РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«10» сентября 2026 г. г. Новосибирск
Советский районный суд г. Новосибирска, в составе:
Председательствующего судьи: Нефедовой Е.П.
При секретаре: Волошиной И.В..
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ример Е. Г. к мэрии г.Новосибирска, ТСНСНТ «Отдых-2» о признании права собственности в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Ример Е.Г. обратилась в суд с иском, где указала, что владеет земельным участком в СНТ «Отдых-2» с <данные изъяты> о чем свидетельствует членская книжка № от 21.07.2001 г. В соответствии с распоряжением Мэрии города Новосибирска № от 18.02.2009 г., земельные участки, занимаемые СНТ «Отдых-2» предоставлены товариществу в собственность, а значит, указанный земельный участок может быть предоставлен в собственность истице на основании приобретательной давности. У истца нет задолженностей по оплате членских взносов, оплате за коммунальные платежи.
В соответствии с Межевым планом от 07.11.2025 г. земельный участок образован 15 или более лет назад и определяется путем наличия искусственных ограждений (забор). Также указанным межевым планом установлены схема и чертеж земельного участка, сведения о характерных точках границ земельного участка.
Поскольку у нее имеется членская книжка, то истец полагает, что владеет земельным участком добросовестно, являясь членом СНТ, своевременно оплачивая членские взносы. При этом, не имеет возможности оформить указанный земельный участок в порядке дачной амнистии, поскольку отсутствуют сведения, подтверждающие выделение земельного участка - постановление органа муниципальной власти о предоставлении земельного участка истцу в собственность.
Таким образом, истец фактически непрерывно владеет земельным участком не менее 25 лет.
Просит суд установить границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> (ИНН №), участок №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, находящегося в границах, отображенных в Межевом плане от 07.11.2025 г., подготовленном кадастровым инженером Ш.И.А. (уникальный номер в реестре СРО (СРО Ассоциация «объединение кадастровых инженеров», и дата внесения сведений о физическом лице: № и 09.10.2012 г. соответственно), в соответствии со сведениями о частях границ образуемого земельного участка, а именно:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Признать за Ример Е.Г. право собственности на объект недвижимости (земельный участок), расположенный по адресу: <адрес> (ИНН №), участок №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, находящегося в границах, отображенных в Межевом плане от 07.11.2025 г., подготовленном кадастровым инженером Ш.И.А. (уникальный номер в реестре СРО (СРО Ассоциация «объединение кадастровых инженеров», и дата внесения сведений о физическом лице: № и 09.10.2012 г. соответственно) в порядке приобретательной давности.
Истица Ример Е.Г. в судебное заседание не явилась, ее представитель по доверенности Ивачев Д.И. на иске настаивал, просил исковые требования удовлетворить.
Ответчики мэрия г.Новосибирска, ТСН СНТ «Отдых-2» в судебное заседание не явились, возражений на исковое заявление не направили.
Третьи лица Колмогорова Е.Н., Троценко С.Н., Кушников Н.П. в суд не явились, причин неявки не сообщили.
Выслушав представителя истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.
Судом установлено, что земельный участок, где расположен СНТ «Отдых-2» образован на основании Решения № исполнительного комитета Новосибирского городского совета депутатов трудящихся от 31.03.1967 г., в результате чего гаражу Обкома КПСС отведен земельный участок под организацию коллективных садов общей площадью 5,0 гаи садоводческому кооперативу земельный участок площадью до 8,0 га, расположенные в Советском районе, согласно ориентировочной схемы (л.д.34-35).
В соответствии с Решением № исполнительного комитета Новосибирского городского совета депутатов трудящихся от 10.02.1972 г., ходатайство Управления благоустройства горисполкома о продлении срока действия решения от 31.03.1967 г. удовлетворено, произведен отвод земельного участка фактически занимаемого садовым обществом «Отдых-2» (л.д.36).
