ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 июля 2026 года г. Красноярск
Ленинский районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи Дуванской О.Н.
с участием представителя истца ФИО1- ФИО5 при секретаре ФИО4 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о разделе финансово-лицевого счета, определении порядка оплаты коммунальных услуг, заключении отдельного соглашения,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о разделе финансово-лицевого счета, определении порядка оплаты коммунальных услуг, заключении отдельного соглашения.
Требования мотивированы тем, что ФИО1 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, по указанному адресу зарегистрирована и проживает ответчик ФИО2 Заочным решением Ленинского районного суда <адрес> от 31.03.2026 года с ответчика ФИО2 в пользу ФИО1 уже взыскана половина расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ноября 2024 года по ноябрь 2025 года в порядке регресса. Однако до настоящего времени единые лицевые счета на квартиру не разделены, соглашение о порядке оплаты ЖКУ между ФИО1 и ответчиком ФИО2 не достигнуто. Ответчик продолжает уклоняться от участия текущих расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Управляющие компании отказываются в добровольном порядке разделить лицевые счета и заключить отдельные соглашения, ссылаясь на отсутствие соответствующего соглашения между истцом и ответчиком. На основании вышеизложенного, истец просить разделить финансово-лицевой счет по оплате жилищно-коммунальных услуг, а также взносов на капитальный ремонт по адресу: <адрес>, определив порядок и размер участия в расходах между ФИО1 и ответчиком ФИО2 в равных долях по ? доли каждому от всех начисляемых платежей. Обязать управляющие и ресурсоснабжающие компании ООО УК «Династия», ООО «СГК», ПАО «Красноярскэнергосбыт», ООО «РосТех» заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из определенной судом доли участия каждого из проживающих в жилом помещении.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, доверил представлять свои интересы представителю по доверенности.
Представитель истца ФИО1- ФИО5 (полномочия подтверждены) в судебном заседании исковые требования в части разделения финансово-лицевого счета по оплате жилищно-коммунальных услуг, а также взносов на капитальный ремонт по адресу: <адрес>, поддержала в полном объеме. Требования о возложении обязанности на управляющую компанию ООО УК «Династия» и ресурсоснабжающие организации ООО «СГК», ПАО «Красноярскэнергосбыт», ООО «РосТех» заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из определенной судом доли участия каждого из проживающих не поддержала.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом, причины неявки суду не известна, возражений по существу исковых требований, ходатайств об отложении не представила.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ООО «РостТех» в судебное заседание не явилось, о дате, времени и месте судебного заседания извещено своевременно и надлежащим образом, причины неявки суду не известны, от представителя ФИО6 (полномочия подтверждены) поступили возражения на исковое заявление, согласно которым в удовлетворении заявленных требований о возложении обязанности на ООО «РостТех» заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг просила отказать, указывая на то, что между собственниками спорного жилого помещения и ООО «РостТех» имеются договорные отношения, возникшие в результате акцепта публичной оферты, со стороны ООО «РостТех» не допущено каких-либо нарушений в процессе реализации договорных отношений с истцом, не может самостоятельно изменять порядок начислений.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ООО «СТК» в судебное заседание не явилось, о дате, времени и месте судебного заседания извещено своевременно и надлежащим образом, причины неявки суду не известны, от представителя ФИО7 (полномочия подтверждены) поступил отзыв на исковое заявление, согласно которого с заявленными исковыми требования не согласны, указывая на то, что ООО «СТК» является агентом, уполномоченным совершать от своего имени действия по начислению, сбору и взысканию денежных средств за поставленные коммунальные ресурсы. Поскольку именно собственники жилого помещения не смогли договориться между собой о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг, то участниками спора в данном случае должны выступать только собственники жилого помещения.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, администрация Ленинского района г. Красноярска, администрация г. Красноярска ПАО «Красноярскэнергосбыт», ООО УК «Династия» в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, причины неявки суду не известны, возражений по существу исковых требований, ходатайств об отложении не представили.
В связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, надлежащим образом извещенного о времени и месте рассмотрения дела, в заочном порядке, в соответствии с главой 22 ГПК РФ, против чего представитель истца не возражала.
Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, суд приходит к следующим выводам.
В силу положений п.п. 5 п. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ, наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Таким образом, законом установлена обязанность нанимателя по оплате за наем жилого помещения и коммунальных услуг, а также солидарная ответственность членов семьи нанимателя по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
На основании ч. 4 ст. 69 Жилищного кодекса РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Согласно ч. 2 ст. 156 Жилищного кодекса РФ, размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.
В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем), плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
В пункте 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что ч. 4 ст. 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.
Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.
В силу п. 25 названного Постановления бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, ст. 421 ГК РФ). В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (ст. 249 ГК РФ).
Таким образом, по смыслу приведенных норм закона и правоприменительной практики, одним из обязательных условий возможного решения судом иска об определении долей в оплате жилого помещения является недостижение согласия между проживающими в нем и временно отсутствующими в нем лицами относительно определения такого порядка.
При определении долей в оплате жилищно-коммунальных услуг, суду необходимо исходить из доли жилой площади на каждого человека.
Действующее законодательство не содержит запрета выставления платежного документа на оплату коммунальных услуг на бывшего члена семьи нанимателя, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением, поскольку такой способ не влечет изменения размера платы за коммунальную услугу, рассчитываемую исходя из объема потребленной энергии, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ (ч. 1 ст. 157 адрес кодекса РФ).
Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.
Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является Муниципальное образование <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Спорное жилое помещение представляет собой квартиру, общей площадью 40 кв.м.
ФИО1 является нанимателем указанного жилого помещения по договору социального найма, истец и ответчик состоят на регистрационном учете в квартире по адресу: <адрес>.
В обоснование иска ФИО1 указывает на необходимость установления порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги, на оплату капитального ремонта жилого помещения, поскольку соглашение о порядке и размере оплаты за коммунальные услуги между сторонами не достигнуто, кроме того, истец неоднократно погашал задолженность за ФИО2, ответчик длительное время не оплачивает коммунальные услуги.
Разрешая заявленные исковые требования, суд исходит из того, что стороны не являются одной семьей, не ведут совместное хозяйство, при этом истец и ответчик пользуются спорным жилым помещением по договору социального найма, в связи с чем должны нести солидарную обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг независимо от фактического проживания или не проживания в жилом помещении. Принимая во внимание, что между сторонами не достигнуто соглашения об оплате коммунальных услуг, начисление указанных платежей на нанимателей жилого помещения в рамках единого финансово-лицевого счета создает ситуацию, при которой один из нанимателей, желающий оплачивать коммунальные услуги в части, соответствующей его доли, вынужден вносить такие платежи и за другого нанимателя, что нарушает права такого нанимателя.
На основании изложенного суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и считает возможным определить доли по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес> равных долях, т.е. ? долю на ФИО1 и ? долю на ФИО2
Настоящее решение, определяющее порядок участия нанимателей в несении расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг, является основанием для раздела лицевого счета, заключения с нанимателями отдельных договоров и выдачи отдельных платежных документов обслуживающими и ресурсоснабжающими организациями.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о разделе финансово-лицевого счета, определении порядка оплаты коммунальных услуг, заключении отдельного соглашения - удовлетворить.
Установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, оплаты капитального ремонта жилого помещения по адресу: <адрес> между ФИО1 и ФИО2 в равных долях, а именно:
-? доли оплаты для ФИО1 (№);
-? доли оплаты для ФИО2 (№), что является основанием для заключения с ними отдельного соглашения, определяющего порядок участия в расходах и выдаче отдельного платежного документа по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги и капитальный ремонт.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья О.Н. Дуванская мотивированное решение изготовлено 09.07.2026 года