РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 марта 2026 года г. Новосибирск
Советский районный суд г. Новосибирска в составе:
председательствующего судьи Вороновой Н.И., при ведении протокола помощником судьи Ерюковой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Синюкова К. М. к администрации <адрес>, мэрии <адрес> о признании права собственности, установил:
Синюков К.М. обратился в суд с иском, в котором просил признать за ним право собственности на гаражный бокс №, площадью 17,9 кв.м., в блоке № в гаражно-строительном кооперативе «Роща» по <адрес>.
В обоснование иска указал, что решением Исполнительного комитета <адрес> Совета депутатов трудящихся за № от ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован гаражно-строительный кооператив «Роща» и утвержден его устав. Правоустанавливающими документами ГСК «Роща» являются: постановление Президиума СО РАН СССР №а от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе земельного участка под кооперативное строительство гаражей для индивидуальных машин»; решение исполнительного комитета <адрес> Совета депутатов трудящихся за № от ДД.ММ.ГГГГ «О создании гаражно-строительного кооператива»; постановление мэрии <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении планов границ земельных участков в квартале <адрес>»; кадастровый паспорт земельного участка №, где расположен ГСК «Роща» и договор долгосрочной аренды земельного участка №. Первые гаражные боксы построены в 1976 году, кооператив подключен к энергоснабжению. Блок № построен в 1979 году. В указанном блоке находится бокс №, которым истец владеет с 2022, что подтверждается членской книжкой, справкой ГСК «Роща» о полной выплате истцом паевых взносов и отсутствии задолженности по платежам. В связи с тем, что ГСК «Роща» своевременно не исполнил свои обязательства по оформлению документов на построенные гаражные боксы, Синюков К.М. не имеет возможности зарегистрировать право собственности на указанный гаражный бокс во внесудебном порядке.
Истец Синюков К.М. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель ответчика - администрации <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил отзыв, в котором указал, что не возражает против удовлетворения заявленных требований.
Представитель ответчика - мэрии <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица - ГСК «Роща» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Руководствуясь положениями пункта 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд принимает решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований, при этом исходит из следующего.
В соответствии с положениями статьи 12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты оспариваемого права является признание права.
В силу пункта 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Исходя из положений данной нормы закона право собственности члена гаражного кооператива, являющегося паенакопительным, на гаражный бокс, предоставленный ему таким кооперативом, возникает в силу закона независимо от факта государственной регистрации с момента внесения паевого взноса.
В ходе рассмотрения дела установлено, что Синюков К.М. является членом гаражно-строительного кооператива «Роща», имеет гаражный бокс №, общей площадью 17,9 кв.м. в блоке № в гаражно-строительном кооперативе «Роща» по <адрес>. Паевой взнос за гаражные боксы выплачен полностью, задолженность по членским взносам отсутствует, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ и копией членской книжки (л.д. 24, 25).
Во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности на принадлежащий гаражный бокс Синюков К.М. не имеет возможности, поскольку ГСК «Роща» своевременно не исполнил свои обязательства по оформлению документов на построенные гаражные боксы.
В целях защиты нарушенного права Синюкова К.М. суд полагает возможным признать наличие такого права в судебном порядке, исходя при этом из следующего.
Как следует из представленных материалов, строительство гаражных боксов ГСК «Роща» происходило в следующем порядке.
Земельный участок для строительства гаражей выделялся Сибирским отделением Академии наук СССР, что подтверждается постановлением от ДД.ММ.ГГГГ № «Об отводе земельного участка под кооперативное строительство гаражей для индивидуальных машин» (л.д.9).
Решением исполнительного комитета <адрес> Совета депутатов трудящихся за № от ДД.ММ.ГГГГ принято решение о создании гаражно-строительного кооператива «Роща» (л.д. 8).
В дальнейшем земельный участок при межевании земель вышел из землепользования СО РАН и остался в государственной не разграниченной собственности, которой в соответствии с положениями статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» распоряжаются органы местного самоуправления.
Факт признания органами местного самоуправления законности предоставления земельного участка подтверждается актом установления границ земельных участков в квартале <адрес>, ограниченном улицами: Ионосферной, Инженерной, Николаева и границей города, утв. Постановлением мэрии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении планов границ земельных участков в квартале <адрес>» (л.д. 11, 12).
Участок ГСК «Роща» площадью 4,3407 га с разрешенным использованием – для эксплуатации капитальных гаражей, в указанном акте обозначен под номером 4 (учетный №).
В соответствии с постановлением мэрии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес> (л.д. 15).
В соответствии с приказом мэрии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № блоку № ГСК «Роща», присвоен адрес <адрес> (л.д.19).
Земельный участок, на котором расположен ГСК «Роща», имеет кадастровый №.
ДД.ММ.ГГГГ между мэрией <адрес> и ГСК «Роща» был заключен договор аренды земельного участка на территории <адрес> с множественностью лиц на стороне арендатора в отношении земельного участка с кадастровым номером № (л.д. 13-14).
Таким образом, совокупностью собранных по делу письменных доказательства, установлено, что спорный гаражный бокс возведен на отведенном для этой цели земельном участке, пай на предоставленный гараж выплачен, гаражным боксом № в блоке № Синюков К.М. владеет добросовестно, своевременно осуществляет необходимые платежи, несет бремя содержания своего имущества. Притязаний на указанные гаражные боксы со стороны других лиц не имеется. Доказательств обратного суду не предоставлено.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 196-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд решил:
Исковые требования Синюкова К. М. удовлетворить.
Признать за Синюковым К. М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по <адрес>, право собственности на гаражный бокс № площадью 17,9 кв.м. в блоке №, в гаражно-строительном кооперативе «Роща» по <адрес>
Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности и постановки на кадастровый учет вышеуказанного гаража.
Разъяснить сторонам, что настоящее решение может быть обжаловано ими в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме в Новосибирский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через суд, вынесший решение.
Судья Н.И. Воронова
Мотивированное решение изготовлено 24 марта 2026 года