ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 июля 2026 г. г. Красноярск
Ленинский районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи Касимбековой Е.А., при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации <адрес> о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в порядке приватизации.
Требования мотивировала тем, что она проживает в комнате № <адрес> <адрес>, зарегистрирована в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ. Мать истца ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения была зарегистрирована и проживала в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ до дня смерти ДД.ММ.ГГГГ. Занимаемое жилое помещение, площадью 16,8 кв.м., предоставлено ФИО1 по решению администрации и профкома Красноярского машиностроительного завода в связи с поступлением ее на работу в цех цветного литья № учеником модельщика выплавляемых моделей. Истец ранее участия в приватизации не принимала, спорное жилое помещение не приватизировано, право собственности на него не зарегистрировано, проживает в жилом помещении на условиях договора социального найма, в связи с чем полагает, что имеет право на приватизацию указанного жилого помещения.
В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, о дате и времени судебного заседания уведомлена своевременно и надлежаще, обратилась с заявлением о рассмотрении дела без ее участия.
Представитель ответчика администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о дне слушания был уведомлен надлежащим образом, возражений, ходатайств не представлено.
Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора администрации <адрес> в <адрес>, МКУ <адрес> «Центр недвижимости», Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела уведомлены своевременно и надлежаще.
Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ, в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства, предусмотренного гл. 22 ГПК РФ.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 года №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
В жилищных отношениях, возникших до введения в действие акта жилищного законодательства, данный акт применяется к жилищным правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие (ч.3 ст.6 ЖК РФ).
В силу положений ст.ст.2, 11 Закона РФ от 04 июля 1991 года (с послед. изм.) №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В соответствии с положениями ч.1 ст.672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.
В соответствии со ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
Как установлено в судебном заседании, в жилом помещении по адресу: <адрес> проживает и состоит на регистрационном учете ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ, основание ее регистрации - не передано, что подтверждается выпиской из домовой книги.
С момента вселения и по настоящее время истец зарегистрирована и проживает в спорном жилом помещении, несет расходы по его содержанию, оплачивает коммунальные услуги, согласно данным МУП «Правобережная» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженности за жилищно-коммунальные услуги нет.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости спорное жилое помещение представляет собой комнату, общей площадью 17,9 кв. м по адресу: <адрес> сведения об отнесении жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда, к жилым помещениям наемного дома социального использования или наемного дома коммерческого использования отсутствуют, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. Правообладатель - муниципальное образование <адрес>.
Согласно сведениям, предоставленным истцом, комната № в <адрес> <адрес> ДД.ММ.ГГГГ представлена администрацией и профсоюзного комитета ФГУП «Красмашзавод» ФИО1.
ФИО1 приходится матерью ФИО3 (после заключения брака сменила фамилию на «ФИО2»), что подтверждается свидетельством о рождении № № от ДД.ММ.ГГГГ (повторное).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.
Из ответа Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес> следует, что согласно приложению № к постановлению Главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об отнесении жилых помещений муниципальной формы собственности к специализированному жилищному фонду» <адрес> включен в Перечень жилых зданий, в которых жилые помещения муниципального жилищного фонда подлежат отнесению к жилым помещениям специализированного жилого фонда – жилым помещениям в общежитиях, при этом согласно приложению № к указанному постановлению комната № не включена в Перечень муниципальных жилых помещений специализированного жилищного фонда, отнесенным к жилым помещениям в общежитиях.
Здание общежития, расположенное по адресу: <адрес> <адрес> принято в муниципальную собственность <адрес> в соответствии с постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.
Ст. 18 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 (ред. от 20.12.2017) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» определено, что при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Согласно информации ДМИЗО администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> включено в Реестр муниципальной собственности в соответствии с абз.2 п.1 Приложения № к постановлению Верховного Совета РФ от ДД.ММ.ГГГГ №.
Таким образом, в силу действующего законодательства жилой дом по адресу: <адрес> относится к муниципальной собственности.
Согласно справке администрации <адрес> МКУ «Центр недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 (ФИО6) А.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированная по адресу: <адрес> в соответствии с единой муниципальной геоинформационной системой (ЕМГИС) <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ право бесплатной приватизации жилого помещения не реализовала.
Как следует из содержания иска комната была предоставлена матери истца в связи с трудоустройством на «Красноярский машиностроительный завод» в 1984 году.
Таким образом, с учетом ст. 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 года №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», к отношениям по пользованию истцом жилым помещением, которое находится в жилом доме, использовавшемся в качестве общежития, должны применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
С учетом данных обстоятельств суд полагает установленным и не опровергнутым в судебном заседании, что направление на вселение в спорное жилое помещение выдано ФИО1 (матери истца) в связи с возникшими трудовыми отношениями, истец с 1999 года проживает в спорном жилом помещении, при этом на момент передачи спорного жилого помещения в муниципальную собственность, ФИО2 проживала в нем, оплачивала коммунальные услуги, использовала жилое помещение по назначению, не выезжала из него, продолжая проживать до настоящего времени, следовательно между ФИО2 и администрацией <адрес> сложился новый порядок пользования квартирой на условиях социального найма.
Спорная квартира является единственным и постоянным местом жительства истца ФИО2, последняя ранее в приватизации жилого фонда участия не принимала, реализовать право на приватизацию спорной квартиры во внесудебном порядке истец не имеет возможности, в связи с отсутствием документа подтверждающего законность вселения, на что ей было указано при обращении за порядком приватизации. Вместе с тем судом установлена законность вселения истца в спорную квартиру, в качестве члена семьи нанимателя (матери), ее проживание в ней до настоящего время на условиях социального найма, следовательно, истец имеет право на приватизацию спорного жилого помещения, в связи с чем, суд полагает необходимым признать право собственности на спорное жилое помещение, комнату по адресу: <адрес>, в порядке приватизации за истцом ФИО2
Признание права собственности на спорное жилое помещение является основанием регистрации права собственности на недвижимое имущество в установленном законом порядке.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 удовлетворить.
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № от ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 240-002) право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 17,9 кв. м, кадастровый №.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд с подачей жалобы в Ленинский районный суд г. Красноярска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий судья Е.А. Касимбекова
Мотивированное решение изготовлено 24.07.2026 года.