бремя содержания данного помещения, обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Пунктом 1 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
В соответствии со статьей 1064 данного кодекса вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред (пункт 1).
Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда (пункт 2).
Как разъяснено в пункте 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по общему правилу лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине (пункт 2 статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации). Бремя доказывания своей невиновности лежит на лице, нарушившем обязательство или причинившем вред. Вина в нарушении обязательства или в причинении вреда предполагается, пока не доказано обратное.
Из приведенных положений закона и разъяснения Пленума Верховного Суда Российской Федерации следует, что наличие обстоятельств, освобождающих от обязанности возместить причиненный вред или влекущих уменьшение размера его возмещения, должен доказать причинитель вреда. Вина в нарушении обязательства или в причинении вреда предполагается, пока не доказано обратное.
Собственник обязан обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать его в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей (подпункт "в" пункта 16 Приказа Минстроя России от 14 мая 2021 г. N 292/пр "Об утверждении правил пользования жилыми помещениями").
Судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
22.11.2025 года главным инженером ООО «АКС г. Кызыла» ФИО5, мастером ТСЖФМ ООО «АКС г. Кызыла» ФИО6 составлен Акт о последствиях залива жилого помещения в многоквартирном доме, расположенной по адресу: <адрес>, в котором указано: на день обследования комиссия установила: во время залива в <адрес> пострадали: потолок, натяжной потолок гостиной (зал), люстра в гостиной, напольное покрытие (линолеум) гостиная, прихожая, кухня, двери с коробкой (зал, кухня. с/у); причина залива: выбило воздушник отопительного прибора в кухонной комнате в <адрес> находящийся на 6 этаже, 9-ти этажного многоквартирного дома; необходимо произвести ремонт в жилом помещении: замена натяжного потолка, замена дверной коробки в полотном, замена напольного покрытия (линолеум).
Размер восстановительного ремонта квартиры истца подтверждается заключением эксперта № от 30.11.2025 года, в соответствии с которым стоимость права требования возмещения ущерба, причиненного в результате залива двухкомнатной квартиры, по адресу: <адрес>, составляет 136 951 руб.
Из претензии истца к Министерству образованию Республики Тыва изложено, что 22.11.2025г. произошел залив <адрес> по адресу: <адрес>. В результате затопления пострадал натяжной потолок жилого зального помещения, линолеума во всех помещениях, произошло набухание дверей и дверных коробок в зале и ванной комнате (санузел) и в кухне, люстра в зале оторвалась и разбилась, намокла мебель. Только после приезда работников Министерства, работники управляющей компании смогли отключить воду, работники Министерства образования присутствовали в квартире в день залива, лично убедились в произошедшем. Просит принят решение уведомить в 10-тидневный срок с момента получения претензии.
Между ГКУ РТ «Госстройзаказ» и ФИО12 заключен государственный контракт регистрационный номер №, идентификационный код закупки (ИКЗ) №, для приобретения 1 жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей в г. Кызыла Республики Тыва, местоположение: <адрес>. Актом приема передачи жилого помещения от 14.05.2025г. данное жилое помещение передано ФИО13.
Распоряжением от 01.07.2025г. ГКУ РТ «Госстройзаказ» передал в государственную собственность Республики Тыва жилых помещений по программе «Обеспечение жилыми помещениями детей-сирот и детей. Оставшихся без попечения родителей» от 27.06.2025г. за исх № № принято в государственную собственность Республики Тыва жилое помещение, расположенное по адресу: Российская Федерация. <адрес>, общей площадью 27,9 кв.м., кадастровый №, также подтверждается актом приема-передачи жилого помещения от 01.07.2025г.
Договором найма и актом приема-передачи от 15.07.2025 г. жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> передано ФИО2.
Из ответа на запрос АО «Кызылская ТЭЦ» сообщает, что является единой теплоснабжающей организацией в г. Кызыле, обеспечивает подачу тепловой энергии и осуществляет эксплуатацию тепловых сетей в пределах границ эксплуатационной и балансовой принадлежности сторон. Соответствующая граница эксплуатационной и балансовой ответственности сторон в отношении МКД находится на вводе тепловой сети в МКД (внешняя стена дома), внутридомовые инженерные сети обслуживаются и находятся в ведении управляющих компаний. В период с 21.11.2025 по 23.11.2025 превышение нормируемых показателей давления не зафиксированы. В МКД, расположенного в <адрес> размещен индивидуальный тепловой пункт (ИТП), в состав которого входит оборудование исключающее нарушение гидравлического режима, в том числе, превышения давления теплоносителя от величин, предельных для эксплуатации системы отопления данного МКД. АО «Кызылская ТЭЦ» не осматривалось система отопления <адрес> МКД по <адрес> так как не обеспечивает обслуживание внутридомового общего имущества.
