РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 апреля 2026 года <адрес>
Советский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Вороновой Н.И., при ведении протокола помощником судьи Зубова А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Солонина В. С. к администрации <адрес>, мэрии <адрес> о признании права собственности, установил:
Солонин В.С. обратился в суд с иском, в котором просил признать за ним право собственности на гаражный бокс №, площадью 19,8 кв.м., в блоке № в Гаражном кооперативе «Спутник» по <адрес>.
В обоснование заявленных исковых требований указал, что является членом ГК «Спутник» с 2025, паевые взносы за гаражный бокс № в блоке №, общей площадью 19,8 кв.м. уплачены в полном объеме. Формальная процедура сдачи в эксплуатацию гаражей завершена не была, ввиду чего возможности оформить право собственности на гараж не представляется возможным. В связи с указанными обстоятельствами истец обратился с иском в суд.
Истец – Солонин В.С. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассматривать дело в свое отсутствие.
Представитель ответчика – администрации <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил отзыв, в котором не возражал против удовлетворения иска.
Представитель ответчика – мэрии <адрес>, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица – ГК «Спутник» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Руководствуясь положениями пункта 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд принимает решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.
Исследовав собранные по делу письменные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований, при этом исходит из следующего.
Судом установлено, что решением исполнительного комитета <адрес> Совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован гаражный кооператив «Спутник» по эксплуатации гаражей для стоянки личного транспорта и отведен земельный участок для кооператива (л.д. 10).
Распоряжением главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № расширено строительство гаражного кооператива «Спутник-1» (оборот л.д.10).
Постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован устав общества «Спутник» по совместной эксплуатации гаражей в новой редакции (л.д. 11).
Постановлением мэрии <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ был утвержден план границ земельных участков общей площадью 32,18 га, акт установления границ в квартале <адрес>, ограниченном <адрес>, Кутателадзе (л.д. 14).
Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Сибирским филиалом агентства по управлению имуществом РАН подтверждается, что ГК «Спутник» расположен в границах Новосибирского научного центра СО РАН в районе базы УМТС СО РАН, границы отвода участка земли под строительство, а также само строительство с СО РАН были согласованы (оборот л.д. 30).
В соответствии с заключением от ДД.ММ.ГГГГ № СК-5-18 по отводу земельного участка под строительство, заключения № в целях расширения гаражно-строительного кооператива «Спутник-1» на 50 боксов отведен земельный участок площадью 0,24 га (л.д. 18-19).
Согласно техническому плану помещения по адресу: <адрес>, гаражный бокс № имеет площадь 19,8 кв.м., кадастровый № (л.д. 31-34).
Согласно справке из гаражного кооператива «Спутник» от ДД.ММ.ГГГГ Солонин В.С. является членом общества, владеет гаражным боксом № в блоке №, членские взносы оплачены в полном объеме, пай выплачен в полном объеме ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 36).
Также представлена копия членской книжки ГК «Спутник», в соответствии с которой истцом оплачиваются взносы (л.д. 35).
В соответствии с частью 4 статьи 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.
Пунктом 11 Постановления Пленума Верховного Суда №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникает с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законном.
Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 Гражданского кодекса РФ, пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ).
Таким образом, истец приобрел право собственности на заявленные им гаражный бокс с момента выплаты паевого взноса.
Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. Каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, в пределах срока, установленного судом.
В представленном администрацией <адрес> отзыве на исковое заявление ответчик ссылается на отсутствие документов, подтверждающих правопреемство ГК «Спутник» после общества «Спутник» по совместной эксплуатации гаража, а также на тот факт, что земельный участок с кадастровым номером 54:35:091285:70 снят с кадастрового учета.
Вместе с тем, в материалы дела представлено свидетельство о внесении записи в ЕГРЮЛ о юридическом лице ОСЭГ «Спутник», которому присвоен ОГРН 1025403662679, свидетельство о постановке на учет в налоговом органе ОСЭГ «Спутник» ИНН 5408122710, выписка из ЕГРЮЛ в отношении юридического лица ГК «Спутник» обладающим ОГРН 1025403662679, ИНН 5408122710, в соответствии с которыми суд делает вывод о правопреемстве ГК «Спутник» ОСЭК «Спутник» (л.д. 12,13,20-28).
Таким образом, собранными по делу доказательствами установлено, что занимаемый ГК «Спутник» земельный участок был предоставлен для эксплуатации капитальных гаражей. Уполномоченным органом установлены его границы, определена площадь. Вид разрешенного использования земельного участка соблюден, на отведенном участке осуществлено строительство гаражей.
В настоящее время истец является членом ГК «Спутник», что подтверждается справкой гаражного кооператива, владеет гаражным боксом № в блоке № добросовестно, своевременно осуществляет необходимые платежи, задолженности по членским, целевым взносам не имеет, полностью несет бремя содержания своего имущества.
Притязаний на гаражный бокс № со стороны других лиц не имеется. Доказательств обратному суду не предоставлено.
Оценивая собранные по делу доказательства, принимая во внимание, что спорный гараж возведен на отведенном для этой цели земельном участке, учитывая, что Солонин В.С. является членом ГК «Спутник», пай на предоставленный гараж выплачен полностью, его право на возведенный гараж никем не оспаривается, суд приходит к выводу о том, что с момента выплаты пая истец приобрел право собственности на указанное имущество.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 196-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд решил:
Исковые требования Солонина В. С. – удовлетворить.
Признать за Солониным В. С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, паспорт № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по <адрес>, право собственности на гаражный бокс № площадью № кв.м. в блоке №, в Гаражном кооперативе «Спутник» по <адрес>.
Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности и постановки на кадастровый учет вышеуказанного гаража.
Разъяснить сторонам, что настоящее решение может быть обжаловано ими в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме в Новосибирский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через суд, вынесший решение.
Мотивированное решение составлено 05.05.2026
Судья Н.И. Воронова