Решением Новосибирского совета народных депутатов № от 23.06.1982 г., за СНТ «Отдых-2» закреплен земельный участок фактически занимаемого садоводческим товариществом «Отдых-2» управления благоустройства горисполкома (л.д.37-38).
Актом о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка для капитального строительства и дальнейшей эксплуатации от 07.12.1972 г., указанный земельный участок предоставлен СТ «Отдых-2» в бессрочное пользование (л.д.40-46)..
В соответствии с распоряжением Мэрии города Новосибирска № от 18.02.2009 г., земельные участки, занимаемые СНТ «Отдых-2» предоставлены товариществу в собственность (л.д.93).
Истица является членом СНТ «Отдых-2» с <данные изъяты> владеет участком №, что подтверждается членской книжкой от 21.07.2001г. № (л.д.14-20), согласно справке ТСН СНТ «Отдых-2» у истца нет задолженностей по оплате членских взносов, оплате за коммунальные платежи (л.д.21), карточка расчетов прилагается (л.д.22)..
В соответствии с Межевым планом от 07.11.2025 г., подготовленным кадастровым инженером Ш.И.А. (л.д.26-32), земельный участок образован 15 или более лет назад и определяется путем наличия искусственных ограждений (забор). Также указанным межевым планом установлены схема и чертеж земельного участка, сведения о характерных точках границ земельного участка
В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течении пятнадцати лет либо иным имуществом в течении пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.
Свидетельскими показаниями Г.А.И. подтверждено, что истица действительно пользуется земельным учаском с 2020г., обрабатывает его, несет бремя содержания. Также данные обстоятельства подтверждаются указанными выше письменными доказательствами об оплате членских взносов в товарищество, расходов по коммунальным платежам.
В соответствии с ч.1 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ (ред. от 31.07.2025) «О кадастровой деятельности», местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе (часть 2 той же статьи).
Согласно ч. 2 статьи 40 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ (ред. от 31.07.2025) «О кадастровой деятельности», местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Реквизиты документов, удостоверяющих личность таких заинтересованных лиц или их представителей, с указанием реквизитов документов, подтверждающих полномочия представителей заинтересованных лиц, указываются в акте согласования местоположения границ. Местоположение границ земельного участка при их согласовании я индивидуальном порядке в электронном виде считается согласованным с заинтересованными лицами в случае, если акт согласования местоположения границ заверен усиленной квалифицированной электронной подписью каждого из заинтересованных лиц (их представителей), включая правообладателя земельного участка, местоположение границ которого уточняется.
В материалы дела представлен межевой план, составленный уполномоченным на это лицом. Владельцы смежных земельный участков, привлечённые к участию в деле, указанный межевой план не оспорили, не заявили о нарушении границ принадлежащих им земельных участков со стороны истца.
На основании изложенного, учитывая отсутствие возражений со стороны ответчиков и третьих лиц, суд считает исковые требования Ример Е.Г. законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Ример Е.Г. - удовлетворить.
Установить границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> (ИНН №), участок №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящегося в границах, отображенных в межевом плане от 07.11.2025г., подготовленном кадастровыми инженером Ш.И.А. (уникальный номер в реестре СРО (СРО Ассоциация «объединение кадастровых инженеров», и дата внесения сведений о физическом лице: № и 09.10.2012г. соответственно), в соответствии со сведениями о частях границ образуемого земельного участка, а именно:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Признать за Ример Е. Г. право собственности на объект недвижимости (земельный участок), расположенный по адресу: <адрес> (ИНН №), участок № общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящегося в границах, отображенных в межевом плане от 07.11.2025г., подготовленном кадастровыми инженером Ш.И.А. (уникальный номер в реестре СРО (СРО Ассоциация «объединение кадастровых инженеров», и дата внесения сведений о физическом лице: № и 09.10.2012г. соответственно) в порядке приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в срок один месяц.
Председательствующий Нефедова Е.П.
Мотивированное решение изготовлено 25.09.2026