ООО «Городская аварийная служба» в ответе на запрос суда сообщило, что 22.11.2025г. в диспетчерскую службу ООО «Городская аварийная служба» поступила заявка от жителя <адрес> дома по <адрес> течи с потолка. На место выезжали руководства, а также дежурные слесари-сантехники, которыми было установлено, что в <адрес> вышеуказанного дома произошел прорыв пробки батареи, что вызвало затопление. В Целях устранения аварии работниками было отключено отопление, горячее водоснабжение и холодное водоснабжение во всем доме. Министерство образования Республики Тыва по поводу залива квартиры не обращалось. По поводу прорыва батареи в <адрес>, также зафиксированных обращений или жалоб от Министерства образования не поступало.
Суд оценил по правилам ст.67 ГПК РФ на предмет относимости, допустимости, достоверности каждое вышеприведенное доказательство в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, и признает их достаточными для рассмотрения дела по существу.
Установив фактические обстоятельства дела, суд пришел к выводу о том, что надлежащим ответчиком по данному спору является Министерство образования Республики Тыва.
В соответствии по ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, а согласно ст. 1064 ГК РФ, вред возмещается лицом, его причинившим.
Заключение договора найма не освобождает собственника от обязанности по надлежащему содержанию своего имущества и несет ответственность за соблюдение требований жилищного законодательства, в том числе за техническое состояние внутриквартирного оборудования.
Кроме того, суд учитывает, что ФИО2 фактически вселился в квартиру в декабре 2025г., а не в июне, так как длительное время находился в зоне проведения специальной военной операции. Он фактически не распоряжался квартирой до декабря 2025 года и влиять на состояние ее инженерных систем в период, предшествующей заливу.
В суде ФИО2 показал, что акт приема-передачи подписал не 15.07.2025 г., в это время он находился в Приморском крае, а значительно позже в начале декабря 2025 г.
Данное обстоятельство в суде подтвердил представитель Министерства образования РТ.
Доказательств того, что причиной заливов явились иные обстоятельства, вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ, не представлено.
Истцом доказан факт наличия вреда, причиненного затоплением ее квартиры 22.11.2025 г., данный факт подтверждается как актом о последствиях залива квартиры по адресу: <адрес> от 22.11.2025 года, составленный главным инженером ООО «АКС г. Кызыла» ФИО5, мастером ТСЖФМ ООО «АКС г. Кызыла» ФИО6, заключением эксперта №, который суд берет за основу решения, в соответствии с которыми стоимость затрат на ремонтно-восстановительные работы в результате затопления составила 136 951 руб.
Согласно ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) ответчик вправе признать иск.
В соответствии с ч. 2 ст. 39 ГПК суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Суд считает возможным принять признание иска ответчиком Министерством образования РТ, в оперативном управлении которого находилась квартира до ее передачи ФИО2, поскольку это не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
В соответствии с ч. 3 Министерством образования РТ ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В соответствии с ч.4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Поскольку, признание ответчиком исковых требований не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц, то суд принимает признание ответчиком иска о признании право собственности на кабельную линию и об обязании надлежащей его эксплуатации.
Поскольку ответчиком не были приняты меры по надлежащему содержанию принадлежащего ей имущества, что привело к затоплению квартиры истца, то иск ФИО1 является обоснованным и подлежит удовлетворению, следовательно, с ответчика подлежит взысканию сумма ущерба 136 951 руб.
Суд признает необходимыми и подлежащими взысканию с ответчика в пользу истца судебные издержки в сумме 8 000 руб., произведенные истцом по составлению заключении эксперта № как подтвержденные материалами дела, поскольку несение указанных расходов связано с восстановлением нарушенных прав истца.
Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению частично
Руководствуясь ст. ст. 198-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 к Министерству образования Республики Тыва, ФИО2 о возмещении ущерба в результате залива квартиры, компенсации морального вреда, судебных расходов удовлетворить частично.
Взыскать с Министерства образования Республики Тыва в пользу ФИО1 136 951 руб. в счет возмещения ущерба в результате залива квартиры, 8000 руб. в счет услуг эксперта.
В удовлетворении остальной части иска отказать
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Тыва через Кызылский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.
Судья
М.А. Папий-оол